Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Arche

Core Members
  • Περιεχόμενα

    4.112
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    43

Everything posted by Arche

  1. ένα άλλο θέμα, είναι ο διαθέσιμος χώρος στην ταράτσα. Και η επιφάνεια συν την σύνηθη ηλιοφάνεια της περιοχής, κατά τους πιο κρύους μήνες, με τις ανάγκες ζεστού νερού των χρηστών, χρήστη, που απαιτεί μελέτη ειδικού. Επίσης να λάβεις υπόψη θέματα νομιμότητας, που μπορεί να ανακύψουν "αν επιβαρύνεις οπτικά άλλες κατασκευές ή αν τύχει έλεγχος". Θέματα νομιμότητας, επίσης που συναντόνται σε απολήξης κλιμακοστασίων, όπου οι ηλιακοί απαγορεύονται. Και θέματα σύγχρονης νομοθεσίας πως διέπει τις κατασκευές. Σημασία δίνεται στην μόνωση σωληνώσεων και την απόσταση ακινήτου - ηλιακού συλέκτη. Επίσης θα ήθελα να δοθεί μια προσοχή, προς του κενού αέρος, την μικρότερη οπτική ρύπανση, - την ενδεχόμενη απόδοση, που δεν γνωρίζω- και την εξοικονόμηση χώρου που επιτυγχάνουν. Για τα νούμερα, συμφωνώ με το "συζήτηση με έμπειρο τεχνικό", που ξέρει καλύτερα τα νούμερα από το πως τα παρουσιάζουν οι εταιρίες, οι οποίες για ευνόητους λόγους, ίσως να έχουν λόγο, να παρουσιάσουν τα δικά τους. Δεν ξέρω αν έχουν γίνει μαγειρέματα, ως προς τα site που λέτε. Ενα σενάριο έθιξα. Τέλος και στην συζήτηση, θα ήθελα, να προσθέσω, αφού κάνεις έναν πολύ ωραίο κόπο, να προσθέσεις έναν ηλιακό, που φτηνά θα σου ζεστάνει, το νερό. Με μη ενεργοβόρο τρόπο κιόλας, λάβε υπόψη επίσης την τοποθέτηση κάποιων ανεμιστήρων σε κάποια δωμάτια. Καθώς και το πως μπορείς ανάλογα, να ζεστάνεις το ακίνητο, τους χειμερινούς μήνες, ή να το δροσίσεις, τους ζεστούς καλοκαιρινούς, με οικολογικούς οικονομικούς τρόπους, όπως σκίαση ή σχεδιασμός ανοιγμάτων και μονώσεις.
  2. Ωρες ωρες πιστευω οτι Ελληνικο, εχει χτιστει τα τελευταια χρονια, ειναι αρκετα αυθαιρετο. Και τι γινεται με τις περιπτωσεις, που εχει εκδοθει λαθος αδεια κατα ΓΟΚ;
  3. Απο πλευρα οικοδομικης αδειας, εχεις κατι που θεωρειται σαν "αποθηκη". Παλαιοτεροι Γοκ δεν επετρεπαν τετοιες κατασκευες. Αν εισαι σε επεκταση υπογειου σε ακαλυπτο, ισως εχεις υπερβαση καλυψης. Επιπροσθετα, θα επρεπε να ελενξετε το υψος, την σχεση δαπεδου, σχετικα με υψομετρα δρομου. Αν ισχυει το υψος που περιγραφει η αδεια. Και το υψος χωρου, λαμβανοντας υποψη τις αποδεκτες αποκλισεις.
  4. Σε μια πρασια οικοδομης, παρατηρειται, ενα πλατος 3μ που εισερχεται τμημα του υπογειου, στην πρασια. παραβιαζοντας την πρασια κατα λιγο μεγαλυτερο του 20%. Μηπως επειδη ειναι μονο ενα μικρο τμημα υπογειου (τετραοροφης οικοδομης) και ενα μικρο τμημα υπογειου μπαινει, δεν εχω κατηγορια 5; Βεβαια το συστημα για "προεκταση υπογειου χωρου, που παραβιαζει την οικ. Γραμ. Κατα > 20% " ποσοστο. Δεν εχει κατηγ. 4
  5. Αν θα μπορούσα να βάλω ... οτιδήποτε ... οτιδήποτε όμως ...να ανεξαρτηθώ από την ΔΕΗ, θα έβαζα.
  6. Καθότι, αρχικά μου ανάφερες αυτό Και τώρα αυτό Οφείλω να ομολογήσω ότι έχω μπερδευτεί. Ποιά η θέση? Συμφωνεί η κατασκευασθείσα κατάσταση, με τα σχέδια οικοδομικής άδειας? Οσον αφορά διαστάσεις και ύψη... Η θέση είναι ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία?
  7. το 2016 πρέπει να το πληρώσουμε ΤΩΡΑ???????? Πλήρωσα το 2015. Μπορεί να κόψει την πρόσβαση μου επειδή δεν πλήρωσα το 2016 (Ιανουάριο του 2015)?
  8. Αυτο με τα χιλιοστα ειναι μεγιστη βλακεια, τα χιλιοστα ηταν στο χερι του Μηχανικου πως τα μοιραζε!!! Συμφωνω πως επρεπε να βρεθει καλυτερος τροπος, πχ συγκριση με ιδιοκτησια της οποιας αποτελει παρακολουθημα, η συγκριση τμ με τμ Ας κανουν κατι, επιτελους!
  9. Marita, μια δοκιμη θα σε πεισει. Πας τις δηλωσεις σου σε 4178 και πατας, υπολογισμο προστιμου. Βλεπεις την τιμη. Κανεις τις αλλαγες σου και πατας, παλι τιμη. Οποτε βλεπεις τι σου αρεσει και τι οχι. Μην πατησεις επαναυποβολη, γιατι θα σου παρει τις τελευταιες τιμες, που εχεις καταληξει!!!!! Jja, δεν νομιζω οτι ειναι ετσι. Αν Β<Α παντα το Α κραταει, αν δεν αλλαξουν τα δεδομενα. Ακομα αλλαξα τα ετη, ειχα 1998 με 4014 και το εκανα 4178 με 2005, τα προστιμα διατηρηθηκαν! Η δοιιμη παντα θα σας πεισει.
  10. Εχεις δίκιο. Μπορείς να εξηγήσεις με ένα παράδειγμα τι βάζεις σαν αριθμητή. Δηλαδή λες αποθήκη υπογείου 25τμ και αλλάζει χρήση, με τι συγκρίνεις?
  11. Για το ύψος θα πρέπει να δεις τις αποκλίσεις επίσης. Προσοχή θέλουν τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης που έχεις. Το ότι έχουν παραβιαστεί τμ κοινοχρήστων, θα πρέπει να σε φέρει σεεπαφή με την συμβολαιογράφο που θα κάνει την τροποποίηση. Επειδή θα έχει προβλήματα στο κτηματολόγιο, θα πρέπει να συμβουλέυεσαι και να σε συμβουλεύεται. Για το ξεμπάζωμα δεν ξερω, διατηρώ μια επιφύλαξη, καθώς κατασκευές σε κοινόχρηστους και κοινόκτητους, δεν υπολογίζονται... --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Οσον αφορά την κατηγορία 5. Μήπως θα έπρεπε να βλέπουμε με προσοχή τι βάζουμε ως κατηγορία 5. Ενοώ ότι μου έτυχε σε οικοδομή, προέκταση μιας υπόγειας αποθήκης ώστε να φτιάξουν έναν χώρο 5μ να παρκάρει ένα αυτοκίνητο. αδεια το 1983. Μήπως καθόσον μόνο ένα μικρό τμήμα μιας μικρής πλευράς υπογείου προεκτάθηκε. Δηλαδή ένα πλάτος 3μ και μιας όψης 14μ. Θα έπρεπε να το βάλω ως κατηγορία 5? Αφού υπόγειο είναι! Και δηλαδή σιγά την υπέρβαση πρασιάς που δημιουργεί ένα υπόγειο!
  12. Το ποσοστό βγαίνει με τρόπο, άστα να πάνε. Οι συνάδερφοι θα σε ενημερώσουν. Εγώ πάλι περιμένω, οτι επειδή τελέστηκε σφάλμα όσον αφορά το ποσοστό, ότι θα αναθεωρήσουν. Δεν μπορεί αποθήκη κατοικίας με έστω 3 χιλιοστά, να υπολογίζει υπέρβαση >200% ! Ας... την συγκρίνουν με το εμβαδόν της υπερκείμενης ιδιοκτησίας ή ... ας συγκρίνουν τα εμβαδά τους με την δόμηση που αντιστοιχεί στο οικόπεδο!
  13. Σφάλμα. Ομως το ερώτημα που απασχολεί είναι, κατά 4178 μπορούμε να περιμένουμε κάποια μείωση? Και όσοι δεν γνώριζαν? Λογικό βλέποντας ο Μηχανικός ότι ισχύουν νέες τιμές για την περιοχή που τον ενδιαφέρει και έχοντας μπερδευτεί τόσα χρόνια με τόσους νόμους _εγκυκλίους, δεν μπορεί να πει " είδα νέες τιμές, έβαλα νέες τιμές! " ?
  14. από την άλλη θα μπορούσε η ανθρωπότητα να μειώσει τις εκπομπές ρύπων και οι μεγάλοι στην κλίμακα τους, αυτοί που καθορίζουν και μπορούν να καθορίσουν τις ενεργοβόρες πηγές, όμως κάποιους νοιάζει μόνο να μαζεύουν λεφτά, αδιαφορόντας για τους ρύπους. Βλάκες, στον πλανήτη που θα ζήσουν τα παιδιά τους, παίζουν με την ίδια την τύχη του πλανήτη. Αναπτύσουν την τεχνολογία τους και μιλάνε συχνά για το πόσες θέσεις θα χαθούν λόγο της ανάπτυξης της τεχνολογίας τα επόμενα χρόνια. Η εξέλιξη και δύσκολα αλλάζει, όταν ο οτε κυκλοφόρησε inernet που τρέχει στα 100mbs, αδιαφορόντας για το μέλλον, στοχεύοντας τον καταναλωτή και ελάχιστοι έχουν μείνει σε μια περιβαλλοντική συνείδηση, προσέχοντας το που θα πετάξουν πιά σκουπίδια. Σβύνοντας κανένα φως. Καταναλόνοντας αιολική ενέργεια. Οι περισσότεροι έχουν τα μυαλά τους στα smartphone και περιμένουν πότε θα βγάλει μια εταιρία καινούριο τηλέφωνο να πάνε στον Γερμανό να το αγοράσουν,
  15. Δεν υπάρχει ούτε ένα Δεν ξέρω πως μπορώ να αποδείξω τον χρόνο, στα σκαριά έχω πελάτη και του οφείλω την τακτοποίηση. Εκανε το έτος κάποιο αλλαγή χρήσης υπογείων και δεν έχω ούτε 1 δικαιολογητικό. Δεν μπορώ να αποδείξω τον χρόνο, πότε τελέστηκε. Θα προσπαθήσω να τον παω σε νεότερη κατηγορία, μήπως τα πρόστιμα δεν μεταβληθούν. Πραγματικά δεν μπορώ να καταλάβω το πνευμα του νομοθέτη. Μα πως να αποδείξουν στα υπόγεια την αλλαγή χρήσης? Με το Ε9?? Δεν αποδυκνύει το Ε9, οτι πχ ένα υπόγειο έγινε διαμέρισμα το 1990... Η αεροφωτογραφία, δεν μπορεί να το αποδείξει.... και δημόσια έγγραφα, Τι Δημόσια Εγγραφα υπήρχαν το 1990? Δηλαδή ιδιοκτήτης έκανε το υπόγειο του διαμέρισμα, σε ποιόν να το δηλώσει? Που να πας οταν το 1990 έκανες ένα διαμέρισμα, να το πεις?
  16. και σωστό αυτό Ιάσονα, καλύτερα να το βάλεις να είσαι 100% καλυμένος. Τώρα όσον αφορά την νέα αμοιβή 4178 για τις δηλώσεις που μεταφέρονται, νομίζω δεν έχει. Την θεωρούν απλή διαδικασία και την παραπάνω εργασία. Ομως θα πρέπει να δεις αν κάτι άλλαξε, πχ εκανες τακτοποίηση το 13 και ζητείται να ξανακάνεις τώρα. Δεν θα ξαναδείς το ακίνητο? Ενδεχομένος να βεβαιώσεις περισσότερες αυθαιρεσίες. Ακόμα την δουλειά, που ζητείται? Οχι τόσο την μεταφορά, όσο τα σχέδια, τα νεα δικαιολογητικά. Εσύ αποφασίζεις αν θα κόψεις. Αν θα κόψεις, αν θα κόψεις, κανονικά περνάς την αμοιβή, εισπράτεις, κόβεις απόδειξη. Ομως Ακις73, απάντησε μου δόθηκε η δυνατότητα να πληρώνουμε ηλεκτρονικά το Τσμεδε? Στην Αττικής, να ξέρεις δεν έχει ουρά. Ελπίζω να έχει στην πόλη σου. Και να ξεμπερδεύεις γρήγορα. Και ακόμα Ακις πήρες POS? Προβλέπω να θέμε το μηχάνημα, να πληρώνουν με δόσεις.
  17. Το παρόν το είχα σε μια τακτοποίηση αυθαίρετου παταριού σε φαρμακείο. Πάω στην Πολεοδομία τότε και της λέω, βεβαίωση (?) Και μου λέει, (ύψος?) Δόξα σοι, ο χώρος που είχε τακτοποιηθεί, τον χρησιμοποιούσα σαν αποθήκη και το παλιό πατάρι που υπήρχε σαν εργαστήριο. Αλλά ναι, αυτό που λέει ο Pavlos 33 έχει δίκιο. Πχ μπορείς να τακτοποιήσεις (ημι) υπόγειο πολυκατοικίας σαν ιατρικό εργαστήριο και να σου πει ύστερα η υπηρεσία οτι, δεν έχει το ύψος 2,65! Δεν ξέρω βέβαια σε αυτό, αν Ιανουάριο 2016, τακτοποιήσεις 100τμ ημιυπόγειο πολυκατοικίας σαν επαγγελματικό χώρο. Και έχει ύψος 2,32. Δεν έχει παράβαση ύψους. Αλλά αν πας Υπ. Δομ. Και ζητήσεις βεβαίωση χρήσης έστω Ιατρείου, (δεν ξέρω ποιά υπηρεσία και για ποια χρήση δίνει βεβαιώση) δεν στεκόμαστε τώρα, δεν στεκόμαστε σε αυτό. Εστω ότι ο χώρος πρέπει να περάσει μια υπηρεσία, να δώσει βεβαίωση λειτουργίας. Η υπηρεσία, ΣΗΜΕΡΑ, θα ελένξει αν, ο χώρος με τους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης, μπορεί να πάρει την άδεια λειτουργίας? (Πχ φαρμακείο σε ισόγειο. Η υπηρεσία βλέπει αν έχει το 2.40 για να του δώσει την άδεια λειτουργία? ή το 2,65 ( κατά ΝΟΚ)? (νομίζω το 2). 2.Παρατήρηση, προς τους Συναδέλφους για παλιότερη δήλωση, συνάδελφος παρατήρησε σε ακίνητο. Οτι όταν δηλώνει αυθαιρεσία χρόνου το 1990 με δήλωση 4014 αρχικά. Προσπερνάει το θέμα "αεροφωτογραφία" οταν την ζητήσει η δήλωση 4178. Καθώς αν χρόνος τέλεσης δηλωθεί το 2005, καθώς δεν βρίσκονται δικαιολογητικά. Τα πρόστιμα δεν μεταβάλονται!
  18. O Καλός ο νοικοκύρης όμως, πριν πεινάσει μαγειρεύει.
  19. Βρες από κοντά έναν Μηχανικό την Δευτέρα...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.