Καλησπέρα σας, η ερμηνεία σας ίσως στέκει νομικά (καθώς ακίνητο είναι και η οριζόντια ιδιοκτησία) αλλά κατά την ταπεινή μου άποψη έρχεται σε πλήρη ρήξη με τη φιλοσοφία του νόμου.
Αν π.χ έχω οικοδομή που έχει εξαντλήσει έναν Σ.Δ. 200 ΤΜ. Οι συνολικές αυθαιρεσίες της είναι 49*4=196 τμ. Δηλαδή ως αυτοτελές έχει υπέρβαση 98% άρα κατηγορία 5 (πολύ πάνω από 40%). Τότε ο ιδιοκτήτης το σπάει σε 4 οριζόντιες με αυθαιρεσίες ανά ιδιοκτησία 49 τμ. Στη συνέχεια τακτοποιεί κάθε μία ως κατηγορία 4 καθώς πρόκειται για αυθαιρεσίες κάτω των 50.
Ακόμα, όμως, και να μην ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και η σύσταση να έχει πραγματοποιηθεί προ του 2011 και πάλι δε στέκει να τακτοποιώ αυθαιρεσίες με το δγ αν συντελούν σε τόσο μεγάλο ποσοστό αυθαιρεσιών για το συνολικό κτίριο.
Αυτός είναι ο λόγος που εγώ προσωπικά δε θα χρησιμοποιούσα τη δγ για οριζόντιες αν και θα με βόλευε απίστευτα.