Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

freedom29

Μη μηχανικός
  • Περιεχόμενα

    8
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Φήμη στην κοινότητα

0 Ουδέτερη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Ιδιώτης

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

775 profile views
  1. Ναι ισχύει είναι κατασκευή του 1967. Επειδή είχαμε ήδη μια διένεξη επι αυτόυ , τώρα μου λεει οτι το ζητάει η εφορία και όχι εκείνη. Εγώ δεν ξέρω πως να το αντικρούσω αυτό όμως.
  2. Καλησπέρα σε όλους, θα εκτιμούσα πάρα πολύ την άποψη σας στο παρακάτω θέμα: Εχω ενα ακίνητο (1ος ορος και δώμα στον δεύτερο) ως οριζόντιες ιδιοκτησίες επι καθέτου ενος μεγαλύτερου οικοπέδου. Υφίσταται επιπλέον δικαίωμα δόμησης/υψούν. Το ισόγειο, ο 1ος και το δώμα εχουν νομιμοποιηθεί με την διαδικασία υπαγωγής στο Ν.4495/2017, κατηγορία 1. Εγω θέλω να πουλήσω τον 1ο και το δώμα και μου ζητά η συμβολαιογράφος του αγοραστή (οτι της ζητάει η εφορία ) για την δήλωση μεταβίβασης μια βεβαίωση μηχανικού που να λέει οτι εαν τα τετραγωνικά που νομιμοποιήθηκαν εαν προσμετρούνται ή οχι στον συντελεστή δόμησης. 1ον : εχετε ξανα ακουσει να ζητουν τετοια βεβαίωση απο εφορία; (ο λόγος που ρωτάω είναι επειδή είχαμε ήδη μια διένεξη με τα υπολοιπόμενα τετραγωνικά δομησης και νομίζω οτι είναι πλάγιος τρόπος εκμαίευσης πληροφοριών) 2ον: εσεις ως μηχανικοί θα εκδίδατε τετοια βεβαίωση; η δική μου μηχανικός δεν θέλει να το κάνει και βρίσκομαι λίγο σε αδιέξοδο. 3ον: θα ήθελα να μάθω εαν τελικά προσμετρώνται ή οχι στον Σ.Δ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων,
  3. οχι δεν εχει γινει τπτ απο αυτα. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  4. Καλημέρα! Και ποιος θα μπορούσε να με βοηθησει σε αυτο το προβλημα ? . Διοτι οι μηχανικοι που το είδαν λενε δεν υπαρχει θεμα στην μονωση της ταρατσας. Και το προβλημα απο οταν το ειπαν αυτο ηταν σε 1 δωματιο και τωρα ειναι σε ολα σχεδον! Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  5. Καλησπέρα, ευχαριστώ πολύ για την απαντηση. Αεριζω και αφυγραντηρα εχω αλλα σωτηρια δεν βρισκω. Εχουν περασει ποσα χρονια που ασχολουμαι με αυτο!!! Η μόνωση στην ταρατσα και στον τοιχο εγιναν γιατι ειχα θεμα με την υγρασια μπας και δω σωτηρια. Οχι για να γίνει χειρότερο. Το πρόβλημα μου είναι πως θα απαλλαγώ απο αυτό. Εχω διαβασει ολο το ιντερνετ για "προληπτικα" μετρα. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  6. Καλησπέρα σε όλους. Γράφω εδώ να ακουσω γνωμες απο παρομοιες εμπειριες. Ειμαι ιδιοκτητρια μιας διπλοκατοικιας (2 ανεξαρτητα διαμερισματα) στο Μαρουσι. (ετος κτησης 1965 & 1967) μαζι με την οικογενεια μου. Στο επανω διαμερισμα εγινε ανακαινιση το 2008. (πλακακια, μπανιο,κουζινα,κουφωματα) και θερμομονωση ταρατσας. Το 2015 εγινε και εξωτερικη θερμομωνση τοιχου που εμφανιζε το προβλημα υγρασίας. Απο τοτε και έπειτα το επανω σπιτι σιγα σιγα εμφανιζει προβληματα υγρασιας στο ταβανι σε ολα τα δωματια καθως και στο μπανιο (εχει απο επανω παταρι). Το κατω σπιτι εχει επισης θεματα υγρασιας απο το εδαφος και χρηζει ανακαινισης) Οι ερωτησεις μου ειναι οι εξης: 1. Υπαρχει πιθανοτητα αυτο το εκτεταμενο προβλημα να αντιμετωπιστει πληρως; Και εαν ναι τι ειδικοτητα πρεπει να αναλαβει το θεμα; 2. Μπορει κανεις να εγγυηθει οτι αυτο δεν θα ξαναγινει; 3. Πιστευετε οτι ειναι προτιμοτερο να ανεγερθει εκ νεου καποια στιγμη; Εχω φερει πολλους τεχνητες και μηχανικους και εχω ακουσει πολλες διαφορετικες γνωμες πριν κανω την μονωση ταρατσας και εξωτερικη θερμομονωση αλλα γιατρεια δεν βρηκα. Εχω βαρεθει να δινω χρηματα και να ξεφλουδιζουν τα ταβανια. Την καθοδηγη σας παρακαλω! Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  7. Καλησπέρα σε όλους, είναι η πρώτη φορά που γράφω στο forum σας και θα ήθελα την βοήθεια/γνώμη των ειδικών. Υπάρχει ένα σπίτι (1ος όροφος σε μονοκατοικία) που πρέπει να γίνει αποδοχή κληρονομιάς από την μητέρα μου και έπειτα να μου το μεταβιβάσει. Το πρόβλημα (που δεν το ξέραμε δυστυχώς μέχρι προσφάτως) είναι ότι στην άδεια και στα αρχικά σχέδια γράφει για 67τετραγωνικά ενώ έχουν καλυφτεί 82 (με διαφορετική διάταξη των χώρων) Το σπίτι έχει χτιστεί το 1967. Δεν ξέρω τι πρέπει να γίνει για να διορθωθεί το πρόβλημα. Ένας μηχανικός που ήρθε και το είδε μας είπε οτι πρέπει να βγει ξανά άδεια και να γίνουν εκ νέου τα σχέδια και ζητάει γι αυτό 2500 ευρώ ως αμοιβή. Καθότι δεν γνωρίζω καθόλου το θέμα θα ήθελα να με βοηθήσετε σχετικά με το εάν είναι υπερβολικά τα χρήματα που ζητάει (δεν υπάρχουν όπως καταλαβαίνετε) , 2ον εάν η λύση που προτείνει είναι η βέλτιστη. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων,
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.