sdim

Εδώ και λίγες μέρες δεν μου εμφανίζει το υπόβαθρο του κτηματολογίου στον χάρτη. Έχει άλλος το ίδιο πρόβλημα;

Αν το κάνω αυτό τότε θα υπάρχουν σε ισχύ δύο ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο. Υπάρχει κάποια σχετική εγκύκλιος;

Το ΠΕΑ μπορεί να εκδοθεί είτε ανά οριζόντια είτε για το σύνολο των ιδιοκτησιών του κτηρίου με ίδια χρήση. Έχει εκδοθεί ΠΕΑ για όλα τα διαμερίσματα μιας πολυκατοικίας αλλά τώρα ένας από τους ιδιοκτήτες θέλει να βάλει στο εξοικονομώ το διαμέρισμά του οπότε πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ για το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση;

Για μια ακόμα φορά...

Η επιλεξιμότητα του ΠΕΑ για το πρόγραμμα μετράει από την ημερομηνία του προσαρτήματος ή από την ημερομηνία του αρχικού ΠΕΑ;

Το όριο για golden visa είναι 250.000€. Αυτή την στιγμή με 250.000€ αγοράζεις λιγότερα από 100μ², εκτός βέβαια αν ψάξεις για σπίτια μισού αιώνα. Όσο αυξάνει η ζήτηση για golden visa, τόσο θα αυξάνετα το κόστος ανά μ². Αν συνεχίσουμε έτσ, η Αθήνα θα γίνει σαν το Παρίσι. Το μεγαλύτερο μέρος του κέντρου θα είναι άδειο καθώς τα διαμερίσματα θα τα αγοράζουν ξένοι μόνο για την golden visa ή για "εξοχικό" στην Ελλάδα. Κατ'επέκταση θα μειωθεί και η αγοραστική κίνηση στο κέντρο στις περισσότερες μη-τουριστικές επιχειρήσεις.

Για Άδεια Μικρής Κλίμακας για την Αντλία Θερμότητας, απαιτείται και η μελέτη θέρμανσης. Η άδεια μικρής κλίμακας γίνεται από τον Π/Μ. Η μελέτη θέρμανσης γίνεται από τον Μηχανολόγο. Καλύπτει το πρόγραμμα την αμοιβή για την μελέτη θέρμανσης ή θεωρεί ότι περιλαμβάνεται στα 250€ της άδειας μικρής κλίμακας;

Άρθρο 30 4495/2017 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα,

Έχουμε φτάσει στην εποχή που μια εταιρεία είναι πάνω από τον υπουργό; Το έχω δει και σε προηγούμενους κύκλους,και σε άλλα προγράμματα. Η βουλή είναι διακοσμητική;

Στις 21 Μαΐου έχουμε εκλογές, η βουλή λύεται 30 μέρες πριν. Αν δεν έχει γίνει η εκταμίευση έως τις 21 Απριλίου (σε 3 εβδομάδες), θα μπορεί μετά να προχωρήσει το πρόγραμμα χωρίς Υπουργό;

Δεν είναι δημόσιο, είναι Α.Ε. Εδώ και χρόνια αντί να διορίζουν στο δημόσιο, δημιουργούν Α.Ε. που κάνουν την δουλειά του δημοσίου και η Α.Ε. προσλαμβάνει. Με αυτό τον τρόπο: 1. Παρακάμπτουν τον ΑΣΕΠ. 2. Δεν υπάρχει ο περιορισμός στις προσλήψεις. Στο δημόσιο υπάρχει περιορισμός να προσλαμβάνουν έναν δημόσιο υπάλληλο ανά πέντε που παίρνουν σύνταξη. Συζητιέται να γίνει 1/7. 3. Δεν απαιτείται να γίνει αξιολόγηση του προσωπικού η οποία απαιτείται στο δημόσιο. 4. Δεν απαιτούνται πιστοποιήσεις για την πρόσληψη. Στο δημόσιο χρειάζονται συγκεκριμένες πιστοποιήσεις για γνώση Η/Υ, αν πρόκειται κάποιος να εργαστεί σε υπολογιστή. Σε Α.Ε. δεν υπάρχει απαίτηση, μπορείς να αποδείξεις τις γνώσεις και με μια "συνέντευξη". 5. Δεν υπάρχει πολιτικό κόστος αν τα πράγματα δεν πάνε καλά. Την πληρώνει ένας "αυτοφοράκιας" διευθύνον σύμβουλος. Το ίδιο έχουν κάνει σε πολλές αντίστοιχες περιπτώσεις. - Κοινωνία της Πληροφορίας Α.Ε - Κτηματολόγιο Α.Ε. - Διαχειριστής Εθνικού Συστήματος Φυσικού Αερίου (ΔΕΣΦΑ) Α.Ε. - Ελληνικό Χρηματιστήριο Ενέργειας Α.Ε. και πολλά άλλα.

Δύσκολα θα πάρει κάποιος πάνω από την επιλέξιμη αμοιβή. Αρχικά ο επιθερητής έχει 3 μέρες προθεσμία για να αποδεχτεί την κλήρωση. Προφανώς θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον ωφελούμενο και να συμφωνήσει για την αμοιβή εντός των τριών ημερών. Αν δεν συμφωνήσει ο ωφελούμενος, προφανώς θα πρέπει ο επιθεωρητής να αρνηθεί τον ορισμό. Η απόρριψη του ορισμού μπορεί να γίνει αδικαιολόγητα 5 φορές. Μετά διαγράφεται ο επθεωρητής από το μητρώο. Η ασυμφωνία στην αμοιβή δεν δικαιολογεί την άρνηση του ορισμού. Πέρα από αυτό, ανησυχώ ότι δεν θα υπάρχουν αρκετοί ελεγκτές για τους εξής λόγους: 1. Πολλοί χρωστάνε (εφορία, εφκα, τράπεζες) και καθώς η αμοιβή μπαίνει στην τράπεζα πιθανότατα θα δεσμευτεί μόλις την καταθέσει ο ωφελούμενος. Όποιος χρωστάει λογικά δεν θα γραφτεί στο μητρώο. 2. Πολλοί, μεταξύ των οποίων και εγώ, δεν θέλουμε να βρεθούμε στην δύσκολη θέση του να μας τύχει προβληματική περίπτωση. 3. Είναι δύσκολο να ζητήσει κάποιος περισσότερα από την επιλέξιμη αμοιβή.

Σε ΕΕΜΚ για αντλία θερμότητας μου ζήτησαν να ανεβάσω στο σύστημα του εξοικονομώ την μελέτη θέρμανσης. Την ανέβασα αλλά μου φαίνεται υπερβολή. Σας έχει τύχει κάτι αντίστοιχο;

Μερικές παρατηρήσεις: 1. Λοιπός εξοπλισμός Για τον λοιπό εξοπλισμό (βάσεις στήριξης,καλώδια, κλπ), οι πρώτες ύλες εισάγονται από το εξωτερικό, συνεπώς το ποσοστό δεν είναι 100% αλλά πρέπει να αφαιρέσουμε το ποσοστό που αντιστοιχεί στις πρώτες ύλες. 2. Κατασκευή και διασύνδεση, Λειτουργία και συντήρηση για 20~25 έτη. Και εδώ πρέπει να αφαιρέσουμε το ποσοστό που αντιστοιχεί στις εισαγωγές. Όταν χαλάει ένας inverter ή ένα ΦΒ πάνελ, το εισάγουμε. Μόνο τα εργατικά μένουν στην Ελλάδα. 3. Ιδιοκτησία Αν το ΦΒ πάρκο είναι Ελληνικών συμφερόντων τότε έχουμε εγχώρια προστιθέμενη αξία. Αν το ΦΒ ανήκει σε ξένους επενδυτές τότε πολύ απλά τα χρήματα που εισπράττει από τον Έλληνα καταναλωτή πηγαίνουν σε τσέπες στο εξωτερικό. 4. Χρήση γης Δεν λαμβάνεται υπ όψιν η πρωτογενής παραγωγή που χάνεται επειδή η έκταση που καταλαμβάνει το ΦΒ δεν αξιοποιείται για καλλιέργεια/κτηνοτροφία.

Έχετε δει τον λογαριασμό σας; Τον Σεπτέμβριο μου χρέωσαν κλιμακωτά εως 0.80€/KWh. Είδα λογαριασμό φίλου με 2.20€/KWh. Που είδατε τα 17 λεπτά;

Τότε η φορολογία ήταν στο κέρδος (τεκμαρτό 40%), τα πρώτα 25.000€ αφορολόγητα και μετά συνήθως 10% φόρο. Τώρα έχουν αλλάξει τα πράγματα. Η καλή αμοιβή δεν εγγυάται την καλή ποιότητα. Η παράλογα χαμηλή αμοιβή όμως εγγυάται την απαράδεκτη ποιότητα.

Νομίζω είναι απαραίτητο μέτρο και θα πρέπει να εφαρμοστεί παράλληλα με υποχρεωτική πληρωμή με ηλεκτρονικό τρόπο. Ήδη το 2018 πάνω από το 80% των μηχανικών δεν μπορούσαν να ανταπεξέλθουν στις ασφαλιστικές εισφορές (https://www.in.gr/2018/02/01/economy/thilia-stoys-mixanikoys-oi-asfalistikes-eisfores/). Μετά από 2 χρόνια lock down και με την αύξηση φέτος "λόγω Ουκρανίας", σίγουρα θα είναι περισσότεροι. Είμαι σίγουρος ότι κάποιοι που δεν έχουν τίποτα στο όνομά τους, απλά δεν πληρώνουν ασφαλιστικές ειφορές και δεν έχουν και ανάγκη να κόβουν αποδείξεις καθώς δεν έχουν τεκμήρια. Έτσι μπορούν να έχουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα προσφέροντας στους πελάτες χαμηλότερες τιμές από κάποιον που είναι συνεπής στις υποχρεώσεις του και πρέπει να πληρώνει και τους φόρους που αντιστοιχούν στα τεκμήρια. Αυτό οδηγεί σε ένα ντόμινο που καταλήγει σε παράλογα χαμηλές τιμές στην πιάτσα. Αν θεσπιστούν ξανά οι νόμιμες αμοιβές με υποχρεωτική πληρωμή μέσω τράπεζας (κατάθεση, ebanking, κάρτα) θα παίζεται το παιχνίδι στην ποιότητα.

Είναι υποχρεωτική η ηλεκτρονική διαδικασία ή ισχύει ακόμα παράλληλα και η παράδοση φακέλου στην ΔΕΔΔΗΕ;

Αν κριθεί αντισυνταγματικό το τέλος επιτηδεύματος, θα πάρουμε αναδρομικά όσα έχουμε πληρώσει τόσα χρόνια;

Ευχαριστώ! Μέχρι τώρα πέρναγαν οι συνάδελφοι Π/Μ τα στοιχεία των έργων, πρώτη φορά χρειάζεται ως μηχανολόγος να ασχοληθώ και προσέχω μην κάνω κανά λάθος. Επιλέγω το "251 Αρχειοθέτηση μελέτης (ενεργητικής πυροπροστασίας)" Χρειάζονται δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης; Τι επιλέγουμε από την λίστα; Έχω από την πολεοδομική άδεια την μελέτη, τις κατόψεις και το τοπογραφικό που έχουν ανέβει στο e-Άδειες και απλά θέλω να τα ανεβάσω για να πάρω την βεβαίωση. Δεξιά αναφέρει στις "μελέτες/έγγραφα" το "Αποδεικτικό κατάθεσης μελέτης ν.4156/13". Τι είναι αυτό;

Σε γραφείο κατηγορίας Α, ποια είναι η διαδικασία; Συγκεκριμένα οι απορίες μου είναι: 1) Στο σύστημα e-Άδειες, τι επιλέγετε; Βλέπω: 250 έγκριση μελέτης (ενεργητικής) πυροπροστασίας 251 Αρχειοθέτηση μελέτης (ενεργητικής πυροπροστασίας) 252 Πιστοποιητικό (ενεργητικής) πυροπροστασίας 253 Ανάρτηση έντυπης εγκεκριμένης/θεωρημένης μελέτης (ενεργ.) πυροπροστασίας Σε ποιό από αυτά μπαίνω για την κατηγορία Α; Δεν μου κάθεται κανένα καλά όπως το σκέφτομαι. 2) Στις αμοιβές ΤΕΕ τι επιλέγετε;

Αν τα τετράγωνα με Χ στα δύο πρώτα σχήματα είναι τρύπες, δεν υπολογίζεται το κέντρο βάρους χωρίς τις διαστάσεις τους. Στο τρίτο σχήμα θα χώριζα το σχήμα σε ένα μικρό ορθογώνιο κάτω αριστερά και σε ένα μεγάλο δεξιά. Το κέντρο βάρους είναι στην ευθεία που ενώνει τα κέντρα των ορθογωνίων. Το κέντρο βάρους βρίσκεται στο σημείο της ευθείας που το χωρίζει σε δύο τμήματα ανάλογα με την επιφάνεια των ορθογωνίων με το μικρότερο τμήμα να είναι πιο κοντά στο κέντρο του μεγάλου ορθογωνίου. Αντίστοιχα στα δύο πρώτα, αν γνωρίζεις τις διαστάσεις που έχουν οι τρύπες, το χωρίζεις σε ορθογώνια. Ανά δύο ορθογώνια βρίσκεις το κέντρο βάρους τους και τις επιφάνειες. Μετά ανά δύο κέντρα βάρους βρίσκεις το νέο κέντρο βάρους μέχρι που να τα συμπεριλάβεις όλα. Η μέθοδος αυτή είναι μπακάλικη αλλά λειτουργεί στην περίπτωση αυτή καθώς έχει σταθερό πάχος το τεμάχιο. Το βάρος είναι ανάλογο της μάζας (mg), η μάζα είναι ανάλογη του όγκου (V*ρ όπου ρ το ειδικό βάρος) και ο όγκος είναι ανάλογος του πάχους (πλάτος x ύψος x πάχος).

Τι θα γίνει αν κάποιος κακοπροαίρετος "φτιάξει" μια άκυρη απόδειξη προκειμένου να εισπράξει ζεστό χρήμα; Τι θα γίνει αν κάποιος κακοπροαίρετος "φτιάξει" μια άκυρη απόδειξη προκειμένου να δημιουργήσει πρόβλημα σε μια επιχείρηση; Πως μπορεί να προστατευτεί ένας επιχειρηματίας από κακοπροαίρετους;

Δεν μιλάω με υπονοούμενα, χρησιμοποιώ την κάθε λέξη με την πραγματική της έννοια, όχι μεταφορικά. Δεν είναι αποπροσανατολιστική η λέξη λαθρεπιβάτης. Το πρόθεμα "λάθρο-" είναι πρώτο συνθετικό λέξεων που εκφράζουν κάτι που γίνεται κρυφά. Αντίστοιχα ο λαθρομετανάστης είναι ο μετανάστης ο οποίος πηγαίνει σε μια χώρα χωρίς τα απαραίτητα έγγραφα. Είπα "μπορεί να είναι", δεν είπα "είναι". Ο πρόσφυγας έρχεται συνήθως με την ταυτότητα ή το διαβατήριό του. Δεν έχει λόγο να το "χάσει". Ίσα ίσα που τον συμφέρει να έχει μαζί του έγγραφα ταυτοποίησης επειδή θα του δοθεί πιο γρήγορα άσυλο. Όταν κάποιος έρχεται από χώρα που δεν είναι σε εμπόλεμη κατάσταση τότε ως δια μαγείας έχει χάσει τα έγγραφά του και μπορεί να δηλώσει ότι είναι από όποια χώρα θέλει. Οι εξαιρέσεις επιβεβαιώνουν τον κανόνα. Όταν λέω τεμπέλης εννοώ ακριβώς αυτό! Μιλάω για κάποιον που ναι μεν μπορεί να εργαστεί (σε γραφείο, σε χωράφι, σε οικοδομή, σε κατάστημα, κλπ) αλλά επιλέγει να ζει με λιγότερα (επιδόματα) σε βάρος των φορολογουμένων και να κάθεται. Τους λέω επιδοματάκηδες επειδή επιλέγουν τα επιδόματα από την δουλειά. Το αν αξίζει μια δουλειά ή όχι είναι μεγάλη συζήτηση. Εννοείται ότι υπάρχουν και κακοί εργοδότες αλλά δεν είναι όλοι κακοί. Γνωρίζω πολλούς αξιοπρεπείς εργοδότες που είναι δίκαιοι στο προσωπικό τους. Όσοι ξέρω που έχουν όρεξη για δουλειά δεν προλαβαίνουν να καθίσουν, επιλέγουν δουλειές που θέλουν τρέξιμο και δεν υπάρχει μεγάλος ανταγωνισμός. Συχνά δεν κάνουν δουλειά σχετική με αυτό που έχουν σπουδάσει αλλά αυτό δεν τους ενοχλεί. Δεν έχω πρόβλημα με όσους δεν εργάζονται εξ'αιτίας σοβαρών προβλημάτων,π.χ. υγείας, και δεν εργάζονται. Αυτοί δεν κατατάσσονται στους "επιδοματάκηδες", δεν έχουν άλλη επιλογή. Στο θέμα μας τώρα. Η διαγραφή των οφειλών είναι επιβράβευση των κακοπληρωτών. Είναι αντίστοιχο με την τακτοποίηση αυθαιρέτων, επιβραβεύει όσους έκαναν ότι ήθελαν χωρίς άδεια. Εκεί που θα έβγαζε ένας συνάδελφος ένα καλό μεροκάματο, τώρα το κράτος ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να παίρνουν όποιο συνεργείο θέλουν και να κάνουν όποιο τεχνικό έργο γουστάρουν. BBQ, προσθήκη κατ'επέκταση, προσθήκη καθ'ύψος χωρίς άδεια. Όταν χρειαστεί να κάνουν μεταβίβαση θα πάρει ένα χαρτζιλίκι (σε σχέση με την άδεια) ο μηχανικός και θα κάνουν την δουλειά τους. Αντίστοιχα σήμερα το κράτος επιβραβεύει τους κακοπληρωτές και όχι μόνο ο κακοπληρωτής έχει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι του συνεπή αλλά όταν φτάσουμε σε ηλικία συνταξιοδότησης θα πάρουμε τα 12/4.

Για να μην παρεξηγούμαι, να διευκρινίσω μερικές έννοιες: Αυτός που έφυγε από γειτονική εμπόλεμη χώρα δεν λέγεται λαθρομετανάστης, λέγεται πρόσφυγας. Ο πρόσφυγας που είναι σε στρατεύσιμη ηλικία είναι λιποτάκτης για την χώρα του, εξ ορισμού. Λαθρομετανάστης λέγεται όποιος μπαίνει στα κρυφά στην χώρα, χωρίς βίζα, άδεια παραμονής, ιατρικό έλεγχο, κλπ. Μπορεί να ψάχνει για μια καλή δουλειά αλλά μπορεί και να είναι φυγόδικος για φόνο, ναρκωτικά, παιδεραστία, κλπ. Οι τελευταίοι δεν είναι ευπρόσδεκτοι. Λαθρεπιβάτης δεν λέγεται ο επιβάτης σε ΜΜΜ χωρίς εισιτήριο; Κατ' αντιστοιχία είναι και το λαθρομετανάστης. Τεμπέλης λέγεται αυτός που δεν θέλει να εργαστεί. Λέγονται πλέον και επιδοματάκηδες. Πρόκειται για ανθρώπους που έχουν να εργαστούν χρόνια την βγάζουν με επιδόματα και επιδοτούμενη εκπαίδευση. Όταν τους στέλνει ο ΟΑΕΔ σε συνέντευξη για δουλειά λένε ότι πρέπει να πουν για να φανούν ανεπιθύμητοι στον εργοδότη ώστε να μην τους προσλάβει. Αν τυχόν βρουν κανά μεροκάματο μαύρο ίσως και να ασχοληθούν αλλά σε καμία περίπτωση δεν θέλουν ένσημο, προτεραιότητα έχουν τα επιδόματα. Συμφωνώ και επαυξάνω.