kan62

44 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

Ξέρω  ότι είσαι πρώτος στο ψάξιμο! Βλέπω όμως ότι η ανάρτησή σου είναι του ΝΟΕ 2018.

Βασίλη καλησπέρα. Δεν είδες σωστά το έτος, η δημοσίευση είναι του Νοεμβρίου 2022. Το 2018 είναι η ημερομηνία που άνοιξα την όλη συζήτηση για το θέμα.

Είναι ότι πιο φρέσκο οι ερμηνείες του ΚΕΣΥΠΟΘΑ (23-6-2022). Και με το νόμο υποχρεωτικές για όλους πλέον ...

1 ώρα πριν, vsokme said:

Τι ισχύει; 

23 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

ενώ η Θ.Σ είναι στο υπόγειο??

εδιτ ααα συγνώμη!!! Έχει και μια υπαίθρια  

Δεν ισχύει η υπόγεια θέση Βασίλη. Ξέρει ο μελετητής ότι θα την κόψουν γιατί δεν μπαίνει το αυτοκίνητο εκεί ... τα χάλια μας ...

Καλημέρα σε όλους !

4 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

 όπως

π.χ ... ή μια αποθήκη <...τ.μ (κατηγ 3) ή κλπ (με πρόστιμο έως 250-300€)

Η κατ.3 δεν έχει πρόστιμο, παράβολο είναι δεν πρέπει να μπαίνει στο 20%...

Βασίλη καλησπέρα. Σαν παλιός που είσαι όφειλες να ξέρεις δύο πράγματα.

Αφενός ότι η βλακεία είναι ανίκητη και αφετέρου ότι το λακωνίζειν εστί φιλοσοφείν.

Αν έγραφες "Αλληγή χρήσης ... και διαμόρφωσή του σε κτήριο ..." δεν θα είχες καθαρίσει ;

49 λεπτά πριν, Elounda said:

Αρκεί να μην βγάλουν το Συποθα.Ο νομος έλεγε ότι για οποιαδήποτε μεταβολη πρέπει να περάσει από επιτροπη, η οποία δεν έχει συσταθεί και μέχρι να συσταθεί μόνο αν δίνει 20%>μεταβολη προστίμου  θα περνάει από το Συποθα 

Μην επαναφέρουμε θέματα που δεν υπάρχουν. Έχουμε να λύσουμε πολλά που πραγματικά υπάρχουν.

Το ερώτημα βγήκε πάλι από μια ανάρτηση σε ομάδα του fb.  Έχει λυθεί όμως εδώ και πέντε χρόνια όταν στην ΥΑ του 2017 ο εξουσιοδοτημένος για τις λεπτομέρειες του ηλεκτρονικού συστήματος είπε ότι "διορθώσεις που οδηγούν σε αλλαγή προστίμου μικρότερη του 20% γίνονται αυτόματα δεκτές χωρίς άλλη διαδικασία".

Προφανώς γιατί ήξερε ότι για να εξεταστούν από επιτροπές όλες οι αιτήσεις διόρθωσης χρειάζονται περισσότεροι μηχανικοί από αυτούς που κάνουν λάθη και τέτοιοι αριθμοί δεν υπάρχουν...

Καλημέρα Βασίλη. Δεν υπάρχει νομοθεσία σε αυτό.

Κοινή και αναγκαία πρακτική είναι να περιγραφεί το έργο με τη μεγαλύτερη πληρότητα σε σχετικά περιορισμένο χώρο. Και να μείνει κάτι εκτός τίτλου δεν στοιχειοθετείται αδίκημα...

16 λεπτά πριν, Occultist said:

Σκεφτόμουν μήπως "χωρέσω" ένα αυτοκίνητο εκεί...

Υστεροβουλίες δεν χωράνε στο σχεδιασμό ... έχεις πρόβλημα βάθους.

1 ώρα πριν, Occultist said:

Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να μην το προσμετρήσω αυτό στη Δόμηση;

Μήπως να κάνεις ένα πιο ευρύχωρο κλιμακοστάσιο φέρνοντας τον τοίχο του πιο μπροστά ; Μειώνεις και τους ΑΗΧ έτσι. Περιθώριο μέχρι τα 40 τμ έχεις ...

Το συγκεκριμένο ρέμα δεν ήταν ποτέ στο παρελθόν οριοθετημένο.

Με την πρόσφατη αναρμόδια οριοθέτηση προτείνονται ορισμένα μέτρα τα οποία πρέπει να υλοποιηθούν για να ισχύσει η συμπαγής γραμμή. Μέχρι να γίνουν αυτά (αν και πότε) ισχύει η διακεκομμένη και αυτή ετοιμόρροπη.

Για το συγκεκριμένο ρέμα θεώρησε ότι θα ισχύσει για πολύ καιρό μόνο η διακεκομμένη. Οπότε κράτα απόσταση από αυτή.

Τα έργα διευθέτησης δεν προβλέπεται να γίνουν σύντομα, έχουν προσφύγει οι Σύλλογοι των Μηχανικών της πόλης για νέα επικύρωση των οριοθετήσεων λόγω αναρμόδιας επικύρωσης από την Αποκεντρωμένη (ήθελε ΠΔ).

1 ώρα πριν, Didonis said:

αλλά να προσθέσω.... αν φροντίσουν να έχουμε και μικροζωνικές μελέτες του Ελλαδικού χώρου τότε και η αντιμετώπιση του σεισμού στις κατασκευές θα ανέβαζε πραγματικά επίπεδο ....

Έως τότε πολλά πάνε με μαντεψιές τι υπάρχει γεωλογικά κάτω από τα οικόπεδα και γήπεδα, το εδαφικό υπόβαθρο, εδαφικές συνθήκες και ιστορική συμπεριφορά των εδαφών όπως και εκτιμήσεων για την σεισμική επιτάχυνση στην επιφάνεια του εδάφους με βάση εργασίες και συμπεριφορές κτιρίων σε περιπτώσεις σεισμών.....

Τις μικροζωνικές τις ξεχνάμε προς το παρόν γιατί θεωρούνται και είναι ακριβές. Ας πάμε για τα λιγότερα ...

Αυτήν την περίοδο είμαστε σε πολύ χειρότερη κατάσταση στο επίπεδο πρόληψης του σεισμικού κινδύνου.

Αποτύπωση για τα ενεργά και πιθανά ενεργά ρήγματα της χώρας δεν υπάρχει ακόμη, σε μια χρήσιμη ακρίβεια, και οι σεισμοτεκτονικοί χάρτες με κλίμακα 1:100000 δεν θεωρούνται στοιχείο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε μια μελέτη.

Από την άλλη δεν εφαρμόζονται ούτε Κανονισμοί που προβλέπουν σαφώς μελέτες για τον καθορισμό αυτών των ζωνών στη γειτονιά τέτοιων ρηγμάτων (παρ. 5.1.2[2] του ΕΑΚ). Επίσης υπάρχει πλέον πλήρης ελευθερία στο να μην εφαρμόζονται οι κανονισμοί γιατί από την άλλη μεριά (πολιτική) έχει αφαιρεθεί η υποχρέωση ελέγχου των γεωλογικών μελετών καταλληλότητας στις περιοχές που πρόκειται να δομηθούν και οι γεωλογικές μελέτες γίνονται πλέον με ευθύνη μελετητή και έλεγχο μόνον πληρότητας. Και άμεσα έρχονται πολεοδομικοί σχεδιασμοί στο σύνολο της χώρας (ΤΧΣ)...

Μόνο πρόσφατα έχει γίνει μια καλή προσπάθεια για να αποκτήσει αρμοδιότητα ο ΟΑΣΠ στα θέματα αυτά :

3 ώρες πριν, gp1 said:

Πολύ ενδιαφέρον... Γιατί όμως δεν φαίνονται τα ρήγματα της Αττικής;

"Στο χάρτη ΘΑ παρουσιάζονται ..."

On 8/12/2022 at 9:30 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Η λειτουργία των ΥΔΟΜ είναι για γέλια... Οι περισσότεροι Δήμοι αδιαφορούν.... Ο ΝΟΚ είναι για ξεχειλωμένος από παντού... Να γίνουν όλα "στάχτη", να βάλει το χέρι του Πιερρακάκης (αφού σταματήσει τις βλακείες με τις ταυτότητες, τις υπεύθυνες δηλώσεις, τα διπλώματα κ.λπ. κι αποφασίσει ν' ασχοληθεί με κάτι σοβαρό κι επικίνδυνο...), να σηκώσουν τα μανίκια οι ιθύνοντες ...

P.S. Θεόδωρε, άδικα κουράζεσαι...

Για το πρώτο φίλε ΙΑΣΟΝΑ μην περιμένεις, οι Πιερρακάκηδες μέχρι ένα σημείο φτάνουν ... σε όλο το υπόλοιπο από κάτω κυριαρχεί η πολιτική, που ως γνωστόν είναι η τέχνη διαχείρισης του χρόνου των συμβάντων (δες timing των ευτράπελων των ΥΔΟΜ Αθήνας-Ψυχικού-ΣτΕ με τη σημερινή συνημμένη απόφαση).

Όσο για το δεύτερο, μη σε νοιάζει, είμαι γενιάς rolling stone, πέτρα που κυλάει ποτέ δεν χορταριάζει... η συμμετοχή των άμεσα ενδιαφερομένων με απασχολεί.

ΩΣΚ14653Π8-ΒΣΧ.pdf

Αφορμή για συζήτηση η συνημμένη απόφαση του Δήμου Φιλοθέης - Ψυχικού περί :

"Λήψης απόφασης περί μη ευθείας εφαρμογής της προσαύξησης του ύψους και του συντελεστή δόμησης και άλλων διατάξεων σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου ΝΟΚ..."

Ταυτόχρονα βάζω και ψηφοφορία ... για την οποία είναι δεκτές και προτάσεις προς ψήφιση...

Αρχίζω με μόνον τρεις προτάσεις, που έγιναν πέντε.

6Ζ8ΚΩΗ8-ΤΔ6.pdf

Και ο κρυφός μεντεσές τι λέει Δημήτρη ;

Αυτά που διαβάζεις δεν συμβαδίζουν με αυτά που λες ... βγάλε τα δύο δεν και θα είσαι εντάξει.

Βγάζουμε από το μυαλό μας το σχέδιο της κάτοψης και πάμε με τρισδιάστατα στοιχεία ...

Αφαιρούνται οι σκάλες που κατασκευάζονται. Τα υπόλοιπα είναι είτε δάπεδα είτε τρύπες.

1 λεπτό πριν, Didonis said:

φίλε δημητράκομμμμμμμμμμμ....

άσχετο βρε.... όπου θέλουμε παραγγέλνουμε να είναι οι μεντεσέδες..... 

Άσε που μπορεί να μην έχει μεντεσέδες και να είναι σε άξονα ...

Βασίλη, ουσιαστικά δεν σε ενδιαφέρει ούτε το πόσες είναι οι ΟΙ ούτε οι διαφορές τετραγωνικών των Κ/Χ.

Επί της ουσίας συμφωνώ με τον συνάδελφο Κέλσο.

1. Δεν υπάρχει επέκταση εις βάρος Κ/Χ αλλά επέκταση των Κ/Χ εις βάρος ΟΙ.

2. Οι οριζόντιες του ίδιου ιδιοκτήτη από 2 έγιναν 1 με μείωση επιφάνειας, άρα αυτός με μια ΔΔ τακτοποιεί τα θέματά του.

3. Όλοι οι ιδιοκτήτες όμως έχουν ένα μεγάλο θέμα, δεν θα πάρουν ποτέ ΗΤ γιατί έχουν :

ένα κοινόχρηστο ενιαίο χώρο μέσω του οποίου επικοινωνεί κλιμακοστάσιο, κοινόχρηστο γκαράζ, ιδιόκτητη αποθήκη και ο πίσω ακάλυπτος χώρος ενώ ταυτόχρονα μέσα σε αυτόν έχουν τον λέβητα (και την αποθήκη καυσίμων ίσως ?).

Αυτοί, δηλαδή όλοι οι συνιδιοκτήτες, ΧΘΕΣ έπρεπε να τακτοποιήσουν, έστω και με παράβαση Κτιριοδομικού, ώστε να βγάλουν μετά ΕΕΜΚ για να καλύψουν με διαχωρισμό όλες τις τεχνικές προδιαγραφές πυροδιαμερίσματος του λεβητοστάσιου ... για να μην έχουμε άλλα νεκρά παιδάκια !

Δεν θα τους πέσει η μύτη να κάνουν όλοι μαζί μια τροποποίηση της σύστασης, τον εισαγγελέα θα γλυτώσουν.

ΑΥΤΟΣ είναι (ήταν δηλαδή) ο σκοπός της ΗΤ και όχι η διευκόλυνση του συμπαθούς συνδικάτου των συμβολαιογράφων...

Καλησπέρα σε όλους.

Βασίλη εγώ δεν βλέπω επέκταση σε ΚΧΣΤ. Ο ενιαίος χώρος διαδρόμου προσπέλασης - λεβητοστασίου είναι ΚΧΣΤ ( από την αποτύπωσή σου στο σχέδιο ArchiCAD ).

Άρα που είναι η επέκταση OI (εις βάρος ΚΧΣΤ) που θα τιμωρήσεις με ΥΔ, όπως λέει και ο Δημήτρης ;

Στον όροφο προφανώς θα έχεις ΥΔ χωρίς ΔΔ. Στο υπόγειο όμως γιατί να έχεις ΥΔ ;

Καλημέρα Βασίλη. Το "δεδομένο" πως το παίρνεις ; Κοινόχρηστα δεν είναι όλα εκεί πίσω ;

9 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Στα λόγια μου έρχεσαι, όταν σου αναφέρω ότι έχουμε δει πολλές "ταρζανιές" και σε στάσιμους, ακόμα περισσότερες. Οπότε για να μην επαναλαμβάνω, παραπάνω αναφέρω την ορθή διαδικασία πριν ξεκινήσεις τις αρχιτεκτονικές σου μελέτες για την έκδοση της Ο.Α. Παίρνεις τον τίτλο και πιστ/κο μεταγραφής του ακινήτου, το προσαρτημένο στον τίτλο τοπογραφικό διάγραμμα κάνεις νέο τοπογραφικό και τότε θα έχεις πλήρη εικόνα, αντιστοιχίας ή αναντιστοιχίας.

Καλησπέρα Παύλο.

Προφανώς κάποιοι δεν θέλουν να καταλάβουν την ορθή διαδικασία ... επανορθώνω.

41 λεπτά πριν, Dim84 said:

Κάποια απάντηση?

Μελέτησε πρώτα αυτό το πρόσφατο, έχει σχετικά και με το ερώτημά σου ...