b_arch

Έχω μια περίπτωση παρόμoια (δηλ δωμάτιο ξενοδοχείου με σοφίτα ή πατάρι σε εκτός σχεδίου) και έχω ακριβώς τους ίδιους προβληματισμούς, χωρίς να έχω καταλήξει σε κάποιο συμπέρασμα. Στη περίπτωση δωματίου με σοφίτα ( ενός χώρου που δεν πληροί ούτε τις προϋποθέσεις χώρου βοηθητικής χρήσης λόγο ελευθέρου ύψους ) δε μπορούν να τοποθετηθούν κλίνες παρά μονό κάποια βοηθητική χρήση η οποία για ένα δωμάτιο ξενοδοχείου θα ήταν μόνο το wc. Ο προβληματισμός μου είναι εαν αφήσουμε ελεύθερη τη σοφίτα δε ξέρω κατά πόσο είναι ορθό ο χρηστής του δωματίου να έχει πρόσβαση σε έναν χώρο σοφίτας που δεν πληροί ούτε τις προϋποθέσεις χώρου βοηθητικής. Στη περίπτωση δωμάτιο με πατάρι Όπως τροποποιήθηκε με την Παρ.1 Άρθρο 122 ΝΟΜΟΣ 4819/2021 με ισχύ την 23/7/2021 “Σε περίπτωση κτιρίου με στέγη, αν το πατάρι βρίσκεται κάτω από τη στέγη δύναται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον χώρο κάτω από την στέγη. Σε αυτήν την περίπτωση, για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τους όρους μέσου ελεύθερου ύψους των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης.” Πιστεύω ότι είναι βέλτιστη λύση για δωμάτιο ξενοδοχείου διότι κατά το ελάχιστο θα είναι βοηθητικός χώρος. Το ερώτημα είναι εάν έχουμε το μέσο ελεύθερο ύψος κύριου χώρου εάν μπορούμε να τοποθετήσουμε κλίνες.