fdin

dimitris δες λίγο τα ερωτήματα που έχω υποβάλλει στην προηγούμενη σελίδα και αν μπορείς να με βοηθήσεις. Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ tetris. Σχετικά με την υπεραγορά, αν δεν κάνω λάθος, νοείται εμπορικό κατάστημα τροφίμων (SuperMarket) ή άλλων ειδών, με συνολική επιφάνεια που υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης μεγαλύτερη από 400 τ.μ. Αν αυτό δεν ισχύει νομίζω ότι είναι μια καλή λύση. Αν δεν ισχύει, τότε στην περίπτωσή μου δεν μπορεί να γίνει, γιατί έχουμε 380 τμ. Υπάρχει καμία άλλη ιδέα; Αν αποταθώ σε ανώτερα κλιμάκια πιστεύεις ότι μπορώ να βρω λύση;

Σας παρακαλώ, αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος, να μου απαντήσει στο εξής πρόβλημα που έχω: Σε οριοθετημένο οικισμό με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκων (στον οποίο δεν έχει ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και ο καθορισμός χρήσεων γης), έχει εκδοθεί άδεια πριν το 200 για εμπορικό κατάστημα συνολικού εμβαδού 380 τμ (190 τμ/όροφο), το οποίο και λειτουργεί με αυτή τη χρήση νόμιμα επί ετών. Πρόσφατα, επειδή χρειάστηκε ανανέωση η άδεια λειτουργίας του, η πολεοδομία επικαλούμενη το άρθρο 16 του ΠΔ 59/18, απάντησε αρνητικά στο αίτημα για την χρήση των 380 τμ. περιορίζοντας την χρήση στα 150 τμ για εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών και στα 300 τμ για υπεραγορές. Το ΠΔ 59/18 επηρεάζει τις υφιστάμενες χρήσεις ή αναφέρεται στην ίδρυση νέων χρήσεων από την ημερομηνία εφαρμογή του; Βέβαια, το ΠΔ δεν κάνει μνεία στις υφιστάμενες χρήσεις και τι θα ισχύσει για αυτές. Είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να περιοριστεί στα 150 τμ για εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών και στα 300 τμ για υπεραγορές; Και τι θα γίνει με τους χώρους που απομένουν; Μήπως υπάρχει στην νομοθεσία κάποια σχετική διευκρίνηση επ’ αυτού; Υπάρχει κάποιος να με διαφωτίσει επ’ αυτού;