Kostas_3

Καλησπέρα σε όλους Μια ερωτησούλα θέλω να κάνω. Σε κατοικία με υπόγειο ισόγειο και όροφο έγινε οριζόντια σύσταση και επωλήθη το υπόγειο. μετά ο ιδιοκτήτης του υπογείου το ξεμπάζωσε (γύρο στο 2003 ) και θα ήθελα να μάθω αν ο ιδιοκτήτης του ισογείου-ορόφου έχει πρόβλημα με υπέρβαση ύψους παρόλο που είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία. ευχαριστώ!

αααααλο τωρα... ο πελάτης μου λεει επειδή εχει ξεμπαζωμένο υπόγειο να το ξαναμπαζώσει..αλλα όχι δεν σταματάμε μόνο εκεί θέλει να μπαζώσει και το ισόγειο....πραγματικά τι τον συμβουλεύω? η υπόθεση με έχει κουτιάνει...

μια αλλη πελάτισσα δείχνει πως το οικόπεδο της ειναι εντος οικισμού... (κατι σκατ..ειναι εντος) γιατι δείχνει οτι εχει ενα κομματάκι απο ενα ξένο οικόπεδο το οποιο ειναι εντος. εφόσον δεν χρειάζεται νεο τοπογραφικό για τα εντός οικισμού (εγω ειχα κανει εναν ελεγχο ετσι και αλλιος γιατι εχω τα μηχανήματά και είδα οτι δεν είναι .θα μπορούσα ομως να μην το κάνω απλα ετυχε βασικα τωρα που θυμάμαι καλύτερα μου ειχε δειξει έγγραφα απο κτιματολογιο που έδειχναν αλλη μορφολογία οικοπέδου γιαυτο έλεγξα , αλλα απο οτι ξερω θα μπορούσε και να μην μου τα δείξει) μπορώ να βάλω ΝΑΙ στο [με οικοδομική άδεια] η κόβω το κεφάλι μου μόνος μου? γιατι σε αλλη περίπτωση τακτοποίησης να μου φέρει ενας πελάτης κατι αντίστοιχο και να μην ελέγξω ρε παιδιά ... για πιο λόγο να το κάνω δηλαδή..και μετα να τρεχω...

οκ πολυ λογική και σωστή μου φαίνεται η απάντηση του φιλου GreekNick. να ρωτήσω το εξής, και αν ενας ειχε χτισει ενα σπιτι το 95 2000? κάπου εκει και ειχε 2050 τ.μ οικόπεδο έβγαλε τη αδεια ολα καλα ως εδω, μετα απο χρονια πηγε ο γείτονας και του ειπε εχεις λαθος την περίφραξη βαλτη πιο μεσα κλπ. και ο άνθρωπος για να μην τσακωθεί (άσχετα με αν ηταν σωστά η λαθος η περίφραξη) ειπε ε δε παει στο καλο για 100 μετρα... ας του τα δωσω.... σήμερα βγαίνει μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αλλα τοτε η αδεια ειχε βγει νόμιμα,,, τι κάνουμε? οπως καταλαβαίνετε κανω λιγο τον δικηγόρο του διαβόλου για να καταλάβω καλύτερα επίσης εαν εχει πάει στο κτηματολόγιο και διχνει οτι το οικόπεδο ειναι διαφορετικό ΠΡΕΠΕΙ να το λάβω υπόψιν η οχι προσπερνάω?

δε με βγάζει κάπου το λινκ... μηπως λείπει κατι?

Καλημέρα , επειδή εχω κάποιες διαφωνίες με συναδέλφους παρακαλώ μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει στο εξης? κατοικία με (ψευδή) αδεια , εκτός σχεδίου πως τακτοποιείται? στην επιλογή ''με οικοδομική άδεια'' βάζω ΝΑΙ ή ΟΧΙ? εγώ θεωρώ πως βάζω ΟΧΙ διότι το οικόπεδο είναι μη άρτιο μη οικοδομήσιμο (είχαν δοθεί ψευδή ορια και προστέθηκε ενα ξένο οικόπεδο στο τοπογραφικό της ΟΑ για να συμπληρωθούν τα τετραγωνικά για να χτιστεί). Οι συνάδελφοι μου μου λενε πως απο την στιγμή που εκδοθεί ΟΑ και δεν εχει ανακληθεί τοτε μπορω να βάλω ΝΑΙ. και ετσι να λάβω υπόψιν μου την άδεια βοηθώντας στην ουσία τον πελάτη διότι το πρόστιμο θα ειναι σημαντικά μικρότερο. Θα είμαι καλυμμένος εαν κάνω κατι τέτοιο?

ευχαριστώ πολύ! υπάρχουν επίσης 2 ''χώροι'' κοτέτσια.. (40τμ περίπου και οι 2 μαζί) με υψος 1.60 ,,, αυτοί πάνε με κανονικό η μειωτικό συντελεστή λόγο χαμηλού ύψους?

καλησπέρα, μπορείτε να μου διευκρινίσετε τι είδους αυθαιρεσίας είναι αυτή η κατασκευή? για γκαράζ χρησιμοποιείται βασικα, εχει στέγη από ελενιτ και στην ουσία 3 τοίχους. στη φωτογραφία 1 θα παρατηρήσετε πως υπάρχει και λαμαρίνα, προσμετράται σε κάλυψη και δόμηση? ευχαριστώ Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε εδώ. yian

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ μπορεί κάποιος να μου λύσει την εξής απορία? το παρακάτω είναι υποθετικό σενάριο Για κατοικία προς τακτοποίηση κατασκευής προ του 1975 χωρίς άδεια, και με ''αυθαίρετες'' κατασκευές π.χ 30τμ (των οποίων η κατασκευή αποδεικνύεται με αεροφωτογραφίες πως είναι του 1983) ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω? όταν λέω ότι οι αυθαίρετες κατασκευές είναι 30τ.μ είναι γιατί ο ''πελάτης'' με πληροφορησε ότι έχτισε 30τμ 8 χρόνια μετά την αγορά της κατοικίας εφόσον σχέδια δεν υπάρχουν πως καθορίζεται κάτι ως αυθαίρετο η νόμιμο? Μήπως πρώτα τοπογραφικό και μετά βγάζω συντελεστή δόμησης και κάλυψης σαν να έκανα μια άδεια? και μετά συγκρίνω τα τετραγωνικά των συντελεστών με αυτά που πραγματοποιήθηκαν και καταλήγω στο συμπέρασμα? σας ευχαριστώ! και καλή χρονιά υγεία και πολλές δουλειές σε όλους Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Καλημέρα σε ολους. Ψάχνω για κάποιο καλό πρόγραμμα σχεδίασης και κοπής επίπλων μελαμίνης Στην ουσία χρειάζομαι α)τρισδιάστατη αναπαράσταση επίπλων για να μπορώ να δειξω στον πελάτη πως θα είναι το έπιπλο και β)αφου γίνει η σχεδίαση του επίπλου να υπολογίζει αυτόματα το πράγραμμα τι κομμάτια μελαμίνης πρεπει να κοψω

ζητώ ξανά συγνώμη και εκτιμώ τις τοποθετήσεις σου, επίσης ευχαριστώ για την βοήθειά

<p>ζητώ ειλικρινά συγνώμη λοιπόν δεν θα επαναληφθεί. παρόλα αυτά θα παρακαλεσω να μην με κρίνει κανείς έτσι εύκολα

ο σκοπός του φόρουμ είναι να κρινουμε συναδέλφους και να μιλάμε ειρωνικά η να βοηθούμε ?

το τι είμαι και τι ξέρω συνάδελφε θα το κρίνω εγώ και οι πελάτες μου., κανένας άλλος. παρακαλώ τα σχόλιά περί πυρηνικης φυσικής αλλού.

Καλημέρα σε ολους. έχω αναλάβει μια άδεια για αντικατάσταση στέγης και πρέπει να γράψω μια τεχνική έκθεση για την αρχαιολογία βυζαντινών στην Κέρκυρα λόγω του ότι δεν έξω γράψει τεχνική έκθεση ποτέ μου , μπορεί κανείς να με βοηθήσει στέλνοντας μου μια ως παράδειγμα ? ευχαριστώ

Καλησπέρα σε όλους, ψάχνω για την νομοθεσία ξενοδοχείων εκτός οικισμού , θα μπορούσε κάποιος να βοηθήσει? ευχαριστώ πολύ !!

Καλησπέρα σε όλους είμαι νέος στο επάγγελμα και σιγά σιγά αρχίζω να παίρνω καμιά δουλειά στα χέρια μου, μου έχει αναθέσει ενας φίλος μου να κάνω μια διαρρύθμιση στο σπίτι του, (70μ2) και θέλω να του κάνω μια καλή τιμή αλλά δεν ξέρω πόσο να χρεώσω την εργασία μου, Ξέρω οτι υπάρχουν προγράμματα για υπολογισμό αμοιβής μηχανικού αλλα δεν γνωρίζω αλλα περί του θέματος.. που μπορώ να βρω όμως? και ποιο ειναι αξιόπιστο 100%? Πρέπει να ξέρω πόσο χρεώνεται η εργασία μου για να κάνω και εγω με την σειρά μου μια έκπτωση.. ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα, ένας φίλος έχει πρόβλημα στο μπάνιο του. Οι τοίχοι μαζεύουν πολύ υγρασία και έχουν γίνει μαύροι, το πρόβλημα προέκυψε από διαρροή ενός σωλήνα. ο σωλήνας έχει απομονωθεί πια αλλά ο τοίχος έχει ακόμα υγρασία, να προσθέσω επίσης πως οι τοίχοι είναι βαμμένοι με ασβέστη. I μπορεί κάποιος να προτείνει κάποια απλή αλλα ικανοποιητικη λύση? εγώ πρότεινα να περιμένει να στεγνώσει ο τοίχος ( να βάλει και καμιά σόμπα μέσα για να επιταχύνει την διαδικασία) και μετά να ξησει και να ξαναβαψει

ο τόνος της ερώτησης μου ήταν λόγο λάθος σύνταξης ίσως , γιαυτό και διευκρινίζω τις προθέσεις μου, αν μπορώ να προσθέσω επίσης πως δεν ακολουθώ αυτόν τον τρόπο σκέψης που ίσως κάποιοι έχουν (ΑΕΙ>ΤΕΙ) ίσα ίσα , είμαι νέος μηχανικός και πόλοι συνάδελφοι από ΤΕΙ και από Τ.Ε γενικότερα με έχουν βοηθήσει και έχουν λύσει απορίες μου, έχω τον ύψιστο σεβασμό προς όλους τους συναδέλφους.

Δεν χρειάζεται να υψώνουμε τους τόνους. ίσως παρεξήγησες το ποστ μου. τώρα που το ξαναδιαβάζω και εγώ ίσως να φαίνομαι λίγο ειρωνικός. η ερώτηση μου ήταν 100% ειλικρινής . Πολύ ευχάριστο αυτό θα ενημερώσω τον συγγενή μου. Κάτι διάβασα πως οι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης μπορούν να εκδώσουν άδεια μόνο α κατηγορίας (προφανώς το ΤΕΕ πιστεύει πως αυτοί είναι αστροναύτες και όχι μηχανικοί). ισχύει αυτό και για τους τοπογράφους? επίσης διόρθωσα και λιγάκι το προηγούμενο ποστ μου προς αποφυγήν παρεξηγήσεων

καλησπερα Ένας συγγενής μου είναι Τοπογράφος από ΤΕΙ και ενδιαφέρεται να απόκτηση την άδεια Ενεργειακού επιθεωρητή. Γίνεται ? Ποιες ειδικότητες μπορούν να αποκτήσουν την άδεια αυτή? ευχαριστώ

σας ευχαριστώ !!

καλησπέρα σε όλους ένας πελάτης μου έχει ένα αυθαίρετο γκαράζ από λαμαρίνα με τσίγκινη στέγη (το οποίο είναι ανοικτό από 2 πλευρές). του εξηγώ πως πρέπει να το τακτοποιήσει και αυτός ρωτάει αν θα θεωρείται ακόμα αυθαίρετο αν του αφαιρέσει την στέγη. η συμβουλή μου ήταν πως μπορεί να βρει τον μπελά του εάν τυχών βγάλει την στέγη έως ότου ολοκληρώσει την δουλειά του ( μια σύσταση) και μετά την επανατοποθετήσει . παρακαλώ ας με συμβουλέψει κάποιος για το τι να κάνω στην περίπτωση αυτή. η συμβουλή μου ήταν σωστή? τι πρέπει να προσέξω ως μηχανικός ? και προπαντός τι πρέπει να γίνει για να είμαι απολύτως σίγουρος ότι οι κινήσεις μας ήταν νόμιμες ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα σε όλους Είναι δυνατόν να μου εξηγήσει κάποιος την διαφορά μεταξύ οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας? Αν γίνεται να παραθέσει και κάποιο άρθρο περί του θέματος θα ήμουν ευγνώμον Σας ευχαριστώ!

Καλημέρα υπάρχει κάποια σελίδα στο ίντερνετ που μπορώ να βρω όλους τους οικισμούς η μήπως κάποια υπηρεσία μπορεί να μου προμηθεύσει κάποιο cd ? με ενδιαφέρουν τα σχέδια στην ουσία όχι μόνο ονομαστική κατάσταση ευχαριστώ εκ των προτέρων