strudel7878

Δεν το ανεβάζεις καλύτερα στα downloads??? Ολο και κάποιος αλλος μπορεί να το χρειάζεται.... Οπως κι εγω!!!

Στάλθηκε από το LG-D855 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εγω παντως σε αδεια νομιμοποποιησης ειχα ελεγκτη.. Και ειναι και λογικο να έχεις.. Ποιος πιστοποιει οτι η νομοιμοποιηση ταυτιζεται με τα υλοποιημενα, εκτος του ελεγκτη???

Στάλθηκε από το LG-D855 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ναι. Σαν τελικη αυτοψια.

Στάλθηκε από το LG-D855 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Αν προκειται για παραδοσιακο οικισμο (οπως στην περιπτωση του Ευνοστου) που διεπεται απο τις διαταξεις του ΠΔ της 19-10-78, τοτε το οικοπεδο ειναι μη αρτιο και τυφλο καθως συμφωνα με τη παρ.4 του αρθρου 2 του ΠΔ:

 

4. Εάν το οικόπεδο εμπίπτει εν μέρει εντός των ορίων του οικισμού και εν μέρει εκτός των αυτών ορίων, θεωρείται άρτιον και οικοδομήσιμον το εντός των ορίων τμήμα, εφ' όσον τούτο έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων τα ισχύοντα εις την περιοχήν του οικισμού εις την οποίαν κείται.

Είμαι σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Οροι δόμησης με το Π.Δ. του 1985...

Ένα οικόπεδο εντός-εκτός , όσον αφορά το πρόσωπο, λαμβάνεται ενιαίο, δηλ όπως πραγματικά είναι.

Γιατί στο διαιρεί η ΠΕΧΩ στα 2 σαν να επρόκειτο για 2 οικόπεδα; Δεν πρόκειται για κατάτμηση - έχει αναφερθεί σε πολλά έγγραφα. Το οικόπεδό σου λαμβάνεται σαφώς με πρόσωπο 30μ σε κοινοτικό/δημοτικό δρόμο. 

Δες τι είπε η ΠΕΧΩ Κρήτης σε έγγραφο από πολύτιμη συνδρομή στο site άλλου συναδέλφου.

υ.γ. σε ποια ΠΕΧΩ υπάγεσαι; στο ΚΑΝΤΑΧΑΡ:

Ευχαριστώ για την εγκύκλιο. Ηταν αυτό ακριβώς που χρειαζόμουν....

Το οικοπεδο ειναι 380 τ.μ. Τα 280 εντος και τα 100 εκτος. Πρόσωπο εχει το εκτός σε ολο το μηκος του με τσιμεντοστρωμενη οδό που ειναι εκτος οικισμου. Η οδοσ στα πρώτα 50μ της ειναι εντος, τα επόμενα 100μ(εκ των οποιων 30 το πρόσωπο μου) ειναι εκτος και μετα ξανα εντος... Το πεχω θεωρεί πως ειμαι τυφλος ακομα κι αν η οδος είναι δημοτικη η και επαρχιακη... Η οδος εχει πλατος 6,00 μ και διανοιχθηκε το 1968 επειδη δεν χωραγαν τα λεωφορεια στους αλλους δρόμους του οικισμου.

Στάλθηκε από το LG-D855 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Παραθέτω την δική μου περίπτωση όπως την "συμφωνήσαμε",  μελετητής & ΥΔΟΜ, ώστε να προχωρήσω σε άδεια δόμησης:

Συνολική Επιφάνεια Τεμαχίου: 600μ2

Επιφάνεια τμήματος "εντός": 7μ2

Ελάχιστη αρτιότητα οικισμού: 300μ2 (παραδοσιακός)

Μέγιστη Δόμηση: 240μ2

Δ εντός: 2.50μ

Δ εκτός: 15μ

Θεωρητικό όριο εντός-εκτός για υπολογισμό Δ & υψών: στην κρίση του μελετητή

Το πρόσωπο του οικοπέδου σου που είναι??

Στο εκτός ή στο εντός κομμάτι???

Γιατί σε αντίστοιχη περίπτωση που το πρόσωπο του οικοπέδου  είναι στο εκτός οικισμού κομμάτι το ΠΕΧΩ θεωρεί ότι το οικόπεδο έιναι τυφλό.....

Βλέπω στο άρθρθο 30 τι προβλέπει για τους οικισμού (κάτω των 2000 κατοίκων όσο και τους προ του 23). Λέει πλέον για κατάστημα εμπορικό με΄γιστο εμβαδόν 300,00 τ.μ.

Αυτά ισχύουν από τώρα??? Μια άδεια είχαμε για μαγαζί 500 τ.μ., θα την  χάσουμε και αυτή???

Δεν λέτε πάλι καλά που δεν βγήκε ο Στασινός???

Πρώτος σε σταυρούς βγήκε ο Σπίρτζης με 1.732........Αυτό καταλαβαίνω σημαίνει ότι θα τον φάμε στη μάπα για άλλα 3 χρόνια επειδή τα έκανε όλα τέλεια.....

Δέυτερος ο Στασινός της ΔΚΜ και τρίτος ο Γαμβρίλης (πρόεδρος της τράπεζας Αττικής!!)

Καμία σωτηρία.......

 

http://web.tee.gr/acogh-diadikasia-amesh-ekdosh-apotelesmaton/

μπράβο ο Στασινός... Από την σχολή τον θυμάμαι.... Αριστούχος.....Δεν ντρεπόμαστε λέω εγώ... Επιστήμονες σου λέει μετά.. Πιο πρόβατα από τα πρόβατα...

Καλημέρα

Αντε να τον ακυρώσουν να ησυχάσουμε....

Βγάλε άδεια.

Αδεια δεν βγαίνει γιατί πλέον είναι παραδοσιακός οικισμός.....

Σε διώροφο κτίριο νομίμως υφιστάμενο, ως προ υφιστάμενο του 1955 έγιναν προσθήκες χωρίς άδεια. Δεν έχω υπέρβαση των επιτρεπόμενων μεγεθών...Σε ποια κατηγορία πάω????

Στη κατηγορία 4 λέει για ποσοστά υπερβάσεων της οικοδομικής άδειας... Όμως δεν υπάρχει ΟΑ....

και πως εκδίδεται αυτή η αεροφωτογραφία?????

Δηλαδή το ΥΠΕΚΑ απαγορεύει την σύνταξη συμβολαίων μέχρι την ενεργοποίηση του συστήματος...

Ωραία....

Τον μήνα που στην περιοχή μου (νησί)  γίνεται το 60% των συμβολαίων της χρονιάς...

Μπράβο..

Όσον αφορά τις βεβαιώσεις για συμβόλαια τι γίνεται????

Είναι άκυρες αυτές που εκδόθηκαν μετά την έκδοση του ΦΕΚ(8-8-2013)???

Άντε να ανοίξουν τα επαγγέλματα.. Θέλω να ανοίξω ιατρείο... Ο ΕΟΠΥ θα μου κάνει σύμβαση να γράφω φάρμακα???

Δεν νομίζω να έχει ανέβει στο σύστημα του ΤΕΕ έστω και μία μελέτη στατικής επάρκειας... Εγώ δεν έχω ανεβάσει καμία και έχω οριστικοποιήσει 4-5 ανάλογες περιπτώσεις..Με αμοιβές 500 και χίλια ευρώ μελέτη στατικής επάρκειας δεν έχει....

Δηλαδή ρε παιδιά το όριο για δημιουργία ξενοδοχείου εκτός σχεδίου σε νησί από τα 8 στρμ πάει στα 20????

Καλά για το ΤΕΕ και τους υπαλλήλους του.. Για τους μηχανικούς του τίποτα????

Εμένα πάντως ήρθε το μπιλιετάκι χωρίς αύξηση εισφορών. Το μόνο που έχει παραπάνω είναι τα 60 ευρώ του ΟΑΕΔ.. Ανω πενταετίας 1576,32 ευρώ....

Σε κανέναν δεν έχει τύχει αυτό???

Οχι δεν εννοώ αυτό.

Αυτό που ρωτάω είναι αν μπορώ να επικαλεστώ αυτήν την διάταξη προκειμένου ο ανοιχτός από μία πλευρά ,στεγασμένος χώρος σταθμευσης να μην υπολογιστεί στο συντελεστή δόμησης.

Αρθρο 9 παραγραφος 4

"4. Η περίπτωση η΄ της παραγράφου 1Β του άρθρου 7

του ν. 1577/1985, όπως τροποποιήθηκε με την περίπτωση

β΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 41 του ν. 3775/ 2009

αντικαθίσταται ως εξής:

«η) οι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης αυτο−

κινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτιρίου

ή στην pilotis, καθώς και οι κλειστοί χώροι στάθμευσης

αυτοκινήτων" δεν προσμετρούνται στην δόμηση.

καλημέρα, γνωρίζει κανείς τι γίνεται με το ανοιχτό γκαράζ που προέβλεπε ο Ν,3843 και δεν μετράει στην δόμηση....

Ο ΝοΚ δεν αναφέρει κάτι ούτε αν καταργειται όυτε αν εξακολουθεί να ισχύει...