af.civileng

Καλησπέρα σας!

Υπάρχει κάποιο πρότυπο σύμβασης ανάθεσης-ανάληψης έργου για νομιμοποίηση αυθαιρέτου με τον 4178 μέσω έκδοσης οικοδομικής άδειας ή χρησιμοποιούμε την κλασική σύμβαση για τα αυθαίρετα?

Είναι αποπερατωμένο!

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Καλημέρα σας!

Θα ήθελα να ρωτήσω τι έγγραφα και υπεύθυνες δηλώσεις πρέπει να ετοιμάσω για τον πελάτη για νομιμοποίηση αυθαιρέτου μέσω έκδοσης οικοδομικής άδειας!

Επίσης η κατασκευή είναι του 1987 οπότε θα πάω με τους κανονισμούς που ίσχυαν τότε! Θα χρειαστεί κάποια έξτρα υπεύθυνη γι' αυτό από τον ιδιοκτήτη;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Καλημέρα σας!

Θα ήθελα να ρωτήσω τι έγγραφα και υπεύθυνες δηλώσεις πρέπει να ετοιμάσω για τον πελάτη για νομιμοποίηση αυθαιρέτου μέσω έκδοσης οικοδομικής άδειας!

Επίσης η κατασκευή είναι του 1987 οπότε θα πάω με τους κανονισμούς που ίσχυαν τότε! Θα χρειαστεί κάποια έξτρα υπεύθυνη γι' αυτό από τον ιδιοκτήτη;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Καλημέρα σας!

Θα ήθελα να ρωτήσω τι έγγραφα και υπεύθυνες δηλώσεις πρέπει να ετοιμάσω για τον πελάτη για νομιμοποίηση αυθαιρέτου μέσω έκδοσης οικοδομικής άδειας!

Επίσης η κατασκευή είναι του 1987 οπότε θα πάω με τους κανονισμούς που ίσχυαν τότε! Θα χρειαστεί κάποια έξτρα υπεύθυνη γι' αυτό από τον ιδιοκτήτη;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Ναι, προϋφιστάμενο του 55 εννοώ...

Έχω αποδειξη για παλαιότητα αυθαιρέτου προ 83...

Οπότε τι ποσοστό υπέρβασης επιλέγω και τι κατηγορία?

Καλησπέρα σας!

Σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο 2000τμ έχω προϋφιστάμενο κτίσμα με βεβαίωση ΥΔΟΜ 25τμ.

Επίσης έχω αυθαίρετο 32τμ.

Στην ύπαρξη ΟΑ επιλέγω "ναι", σωστά?

Στις κατηγορίες της αυθαίρετης δόμησης περνάω 100% - 200%?

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα!

Αν μπορείτε μία μικρή βοήθεια για επιβεβαίωση...

Στο ίδιο ακίνητο έχω τακτοποίηση υπογείου που έχουν τηρηθεί τα υψόμετρα χωρίς παλαιότητα, διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις (ξεμπάζωμα και επέκταση μπαλκονιού) καθώς και μία υπέρβαση δόμησης και κάλυψης που κατασκευάστηκε βοηθητικός χώρος...

Τέσσερα φύλλα καταγραφής δηλαδή...

Μπορείτε να μου πείτε τι κατηγορία αυθαιρεσίας βάζω στο καθένα;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Αν θέλεις να το κάνεις τώρα, προφανώς χρειάζεσαι άδεια!

Αν όμως είχε γίνει αποδεδειγμένα προ 28/7/2011, και αν επιτρέπεται η νέα χρήση στην περιοχή, τώρα ή όταν έγινε,

τότε πάει με αναλυτικό, εκτός αν προκαλείται έμμεση υπέρβαση λόγω διαφοράς όρων δόμησης των κατηγοριών.

 

Απορία: πως συνυπήρχε πολυκατοικία και βιομηχανία;

Μπορώ να αποδείξω παλαιότητα...

Αλλά προφανώς και υπάρχει διαφορά στην δόμηση της βιομηχανίας και του κτήριου κατοικιών...

Δεν συνυπήρξε ποτέ! Κατοικίες έχουν γίνει και ο ένας που θέλει να τακτοποιήσει την οριζόντιο που είναι ιδιοκτήτης το έχει νοικιασμένο χρόνια σε ευκτήριο οίκο...

Καλημέρα σας...

Αλλαγή χρήσης σε πολυκατοικία που έχει συσταθεί οριζόντιος ιδιοκτησία θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης από βιομηχανία σε χώρο συνάθροισης κοινού...

Πάει με αναλυτικό οπότε ένα 500άρικο ή με αλλαγή χρήσης;

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα!

Αν μπορείτε μία μικρή βοήθεια για επιβεβαίωση...

Στο ίδιο ακίνητο έχω τακτοποίηση υπογείου που έχουν τηρηθεί τα υψόμετρα χωρίς παλαιότητα, διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις (ξεμπάζωμα και επέκταση μπαλκονιού) καθώς και μία υπέρβαση δόμησης και κάλυψης που κατασκευάστηκε βοηθητικός χώρος...

Τέσσερα φύλλα καταγραφής δηλαδή...

Μπορείτε να μου πείτε τι κατηγορία αυθαιρεσίας βάζω στο καθένα;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Δεν έχω πληρώσει ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ οπότε να μην το κάνω καθόλου και είμαι εντάξει? Κι ας έχω βγάλει ΑΑ έργου το οποίο έχω περάσει στο ΑΑ δήλωσης στο σύστημα αυθαιρέτων?

Ευχαριστώ πολύ...

Το γνωρίζω πως για τους ηχ δεν έχει υποχρέωση μεταφοράς αλλά ο ιδιοκτήτης θέλει να περάσει κι άλλες αυθαιρεσίες που δεν μπορούσε με τον παλιό νόμο...

Και απ' όσο γνωρίζω του βγαίνει και φθηνότερα στο πρόστιμο μιας και δεν το έχει εξοφλήσει ακόμα...

Καλησπέρα σας... Θα ήθελα να μάθω τις προθεσμίες ένταξης όσων αυθαιρέτων τακτοποιήθηκαν με τους δυο προηγούμενους νόμους (και αυτόν με τους ημιυπάιθριους και τον 4014)... Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Δεκτον... Τωρα που το εκανα ομως?

Το έχω περάσει από το σύστημα αμοιβών για να πάρω ΑΑ έργου... Τώρα πρέπει να πληρώσω και ΦΕΜ και κρατησεις ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ;

Εγώ συνεχίζω και τα περνάω από το σύστημα αμοιβών αλλά δεν καταθέτω ΦΕΜ και κρατήσεις ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ! Είμαι εντάξει;

Σε ευχαριστώ πολύ!

Για την δεύτερη μου ερώτηση μία βοήθεια?

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Απορία: Πέρα από την εργασία για τον 4178, έχω και αποτύπωση του κτίσματος μιας και δεν έχει οικοδομική άδεια. Πως το περνάω; Αρχιτεκτονικά;

Επίσης: Για τις κρατήσεις υπερ ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ, ποιο έντυπο ανεβάζω στο σύστημα; Το χαρτί που μου παραδίδει η τράπεζα;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Σε ευχαριστώ και πάλι...

Οπότε το περνάω από το σύστημα για κατάθεση της συμφωνηθείσας αμοιβής στην τράπεζα με ΑΠΥ και ΦΠΑ και είμαι οκ!

Κατατοπιστικότατος!

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ!

Οπότε ούτε ΦΕΜ, σωστά;

ΦΠΑ εμείς έχουμε 16% για λίγες "παραστάσεις" ακόμα!

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Θα ήθελα να σας ρωτήσω πως διαχειριζόμαστε τις βεβαιώσεις σε σχέση με τις κρατήσεις μας υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ καθως και το ΦΕΜ...

Από κάποιους συνάδελφους άκουσα ότι τα αντιμετωπίζουμε κανονικά σαν την τακτοποίηση, από άλλους ΑΠΥ, ΦΠΑ και τέλος!

Τι ισχύει τελικά;

Αυτό σημαίνει πως αν όλο το κτήριο (όχι η οριζόντια ιδιοκτησία) έχει επικρατούσα χρήση την κατοικία, δεν χρειάζεται στατική επάρκεια, σωστά;

Καλημέρα

Κάνω τακτοποίηση σε κατάστημα τα πατάρια και χρειάζεται και έλεγχος η/μ. Τι εργασίες περνάει ο συνάδελφος ηλεκτρολόγος;

Επίσης: Για πατάρι περνάω σαν εργασία την αποτύπωση του παταριού που τακτοποιώ και όχι όλη την επιφάνεια του καταστήματος, σωστά;

Τέλος: Για υπόγειο σε κτήριο με οικοδομική άδεια που έχει γίνει διαμέρισμα, περνάω αποτύπωση όλου του υπογείου σαν εργασία ή μόνο τις εργασίες του Ν4178;

Ευχαριστώ!

Πατάρι σε κατάστημα με οικοδομική άδεια θέλει στατική επάρκεια ή δομική τρωτότητα?

Τακτοποιώ πατάρια σε κατάστημα με οικοδομική άδεια! Χρειάζεται έλεγχος στατικής επάρκειας ή απλά δομική τρωτότητα;;;