Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

G_engineer

Members
  • Περιεχόμενα

    2
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

G_engineer's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • First Post Rare
  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Καλησπέρα σας, η ερμηνεία σας ίσως στέκει νομικά (καθώς ακίνητο είναι και η οριζόντια ιδιοκτησία) αλλά κατά την ταπεινή μου άποψη έρχεται σε πλήρη ρήξη με τη φιλοσοφία του νόμου. Αν π.χ έχω οικοδομή που έχει εξαντλήσει έναν Σ.Δ. 200 ΤΜ. Οι συνολικές αυθαιρεσίες της είναι 49*4=196 τμ. Δηλαδή ως αυτοτελές έχει υπέρβαση 98% άρα κατηγορία 5 (πολύ πάνω από 40%). Τότε ο ιδιοκτήτης το σπάει σε 4 οριζόντιες με αυθαιρεσίες ανά ιδιοκτησία 49 τμ. Στη συνέχεια τακτοποιεί κάθε μία ως κατηγορία 4 καθώς πρόκειται για αυθαιρεσίες κάτω των 50. Ακόμα, όμως, και να μην ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και η σύσταση να έχει πραγματοποιηθεί προ του 2011 και πάλι δε στέκει να τακτοποιώ αυθαιρεσίες με το δγ αν συντελούν σε τόσο μεγάλο ποσοστό αυθαιρεσιών για το συνολικό κτίριο. Αυτός είναι ο λόγος που εγώ προσωπικά δε θα χρησιμοποιούσα τη δγ για οριζόντιες αν και θα με βόλευε απίστευτα.
  2. Είχατε κάποια εξέλιξη με το παραπάνω ερώτημα? Έχω ένα αντίστοιχο πρόβλημα. Κατά τη γνώμη μου και βάσει Εγκ16777/2577/25/23-02-1987 ο Α είναι μη οικοδομήσιμος μέχρι να παραχωρηθεί το ρυμοτομούμενο τμήμα σε κοινή χρήση. Ο Β είναι μη οικοδομήσιμος γτ δεν έχει διανοιχθεί ο δρόμος κατά μήκος του προσώπου του στο πλήρες πλάτος του. ο Βόρειος του Α (πάνω) είναι άρτιος και οικοδομήσιμος. Το ίδιο και ο βόρειος του Β. Ο νότιος (κάτω) του Α είναι μη οικοδομήσιμος μέχρι να παραχωρηθεί το ρυμοτομούμενο τμήμα σε κοινή χρήση (θα γίνει οικοδομήσιμος ακόμα και αν ο Α δε γίνει). Ο νότιος (κάτω) του Β είναι μη οικοδομήσιμος μέχρι να παραχωρηθεί το ρυμοτομούμενο τμήμα των Α και νότια του Α σε κοινή χρήση (δεν έχει πρόσωπο σε πλήρως διανοιγμένη οδό). Ποια είναι η άποψή σας?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.