Jump to content

dix e6

Core Members
  • Posts

    482
  • Joined

  • Last visited

6 Followers

Profile Information

  • Τοποθεσία
    Βεροια
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

dix e6's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Collaborator Rare
  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

6

Reputation

  1. προπονούμαι απο την παρασκευή ήδη!!
  2. Κάτοψη Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Στην σύσταση παίρνει ο ένας ιδιοκτήτης το γραμμοσκιασμένο πράσινο τμήμα της οικίας και ο άλλος το γραμμοσκιασμένο κόκκινο τμήμα της. αμφότεροι με ποσοστό 50% επί του οικοπέδου όλα τα υπόλοιπα κτίσματα δεν εμφανίζονται στο επισυναπτόμενο τοπογραφικό του συμβολαίου ούτε αναφέρονται σε αυτό (το οποίο παρεμπιπτόντως τιτλοφορείτε "Δήλωση αποδοχής κληρονομιάς & κανονισμός οικοδομής" και μεταγράφεται στο υποθηκοφυλακείο με τρία πιστοποιητικά μεταγραφής, ένα ως σύσταση οριζοντίου, ένα ως αποδοχή κληρονομιάς και ένα ως κανονισμός)
  3. Καλημέρα και Χρόνια πολλά Θα ήθελα την γνώμη σας για μια περίπτωση αυθαίρετου ακινήτου που θέλω να εντάξω στο Ν.4495/17. Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό και αποτελείτε από: 1 Ισόγεια κατοικία με Η/Χ (κατασκευή προ του 75) 2 Ισόγειες αποθήκες (κατασκευή προ του 55) 3 Ισόγειο λεβητοστάσιο (κατασκευή προ του 75) Το 2007 έγινε αποδοχή κληρονομιάς από τους σημερινούς ιδιοκτήτες και ταυτόχρονα στο ίδιο συμβόλαιο έγινε σύσταση οριζοντίου εκ διαθήκης (50% ποσοστό επί του οικοπέδου ο καθένας και σύσταση δύο οριζοντίων 20 και 60 τ,μ περίπου) . Η σύσταση και εν γενει ο τίτλος εμφανίζει μόνο την ισόγεια κατοικία (αγνοεί τις ισόγειες αποθήκες, το λεβητοστάσιο καθώς και τμήμα την ισόγειας κατοικίας ) Παρ' όλα αυτά είναι αποδεδειγμένο ότι αυτά υφίσταντο ήδη από το 1975 στο σύνολο τους Προβληματίζομαι για το πώς θα δηλώσω τα κτίσματα Περίπτωση Α δυο δηλώσεις, μια για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία? σε αυτή την περίπτωση πώς βάζω τα κτίσματα που δεν δηλωθήκαν? ως παρακολουθήματα με ποσοστό εξ αδιαιρέτου το καθένα? και πώς αυτά θα εμφανίζονται στην κάθε δήλωση (αφού η κάθε μια δήλωση θα έχει ποσοστό 100% που αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία) Περίπτωση Β μια δήλωση με όλα τα κτίσματα και ποσοστό 50% το καθένα κάνοντας μνεία για την σύσταση που έχει γίνει το 2007 και δηλώνοντας και 1 λοιπή παράβαση για συνένωση ιδιοκτησιών η μη υλοποίηση σύστασης? Ευχαριστώ για τον χρόνο σας περιμένω της γνώμη σας
  4. συνάδελφοι μπορεί να καταλάβει κανείς την ισχύ του κλιματιστικού τούτου; επίσης το input power για την ψύξη είναι 0,26Α*220V = 57.2W ?? πολύ μικρό μου φαίνεται
  5. παραθέτω από την παρακάτω εντολή υπουργού εσωτερικών του 2017 Το επισυναπτόμενο αρχείο αφορούσε απόφαση του Υπουργού κ. Χάσικου της Κύπρου και δεν έχει καμία σχέση με τη νομοθεσία της Χώρας μας. Για να μην μπερδευτεί κάποιος συνάδελφος η επισύναψη έχει αφαιρεθεί. Pavlos33
  6. έχω τέτοια περίπτωση και θα κάνω το εξής: στην σύμβαση ανάθεσης ανάληψης θα λέει : ΑΡΘΡΟ 2: ΤΙΜΗΜΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 1. Η αμοιβή, η οποία συμφωνείται μεταξύ του Εργοδότη και του Μηχανικού για τις ανωτέρω περιγραφόμενες εργασίες είναι διακόσια ευρώ (200.00 €) για τις εργασίες που αφορούν την τοποθέτηση της εξωτερικής θερμομόνωσης και είκοσι ευρώ (20.00 €) για τις εργασίες που απαιτούνται για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Η αμοιβή αυτή βαρύνεται με το νόμιμο ΦΠΑ (24%) θα κόψω ΑΠΔ για 220 + φπα θα αναφέρει ρητά οτι τα 200 είναι για τις κάτωθι μελέτες/τεχνικές εκθέσεις/βεβαιώσεις μηχανικού κτλ κτλ που απαιτούνται για ΕΕΜΚ για τοποθέτηση θερμομόνωσης με το εξ οικονομώ ΙΙ ενώ τα 20 είναι για τις κάτωθι μελέτες/τεχνικες εκθέσεις/βεβαιώσεις κτλ κτλ που απαιτούνται για την ΕΕΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. θα αιτηθώ απο το πρόγραμμα μόνο τα 200 + φπα που αναλογούν στις εργασίες του εξ οικονομώ
  7. καλημέρα συνάδελφοι. σε υφιστάμενο ισόγειο κατάστημα έγινε προσθήκη καθ ύψος 3 γραφείων με εξωτερικό κλιμακοστάσιο με άδεια του 2011. η άδεια αναθεωρήθηκε το 2013 με ΝΟΚ. κάτω από το κλιμακοστάσιο σύμφωνα με την άδεια υπάρχει ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος. ο πελάτης μου θέλει να κάνει συνένωση του εν λόγω χώρου με το ισόγειο κατάστημα και αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια αλλά από την πολεοδομία μου απαντούνε ότι εφόσον πρόκειται για κοινόχρηστο αποθηκευτικό χώρο, αυτή η συνένωση δεν μπορεί να γίνει. Βεβαίως δεν μου απαντούνε σύμφωνα με ποια νομοθεσία. Στο οικόπεδο δεν έχει γίνει καμία σύσταση και όλοι οι χώροι ανήκουν σε ένα φυσικό πρόσωπο. η γνώμη μου είναι ότι μπορεί να βγει άδεια συνένωσης του ισογείου καταστήματος με την ισόγεια αποθήκη (που δημιουργήθηκε από το κλιμακοστάσιο) και εφόσον πληροί και τις προϋποθέσεις ο χώρος να γίνει και αλλαγή χρήσης σε κύρια, αλλά δεν βρίσκω με ποια νομοθεσία θα το τεκμηριώσω. μπορείτε να βοηθήσετε? σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο.
  8. διαφωνώ, πήρα δυο φορές τηλέφωνο στο help desk του εξ' οικονομώ και ρώτησα δύο φορές το ίδιο πράγμα δλδ αν η ειδική περίπτωση θα πρέπει να διαγραφεί και να ξαναδηλωθεί. μου απάντησαν πώς όχι, οι ειδικές περιπτώσεις θα ελεγχθούν
  9. Απο τις καλύτερες ραδιοφωνικές εκπομπές στην Ελλάδα κατα την γνώμη μου.... προσδεθείτε και απολαύστε...
  10. που είναι το "δεν ενδιαφέρομε για δανειοδότηση" και δεν το βλέπω.... -ok το βρήκα- οι ειδικές περιπτώσεις πότε θα ελεγχθούν?? εγινε σε κανέναν?
  11. η στα πλαίσια του να μην επιβαρυνθεί το ταμείο καθώς το πέα επιδοτείτε... αρα η προηγούμενως αναφερθείσα υπ. δήλωση μας καλύπτει??? και βασικά στην περίπτωση που ειχε κάνει αρχικώς ο ιδιοκτήτης πεα με άλλο επιθεωρητή, γιατι να μην κανω εγώ τωρα καινούριο και να το πληρωθω, (εφόσον ο ιδιοκτήτης δεν επιθημεί να πάει στον παλιό) αφου θα κάνω την επιθεώρηση ξανά, υπογραφω και πρεπει να μελετήσω τι υπογράφω....
  12. σήμερα ξαναεπικοινωνησα με το υπουργείο και μου ξαναείπαν ότι θα βγει διευκρινιστική επί του θέματος ....
  13. πλέον νομίζω επανήλθαμε στο 3.3 στα βιομηχανικα.. αυτο συμπερενω με το ΝΟΚ αρθρο 1 παρ 2 η σε συνδιασμό με το αρθρο 5 του ιδίου
  14. 21. Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων η κύρια χρήση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησής τους δεν είναι η κατοικία. δηλαδή σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο που εχω ενα βιομηχανικο κτηριο θα μπορουσα να κανω προσθηκη κατοικιας αν δεν ξεπερνα το 50% της συνολικης δομημενης επιφανειας?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.