Jump to content

l_zrs

Members
  • Content Count

    129
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

2 Ουδέτερη

1 Follower

About l_zrs

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

592 profile views
  1. Καλησπέρα εκτός σχεδίου στον Σταυρό Δήμου Βόλβης Θεσσαλονίκης (Χ:472753 Υ:4501355) γνωρίζει κάποιος την τιμή ζώνης.? Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  2. εκτός σχεδίου είμαι ευχαριστώ για ακόμη μια φορά, καλή συνέχεια
  3. @akis73 και στο χωριό ΑΠΑΛΟΣ ΕΒΡΟΥ να θεωρήσω 450€ για 4495 σωστά..?
  4. Ακή σου είμαι ευγνώμων για ακόμη μία φορά. Να είσαι καλά, ελπίζω να σου ανταποδώσω κάποια στιγμή..!
  5. Καλησπέρα, Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος την τιμή ζώνης στην εκτός σχεδίου περιοχή Σέρρες..! Επί επαρχιακής οδού Σερρών - Θερμού (αριστερά). Ευχαριστώ πολύ
  6. Καλησπέρα, Θα ήθελα αν μπορεί να με βοηθήσει ένας συνάδελφος, Εντός σχεδίου, ισόγειο κατάστημα, το οποίο είχε αφήσει Δ:2,50μ στο πίσω όριο. Κατασκεύασε αυθαίρετη αποθήκη εντός του Δ και κόλλησε στο όριο. Αυτή η αποθήκη θα υπολογιστεί και ως υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων.? (δεδομένου ότι θα μπορούσε και να κολλήσει στο όριο αν ήθελε- δεν το χω ψάξει, το θεωρώ) Ευχαριστώ
  7. Καλημέρα και Χρόνια Πολλά.. Έχω μια περίπτωση , εξετάζω μια οριζόντια ιδιοκτησία διαμερίσματος σε 2όροφη οικοδομή. Βρίσκεται στον 2ο και τελευταίο όροφο. Το καθαρό ύψος του διαμερίσματος προβλεπόταν στην οικοδ. άδεια 2,64μ ενώ η υφιστάμενη κατάσταση είναι 2,75μ. Μπορεί αυτή η υπέρβαση να καταταχθεί ώς διαφορά των διαστάσεων της ιδιοκτησίας <5% και να υπολογισθεί με αναλυτικό.?
  8. Κατάλαβα τι λες, ευχαριστώ πολύ Στον όροφο να βάλω την υπέρβαση ύψους.;
  9. Καλημέρα συνάδελφοι Έχω μία περίπτωση εκτός σχεδίου, ισόγεια κατοικία με υπόγειο αποθ. χώρο. Η υφιστάμενη κατάσταση είναι ισόγειο κατοικία και όροφος κατοικία. Στο ισόγειο έγινε προσθήκη κατ επέκταση. Τρόπος τακτοποίησης : Τακτοποιώ την αλλαγή χρήσης ως Υ.Δ. ως κύρια χρήση , τακτοποιώ τις επεκτάσεις του ισογείου. Το ύψος του κτιρίου δε ξεπερνά το επιτρεπόμενο της περιοχής, και σκέφτηκα να βάλω μια λοιπή παράβαση στον όροφο ώστε να καλύψω την υπέρβαση ύψους σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Θεωρείτε σωστό στο σκεπτικό.?
  10. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ Δ’ ΤΜΗΜΑΤΟΣ Ν.4495/2017 - σελ 25 Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκη κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων. Ίσως εδώ να βρίσκεται η απάντηση της αρχικής μου ερώτησης..! Καταλήγω στο ότι πάνε όλα τα τμ χωρίς μειωτικό συντελεστή
  11. Βασίζεις κάπου την άποψη σου ή μέσα απο τις συζητήσεις και τον τρόπο που αντιμετωπίζουν οι περισσότεροι συνάδελφοι παρόμοιες περιπτώσεις.?
  12. Καλησπέρα, Σε ένα αγροτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο έχει κατασκευαστεί ένας ισόγειος χώρος στάθμευσης 40τμ και μια αποθήκη 70τμ. (υψους 3,20μ και τα 2 κτίσματα) Όλα θα πρέπει να δηλωθούν ώς χώροι κύριας χρήσης και κατηγορία Υπηρεσίες.?? Ευχαριστώ πολύ
  13. Εκ κατασκευής είχε γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησίων (πρόκειται για ιδιόκτητη οικοδομή 3ων επιπέδων) πατέρας --> επικαρπία των ιδιοκτησιών δεξιά γιος --> ψιλή κυριότητα των ιδιοκτησιών δεξιά μητέρα --> επικαρπία των ιδιοκτησιών αριστερά κόρη --> ψιλή κυριότητα των ιδιοκτησιών αριστερά Μετά γίνεται παραίτηση των γονιών απ την επικαρπία και έτσι τα τέκνα γίνουν πλήροι κύριοι. Η δήλωση του 3843 έγινε στον πατέρα
  14. Δεν αναφέρεται ο ημιυπαίθριος στη σύσταση..! Σύσταση : α) ισόγειο κατάστημα δεξιά 200τμ β) ισόγειο κατάστημα αριστερά 150τμ δεν ειναι του ιδιου ιδιοκτήτη. είναι 2 αδέλφια που έχουν απο ένα κατάστημα ο καθένας 100%
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.