Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

zulumpo

Core Members
  • Περιεχόμενα

    921
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από zulumpo

  1. 40 minutes ago, dimitris GM said:

    zulumpo :

    "Όντως έχει γινει προσφατη μεταβιβαση, εγω εκανα το προηγουμενο τοπογραφικο.

    Περιγράφει [ω] το γεωτεμάχιο, και αναφέρει [ω] αρτιο και οικοδομίσμο ως εκτός οικισμου."

     

     και τι παραχωρηση λωριδας θες να κανεις σε εκτος οικισμου;;;

     

    Είναι εν μέρει εκτός και εν μέρει εντός οικισμού. Παραχώρηση θα γίνει στο εντός οικισμού τμήμα.

  2. 14 hours ago, dimitris GM said:

      Για να εχει ηδη ταυτότητα, αυτο σημαινει  οτι εχει γινει προσφατη μεταβιβαση.

      Τι γραφει στην δηλωση του ν. 651;

    Όντως έχει γινει προσφατη μεταβιβαση, εγω εκανα το προηγουμενο τοπογραφικο.

    Περιγράφει το γεωτεμάχιο, και αναφέρει αρτιο και οικοδομίσμο ως εκτός οικισμου.

  3. 28 minutes ago, dimitris GM said:

    δεν δαβασες τα αμεσως προηγουμενα απο τον Παυλο

     

    "Η παραχώρηση σε κοινή χρήση δεν συνιστά κατάτμηση για να αλλοιωθεί η ημεροχρονολογία παρέκκλισης. "

    "Προφανώς, τα πολεοδομικά μεγέθη θα τα λάβεις με την επιφάνεια μετά την παραχώρηση."

     

    δλδ χτιζεις στα εναπομενοντα τμ.

    και, συνηθως, η φρασεολογια ειναι:  παραχωρει σε κοινη χρηση και μεταβιβαζει κλπκλπ.

    Θα κανεις και γεωμετρικη μεταβολη, η λωριδα θα παρει το ΚΑΕΚ του δρομου και θα σου μεινει το υπολοιπο.

     

    το γεωτεμάχιο έχει ήδη ηλεκτρονική ταυτότητα "κτιρίου".

    Πρέπει να γίνει και μεταβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας "κτιρίου" ;

  4. 6 minutes ago, dimitris GM said:

      Ανεξαρτητα του τιτλου του συμβολαιου,

    οταν  δοσεις την λωριδα, δεν θα ανηκει σε σενα..

    δεν θα εισαι πλεον "κυριος"

    δια... ταυτο...😁

     

     

     

    άρα κάνουμε κατατμηση?!?!?!?!!!!!, αυτο πρεπει να το αποφευγουμε σαν τον διαολο

  5. On 11/25/2023 at 8:26 PM, Pavlos33 said:

    Παρ 2 άρθρου 6 :

     Το εναπομένον οικόπεδο μετά την παραχώρηση κατά τις διατάξεις των προηγουμένων παραγράφων εξακολουθεί να θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο όπως απομένει μετά την παραχώρηση. 

    Άρα, αν έχεις άρτιο πριν την παραχώρηση, τότε έχεις και μετά. Προφανώς, τα πολεοδομικά μεγέθη θα τα λάβεις με την επιφάνεια μετά την παραχώρηση.

    Η παραχώρηση σε κοινή χρήση δεν συνιστά κατάτμηση για να αλλοιωθεί η ημεροχρονολογία παρέκκλισης.

    καλησπέρα, οκ συγνώμη για την ετεροχρονισμένη απάντηση

    Θεωρείται παραχώρηση κυριότητας αυτη η συμβολαιογραφικη πραξη παραχωρηση σε κοινη χρηση;

    Στο Ε9 θα δηλώνουν πλέον το εναπoμένον οικόπεδο;

    Στο κτηματολόγιο θα δηλώσουν το εναπομένων οικόπεδο;

    Στην 651/77 θα περιγράφω το εναπομένων οικόπεδο-γεωτεμαχιο και σε αυτο θα βεβαιώνω ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;

    Ευχαριστώ,

  6. 1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

    Θα πρέπει να παραχωρήσεις και στις δυο πλευρές που έχει πρόσωπο στο εντός οικισμού για να το κάνεις οικοδομήσιμο. Δεν αρκεί μόνο στη νότια όπως λες. (έχει ήδη 4 μέτρα πλάτος στην δυτική πλευρά) Η παραχώρηση αφορά το εντός οικισμού τμήμα, όχι το εκτός. Από τη στιγμή που το ακίνητο προύφίσταται του 1985 (ΦΕΚ 181 Δ) το εντός οικισμού θεωρείται άρτιο ακόμη και αν δεν έχει την αρτιότητα που απαιτείται. Γενικότερα, η παραχώρηση σε κοινή χρήση δεν συντελεί σε απώλεια αρτιότητας, δηλαδή η αρτιότητα εξετάζεται με την επιφάνεια προ παραχώρησης σε κοινή χρήση (υπάρχει κάποια εγκύκλιος ή κάτι άλλο που το αναφέρει αυτό; γιατί αν το σκεφτώ απλοικά μετά την παραχώρηση στον Δήμο,θα υπάρχει ένα νέο γεωτεμάχιο με νέο εμβαδόν δημιουργηθέν μετά την ημερομηνία κατά παρέκλισης αρτιότητας. Θα θεωρείται μετά την παραχώρηση πάλι κατά παρέκλιση άρτιο;). Το ακίνητο εμπίπτει σε δυο τομείς με διαφορετικό πολεοδομικό καθεστώς. Το εντός δυνάμει του 181 Δ/ 85 και ααπ 289/11  και το εκτός δυνάμει του ΦΕΚ 270/Δ/85 Ν. 3212/03, Ν. 4759/20 . Έχεις να εξετάσεις για το εκτός και το θέμα που εισήγαγε η πρόσφατη απόφαση ΣτΕ 176/23.  Το ερώτημα 3 δεν έγινε κατανοητό. Αν εννοείς με βάση ποια επιφάνεια υπολογίζεις δόμηση και κάλυψη στο εντός οικισμού, αυτή θα είναι η επιφάνεια μετά την παραχώρηση (η εναπομείνουσα) ναι, αλλά έγραψες ότι το εμβαδόν αρτιότητας υπολογίζεται με την επιφάνεια προ παραχώρησης, αυτό που θα φαίνεται;, και να πάω το ερώτημα λίγο πιο πέρα, στο μέλλον ένας άλλος μηχανικός πως θα καταλαβαίνει ότι έχει το εμβαδόν της αρτιότητας; ,  Για την ψηφιακή υποβολή

    Layer topo_prop: Το αρχικο περιγραμμα του οικοπεδου.

    Layer topo_prop_new: Τα δυο νεα περιγραμματα (το απομενον οικοπεδο και το παραχωρηθεν τμημα).

     

  7. Καλησπέρα συνάδελφοι,

    Έχω ένα γεωτεμάχιο 6000 τ.μ. εμβαδού, εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οικισμού <2000 κατοίκων. Στο εντός οικισμού τμήμα με εμβαδόν 500 τ.μ. έχει πρόσωπο γωνιακό σε δρόμο που μεταβάλεται το πλάτος από 4 μέτρα στην δυτική πλευρά σε 3 μέτρα στη νότια πλευρά, στο εκτός οικισμού τμήμα έχει πρόσωπο σε 2 προ 1923 οικισμού δρόμους.

    Σκέφτομαι να παραχωρήσω (συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης στον ΟΤΑ) στο εντός οικισμού μέρος, τμήμα που έχει πρόσωπο στο δρόμο πλάτους 3 μέτρων σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 6 του 181/δ'/85, 10τ.μ. ώστε να καταστεί και το εντός οικισμού τμήμα οικοδομήσιμο.

    Δημιουργούνται κάποια ερωτήματα:

    1.Σήμερα το γεωτεμάχιο είναι άρτιο εντός οικισμου κατά παρέκλιση λόγω ύπαρξης παλαιού τίτλου, καθώς ο κανόνας είναι 1000τ.μ.. Η παραχώρηση σε κοινή χρήση των 10τ.μ. θα δημιουργήσει πρόβλημα καταστώντας το μη άρτιο;

    2. Στο τοπογραφικό διάγραμμα η 651/77 για την παραχώρηση σε τι θα αναφέρεται,; στο γεωτεμάχιο το αρχικό 6000τ.μ. , στο εναπομένον 5990τ.μ. ή κάτι άλλο;

    3. Στην έκδοση της οικοδομικής άδειας πως αντιμετωπίζω το παραχωρούμενο τμήμα;

    4. Στην έκδοση του κηδ (περιοχή κτηματογράφησης) πως απεικονίζονται τα άνω;

    Ευχαριστώ,

     

     

    σκαρίφημα παρχωρηση.jpg

  8. On 11/9/2023 at 4:17 PM, dimitris GM said:

    1. σωστο

    2. οχι

    3. οχι

      Η αποδοχη γινεται με βαση την πραγματικη κατασταση που την βρισκεις εσυ και την μετρας και την δινεις ατυπα στην συμβ/φο..

     Μετα την αποδοχη εχεις  νομιμο εντολεα να σου αναθεσει την τακτοποιηση.

       Δεν λες τι αυθαιρεσιες/διαφορές  βρηκες στο οικοπεδο και στο διαμερισμα...

         Αρα, η σωστη ερωτηση θα ηταν:

      Σε οικοπεδο εμβαδου...τμ χτισθηκε το ετος...οικοδομη...

      Εγινε συσταση  ΟΙ. Ενα διαμερισμα που ανηκε σε αποβιωσαντα το ετος.....και αφησε κληρονομους  του

    τους....

      Το οικοπεδο εχει τις εξης διαφορές....

    το διαμερισμα εχει τις εξης αυθαιρεσιες.......

     

     

     

     

     

     

    Ευχαριστώ για την απάντηση Δημήτρη,

    Tο άρθρο 83 παρ. 5 του ν.4495/17 δεν ισχύει;

    Κάτι δεν μου καλάει με την λογική αυτή.

    Εάν το διαμέρισμα είναι 50τ.μ. σύμφωνα με την σύσταση Ο.Ι., και πάω εγώ και το μετράω και το βρίσκω 55τ.μ.. για τον ΑΒ λόγο, π.χ. έχτισε ένα έξτρα δωμάτιο 5τ.μ. εκτός της συστασης. Μπορεί να κάνει και αποδοχή των 5τ.μ.; η λογική λέει όχι, δεν ήταν ιδιοκτησία του θανόντα για να το αποδεχθεί ο κληρονόμος.

    Διόρθωσε με εάν κάνω λάθος, παρακαλώ ανέλυσε την γνώση σου επι του θέματος, ευχαριστώ και πάλι

    υγιής συζήτηση κανουμε

  9. Καλησπερίζω τους εμπειρότερους συναδέλφους,

    Σίγουρα θα έχει ξαναφερθεί το θέμα, αλλά το επαναφέρω λόγω των τροποποιήσεων του ν.4495/17 άρθρο 98 σχετικά με οριζόντιες/κάθετες.

    Πρόκειται να προβεί πελάτης μου σε αποδοχή κληρονομιάς διαμερίσματος ορόφου. Σε έλεγχο που πραγματοποιήθηκε μεταξύ της πραγματικής κατάστασης και αυτής που παρουσιάζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα του παλιού τίτλου καθώς και στις κατόψεις της σύστασης, υπάρχουν σημαντικές διαφορές, τόσο στο εμβαδόν του οικοπέδου, όσο και στο διαμέρισμα.

    Η συμβολαιογράφος αναφέρει ότι θα γίνει αποδοχή κληρονομιάς με πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο θα αναφέρονται τα πραγματικά στοιχεία (εμβαδά οικοπέδου διαμερίσματος, διαστάσεις κτλ).

    1η Ερώτηση: Ειναι σωστό αυτό, χωρίς να έχει προηγηθεί τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας;

    -Αν ναι, ο τίτλος του τοπογραφικού τι θα αναφέρει;

    2η Ερώτηση: Δεν μπορεί να γίνει αποδοχή κληρονομιάς πρώτα με τον παλιό τίτλο, και μελλοντικά να πραγματοποιηθεί τροποποίηση;

    3η Ερώτηση: μπορεί να γίνει ταυτόχρονα αποδοχή και τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας;

    Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

  10. Καλημέρα συνάδελφοι,

    Βγάζω μια οικοδομικη άδεια σε γήπεδο. Το γήπεδο έχει προσωπο σε επαρχιακό δρόμο (υπάρχει φεκ), και μου ζητάει η πολεοδομια βεβαίωση πλάτους δρόμου από την τεχνική υπηρεσία. Γιατί μου ζητάει αυτή την βεβαίωση;, Σε καθε οικοδομική άδεια πρέπει να υπάρχει αυτή η βεβαίωση;

     

    Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

  11. On 12/5/2018 at 12:06 PM, danaikaterina said:

    Διαφωνώ. Και στο νόμο αναφέρει ότι σε κάθε περίπτωση για όλες τις άδειες απαιτείται τουλάχιστον ένας Α τελικός. Αυτό αφορά το ότι εκδόθηκε άδεια και είναι άσχετο με την κατηγορία 5 των αυθαιρέτων που προβλεπόταν να ελεγχθούν εντός επταετίας από ελεγκτή δόμησης (κάτι που δεν εφαρμόστηκε ποτέ).

    Και ναι μάλλον είχες δίκιο! για νεα αδεια πρεπει να κλεισει η παλια..

    Την άδεια νομιμοποίησης την έβγαλα το 2018, και τώρα πρεπει να καλέσω ελεγκτή, αυτές αν θυμαμαι καλα δεν εχουν καποιο περιορισμο χρονικο;

    Υπαρχει προβλημα αν ζητησω ελεγκτη τωρα;

  12. Δηλαδή εντός οικισμού κολάω.

    Εκτός οικισμού, αν έχω ρέμα στο όριο οριοθετημενο, μπορώ να κολήσω ή πρεπει να τηρήσω την ελάχιστη απόσταση από όρια βαση ΠΔ 1985 270. π.χ 15μ σε αρτιο στον κανονα, 2,5μ οπίσθιο όριο σε κατα παρεκλιση.

    Ευχαριστώ,

  13. Καλησπέρα συνάδελφοι,

    Στις λοιπές κατασκευές (αριθμός) βάζουμε πάντα τον αριθμό ένα 1;

    Έχω μια περίπτωση που έχει δεξαμενες νερού, διαφορες περιτοιχίσης κτλ. κατασκευές που δεν εχουν χωρο

    Ευχαριστώ

  14. -ο.α. ούτε καν, προ 55 σε συνδυασμό με μεταγενέστερες αυθαιρεσίες (ένα τριώροφο είναι).

    -Αλλαγές υπάρχουν στο οικόπεδο και στο διαμέρισμα, εξου και ο λόγος αποφυγής αυτής της ταλαιπωρίας.

    Από την στιγμή που υπάρχουν αλλαγές στο οικόπεδο, δεν απαιτείται συναίνεση;. Δηλαδή π.χ. αν υπάρχουν 10 διαμερίσματα και ο κάθε ένας κάνει τροποποίηση που αλλάζει το οικόπεδο φαντάζομαι πως θα υπάρξει πρόβλημα κάποια στιγμή..

  15. Καλησπέρα συνάδελφοι,

    Πρόκειται να γίνει αποδοχή κληρονομιάς σε διαμέρισμα με οριζόντια ιδιοκτησία συσταθήσα πριν το 2000.

    Από τι καταλαβαίνω δεν απαιτείται νέο τοπογραφικό, καθώς αν απαιτείται θα χρειαστεί να γίνει τροποποίηση της οριζόντιας λόγω οποιονδήποτε μετρητικών διαφορών που προκύψουν (και άρα συναινέσης από τους υπόλοιπες συνιδιοκτήτες του οικοπέδου).

    Έχω δίκιο;

    Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

  16. καλησπερα σας,

    Σε οριοθετηση κατω των 2000 κατοικων αναφέρονται τα όρια με αρίθμιση, και στο υπόμνημα σε κάθε αρίθμιση το κτίσμα ιδιοκτησιας "ταδε". Στην αεροφωτογραφία όμως φαίνεται ελάχιστα μακρια από το κτίριο η χάραξη, σαν να τονίζει το οικόπεδο. Τι παίρνουμε ως όριο;, το οικόπεδο ή το κτίσμα; Γενικότερα πια ειναι η συνήθης πρακτική και με ποιο γνώμονα προχωρουσαν στις οριοθετήσεις.

    Ευχαριστώ,

  17. Καλησπέρα και πάλι!

    Δεν με βλέπω να αποφεύγω το γραπτό ερώτημα...

    Όμως να τονίσω ορισμένα πράγματα:

    Από την στιγμή που το ισχύον π.δ. του παραδοσιακού αναφέρει ότι δεν εφαρμόζεται το άρθρο 6 των <2000 κατοίκων, όπως επίσης δεν μπορει να εφαρμοστεί η παράγραφος δ του παραδοσιακού λόγω στε. Παραχώρηση σήμερα δεν μπορει να γίνει σε καμία περίπτωση, το οικόπεδο θα βγει άχρηστο καθώς θα χάσει την κατα παρεκλιση αρτιοτητα.

    Το αν έπρεπε να είχε παραχωρήσει μέχρι πριν την έκδοση του π.δ. του παραδοσιακού (πριν το έτος 1988), μου είχε περάσει και μένα σαν αρχική σκέψη. Όμως, η τότε ισχύουσα μορφή των όρων δομησης για κάτω των 2000 κατοίκων, ανέφερε ρητά ότι κατ εξαίρεση μετά από απόφαση Νομάρχη σε τουριστικούς παραλιακούς κτλ οικισμούς (δεν ήταν τπτ από αυτά ούτε είναι και σήμερα) για να είναι οικοδομήσιμο θα πρεπει να παραχωρήσει σε όλα τα εφαπτόμενα τμήματα για να αποκτήσει 2μέτρα πλάτος μέχρι τον άξονα των εφαπτόμενων δρόμων.

    1987 τροποποιηση κατω 2000 κατοικων.jpg

  18. On 8/20/2023 at 9:06 AM, tetris said:

    Τι άλλο αναφέρει το ΦΕΚ του παραδοσιακού ως προς την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα?

    Καλημέρα!,

    Όσον αφορά αρτιότητα-οικοδομησιμότητα μόνο αυτά που επισυνάπτω:

    Αν κατάλαβα καλά, μήπως ο νομοθέτης προσδοκεί την απολύτως αναγκαία προσβασιμότητα των οικοπέδων, και όχι την πρόσβαση με αυτοκίνητο σε κάθε σημείο του οικισμού;

    παραδοσιακος1.jpg

    παραδοσιακός2.jpg

  19. Καλησπέρα συνάδελφοι,

    Έχω ένα οικόπεδο γωνιακό εκτός συνεκτικου τμήματος και εντός παραδοσιακού οικισμού στο σύνολο του ο οποίος πριν ήταν κατω των 2000 κατοίκων. Στον έναν δρόμο έχω πλάτος 4 μ και στον άλλο 3μ. Επειδή έχω πέσει σε τοίχο αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει.

    Πέφτω στην παρέκλιση του παραδοσιακού:

    Β: Κατά παρέκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα, εφόσον ήταν άρτια και
    οικοδομήσιμα, είτε κατά κανόνα είτε κατά παρέκλιση, σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν
    κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος.

    Όταν δημοσιεύτηκε το άνω διάταγμα ίσχυαν των Κάτω των 2000 κατοίκων όροι δόμησης
    και συγκεκριμένα η απόφαση νομάρχη που καθορίζει ότι:κατά παρέκλιση εντός των ορίων θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα με όποιο εμβαδόν είχαν στις 3.5.1985 ημέρα δημοσίευσης του 1985 διατάγματος (ο τίτλος μεταγράφτηκε πριν από την ανω ημερομηνία άρα καλύπτουμε την αρτιότητα κατα παρέκλιση), και ο Π.Δ.  24.4.85 φεκ 181/δ'85 με τις τροποποιήσεις οι οποίοι ήταν οι
    (φεκ 133/1987) άρθρο 6:
    1α)Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που
    έχει τεθεί σε κοινή χρήση (το καλύπτω πιστεύω),εάν δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή
    χρήση,για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να τεθεί σε κοινή χρήση....

    β)κατ εξαίρεση δύναται σε οικισμούς τουριστικούς, παραλιακούς, και μεγάλους περιαστικούς, που ΔΕΝ είναι
    παραδοσιακοί ή αξιόλογοι να καθορίζεται ότι: (τότε δεν ήταν παραδοσιακός, αλλά ούτε τουριστικός, παραλιακός κτλ..)
    Άρτια οικόπεδα για να είναι οικοδομήσιμα πρέπει να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους 2 μέτρων
    μέχρι τον αξονα αυτού στα τμήματα που εφάπτονται των οικοπέδων.
    Όπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 2 μέτρων, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη να τεθεί σε κοινή χρήση
    λωρίδα οικοπέδου τόση ώστε να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2μ από το πρόσωπο του εναπομένοντος
    τμήματος του οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου. Τα οικόπεδα που απομένουν κατά τα
    παραπάνω εξακολουθούν να θεωρούνται κατ'εξαίρεση άρτια.Των παραπάνω ρυθμίσεων εξαιρούνται τα τμήματα
    του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές.


    Το π/δ του παραδοσιακού οικισμού αναφέρει ότι δεν ισχύει πλέον το άρθρο 6
    του π.δ. 181/δ/85 στο οποίο αναφέρεται η δυνατότητα παραχώρησης τμήματος.

    Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση;

  20. 34 minutes ago, dimitris GM said:

     zulumpo "Ο προηγούμενος τίτλος ήταν του 1970 του ίδιου ιδιοκτήτη και τα 2 όμορα γήπεδα περιγράφονται ως 5 στρ. περίπου. "

    Ενδιαφερει η περιγραφη του 1970.

     Κατ΄αρχας, φαινεται οτι το 1970 θεωρηθηκαν τα δυο σαν συνενωμενα σε ενα, αφου αναφερεται σε συνολικο εμβαδον  5000 τμ.

    Εισαι και προ 2003 [το 2015 δεν υπηρχε η αποφαση του ΣτΕ  ] αλλά εισαι και προ Δ 1985.

    Θα δεις και την εγκυκλιο για το αρθρο 32 του ν. 4759.

    Εχουμε και αυτο απο τον τετρις

    ΑΠ-1296_06 όμορα γεωτεμάχια.pdf

     

    .

     

     

    Διόρθωσα το ποστάρισμα μου. Κάθε ένα τα αναφέρει ως έκτασης 5 στρ. περίπου με διαφορετική αρίθμηση ακινήτων.

    Ο νέος τίτλος (2015) εμφανίζεται ως ένα εμβαδού 10 στρεμμάτων.

  21. 40 minutes ago, Pavlos33 said:

    Απαιτείται αλληλουχία τίτλων για τα δυο γήπεδα, προκειμένου να εξεταστεί εάν υπήρχε η περίπτωση της εν τοις πράγμασι συνένωσης σε χρόνο προγενέστερο της 31/12/2003. Όμως, λόγω και της απόφασης 176/23 ΣτΕ τα πράγματα διαφαίνονται πολύ δύσκολα πλέον για την επίκληση της αρτιότητας σε γήπεδα χωρίς πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο. 

    Εξετάστηκε η αλληλουχία.

    Ο προηγούμενος τίτλος (1970) του προηγούμενου ιδιοκτήτη τα αναφέρει ξεχωριστά και όμορα στον ίδιο τίτλο και κάθε ένα ως έκτασης 5 στρ. περίπου.

  22. Καλησπέρα συνάδελφοι,

    Ένα τυφλό γήπεδο πρωτοεμφανίζεται ως ένα σε μια δωρεά εν ζωή το 2015. Στο ίδιο τον τίτλο αυτό αναφέρει ότι πριν ήταν 2 ανεξάρτητα και όμορα γήπεδα. Στο τίτλο αυτό δεν αναφέρει αυτολεξής εί  τη λέξη συναίνεση αλλά παρουσιάζεται με τον τίτλο του 2015 ως ένα ακίνητο που πριν ήταν δύο.

    Ο μηχανικός έγραψε ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ενώ προφανώς δεν μπορεί να είναι όταν αυτό δημιουργείται μετά το 2003 χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. Ο προηγούμενος τίτλος ήταν του 1970 του ίδιου ιδιοκτήτη και τα 2 όμορα γήπεδα περιγράφονται ως 5 στρ. περίπου το καθένα.

    Σωστά γράφτηκε ως άρτιο και οικοδομήσιμο το 2015;

    Σήμερα τι είναι;

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.