PAPER C

Ναί, εντός οικισμού. Σ' ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω για την τιμή ζώνης για τον Παρθενώνα, παραδοσιακό οικισμό του Δήμου Σιθωνίας Χαλκιδικής. Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ! Κι εγώ σ' αυτό κατέληξα τελικά.

Καλημέρα! Δεν κατάφερα ακόμη να ξεκαθαρίσω τι γίνεται με την κάλυψη σχετικά με τα ανοικτά κλιμακοστάσια πυρασφάλειας σε υφιστάμενο κτίριο. Στο άρθρο 12 παραγρ η του ΝΟΚ γράφει ότι δεν μετράνε στην κάλυψη εφ' όσον έχει εξαντληθεί το ποσοστό κάλυψης. Στην περίπτωσή μου έχω υπόλοιπο κάλυψης. Άρα πρέπει να το μετρήσω στην κάλυψη? Και σ΄αυτή την περίπτωση πως είναι δυνατόν να μετράει στην κάλυψη κάτι που μπορεί να τοποθετηθεί και στον ακάλυπτο (άρθρο 17 4γ)?

Έχεις πολύ δίκιο! Νομίζω αρκετά ψυχολογικά περνάμε με τ' αυθαίρετα..

Ο νόμος 4495 λέει ότι πρέπει να γίνει σε περίπτωση απώλειας φακέλου. Αυτό είναι και το παράλογο στην περίπτωση. Υπήρξε άδεια αλλά δεν υπήρξαν σχέδια! Τοπογραφικό έχω, αλλά διάγραμμα με Γοκ 55 , είμαι πολλά χρόνια μηχανικός, όχι τόσα πολλά. Αυτό είναι τρέχα γύρευε.. Μάλλον θα πρέπει να ξεπεράσω το ψυχολογικό ότι δηλώνω αυθαίρετο ένα νόμιμο κτίσμα. Η να πάω μόνο με τοπογραφικό, κάτοψη και τομή στην πολεοδομία. Σας ευχαριστώ όλους

Από την πολεοδομία τηλεφωνικά δεν είπαν άποψη. Θα πάω κι από κοντά.. Το βρίσκω κρίμα να το βάλω όλο αυθαίρετο ενώ δεν είναι. Αν και έχεις δίκιο, θα γίνει η δουλειά μου στην πραγματικότητα. Ευχαριστώ για την απάντηση!

Θα ήθελα την άποψή σας για το παρακάτω ζήτημα: Πρόκειται για μία μονοκατοικία στα Καλά Νερά Δ. Πηλίου, για την οποία έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 1956. Υπάρχει μόνο το στέλεχος της οικ. άδειας, στο οποίο δεν αναγράφεται εμβαδόν κτιρίου. Από την πολεοδομία Βόλου με ενημέρωσαν ότι για όλες τις οικ. άδειες αυτής της περιοχής και εποχής δεν υπήρξαν ποτέ σχέδια, άρα δεν μπορούν να δώσουν βεβαίωση απώλειας φακέλου αλλά βεβαίωση ότι δεν υπήρξε ποτέ φάκελος. Για την υπαγωγή στον Ν 4495/17 νομίζετε θα πρέπει να κάνω ανασύσταση του φακέλου (που δεν υπήρξε) με τα απαιτούμενα από τον νόμο δικαιολογητικά δηλ τοπογραφικό, αποτύπωση κάτοψης, τομή, διάγραμμα κάλυψης και κρατήσεις ή θα πρέπει να καταθέσω μόνο τοπογραφικό, αποτύπωση κάτοψης και τομή σαν να μην είχε εκδοθεί οικ. άδεια (που είχε εκδοθεί)? Η θα αρκούσε η υποβολή της αποτύπωσης της κάτοψης στον Ν 4495/17? Το εμβαδόν του κτιρίου προκύπτει από μία οικ. άδεια περίφραξης του 1981 στην οποία φαίνονται οι εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου χωρίς αναγραφή του εμβαδού και χωρίς να φαίνεται η εσωτερική διάταξη της κάτοψης. Ευχαριστώ για όποια βοήθεια

Ευχαριστώ για την απάντηση! Το σκεπτικό μου ήταν αρχικά ότι αφού την μετράω σε δόμηση και κάλυψη, κάτι που δεν συμβαίνει στις εξωτερικές πισίνες, την υπολογίζω σαν μία επιπλέον κατασκευή..αλλά στην πορεία ξαναπροβληματίστηκα.. 33τμ δεν το λες και μπανιέρα..

Καλησπέρα! Θα ήθελα την γνώμη σας για τον υπολογισμό προστίμου εσωτερικής πισίνας σε υπόγειο χώρο κατοικίας. Θεωρείτε ότι πρέπει την υπολογίσω στο χωριστό πεδίο που είναι για τις πισίνες ή την υπολογίζω με αναλυτικό προΰπολογισμό εφόσον βρίσκεται μέσα σε χώρο που έχει πρόστιμο για το σύνολό του. Εννοείται ότι σε αυτή την περίπτωση θεωρώ ότι θα υπολογίσω στον αναλυτικό και τα μηχανολογικά της πισίνας. Ευχαριστώ.