Jump to content

stek

Core Members
  • Content Count

    411
  • Joined

Community Reputation

33 Καλή

About stek

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

996 profile views
  1. Καλησπέρα, μία επιβεβαίωση για Τ.Ζ. Εύοσμος Θεσσαλονίκη, οδός Ναούσης είναι 750; https://www.google.gr/maps/place/Naousis+4,+Evosmos+562+24/@40.6606811,22.9015222,19.25z/data=!4m5!3m4!1s0x14a83a21a41101d1:0x2af2a61d2fdc5a9b!8m2!3d40.6605596!4d22.9015405
  2. Συνάδελφοι, καλησπέρα. Ψάχνω Τ.Ζ. για την οδό Δοξάτου, Δήμος Νεάπολης-Συκεών. https://www.google.gr/maps/place/Doxatou,+Sikies+566+26/@40.6510313,22.957138,19.25z/data=!4m5!3m4!1s0x14a8384a708d405d:0x23a54333e7fea26c!8m2!3d40.650852!4d22.9574891 Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!
  3. Κι εγώ αυτό σκέφτομαι, ότι εφ' όσον αναφέρει "περιοχής" θα μπορούσε να πάει με αναλυτικό. Από την άλλη μπορεί το επιτρεπόμενο στην περιοχή να ήταν 16μ, αλλά στην πράξη λόγω πλάτους δρόμου δεν μπορείς να το αξιοποιήσεις. Δεν ξέρω, πολύ περίεργη περίπτωση!
  4. Συνάδελφοι, καλησπέρα. Θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με περίπτωση που συναντώ για πρώτη φορά. Σε πολυώροφη οικοδομή, έχουμε 2,50μ καθαρό ύψος στην ο.α. και 2,80μ στην πραγματικότητα, σε όλους τους ορόφους. Επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 16μ, πραγματοποιούμενο 14μ στην ο.α. Το ύψος των 2,50μ στην τομή μπήκε λόγω του πλάτους της οδού που έχει πρόσοψη το οικόπεδο. Η υπέρβαση ύψους στην οριζόντια ιδιοκτησία που τακτοποιείται θα πρέπει να υπολογιστεί με αναλυτικό λόγω χαμηλότερου ύψους από το επιτρεπόμενο της περιοχής; Η για την τακτοποίηση λαμβάνω υπόψη και το πλάτος οδού για το επιτρεπόμενο ύψος; Όσο κι αν έψαξα δεν βρήκα κάτι και θα ήθελα μία επιπλέον γνώμη! Ευχαριστώ!
  5. Συνάδελφοι, αφού τα λέει ξεκάθαρα στο άρθρο. Δεν έχει σχέση το 800άρι με τα σεμινάρια. Τα σεμινάρια παρέχονται επιπρόσθετα, όλων των παραπάνω στους κλάδους επιστημόνων.
  6. Καλησπέρα, συνάδελφοι. Μία ΤΖ για Δήμο Νεάπολης-Συκεών επί της Επταπυργίου 141; https://www.google.gr/maps/place/Eptapirgiou+141,+Sikies+566+26/@40.6466584,22.9603467,17z/ Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
  7. Καλησπέρα συνάδελφοι, μία επιβεβαίωση για ΤΖ στην Νεάπολη Θεσσαλονίκης. Ανδρέα Παπανδρέου 82 είμαι στα 1.200€; Ευχαριστώ!
  8. Συνάδελφοι, καλημέρα. Θα ήθελα μία επιβεβαίωση για τον τρόπο υπολογισμού για μία δήλωση. Αποτελεί διαμέρισμα σε οικοδομή προ του 75 με επικρατούσα χρήση κατοικία. Η οικοδομή έχει ΚΑΙ παραβίαση σε προκήπιο, αλλά ΚΑΙ παραβίαση σε πλάγιες αποστάσεις. Απ' ότι καταλαβαίνω θα μπει ένα φύλλο καταγραφής για τα μέτρα παραβίασης στο προκήπιο και 2ο φύλλο για το τμήμα που μπαίνει μέσα στο Δ. Σωστά; Καταλαβαίνω ότι δεν επηρεάζει το πρόστιμο, απλά δεν μπορώ να καταλάβω ποιος είναι ο σωστός τρόπος σύνταξης της δήλωσης! Ευχαριστώ για την όποια απάντηση.
  9. Ευχαριστούμε και πάλι!
  10. Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα μία διευκρίνηση γιατί έχω μπερδευτεί! Έχω ένα διαμέρισμα, σε όροφο οικοδομής όπου η μία πλευρά έχει κατασκευαστεί σε όλη την οικοδομή κατά 20 εκατοστά μικρότερη (το διαγραμμισμένο κόκκινο τμήμα στο σκαρίφημα). Θα γίνει ούτως ή άλλως δήλωση κατηγορίας 3 για μικροπαραβάσεις που υπάρχουν στο διαμέρισμα + μία αποθήκη στο δώμα της οικοδομής. Θα πρέπει να γίνει κάποια μνεία για το τμήμα της οικοδομής που δεν έχει κατασκευαστεί; Θεωρείται ότι είναι στην περίπτωση ιειε (αλλά για μείωση αντί για υπέρβαση) εντός του ορίου 5%; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!
  11. Καλημέρα σε όλους και καλή εβδομάδα! Μία Τιμή Ζώνης για Δημοκρατίας 19, Ωραιόκαστρο; 40.731382, 22.916767 Μου είπαν 1.100€ για 2016 αλλά θα ήθελα και μία επιβεβαίωση, ευχαριστώ!
  12. Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα μια γνώμη σε μία περίπτωση που μου έχει τύχει. Σε αυτοψία διαμερίσματος για βεβαίωση μηχανικού, σύμφωνα με την άδεια έπρεπε να έχει στην πρόσοψη μία αρχιτεκτονική προεξοχή 0,40χ4,50 η οποία στην πράξη κατασκευάστηκε 0,40χ3,70. Λείπει κοινώς ένα τμήμα 0,40χ0,80 το οποίο δεν κατασκευάστηκε ποτέ. Η ίδια διαφορά υπάρχει προφανώς σε όλους τους ορόφους της οικοδομής. Άλλες αυθαιρεσίες δεν υπάρχουν στην οριζόντια ιδιοκτησία. Δίνω βεβαίωση κανονικά αφού δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης ή πρέπει να το χειριστώ κάπως αλλιώς; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση!
  13. Νομιζω πρεπει με αυτο το σχεδιο που βρηκες να γινει "μερικη ανασυσταση" του φακελου και να μπει το σχεδιο αυτο στον φακελο της υ.δομ. Κοινως να το υποβάλλεις με αιτηση στην υ.δομ, να το σφραγισουν και να μπει στον φακελο και απο εκει και μετα να το χρησιμοποιησεις για ελεγχο νομιμοτητας κλπ. (Τουλαχιστον προσωπικα που το εκανα πριν 4-5 χρονια, αυτη η σειρα ακολουθηθηκε, δεν ξερω αν εχει αλλαξει κατι στο μεσοδιαστημα).
  14. Αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει, ψάχνω την Τιμή Ζώνης για Δήμο Θεσσαλονίκης, οδός Καρακάση, ακριβώς κάτω από Δελφών. Η συμβολαιογράφος μου είπε σημερινή ΤΖ 1.050 και προηγούμενη 1.300, αλλά βλέπω τα 2 νούμερα δεν ταιριάζουν μεταξύ τους με τους πίνακες πριν/μετά την αναπροσαρμογή! Ευχαριστώ!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.