Jump to content
  • Posts

    85
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    4

6 Followers

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    5cm νοτιοδυτικά!!!
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,441 profile views

[email protected]'s Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Very Popular Rare
  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

176

Reputation

  1. Έχω περίπτωση γηπέδου 2.600μ2 , εντός ζώνης παραδοσιακού, αρχαιολογικός χώρος, δουλία και ρυάκι. Δηλαδή όλα τα καλά... Τρέχω να μπω ηλεκτρονικά για προέγκριση οικοδομικής πριν ψηφιστεί το νομοσχέδιο. Η μόνη έγκριση που έχω είναι η δασική - τελεσιδικία. Αν καταφέρω την προέγκριση, πιστεύω ότι σε ένα εξάμηνο θα έχω εγκρίσεις ΣΑ και ΕΦΑ. Το πρόβλημα είναι η οριοθέτηση του ρέματος. Αν δεν προλάβω σε ένα χρόνο, με πιάνει αυτό που λέει για τις περιπτώσεις των ακινήτων των μεταβατικών διατάξεων; (2 χρόνια χωρίς χρόνο που απαιτείται για δασική, αρχαιολογία κτλ....)
  2. Συνάδελφοι, σε ισόγεια πέτρινα με υπόγειο(μέγιστο ύψος 4μ από δ.ε.) , έγινε εκσκαφή και λόγω καιρικών συνθηκών(βροχοπτώσεις) και εδάφους αναγκάζομαι να σκάψω περίπου 50εκ παραπάνω. Για να μην χαμηλώσω τα κτίρια(λόγω θέας), θα μπορούσα να έχω μεικτό ύψος υπογείου 3,50μ>3,00μ ;
  3. Δεν υπάρχει ελάχιστη κατά παρέκκλιση επιφάνεια και τα οικόπεδα αποδεδειγμένα υφίστανται προ 85. Οικοδομησιμότητα υπάρχει (πρόσωπο σε ΚΧ προ 85 κλπ) αφού και τα 2 έχουν πρόσωπο σε δημοτική οδό. Σε ευχαριστώ για την απάντηση.
  4. Περίπτωση σε οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων. Ιδιοκτήτης με γονική παροχή ενός οικοπέδου γωνιακού επιφανείας βάση συμβολαίου περίπου 100μ2. Αγοράζει μετέπειτα την όμορη ιδιοκτησία επιφανείας οικοπέδου περίπου 45μ2 Και τα 2 οικόπεδα είναι άρτια κατά παρέκκλιση , αφού η αρτιότητα είναι 500μ2. Θέλει να βγάλει άδεια κατοικίας και στα 2 μαζί. Η πραγματική επιφάνεια έχει απόκλιση > 5% και στα 2 οικόπεδα. Αν δείξουμε νεώτερη και ακριβέστερη καταμέτρηση(για να μπούμε υδομ θέλει διορθωση των συμβολαίων) μπορούμε να κάνουμε συνένωση των 2 άρτιων κατά παρέκκλιση και να μπορέσουμε να δημιούργησουμε ένα νέο μεγαλύτερο άρτιο κατά παρέκκλιση ή αφού το νέο οικόπεδο δεν έχει την κατά κανόνα αρτιότητα δεν θα μπορεί να οικοδομηθεί;
  5. Διώροφη οικοδομή με υπόγειο στην οποία έγινε αλλαγή χρήσης στον όροφο από κατοικίες σε γραφεία. Το ισόγειο κατάστημα και το υπόγειο αποθήκη. Επιφάνεια γραφείων ορόφου περίπου 115μ2. Στο διάγραμμα και στις κατόψεις, εξωτερικά του κτιρίου δείχνουμε αναβατόριο αμεα για τα γραφεία. Στο ισόγειο υπάρχει εύκολη πρόσβαση. Μπορεί να γίνει τελικός έλεγχος αν δεν τοποθετηθει το αναβατόριο; Δεν βλέπω κάπου έλεγχο για αυτό στα πορίσματα. Γνώμες;
  6. Σε παρόμοια δική μου περίπτωση: Διώροφη οικοδομή με 2 κατοικίες στο ισόγειο που μισθώνονται και οροφοδιαμέρισμα στον όροφο που είναι κύρια κατοικία των ιδιοκτητών. Οι ιδιοκτήτες ανδρόγυνο με 50% κυριότητα ο καθένας στο σύνολο του κτιρίου χωρίς σύσταση οριζοντίων. 1) Μπορεί η σύζυγος να κάνει αίτηση για το οροφοδιαμέρισμα και ο σύζυγος για το ένα διαμέρισμα του ισογείου που είναι κύρια κατοικία του ενοικιαστή; 2) Θα πρέπει να γίνει μία αίτηση για το σύνολο του κτιρίου ως πολυκατοικία;
  7. Αρχαιολογία περίπου 3 μήνες για τελική έγκριση μετά από τομές. ΣΑ περίπου 5 μήνες για να δουν το θέμα και κανα μήνα για να ετοιμάσουν το χαρτί της έγκρισης και να σφραγίσουν σχέδια! Υδομ περίπου 1 μήνα ίσως και λιγότερο. Δασική 8 μήνες στην καλύτερη για την πράξη + 2 μήνες για τελεσιδικία + κάτι ψιλά για να πάρεις τα χαρτιά στα χέρια σου. Τώρα με τα ρέματα που πρέπει να γίνει και προσωρινή οριοθέτηση για να πας στα 20μ ή στα 10μ ανάλογα..... κανένας χρόνος το λιγότερο. Λογικά μου φαίνονται τα παραπάνω. Και δεν σχολιάζω περίπτωση νεωτέρων ή βυζαντινών
  8. Έχω περίπτωση εκτός σχεδίου 78στρεμμάτων. Υπάρχει κτίσμα παλαιό στο οποίο ρυθμίστηκαν με ν4178/2013 ορισμένες αυθαιρεσίες και προχωρούμε σε προσθήκη κατ΄επέκταση 40μ2. Το κτίσμα απέχει από το ρέμα πάνω από 100μ. Πάλι πρέπει να υπολογιστούν οι γραμμές πλημμύρας για να προχωρήσω στην άδεια;
  9. Aν δεν κάνω λάθος ο Φεβρουάριος 2017 ΕΦΚΑ έχει ήδη πάρει παράταση μέχρι Μ.Τρίτη ή Μ.Τετάρτη. Υπάρχει αντίστοιχο θέμα στα ασφαλιστικά νομίζω .....
  10. https://www.b2green.gr/el/post/44848/tee-dothike-i-paratasi-gia-tis-eisfores-tou-v-examinou-tou-2016-apo-ton-efka Eδώ πάντως λέει ότι θα δωθεί παράταση για το Β' 2016 , όχι για ΕΦΚΑ.
  11. Δεν πληρωσα το Β2016 και πίστευα ότι έχασα τη ρύθμιση. Πριν λίγο τράβηξαν τα χρήματα. Τι σημαίνει αυτο;
  12. Χρόνια πολλά σε όλους παιδιά! Υγεία να έχουμε όλοι πάνω απ΄όλα και κουράγιο για αυτά που έρχονται. Θα τολμήσω να ευχηθώ και επαγγελματική ευημερία και δημιουργία... Δεν πειράζει μέρα που είναι... η ελπίδα για ένα καλύτερο αύριο ας μας συντροφέψει.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.