Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

gantzol

Members
  • Περιεχόμενα

    50
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by gantzol

  1. Ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου. Αν δε συμφωνήσει ο πελάτης με το ΔΓΜ εγώ μπορώ να βγάλω ΚΗΔ με αυτές τις διαφορές? Επισυνάπτω το αρχείο όπου φαίνονται οι διαφορές. ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΟΡΙΩΝ.dwg
  2. (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σας Σε τοπογραφικό που ζητείται ΚΗΔ για μεταβίβαση κάνω σύγκριση του τοπογραφικού με το Κτηματογραφικό Διάγραμμα. Σύμφωνα με τις οδηγίες του Κτηματολογίου θα πρέπει να γίνει έλεγχοw θέσης, σχήματος και εμβαδού (μαθηματικός τύπος ή < 7%) Τμήμα του γηπέδου είναι εντός οικισμού και το υπόλοιπο εκτός οικισμού Δεν υπάρχει απόκλιση εμβαδού, μόνο απόκλιση σχήματος. Στο τμήμα εντός οικισμού έχω σημεία τοπογρααφικού με Κ.Δ. που απέχουν 1.50 μ. > 0.50 μ. και στο εκτός οικισμού έχω σημεία που απέχουν 3.00 ν. > 2.00 μ. Τηλεφωνικά το Κτηματολόγιο μου είχε απαντήσει ότι μπορεί να μην υπάρχει ΦΕΚ για τις αποκλίσεις αλλά στηριζόμαστε στις οδηγίες του Κτηματολογίο και σε αυτή την περίπτωση κάνουμε ΔΓΜ Πολλοί συνάδελφοι δεν κοιτάνε τίποτα παραπάνω από την απόκλιση εμβαδού. Ποια είναι η γνώμη σας?
  3. Καλημέρα σας Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής¨ Θέλω να κάνω ένα Δ.Γ.Μ. για συνένωση 2 ΚΑΕΚ σε ένα. Το συνολικό εμβαδό που προκύπτει από την επίγεια αποτύπωση βάσει υλοποιημένων ορίων είναι 653. Το συνολικό εμβαδό που προκύπτει από το άθροισμα των ΚΑΕΚ του Κ.Δ. είναι 651 653/651 << 1% Θεωρώ ότι είμαι μέσα στην ανεκτή απόκλιση να αποδεχτώ τα όρια του Κ.Δ. για να γίνει η συνένωση των ΚΑΕΚ χωρίς να δημιουργήσω στο dxf επιφάνειες AREA_D που έχουν νομικές προεκτάσεις. Στο pdf όμως Δ.Γ.Μ. που θα υποβάλλω αυτή η διαφορά θα φαίνεται εφόσον συντάσσουμε πίνακες συντεταγμένων και επιφανειών γεωτεμαχίων πριν την καταχώρηση και των νέων γεωτεμαχίων μετά την καταχώρηση. Και οι συμβολαιογράφοι κολλάνε σε αυτά. Θα ήθελα αν είναι δυνατό να μου υποδείξετε σε ποιο άρθρο ποιου νόμου θα πρέπει να αναφερθώ στη δήλωση μηχανικού για να τεκμηριώσω ότι μπορώ να αποδεχτώ τις αποκλίσεις. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  4. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε ένα κτίριο υπάρχει η αρχική άδεια του 2003 με την οποία κατασκευάστηκε ένα ισόγειο κατάστημα Η αναθεώρηση του 2008 αφορά στην προσθήκη κατ'επέκταση και καθ ύψος. Η προσθήκη καθ ύψος έχει γίνει όσον αφορά τον φέροντα οργανισμό μόνο, δεν έχουν κλείσει οι όψεις. Η προσθήκη κατ' επέκταση δεν έγινε. ΓΙ'αυτή την αναθεώρηση άδειας του 2008 ισχύουν οι διατάξεις περί παρατάσεων αδειών που λήγουν το 2020? Εφόσον δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός, ούτε οι όψεις του κτιρίου?: Θα ήθελα πολύ τη βοήθειά σας γιατί πραγματικά έχω μπλέξει και από την πολεοδομία δεν βοηθάνε. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Η ανάρτηση ίδιου μηνύματος σε διαφορετικές θέσεις απαγορεύεται. Η άλλη ίδια ανάρτηση έχει διαγραφεί. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33
  5. Σε οικοδομικη αδεια του 2008 που είναι εν ισχυ με άλλον μελετητή και επιβλέποντα μπορω να κανω ενημέρωση φακελου για εσωτερικες διαρυθμισεις? Ρωταω γιατι ο Ν 4495/17 Αρ. 42 δεν διευκρινιζει ποιος κανει την ενημερωση φακέλου και ουτε ξερουν και στο ΤΕΕ.
  6. Μετακινηση πολυκατοικιας χωρις να παραβιάζεται Δ και προκηπιο κατα 2μ .Σε οριζοντια ιδιοκτησια με μονη αυθαιρεσια κλειστο Η/Χ πως αντιμετωπιζεται η μετακινηση του κτιριου?Χρεωνουμε στην οριζοντια και Κατ 3 η Χρεωνουμε ΥΔ+ΥΚ στο περιγραμμα που ειναι εκτος της αδειας? ή δεν χρεωνουμε την μετακίνηση διοτι ειναι αυθαιρεσια κοινοχρηστων (φερων οργανισμός) και πρεπει να τακτοποιηθει με κοινη δηλωση ολων των ιδιοκτητων?
  7. Καλησπέρα Έχω μία περίπτωση καταστήματος (πρώην τράπεζα) που θα μισθωθεί για πολυιατρείο. Θα πάω στην πολεοδομία να ελέγξω σπουδαιότητα και φορτίο που λύθηκε το κατάστημα, έτσι ώστε να δω αν χρειάζεται ΜΣΕ. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής 1) Εφόσον η υφιστάμενη χρήση είναι κατάστημα θα πρέπει να περιμένω ότι έχει λυθεί με σπουδαιότητα Σ2 και κινητό 5.0 ΚΝ/m2 . Σωστά? 2) Για αλλαγή χρήσης σε πολυιατρείο η σπουδαιότητα είναι επίσης Σ2? 3) Για αλλαγή χρήσης σε πολυιατρείο τι κινητό φορτίο θα παίρνατε? Ευχαριστώ πολύ.
  8. Περίπτωση Η/Χ που έχει τακτοποιηθεί με τον Ν 3843/10. Ο τοίχος και το κούφωμα πάνε με αναλυτικό ;
  9. Το dxf αυτό το έχουμε όλοι. Η ερώτησή μου ήταν αν κάποιος έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία και έχει υποβάλλει τοπογραφικο σε μορφή dxf και pdf να μας έδειχνε έστω σε μορφή jpeg τι περιέχει το dxf και τι το pdf. Αν αυτό θεωρείται κλοπή πνευματικής ιδιοκτησίας τότε συγνώμη. Ευχαριστώ πάντως για τις άμεσες απαντήσεις ακόμα και αν δεν λύνουν τα προβλήματα.
  10. Συνάδελφε, εννοείς το dxf που έχει μέσα όλα τα layers. Αυτό σίγουρα βοηθάει γιατί σε γλιτώνει απο τον κόπο να τα δημιουργήσεις. Απλά εγώ θέλω να καταλάβω πως ειναι τελικά ενα σχέδιο υποβολής, τι περιέχει το dxf και τι το PDF. Θα έπρεπε να υπάρχει ενα υπόδειγμα όπως έχει το ΥΠΕΚΑ υποδείγματα τοπογραφικών για εκτος., εντός σχεδίου. Γενικα χρειάζεται ενα video απο το Κτηματολόγιο για την όλη διαδικασία. Αφου δεν υπάρχει ας βοηθήσουμε ο ένας τον άλλον.
  11. Μήπως είναι εύκολο αν κάποιος συνάδελφος έχει ανεβάσει ηλεκτρονικά τοπογραφικό να μας στείλει έστω σε μορφή εικόνας τι περιέχει το αρχείο dxf και τι το pdf?
  12. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής 1) Έχω μία περίπτωση κτιρίου από φέρουσα τοιχοποιία, το μισό από τσιμεντόλιθους πάχους τοίχου 20 εκ. και το μισό από τουβλίνες πάχους τοίχου 15 εκ. Δεν έχω καμία άλλη πληροφορία ούτε για το κονίαμα, ούτε για τον τύπο λιθοσώματος. Τι θα βάλω για θλιπτική αντοχή λιθοσώματος, κονιάματος? Γενικά που μπορώ να βρώ κάποιες εμπειρικές τιμές για κάθε τύπο τοιχοποιίας? Ξέρω και έχω διαβάσει τον Ευρωκώδικα ότι εξαρτάται από πολλές παραμέτρους αλλά αφού δεν γνωρίζω την πραγματική κατάσταση είναι δυνατόν να έχουν συγκεντρωθεί κάπου κάποια πειραματικά στοιχεία για κάθε τοιχοποιία? 2) Έχω μία άλλη περίπτωση κτιρίου με άδεια από Ω.Σ. που η άδεια δεν εφαρμόσθηκε και σε ένα μεγάλο μέρος περιμετρικά έχει φερουσα τοιχοποιιία, το υπόλοιπο είναι από Ω.Σ. Το κτίριο είχε μελετηθεί με q=3.5. Ο ευρωκώδικας, όπως και ο ΕΑΚ πάει τη φέρουσα τοιχοποιία με q=1.5. Τελικά εγώ με τι θα το λύσω, μπορώ μήπως να πάω στον έλεγχο υπάρχοντος με q=3.50?
  13. σε μονοκατοικια με οικοδομικη άδεια, θέση σταθμευσης στο υπόγειο έντος νομιμου περιγράμματος εχει μετατραπει σε χωρο Κ.Χ κατοικια.Εκτός απο την Υ.Δ μπάινει και αλλαγη χρήσης? ευχαριστω εκ των προτερων
  14. Σε μονοκατοικια με Ο.Α 1988 εχουν τηρηθεί τα 2,5μ με βαση το τοπογραφικο της αδειας.Μετά κυρωθηκε πράξη εφαρμογής που μείωσε το εμβαδον κατά 6μ2 και κατα συνεπεια μειωθηκε και η προσοψή του κατα 10 πόντους σχεδόν και με βαση το νεο οικοπεδο της πράξης έχει η οικοδομή μια παραβίαση των 2,5μ κατά 12 ποντους δηλ βγαινει 2,38.Τι γινεται σε αυτη την περιπτωση?Ειναι παραβίαση πλαγιας απόστασης? ευχαριστω εκ των προτερων
  15. Έχω κάνει μεταφορά δήλωσης από το Ν4178 στο Ν4495. Έκανα τις διορθώσεις μου και δεν γίνεται επανυπολογισμός προστίμου. Αυτό οφείλεται στο ότι χρειάζεται να ανεβάσω την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη ή στο ότι υπερβαίνω το πρόστιμο κατά 20% και χρειάζεται έγκριση ή και στα δύο? Ευχαριστώ
  16. Στο ΤΕΕ δεν μπορούν λένε να κάνουν ερμηνεία του νόμου. Στο ΤΣΜΕΔΕ δεν απαντάνε στα τηλέφωνα , πρέπει να πας απο εκεί. Και εκεί ειδικά σε αντιμετωπίζουν σαν ενοχλητικό είτε λόγω άγνοιας είτε επειδή βαριούνται. Σίγουρα οταν μάθω θα ενημερώσω. Ευχαριστώ πολυ. Καλή Χρονια σε όλους!
  17. Δηλαδή εκτός από το ΤΕΕ όπου καταθέτεις την αίτηση επανόδου και τη βεβαίωση από την περιφέρεια πρέπει να περάσεις και από το ΤΣΜΕΔΕ να δηλώσεις ότι δε θες να ξανααρχίσουν οι εισφορές;
  18. Με το νέο νόμο αν κάποιος μηχανικός που έχει διαγραφεί ακολουθήσει τη διαδικασία επανόδου στο ΤΕΕ δεν υπάρχει ο κίνδυνος να αρχίσουν να τρέχουν ασφαλιστικές εισφορές; Το αναφέρω γιατί υπάρχουν πολλοί συνάδελφοι άνεργοι που έχουν διαγραφεί εξαναγκαστικά από το ΤΕΕ (επειδή θέλανε να διαγραφούν από το ΤΣΜΕΔΕ) και δεν μπορούν να λάβουν μέρος στις προκηρύξεις του ΑΣΕΠ επειδή δεν έχουν την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Αποσύνδεση ΤΕΕ ΤΣΜΕΔΕ για μένα σημαίνει ότι μπορείς να αποκτήσεις ξανά την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος και ασφαλιστικές εισφορές να πληρώνεις μόνο όταν ξανακάνεις έναρξη στη ΔΟΥ. Είναι όμως έτσι; Γιατί στη σελίδα του ΤΕΕ για την επάνοδο αναφέρει στο τέλος ότι ενημερώνεται το ΤΣΜΕΔΕ για την αίτησή επανόδου σου. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/mhtrwo/mitrwo/omotima_meli
  19. Με το νέο νόμο αν κάποιος μηχανικός που έχει διαγραφεί ακολουθήσει τη διαδικασία επανόδου στο ΤΕΕ δεν υπάρχει ο κίνδυνος να αρχίσουν να τρέχουν ασφαλιστικές εισφορές; Το αναφέρω γιατί υπάρχουν πολλοί συνάδελφοι άνεργοι που έχουν διαγραφεί εξαναγκαστικά από το ΤΕΕ (επειδή θέλανε να διαγραφούν από το ΤΣΜΕΔΕ) και δεν μπορούν να λάβουν μέρος στις προκηρύξεις του ΑΣΕΠ επειδή δεν έχουν την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Αποσύνδεση ΤΕΕ ΤΣΜΕΔΕ για μένα σημαίνει ότι μπορείς να αποκτήσεις ξανά την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος και ασφαλιστικές εισφορές να πληρώνεις μόνο όταν ξανακάνεις έναρξη στη ΔΟΥ. Είναι όμως έτσι ; Γιατί στη σελίδα του ΤΕΕ για την επάνοδο αναφέρει στο τέλος ότι ενημερώνεται το ΤΣΜΕΔΕ για την αίτησή επανόδου σου.
  20. Χώρος που έχει χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα ρούχων πρέπει να ερευνηθεί αν πληρεί τις προυποθέσεις για να μετατραπεί σε διαγνωστικό εργαστήριο. Έχω πάρει τις απαιτήσεις από τον ιατρικό σύλλογο και πρέπει να ελέγξω την κάτοψη με βάση τα σχέδια της άδειας. Όλο το κτίριο περιμετρικά έχει γυψοσανίδες με αποτέλεσμα όλες οι διαστάσεις να είναι αισθητά μικρότερες. Πρέπει να καθαιρεθούν για να μετρήσω; Γιατί στη φάση της διερεύνησης δεν μπορώ να ζητήσω από τους πελάτες να αναλάβουν το κόστος της καθαίρεσης. Αλλά και διαφορετικά δεν μπορώ να πω υπεύθυνα αν υπάρχει κάποιο πρόστιμο με βάση τον 4178. Εξωτερικά το κτίριο είναι σχήματος Γ και μόνο δύο πλευρές είναι εμφανείς, οι υπόλοιπες τέσσερις πλευρές είναι τυφλές (συνορεύουν με άλλα καταστήματα). Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis
  21. Υπέβαλα τον Δεκέμβριο τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο ΤΕΕ για τη διαγραφή μου. Μου είπαν ότι θα πάρει περίπου 3 μήνες. Σε αυτό το διάστημα δεν μου απαντάει κανείς ούτε από το ΤΕΕ ούτε από το ΤΣΜΕΔΕ αν είμαι ασφαλισμένη ή όχι και αν θα μου χρεώσουν άλλα ασφάλιστρα ή όχι. Έχω καταβάλει το Β' εξάμηνο του 2016 και θέλω να ασφαλιστώ στο εξής ως προστατευόμενο μέλος στον σύζυγο. Πήγα στο ΤΣΜΕΔΕ και ρώτησα, μέχρι τον διευθυντή έφτασα και ρώτησα το εξής απλό: Έχω κάνει αίτηση διαγραφής από το ΤΕΕ. Θα περιμένω να βγει η απόφαση για να ασφαλιστώ στο σύζυγο και αν ναι σε αυτό το διάστημα που είμαι ασφαλισμένη; Γιατί στο ΤΕΕ μου είπαν ότι η διακοπή θεωρείται ότι γίνεται από τη στιγμή που καταθέτεις τα δικαιολογητικά. Καμία απάντηση δεν πήρα, κράτησαν το τηλέφωνό μου για να με ενημερώσουν αλλά φυσικά και δεν με πήρε κανείς. Φυσικά θα ξαναπάω απλά αναρωτιέμαι μήπως κάποιος έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία επειδή ξέρω ότι έχουν αρχίσει πολλοί συνάδελφοι να διαγράφονται από το ΤΕΕ και κατά συνέπεια από το ΤΣΜΕΔΕ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  22. Να συμπληρωσω οτι εχει περασει απο τον Ν1337/83 και για να προχωρησει θα περασει και απο τον Ν4178/13 γιατι εχει κλεισει καποιο χωρο με τζαμαρια και εχει και υπερβαση περιπου 7 τμ σε σχεση με τα τελευταια σχεδια. Ο Ν4178/13 σου δινει τη δυνατοτητα να βγαλεις μια αδεια μικρης κλιμακας που περιλαμβανει αντικατασταση στέγης και <ενισχυσεις> χωρις να διευκρινιζει τι ειδους ενισχύσεις. Από την πολεοδομία είναι ξεκάθαρο ότι δεν επιτρεπεται να το κατεδαφισεις και να χτισεις το ιδιο. Ομως εχει αστοχήσει η θεμελιωση και κατ'επεκταση η φερουσα τοιχοποιία έχει υποστεί καθιζήσεις. Τι επεμβάσεις θα μπορουσαν να γίνουν;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.