kan62

Εγώ ξέρω ότι το Ελλαδιστάν δεν θα αλλάξει ποτέ :

Δεν έχεις δίκιο ... την έγκριση δόμησης θα τη δίνει η ΥsuperΔΟΜ (διάβαζε ΔΟΚΚ), μετά θα αναλαμβάνει η ΥchurchΔΟΜ ...

Θα χρειαστεί βέβαια μία ΥΑ για τη μεταβίβαση στη δεύτερη της αρμοδιότητας για τις περιπτώσεις που έγκριση και άδεια δόμησης είναι μαζί ...

Όλα θεάρεστα ... και fasttrackika πλασμένα ...

Σήμερα το πρωί "διαφώνησα έντονα" με το real estate της τράπεζας του λιμανιού για το ίδιο θέμα της "προαιρετικότητας" των προσφορών ...

Όταν μάλιστα άκουσα και κάποια γελοία σχόλια από την υπάλληλο για τον τρόπο ανάλυσης του σεναρίου του ΠΕΑ, εκτός του ότι με άκουσαν όλοι οι παρευρισκόμενοι να ζητώ τα στοιχεία της για να συνεχίσω στις νόμιμες ενέργειες (προσβολή φήμης κλπ.), μου απάντησε ότι της ήρθαν τα σχόλια με fax, που δεν το έχει τώρα κλπ.

Κατάληξη ... βγαίνοντας από την τράπεζα ο πελάτης μου έδωσε συγχαρητήρια και χωρίσαμε με ραντεβού σε άλλη τράπεζα ...

Δημήτρη,

το συγκεκριμένο δεν είναι καθόλου χαρακτηριστικό παράδειγμα ...

"Ευαίσθητο ακίνητο", προ 4030, με "κύρια" προστασία από ΥΠΠΟ, έκδοση άδειας, προσφυγές συλλόγου, παρεμβάσεις, δικαστήρια, ασφαλιστικά, έκδοση ειδικών όρων, ΦΕΚ κλπ. κλπ. ...

μέχρι τη ματαίωση του εγχειρήματος και τη φυγή του Έλληνα ιδιοκτήτη σε χώρα με μεγαλύτερη "σταθερότητα" στην εφαρμογή των νόμων.

Ακραία περίπτωση στην κυριολεξία ... αρκούντως διδακτική και με ιστορικό υπόβαθρο.

Το παρακάτω μοιάζει με εφάπαξ τέλος κατοχής ακινήτου, ποσού 500 ευρώ πλέον του γνωστού της ΔΕΗ ... χωρίς να υπολογίζονται τα περαιτέρω βέβαια ...

ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση

3046/304/30-1/3-2-1989, (59 Δ'). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική

μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση.

1. Από την κήρυξη βλέπεις ποιά υπηρεσία έχει την προστασία του.

2. Ζητάς έγκριση από αυτή για αυτό που θέλεις να κάνεις.

3. Το απαντητικό έγγραφό τους συνοδεύει την αίτηση έγκρισης δόμησης και οι περιορισμοί τους αναγράφονται στο ΔΔ.

4. Τα υπόλοιπα έπονται ...

Για το τοπογραφικό αρκεί η αναφορά του διατηρητέου (ΦΕΚ κλπ.) ...

Τα επιπλέον απαιτούνται στο ΔΔ :

Αριθμ. οικ. 7533/ΦΕΚ 251Β/13-2-2012

Άρθρο 1, γ.

"Σε περίπτωση που απαιτείται γνωμοδότηση ή έγκριση άλλων οργάνων ή φορέων, το διάγραμμα δόμησης περιλαμβάνει τις προδιαγραφές που τίθενται από αυτούς."

Το θέμα είναι να μην γίνεται ΚΑΜΜΙΑ δουλειά χωρίς μηχανικό , αλλά και ο μηχανικός να είναι υπεύθυνος έναντι του νόμου , χωρίς να μπλέκει σε γραφειοκρατικές νοοτροπίες και πρακτικές .

 

Αρα πριν γίνουν αυτά πρέπει να απλοποιηθεί η νομοθεσία . Αυτό δυστυχώς θα πάρει καιρό ... αλλά εμείς ας προετοιμαζόμαστε για το παραπάνω ...

 

 

Σας βάζει σήμερα στο αρχείο ενεργειακών επιθεωρήσεων ;

Σύμφωνοι σε όλα αν αφαιρέσεις το "μοναδικό" ...

Δεν μπορούμε να αφαιρέσουμε τις ευθύνες του κλάδου στην κατάντια ... είμαστε ήδη μεγάλο τμήμα αυτής της διοίκησης και όλοι τμήμα του ίδιου λαού.

Δεν λέω να αυτομαστιγωθούμε ... να δούμε που έχουμε κάνει λάθη και να τα πάρουμε από την αρχή ... βλέποντας την πραγματική κατάσταση.

Σε κανένα από τα υπόλοιπα κράτη, τουλάχιστον της ευρωζώνης, ο μηχανικός δεν είναι σε τόσο χαμηλό επίπεδο στα μάτια των πολιτών της χώρας του.

Και δυστυχώς από εκεί ξεκινάνε όλα τα δεινά του κλάδου ...

http://www.e-nafpaktia.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=9461%3A-----o-&catid=1%3Alatest-news&Itemid=50

Για να συνεχίσει απρόσκοπτα το ενδιαφέρον θέμα, να κλείσω αυτό που παράλληλα δημιουργήθηκε ...

Ο Γιάννης παραπάνω έχει δίκιο, στα δημόσια το ΦΑΥ-ΣΑΥ μπήκε (υποχρεωτικά για τις μελέτες) με την παρακάτω απόφαση (ας υπήρχε ήδη για τα ιδιωτικά από το 96).

Τον Μάιο του 2001 έκανα το πρώτο για μελέτη του ΥΠΠΟ ...

ΥΑ177_2001.doc

Όλα είναι ξαναγραμμένα από την αρχή ... τίποτε όμως πραγματικά δεν είναι καινούργιο.

Αυτό που γίνεται προσπάθεια να γίνει είναι μιά ανακατανομή των ευθυνών πριν την οριστική κρίση των θεμάτων.

Ουσιαστικά τώρα ισχύει το "υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο", μόνο που μέχρι τώρα δεν είχε γίνει ποτέ ενώ τώρα (κάποια στιγμή) θα γίνει.

Τότε όμως οι ευθύνες θα είναι μοιρασμένες αλλιώς και οι συνέπειες βαρειές.

Εδώ πρέπει και εμείς να καταλάβουμε μερικά πράγματα. Μέχρι τώρα έχουμε καταφέρει να έχουμε απέναντι στον πολίτη τη χειρότερη εικόνα.

Ίσως η τωρινή απραξία μας δώσει το χρόνο να διορθώσουμε και να χωνέψουμε πράγματα ή να σχηματίσουμε μιά νέα εικόνα για τον κλάδο. Τον συρρικνωμένο ...

Σαν αρχή, ας ξαναδιαβάσουμε τον στίχο Μ 243 της Ιλιάδας ... αυτή τη φορά χωρίς το λάθος (του αναγραμματισμού) που σαν λαός έχουμε κάνει πολλές φορές στο παρελθόν.

nik, ελέγχεις αν αυτό που βλέπεις υλοποιημένο είναι αυτό που διαβάζεις και στα σχέδια.

Και μάλιστα σε αυτά μόνον που ρητά ο νόμος αναφέρει.

Τα σχέδια επίσης δεν είναι εγκεκριμένα ούτε καν με την παλιά έννοια.

Ένας συνάδελφος έχει υπογράψει ΥΔ γι' αυτά και έχει αναλάβει ευθύνη.

Εγκεκριμένο θα είναι μόνο το ΤΔ και το ΔΔ ...

Αν συμβεί αυτό που υποθέτεις ως έλεγχο το αποτέλεσμα το καταλαβαίνεις ... χάος ... απόλυτο όμως, όχι σαν αυτό που υπάρχει τώρα ...

Δεν είναι απαραίτητες δοκιμές στο πρόγραμμα για να γίνει αυτό αντιληπτό ...

Το θέμα είναι τα ξύλινα κουφώματα να μπορούν να σηκώσουν τα διπλά τζάμια χωρίς να διαλυθούν και να μη χωράει να περάσει η γάτα την ώρα που είναι κλειστά ...

Την ερχόμενη εβδομάδα έρχεται και με ενάμισυ μήνα ψήσιμο για να βγει ... και τα μπάνια ακέραια και χρόνος για μελέτη ...

Εκείνο το ΚΑΠ με βάζει σε σκέψεις :

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2493&language=el-GR

Ο fade2black έχασε το δίκιο του (την ώρα που πήγαινε προς τη σωστή κατεύθυνση), γιατί έγραψε αρχικά για αλλαγή κουφωμάτων και μετά για θερμοδιακοπτόμενο ή όχι. Για την ανταποδοτικότα της θερμοδιακοπής, σε σχέση με το κόστος της, έχει δίκιο. Όμως η αλλαγή γενικά του κουφώματος βελτιώνει και άλλα χαρακτηριστικά. Εδώ κερδίζεις περισσότερα ... θα μπορούσε πχ μη θερμοδιακοπτόμενο με διπλά ενεργειακά και σωστή εφαρμογή να έχει καλύτερη σχέση κ/ο.

Ιδιαίτερη δε προσοχή στην εφαρμογή των θερμοδιακοπτόμενων ... οι ανατροπές ακόμη και σε μεγάλες εταιρείες με χιλιάδες πιστοποιήσεις παίζονται στην κόψη της φαλτσέτας του αλουμινά ...

Εκτός του ότι δεν είναι καθόλου λογικό το αθροιστικά ...

το γράφει κιόλας : "Οι εξαιρέσεις που αναφέρονται στις περιπτώσεις β΄ και γ΄ της παραγράφου αυτής ..."

Το ότι δεν γίνεται εκείνη τη στιγμή έλεγχος δεν σημαίνει ότι δεν θα γίνει και ποτέ. Η αιτιολογική είναι αναπόσπαστο στοιχείο της αρχιτεκτονικής μελέτης και εκφράζει την άποψη του μελετητή απέναντι σε οποιοδήποτε διαδικασία ελέγχου, κατανομής ευθυνών, καταγγελίας κλπ. Πρέπει να υπάρχει στο φάκελο για οποιαδήποτε μελλοντική χρήση γιατί μπορεί να μην υπάρχει καν ο μελετητής για να τους πει (εκτός εγγράφου) πως το σκέφτηκε ...

Την ώρα που διάβαζα τα σχόλια των συναδέλφων μου ήρθε ένα τρελλό ερώτημα ... μπορεί να γινόταν και στη χώρα μας ;

Το μυαλό απάντησε γρήγορα ... και βέβαια ... τεχνικά όλα αυτά (που λέει και ο Ροδόπουλος παραπάνω) γίνονται !

Όμως ο διαβολάκος από πίσω λέει ... σιγά μη γίνεται ! Πρώτον δεν περνάει ΣΑ και δεύτερον το ΔΔ της έγκρισης δόμησης είναι τόμος σχεδίων Α0 ... άρα ήδη εκτός προδιαγραφών !

Αμέσως το μυαλό συνέρχεται και απαντάει ... και βέβαια γίνεται ! Αυτού του είδους τις εγκρίσεις τις έχει πλέον η ΔΟΚΚ ...

Υ.Γ. Μην με παρεξηγείτε ... με πείραξε το πρωϊνό τηλεφώνημα συναδέλφου από ΥΔΟΜ (είχα στείλει πελάτη με 48ωρη) ... "τι λέτε κε συνάδελφε ; δεν μπορώ να τη δώσω ... η μεταλλική κυκλική κλίμακα του μαγαζιού θέλει στατικά και οι πλάκες πεζοδρομίου στην πρασιά του θέλουν ΣΑ" ...

Η κλίμακα κινδύνου, για να μπει εντός δ/Δ, πρέπει να προκύπτει ως τέτοια (από την παθητική πυροπροστασία) και να μη μπορεί να μπει σε άλλη θέση ...

Για την κλίμακα προς το υπόγειο δεν υπάρχει πρόβλημα, ούτε υπήρχε ποτέ ...

Κύριοι, η ζημιά στο μεγάλο ξενοίκιαστο μαγαζί έγινε και το υπόγειο έχει πλημμυρίσει. Πλέον τα καθαρά με τα ακάθαρτα ανακατεμένα στέκουν ακίνητα ...

Ο ιδιοκτήτης δεν έχει ακόμη κατέβει στο υπόγειο ... ψάχνει να βρει ενοικιαστή ...

Όταν ενδιαφερθεί κάποιος, δείχνοντάς του το μαγαζί, θα δει τη ζημιά, θα κόψει το γενικό, θα μπουν οι αντλίες μπροστά, θα αδειάσει εντελώς το υπόγειο, θα βρεθεί η βλάβη και τα δίκτυα και αφού διορθωθούν με τους όρους του νέου ενοικιαστή, θα μπορέσουν να πάρουν το δρόμο τους.

Και καθαρίστρια θα μπει και καλή δουλειά θα γίνει για να μην ξανασυμβεί στο μέλλον.

Μέχρι τότε, στα διπλανά σπιτάκια, τα δίκτυα θα συνεχίζουν να κάνουν τη δουλειά τους γιατί ο ιδιοκτήτης έχει μάθει πλέον να τα συντηρεί, φροντίζοντας ταυτόχρονα και την κατανάλωση.

Στο μεγάλο μαγαζί τα ανακατεμένα νερά θα συνεχίσουν βρωμίζουν ...

έχει κάποιο νόημα να συζητάνε μεταξύ τους για τα δικαιώματα του καθενός στο δίκτυο του ;

Η κατάσταση είναι γνωστή σε όλους.

Το μέλλον στο επάγγελμα θα είναι εντελώς διαφορετικό ... όμως θα υπάρξει.

Επίσης θα υπάρξει και μέλλον εκτός επαγγέλματος, θα πω για πολλούς από μας και θα χρησιμοποιήσω το "πολλούς" σαν αποτροπαϊκή έκφραση ... για να μην πω "περισσότερους".

Τις λεπτομέρειες δεν τις ξέρουμε, όμως γενικότητες τις ξέρουμε ήδη ...

Δεν έχει και τόση σημασία η μορφή εξάσκησης του επαγγέλματος, ε. επαγγελματίες ή όχι.

Σημασία έχει ο τρόπος εξάσκησής του και σ' αυτόν η τήρηση της δεοντολογίας είναι βασική. Αργότερα μπορεί να είναι ακόμη σημαντικότερη.

Η σιωπή, η υπομονή και το αυτομαστίγωμα, μόνο σε μετάθεση του αδιέξοδου και περισσότερο πόνο θα οδηγήσει.

Όσο γρηγορότερα γίνει το ξεκαθάρισμα, τόσο καλύτερα για όλους ... μέσα σ' αυτό το περιβάλλον δε βλέπω άλλη λύση.

Ναι την έχουμε πάθει, αλλά πόση άλλη πιά στο μέλλον ;

Το ουσιαστική εξαρτάται από την εξεύρεση του τρόπου. Σκέψεις υπάρχουν, τις συζητάμε ;

Αυτό όμως είναι ... και δεν είναι και αστείο ...

Θα προχωρήσω ένα βήμα τις, για συγχαρητήρια, σκέψεις του ΙΑΣΟΝΑ ...

Απέναντι στο θέμα Ν.4014 είμαι ουδέτερος, όσον αφορά την επαγγελματική μου εμπλοκή. Δεν έχω πελάτες με αυτόν ... άρα ουδέτερος ... και δεν έχω ασχοληθεί τόσο ώστε να γνωρίζω λεπτομέρειες για το πως μπορεί να γίνουν κάποια πράγματα και διαδικασίες.

Εκείνο όμως που βλέπω είναι, ότι σε αυτό που όλοι γράφετε και εννοείτε, δεν αρκεί σχολιασμός και εσωτερική αναζήτηση, αλλά δράσεις.

Δεν αρκεί δεν το κάνω εγώ γιατί ..., αλλά προσπαθώ να μην το κάνει κανένας.

Αν συμβεί και όσο συμβεί, η ζημιά στη δουλειά και το μέλλον όλων μας είναι βέβαιη.

Κλειστό επάγγελμα, από άλλες απόψεις, δεν έχουμε εδώ και καιρό ... αλλά κλειστό επάγγελμα σε θέματα δεοντολογίας πρέπει να επιδιώκουμε να έχουμε πάντοτε.

Αυτοί που άφησαν οποιαδήποτε παραθυράκια, μπορεί να το έκαναν από ανικανότητα, αλλά σίγουρα κάποιοι που ήταν παραδίπλα ήξεραν ...

Κανείς όμως από αυτούς δε σκέφτηκε ότι, από τη διαδικασία αυτή θα επιβιώσει μέρος του κλάδου όμως ολόκληρος ο κλάδος θα υποστεί τεράστια ζημιά κύρους και αξιοπιστίας.

Ίσως κάποιοι απ' αυτούς να είχαν ακόμη πιό σύνθετες σκέψεις ... το έχουμε δει να επαναλαμβάνεται αρκετές φορές στο παρελθόν.

Τελειώνοντας, θα προέτρεπα τους συναδέλφους που γνωρίζουν λεπτομέρειες να οργανώσουν και να καταθέσουν τρόπους αποτροπής του φαινομένου (ίσως και σε πιό κλειστή συζήτηση).

Πρέπει να αντιδράσουμε συλλογικά, γιατί τη ζημιά συλλογικά θα την πάθουμε.

Προκαλώ τη γνώμη σας για το θέμα ...