ncomis

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις όλους τους συναδέλφους. Τελικά ότάν έχεις αρτιότητα κατα κανόνα (>4000τ.μ.) δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις τις αποστάσεις από τα όρια που αφορούν παρεκκλίσεις (5.μ.) ακόμα και εάν είσαι μέσα στην ζώνη. Ρώτησα και στην τοπική ΥΔΟΜ. Παρόλαυτα έχουν εκδοθεί άδειες στο παρελθόν (2011,2012) σε γήπεδα >4000 τ.μ. εντός ζώνης με αποστάσεις από τα όρια στα 5μ.! Τουλάχιστον στον νομό που ενδιαφέρομαι για το συγκεκριμένο έργο αυτό είναι φανερό. Η Υ.Δομ. μου είπε ότι δεν εκδιδει ποια τέτοιες άδειες, αλλά στο παρελθόν το έκανε!

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω αναλάβει ένα γήπεδο 4.800 τ.μ., το οποίο είναι εκτός σχεδίου αλλά εντός ζώνης οικισμού (όλο το γήπεδο είναι εντος ζώνης <500μ.), για έκδοση άδειας δόμησης για κατοικία. Σύμφωνα με το Π.Δ. 24//31/5/85 και τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις οι αποστάσεις από τα όρια έιναι στα 15μ. Εάν εφαρμόσω αυτά τα όρια, λόγω του πολύ άσχημου σχήματος του οικοπέδου, ο οικοδομήσιμος χώρος είναι σχεδόν 300,00 τ.μ. όπου υπάρχει πολύ μεγάλη κλίση και πιθανώς να υπάρχει πρόβλημα στην οικοδόμηση του. Παρόλα αυτά ο χώρος αυτός, επιτρέπει γεωμετρικά την εγγραφή κτιρίου 10Χ10μ. οπότε δεν μπορώ να ζητήσω να πάω στα 7,5μ. από τα όρια. Το οικόπεδο όμως, προυφίσταται της 24/4/1977 και σύμφωνα με το ίδιο Π.Δ. η απόσταση από τα όρια, των εντός ζώνης και με ελάχιστο εμβαδόν 2000τ.μ. είναι στα 5.μ. Η ερώτηση μου είναι εάν μπορώ να πάω στα 5μ. από τα όρια με γήπεδο 4,800; Ευχαριστώ πολύ