c1968

Δηλαδή, κάποιος με πολλά ακίνητα (ψιλή και πλήρη) που τυχαίνει σε ενα απο αυτά (το αυθάιρετο) και το οποίο είναι π.χ. 50 τμ και έχει μόνο ψιλή, να δικαιούτε (το κύρια και μοναδική - για το συγκεκριμένο ακίνητο) αν ο επικαρπωτής έχει μόνο αυτήν την κατοικία ως κύρια κατοικία του.

Γεια σας, δεν είμαι μηχανικός, αλλα διαβάζω καθημερινά το φόρουμ σας. Αυτή η απορία Ψιλής ή επικαρπίας είναι η μόνη μου ελπίδα. Η κόρη μου (ανήλικο) εχει ψιλή κυριώτητα σε ακίνητο της μητέρας μου. Οι σχέσεις μου με την μητέτα μου (γιαγιά) είναι ψυχρές, τυπικές και για να γίνουν τα συμβόλαια της έκανα εξουσιοδότηση για να μην εχω τα πάρε δώσε στον συμβολαιογράφο. Το ακίνητο το είχα επισκευθεί και είχα φιλοξενηθεί για μερικές μέρες. Φυσικά δεν έχω πρόσβαση, δηλ κλειδιά, και ουτε θέλω να ζητήσω. Μετά την μεταβίβαση το συμβόλαιο (και μόνο αυτό δηλαδή χωρις την σύσταση οριζοντίου που αναφέρει και τα σχέδια) ηρθε κάποια χρίστουγεννα ως μορφή δώρου στην κόρη μου !!! Με βάση τα δεδομένα τότε δεν θεώρησα οτι αυτό θα μπορούσε να μου προκαλέσει κάποια οικονομική επιβάρυνση (παρα μόνο της εφορίας και η οποία δεν απαιτεί να συνεργάζομαι με την μητέρα μου - πόσο μάλλον να πληρώνω για να ζει εκείνη σε ενα σπίτι με πέργκολες, BBQ, κλπ. ). Με τα δεδομένα του 4014, αναγκάστηκα να της μιλήσω και μέσα απο την συζήτηση και την άγνοιά της περί του τι ηταν επιτρεπτό στην άδεια με άφησε να καταλάβω πως το σπίτι σε γενικές γραμμές ειναι εντάξει, αλλά έχει πέργκολες, BBQ, πλακοστρώσεις και το πολύ 10 τμ παραπάνω, φυσικά αν δεν το δει μηχανικός κανείς δεν μπορεί να ξέρει. Εστω όμως και αυτά που κάποιος μπορέι να τα θεωρεί λίγα γιατί να τα πληρώσω εγώ τώρα και σε 30 χρονια λογικά που θα το πάρει η κόρη μου (περίπου τότε λόγω ηλικίας της επικαρπώτριας), να πρέπει να ξαναπληρώσουμε ? Ο ψιλός κύριος πρέπει να πάρει δάνειο για να πληρώσει ενώ ο επικαρπωτής (στη δική μας περίπτωση εξοχικό) μπορεί να το νοικιάσει ένα καλοκαίρι και να βγάλει και παραπάνω απο το πρόστιμο. Με βάση τα δεδομένα μέχρι τώρα εγώ θα έπρεπε να κάνω τη δήλωση των αυθαιρεσιών του ακινήτου, και λόγω της παραπάνω κατάστασης εχω ζητήσει συμβουλή απο δικηγόρο για το αν έχω δικαίωμα να κατεθαφιστούν οι αυθαιρεσίες (σιγά οι ξύλινες πέργκολες μην αντέξουν 30 χρόνια, όσο για το BBQ, και ένα αποθηκάκι , εμάς προς το παρόν δεν μας χρειάζονται, τώρα τα πλάκοστρωτα , ισως να στοιχίσουν πιο οικονομικά και να πρέπει να διατηρηθούν). Συγνώμη για την φλυαρία μου αλλά είμαι σε απόγνωση. Έχει κανείς κάτι να με συμβουλέψει ? Τελίκα ποιός πληρώνει το πρόστιμο και ποιός κάνει τη δήλωση? Ψιλή ή Επικαρπία ή και οι δυο μαζί ? ΥΓ. Τα χρήματα για το εν λόγω ακίνητο, στο μεγαλύτερο μέρος του, η μητέρα μου τα πήρε απο μια κληρονομιά μιας θείας που όμως δεν έκανε σωστά την διαθήκη της και αντί να παει σε εμένα (όπως η θεία μου είχε πει πριν πεθάνει, πήγε τελικά στην μητέρα μου.) Γι αυτό και αλλους παρεμφερείς λόγους οι σχέσεις είναι ετσι ψυχρές.