Desp. Tsamandoura

Κάτι απλο... 1. ο ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του τον πρωτότυπο φάκελο οικοδομικής αδειας ιδιοκτητη...ο φάκελος της οικοδομικής άδειας αρχείου υπάρχει επίσης και στην πολεοδομία..Έχω σκαναρει και ανεβάσει τα σχέδια από τη σειρά του ιδιοκτήτη κ όχι από τη σειρά της πολεοδομίας...που είναι ίδια μεν με διάφορα τη θέση σφραγίδας και υπογραφής του υπαλλήλου που έδωσε την άδεια....δε θεωρούνται εγκεκριμένα σχέδια άδειας και αυτά της σειράς του ιδιοκτήτη? 2. Ο ιδιοκτήτης έχει τον πρωτότυπο φάκελο της πολεοδομίας ιδιοκτήτη....αλλά ο φάκελος αρχείου στην πολεοδομία έχει απωλεσθεί...μπορώ απλά να χρησιμοποιήσω τα σχέδια του ιδιοκτήτη για την τακτοποίηση...ή πρέπει ρωτά αναγκαστικά να κάνω ανασύσταση φακέλου στην πολεοδομία?...υποθέτω ότι πρέπει να έχει προηγηθεί ανασύσταση...σωστά?

Επομένως Δημήτρη μου λες ότι ελέγχω με 40% υποχρεωτικό ακάλυπτο και όχι με 60% επιτρεπόμενη κάλυψη;...γιατί στη δική μου περίπτωση προκύπτει 60% η κάλυψη και 40%-οι χώροι που αφαιρέθηκαν από την κάλυψη=35% ο υποχρεωτικός ακάλυπτος....δηλαδή μεταξύ των α) 60% κάλυψη 35% υποχρεωτικός ακάλυπτος και β) 65% κάλυψη και 40% υποχρεωτικός ακάλυπτος πρέπει αναγκαστικά να πάω στο β);

Συνάδελφοι, έχω μια διαφωνία με την πολεοδομία στα ακόλουθα και θα ήθελα τη βοήθειά σας σχετικά με το πώς εφαρμόζεται ο ΝΟΚ στις δικές σας πολεοδομίες 1. Σε οικόπεδο με Ρ.Γ. που ταυτίζεται με την Ο.Γ. ο ακάλυπτος που προκύπτει από την υποχώρηση του κτιρίου από τη Ρ.Γ. είναι υποχρεωτικός ακάλυπτος ανεξάρτητα διάστασης βάθους υποχώρησης; Από σκίτσο σελ 570 του βιβλίου ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ της Λεμπέση (που ακολουθεί), αλλά και από το συνδυασμό του άρθρου 34 του ΝΟΚ και του άρθρου 8 παρ. 2 του ΓΟΚ προκύπτει ότι ο ακάλυπτος αυτός, ναι, είναι υποχρεωτικός ανεξαρτήτως βάθους. Σωστά; 2. Στην κάλυψη δεν προσμετρούνται οι επιφάνειες κάποιων δομημένων χώρων (άρθρο 12 παρ. 4 του ΝΟΚ). Αυτό σημαίνει ότι όταν η κάλυψη είναι ακριβώς 60% και ταυτίζεται με την επιτρεπόμενη, ο υποχρεωτικός ακάλυπτος προκύπτει 40% μείον την επιφάνεια των παραπάνω χώρων, δηλαδή μικρότερος του 40%, καθώς βάση ορισμού (άρθρο 2 παρ. 89 του ΝΟΚ) ο υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι η αδόμητη επιφάνεια που προκύπτει για να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης. Τελικά στο διάγραμμα κάλυψης τι ελέγχεται, ο υποχρεωτικός ακάλυπτος 40% ή η κάλυψη 60%; Θεωρώ ότι πρέπει να ελέγχεται απλά η κάλυψη 60%, διαφορετικά δεν υπάρχει λόγος απομείωσής της κατά τις επιφάνειες του άρθρου 12 παρ. 4 του ΝΟΚ. Σωστά;

απ' ακριβώς μου είπε ότι λαμβάνονται μειωμένες κατά την κρίση του μηχανικού και ειδικά για την περίπτωσή μου μου πρότεινε αυτό που έγραψα...στη δική μου μελέτη τελικά τις έλαβα υπ'οψη πλήρως, αλλά αναρωτιόμουν μήπως στην πράξη όντως λαμβάνετια συντελεστής απομείωσης ...

δες http://www.episkeves.civil.upatras.gr/ergasies%202005/7.pdf σελ.125 για το πώς γίνετια η σφήνωση και από τι υλικό

σε ευχαριστώ, με κάλυψες...

ο ακάλυπτος χώρος οικοδομής σε πολύ επικλινές οικόπεδο διαμορφώνεται σε αναβαθμούς με τοίχους αντιστηριξης, έτσι ώστε πίσω από κάθε τοίχο αντιστήριξης να βρίσκονται μόνο γαίες που θα προκύψουν από εκσκαφές άλλων οικοπέδων, δηλαδή νέες επιχώσεις...κάποιος γεωτεχνικός μου είπε ότι για τον υπολογισμό των τοίχων ανιστήριξης με γέμισμα επιχώσεις, είναι συνήθης πρακτική να αμελούνται οι ωθήσεις γαιών, ώστε η μόνη οριζόντια δύναμη να προκύπτει κατά το σεισμό ως επτάχυνση σχεδιασμού* βάρος γαιών, (δοκιμάζοντας για να υπολογίσω το βάρος διάφορες επιφάνειες αστοχίας)...υπάρχουν 3 αναβαθμοί τάξης μεγέθους 2,5m βάθος και 2,0m πλάτος, δηλαδή τελικά ο δρόμος απέχει κατακόρυφα από από το plateau του ψηλότερου αναβαθμού περίπου 3*2,5=7,5m... ανάλογα με το είδος του υλικού επίχωσης( αργιλικό ή αμμώδες) πόσο ασφαλές είναι να αμελήσω τις ωθήσεις γαιών? σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

αυτό που λες είναι πολύ λογικό...πώς μπορώ όμως να υπολογίσω πόσο επηρεάζει ο σεισμός το Lf...δηλαδή πώς μπορώ να ποσοτικοποιήσω το "εξαρτάται" που ανέφερες?

ας υποθέσουμε ότι σε μια πεδιλοδοκό L(απόσταση του πεδίλου από το πρανές)>=Lf(εύρος ζώνης αστοχίας, DIN4017), οπότε η φέρουσα ικανότητα δεν επηρεάζεται από την παρουσία γειτονικού πρανούς...πώς εκτιμούμε όμως την επίδραση γειτονικού πρανούς στη δυνατότητα της πεδιλοδοκού να παραλάβει σεισμικά οριζόντια φορτία επί ΑΡΓΙΛΙΚΟΥ εδάφους...δηλαδή αν L>=Lf, έχει εξασφαλιστεί και η δυνατότηατ παραλαβής οριζόντιων φορτίων?? Συμπληρωστε την ειδικοτητα σας στο προφιλ σας παρακαλω.