lefti

Σε ερωτηση στην πολεοδομια της περιοχης, η απαντηση ηταν οτι το γυμναστηριο θεωρειτε ''ινστιτουτο γυμναστικης''. Εφοσον ο χωρος σου ειναι ειναι μικροτερος απο 250 τ.μ. θα σου βγαζει συμφωνα με τις προδιαγραφες (5τ.μ. /ατομο) <50ατομα. Αρα δεν ειναι χωρος συναθροισης κοινου. Ειναι λιγο μπερδεμενο γιατι οντως σαν γυμναστηριο αναφερεται στους χωρους συναθροισης κοινου, οι οποιοι εχουν ''συναθροιση'' πανω απο 50 ατομα. Εγω προσωπικα επειδη ειχα 180τ.μ. (<50) το θεωρησα ''ινστιτουτο γυμναστικης''. Αυτα ελπιζω να βοηθησα...

Ευχαριστω για τις απαντησεις! Συμπληρωνω επισης ότι 1. Απο την πολεοδομια μου ειπαν οτι δεν χρειαζεται αλλαγη χρησης λογω του οτι στην κατηγορια εμπορίου υπάρχει η χρήση ινστιτούτο γυμναστικής. Παρακατω παραθετω αποσπασμα απο το εντυπο το τι χρειαζεται απο μηχανικο (απο το αρχειο που δεν ανεβηκε) 2. Για στατικη επαρκεια χρειαζεται να υπολογισω παραπανω φορτια; (υπενθυμιζω ισογειο το γυμναστηριο) Λογικα δεν χρειαζεται καποια ρυθμιση των χωρων (παρολες τις μικρες αποκλισεις, μια και τα σχεδια ειναι του 1980) Αν υπαρχει καμια ιδεα για το αν μου ξεφευγει κατι δεκτη Ευχαριστω και παλι (σελ 26 του εγγραφου αυτα που χρειαζονται απο μηχανικο) εντυπο B για γυμναστηριο 2013.pdf

Καλημέρα σε όλους, θα ήθελα την γνώμη σας και την βοήθεια σας αν γνωρίζετε στο παρακατω Θεμα Σε ισόγειο κατάστημα (ετσι αναγράφεται στην Οικ. Αδ. ετους 1979) μονοροφης οικοδομης, θα ιδρυθεί γυμναστηριο (ιδιωτ. γυμναστηριο σύμφωνα με Πολεοδομια). Για να γίνει αυτό χρειάζονται : 1. Βεβαίωση στατικης επαρκειας 2. Αντίγραφο Οικ. Αδειας που περιέχει το χώρο με βεβαιωση κυριας χρησης Τα προβλήματα τωρα 1. Στην πολεοδομια υπαρχει μονο η Οικ. Αδεια (τα υπολοιπα εχουν καταστραφεί) 2.Το καταστημα διαθέτει και παταρι ισο με το 50% του χωρου του καταστηματος (το οποιο λογικα θεωρειται νομιμο συμφωνα με νομοθεσια της εποχης ?) 3. Τα σχεδια που εχει στην κατοχη του ο ιδιοκτητης ειναι μονο του συμβολαιογραφου (χωρις σφραγιδα απο πολεοδομια) και αποτελεσαν τον ''μπουσουλα'' για να γινει μια κατοψη (εγιναν και επι του χωρου μετρησεις) 4. Συμφωνα λοιπον μ αυτα σχεδια και το σκαριφημα της Οικ. αδειας υπαρχουν καποιες αποκλισεις ως προς το εμβαδον του οικοπεδου (και γενικα του κτιριου) Ερωτησεις : 1. Η βεβαιωση ΚΧ δινεται απο εμένα ή από την πολεοδομια ; 2. Αλλαγη χρήσης χρειάζεται ; (απο ότι διαβασα όχι) 3. Να πω στους ιδιοκτητες ότι χρειαζεται ενημερωση φακελου και τυχον τακτοποιηση του κτιριου ή όχι ; 4. Αν σχεδιασω κατοψη του χωρου σε 1:50 με υπογραφη δικια μου θα ειμαι καλυμμενος ; 5. Σε περιπτωση που θελουν να έχουν και κυλικειο χρειαζεται αλλαγη χρησης ή αδεια απο Δημο; Κτιριολογικα πληρουνται οι προυποθεσεις για λειτουργια γυμναστηριου οπως παραθετω στο αρχειο (σημειωμένα με κιτρινο) Ευχαριστω εκ των προτερων...

Καλημέρα σε όλους!! Πρώτη φορά γράφω στο forum αν και το διαβάζω καιρό έχω ένα πρόβλημα και θα θελα βοήθεια αν μπορείτε ή γνώμες, ευχαριστώ εκ των προτέρων!! Σε οικόπεδο υπάρχει μονοκατοικία (έτος αδείας 1977, εμβαδό αδείας 117μ2) δίπλα ακριβώς έχει γίνει αποθήκη χωρίς άδεια 75μ2 και λεβητοστάσιο 9μ2. η μονοκατοικία έχει φτάσει 145μ2 και έχει γίνει και υπόστεγο μπροστά από την αποθήκη (η οποία αποθήκη δηλώνετε από ότι μου είπαν στην εφορία) Έχει γίνει αποδοχή κληρονομίας (και τώρα είναι 3 άτομα εξ αδιαίρετου). Θέλουν να νομιμοποιήσουν τα επιπλέον τετραγωνικά στην οικία και την αποθήκη (μαζί με το λεβητοστάσιο) να κάνουν αλλαγή χρήσης στην αποθήκη και να την μετατρέψουν σε 2 διαμερίσματα των 40μ2 περίπου, ώστε ένας να πάρει την οικία και οι άλλοι 2 από ένα διαμέρισμα (να κάνουν δηλαδή συμβόλαια για το τι ανήκει στον καθένα) (οικόπεδο εμβαδό 1 στρέμμα, κάλυψη 400μ2, βρισκόμαστε σε χωριό, τιμή ζώνης 600). Σκέφτομαι να τους προτείνω να κατεδαφίσουν αποθήκη (και ίσως και το λεβητοστάσιο) να νομιμοποιήσουν τα επιπλέον τετραγωνικά της οικίας και αν είναι να κάνουν 2 λυόμενα (γνωρίζει κάνεις κόστος λυόμενου 40μ2?) γιατί πιστεύω ότι θα τους έρθει πιο οικονομικά. και πάλι ευχαριστώ για τις λύσεις-απόψεις!