gonelas

Δύο άνθρωποι αγόρασαν κάθετη ιδιοκτησία. Το οικόπεδο αποτελείται από 7 καθέτες ιδιοκτησίες. Αυτοί αγόρασαν την Νο 4. Στην Νο 4 θέλουν να ανεγείρουν 2 κατοικίες σε απόσταση 8 μέτρων μεταξύ τους. Επειδή η πολεοδομία δεν δέχεται ότι η συνδετήρια πέργκολα, καθιστά τις 2 κατοικίες ως ένα ενιαίο λειτουργικά κτίσμα ώστε να συστήσω οριζόντιες ιδιοκτησίες, πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια για 2 ξεχωριστά κτίσματα. Αυτά εαν μείνει η κατάσταση ως έχει θα ανήκουν και στους 2 εξίσου εξ αδιαιρέτου. Μπορώ να κάνω εκ νέου κάθετη συνιδιοκτησία στην Νο 4, ας πούμε 4Α και 4Β, χωρίς να χρειάζεται να τροποποιηθεί η αρχική σύσταση και να απαιτείται η συναίνεση ολονών? Αν όχι τι μπορώ να κάνω για να τα ξεχωρίσουν?

Ήρθα σε αντίθεση με τον υπάλληλο της πολεοδομίας, γιατί έχω 2 μεζονέτες που απέχουν περίπου 8 μέτρα μεταξύ τους και ενώ τις συνδέω με πέργκολα δεν μου τις δέχεται ως ενιαίο κτίριο. Έγω το θέλω ως ενιαίο διότι θέλω να κάνω σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, μεταξύ των 2 κατοικιών. Σημειώνω ότι ανεγείρονται σε κάθετη ιδιοκτησία. Μήπως γνωρίζετε τι απαιτείται από πλευράς ΓΟΚ για να θεωρούνται ως ένα κτίριο με ενιαία λειτουργικότητα? (π.χ. αρκεί μια θεμελιοδοκός σύνδεσης?πρέπει να συνδέονται και πάνω από το έδαφος?πέργκολα ξύλινη?) Σημειώνω επίσης ότι μιλάω για οικόπεδο εντός οικισμού. Το αρχικό πρόβλημα μου έγκειται στο ότι το οικόπεδο αποτελείται από 7 κάθετες ιδιοκτησίες και για να χωρίσω την μια δικιά μου σε 2 νέες, δηλαδή να γίνουν 8, πρέπει να τροποποιηθεί εκ νέου η σύσταση κάθετων με την απαιτούμενη συνυπογραφή ολονών, κάτι που δεν ξέρω αν θα το δεχτούν οι υπόλοιποι. Ευχαριστώ και περιμένω εναγωνίως posts

Συνάδελφοι, πρόκειται για προβατοκτηνοτροφική μονάδα θερμοκηπιακού τύπου. Μεταλλική κατασκευή με πλευρικά ανοίγματα για αερισμό των ζώων. Μου ζητείται αυτή η μελέτη για την αδειοδότηση της μονάδας με βασικό στοιχείο τον λόγο του εμβαδού των ανοιγμάτων προς το εμβαδό της κάτοψης να είναι >35%. Δεν μπόρεσα να βρώ κάτι από συναδέλφους μηχανολόγους ή στο internet. Ζητώ τις γνώσεις σας.

Όχι δεν έκανα αίτηση. Μόνο προφορικώς. Αυτούς τους ενδιαφέρει τι θα αποθηκεύω και όταν τους είπα ότι μετά την κατασκευή θα ενοικιαστεί, οπότε δεν ξέρω τι θα αποθηκεύει μου απάντησαν ότι δεν μπορούν να μου δώσουν έγκριση

Συνάδελφοι μου συμβαίνει το εξής: Για την ανέγερση εμπορικής αποθήκης σε εκτός σχεδίου περιοχή σύμφωνα με το αρθρο 9 απαιτείται και έγριση απο το εμπορικό επιμελητήρειο. Το εμπορικό επιμελητήρειο δίνει έγκριση όμως μόνο σε εγγεγραμένα μέλη του και μόνο για ίδια χρήση. Δηλαδή δεν επιτρέπεται σε κάποιον πολίτη να βγάλει τέτοια άδεια εφόσον δεν είναι μέλος; Δεν μπορώ να το καταλάβω... Δεν μπορεί να εκδόσει την άδεια και μετά να νοικιάσει το κτίριο. Εν τέλει το άρθρο 9 ομιλεί για έγκριση απο το επιμελητήριο και όχι για μονοπώλειο των μελών του στο να εκδίδουν τέτοιου είδους άδειες.

Tελικά μείωσα το μέγεθος της εικόνας και την ανέβασα.Τα νούμερα που χρησιμοποίησα πριν ήταν ενδεικτικά. Λοιπόν ας πάρουμε τα πράγματα από την αρχη: α) Η κάτω δεξιά εσοχή έχει πλάτος 3,21 μ. και ισχύει για τους Α, Β και Γ ορόφους. Στον Δ όροφο το πλάτος της γίνεται 2,95 μ. β) Εννοείται ότι τις μετράω στην κάλυψη γ) Εννοείται ότι αν οι εσοχές ήταν στο πλάτος μικρότερες από 1,20 μ. θα τις μετρούσα και στη δόμηση -------------------------------------------------------------------------------------- - Όμως στην πολεοδομία μου είπε η υπάλληλος ότι οι εσοχές αυτές θεωρούνται εξωτερικοι φωταγωγοί και δεν γίνεται να μειώνεται το πλάτος τους όσο ανεβαίνουμε προς τα πάνω. Πιθανώς να μην είχε πρόβλημα αν το πλάτος αυξανόταν(εικάζω...) - Και μου υπαγορευει να τροποποιήσω τα πλάτη των εσοχών μου έτσι ώστε να είναι το ίδιο σε όλους τους ορόφους - Και αν δεν το κάνω θα μου τις μετρήσει στη δόμηση -------------------------------------------------------------------------------------- Τελειώνοντας, ρωτώ τι δικαιώματα έχω με τις εσοχές (εννοείται ότι μετράω στην κάλυψη και την δόμηση ότι λέει ο νόμος για <Δ και <1,20 μ. αντίστοιχα). Πατάει ο υπάλληλος σε κάποιον νόμο και μου επιβάλλει αυτήν την ομοιομορφία? Δεν μπορώ για αρχιτεκτονικούς λόγους να τις σχεδιάσω κατά το δοκούν? Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

Δυστηχώς το ζιπαρισμένο αρχείο έχει μέγεθος 207 mb και δεν ανεβαίνει. Θα προσπαθήσω να το περιγράψω. Στους Α, Β και Γ ορόφους έχω την ίδια εσοχή στην όψη μου που έχει πλάτος 2,70 μ. Στον Δ όροφο η εσοχή αυτή είναι μετατοπισμένη προς τα αριστερά κατά 1 μ. και είναι μικρότερη στο πλάτος αφού πλέον γίνεται 2,00 μ. Οπότε μου λέει η πολεοδομία ότι θεωρώντας την εσοχή των 2,70 μ. ως εξωτερικό φωταγωγό, αυτός ο φωταγωγός σταματάει στον Δ όροφο, κάτι που απαγορεύεται, επειδή πρέπει να υπάρχει συνέχεια του φωταγωγού μέχρι και το Δώμα. Και όλα αυτά μιλώντας για εσοχές και εξοχές στην όψη του κτιρίου εντός της Ο.Γ.!!

Συνάδελφοι, σε πενταόροφη οικοδομή έχω διάφορες εσοχές μεγαλύτερες του 1,20 αλλά λόγω σύλληψης του αρχιτέκτονα δεν παρατίθενται ως κατακόρυφη συνέχεια στους ορόφους. Μιλάω για μία όψη. Η υπάλληλος στην πολεοδομία μου είπε αφού με ρώτησε τι είναι αυτές οι εσοχές και τις απάντησα εξωτερικοί φωταγωγοί , μου απήντησε ότι πρέπει να έχουν κατακόρυφη ομοιομορφία, στο βάθος και στο πλάτος. Το αναφέρει αυτό κάπου ρητά;

Ευχαριστώ συνάδελφε. Σήμερα που πήγα στην πολεοδομία μου είπε ότι δεν έχει κανένα πρόβλημα. Πάντως για την διάσταση που λες, τον εξωτερικό τοίχο του φωταγωγού τον έχω περάσει σε άλλη άδεια χωρίς να τον μετρήσει.

Συνάδελφοι θέλω να ρωτήσω αν επιτρέπεται η ύπαρξη εσωτερικού φωταγωγού για τον φωτισμο - αερισμό wc εαν βρισκονται σε επαφή με Η.Χ.? ------ Επισυνάπτω και την κάτοψη για να γίνει κατανοητό τι εννοώ. Δηλαδή υπάρχει περίπτωση να μου πει η πολεοδομία ότι σου απαγορεύω να κάνεις το φωταγωγό επειδή εάν θέλεις φως για το wc μπορείς να βγάλεις παράθυρο στον Η.Χ.?

σε εκτός σχεδίου γήπεδο πρόκειται να βγάλω άδεια για εμπορική αποθήκη, στην οποία όμως θέλω να συμπεριλάβω και κάποια τετραγωνικά για συσκευαστήριο ελαιολάδου. ποιοί όροι δόμησης ισχύουν?αυτοί του αρθρού 9 για τις εμπορικές αποθήκες ή πάμε στα βιοτεχνικά?και εκεί τι ισχύει?επίσης για υπόστεγο πόσα μέτρα μπορώ να βγάλω άδεια?