SbioTech

Και καλά ο ΕΟΤ αν δεν δώσεις πιστοποιητικό θέλει βεβαίωση ότι δεν απαιτείται... τέλος πάντων ελλάς το μεγαλείο σου...

Στην Π/Υ μου είπαν ότι δεν απαιτείται πιστοποιητικό αλλά παρ' όλα αυτά απαιτείται να γίνει μελέτη βάσει του άρθρου 18. Μήπως μου λένε μπούρδες; Εγώ βάσει του άρθρου 18 -μιας και είναι ένα διαμέρισμα με υπερυψωμένη βεράντα για είσοδο-, θα πρότεινα δυο PA6kg και μια φωλιά με πράσινο απλό λάστιχο έξω στη βεράντα. Ο πελάτης τα είχε ήδη αγοράσει αυτά πριν έρθει σε εμένα έτσι κιαλλιώς... Με ενημέρωσαν ότι απαιτείται κατάθεση μελέτης και μετά η ΠΥ εκδίδει βεβαίωση ότι το κατάλυμα εξαιρείται της υποχρέωσης έκδοσης πιστοποιητικού. Κάτι το οποίο είναι βεβαίως γελοίο. Όλη η δουλειά θα γίνει έτσι κι αλλιώς...

Συνάδελφοι, με τις καινούριες ρυθμίσεις στις οποίες ο καθείς κάνει το εξοχικό του "αυτοεξυπηρετούμενο τουριστικό κατάλυμμα" απαιτείται και μελέτη πυροπροστασίας. Αυτή λοιπόν γίνεται βάσει του Άρθρου 18 του 71/88 εφόσον το "κατάλυμμα" είναι λιγότερο από 12 κλίνες, που σε όλες αυτές τις περιπτώσεις συνήθως είναι (2 κλίνες ανά υπνοδωμάτιο άνω των 13τμ, 1 για μικρότερα, το σαλόνι δεν πιάνεται). Όλα καλά όλα ωραία μέχρι εδώ. Στη μελέτη για την πυροσβεστική απαιτείται και έξτρα παθητική ή μόνο μια μελέτη η οποία συντάσσεται βάσει του άρθρου 18? Στην πυροσβεστική μου λέγαν ότι πιάνεται ως υφιστάμενο όποιο "κατάλυμμα" είναι προ του 2008. Συνεπώς ως υφιστάμενο γλιτώνει παθητική? Επίσης από την παράγραφο για πυροσβεστικό ερμάριο - κατάλαβα καλά ότι αν πρόκειται για μονοώροφο λ.χ. 120τμ (κάτω των 300τμ) δεν απαιτείται; Παράλληλα, αν έχετε εμπειρία, η Π/Υ θέλει φαντάζομαι φουλ μελέτη, δηλαδή τεύχος και κατόψεις έτσι; Τέλος αν το συγκεκριμένο κτίριο έχει την εξής μορφή: - Υπόγειο με βοηθητική χρήση και ξεχωριστή είσοδο 80τμ - Ισόγειο με είσοδο από δυο ξεχωριστές σκάλες 120τμ και ο πελάτης θέλει να βγάλει άδεια ΕΟΤ μόνο για το ισόγειο: - Μπορεί; - Εμφανίζει στην Π/Υ μελέτη μόνο για το ισόγειο; Η αλήθεια είναι ότι δεν έχω δει την οικοδομική άδεια για λεπτομέρειες... Τέλος αν ξέρει κάποιος, τη διαδικασία στον ΕΟΤ και τις Υπ. Δηλώσεις για τις κλίνες, τη νομιμότητα κτλ. μπορώ να την κάνω κι εγώ ως Η/Μ? Ευχαριστώ

ΟΚ θα συμφωνήσω στο αυτό που βλέπω αυτό καταγράφω... Το πρόβλημά μου εμένα με τα τετραγωνικά είναι όμως άλυτο. Έχω 2*40τμ κατάστηματα ισογείου και 2*20τμ πατάρι. Αναφέρονται έτσι στα μισθωτήρια και υπάρχει βεβαίωση μηχανικού για την νόμιμη ύπαρξη. Αλλά στην ΟΙ δεν υπάρχει το πατάρι. Εγώ αν κάνω λχ ΜΙΑ επιθεώρηση θα βάλω "Κατάστημα 80τμ με 40τμ βοηθητικούς χώρους" αλλά στα συνολικά τμ 120? Και η απορία μου είναι απλώς αν αυτό θα περάσει από εφορία... Την τυχούσα νομιμότητα μπορώ να την υποστηρίξω αν ποτέ κληθώ...

Λοιπόν ένα ένα: - Τα καταστήματα έχουν ξεχωριστή οριζόντιο. Δλδ Ι1 και Ι2 - Το Ι1 έχει 1 ιδιοκτήτη ενώ το Ι2 2 άλλους ιδιοκτήτες - Έχω στα χέρια μου τρία διαφορετικά ενοικιαστήρια. - Αυτή τη στιγμή ο χώρος είναι γιαπί, οπότε το τι βλέπω εγώ δεν έχει μεγάλη σημασία - έτσι δεν είναι; Δεν υπάρχει τπτ τώρα, έτσι κιαλλιώς όλα θα πάνε με κτίριο αναφοράς - Στην οριζόντιο το πατάρι δεν αναφέρεται αλλά υπάρχει βεβαίωση μηχανικού για τη νόμιμη ύπαρξή του ως βοηθητικού χώρου. Παράλληλα αναφέρεται και στο μισθωτήριο ως νόμιμα υφιστάμενος βοηθητικός χώρος - Εάν κάνω ένα ΠΕΑ και για τα δυο θα βάλω δυο διαφορετικές οριζόντιες (Ι1 και Ι2?) - Νομίζω πιο απλό είναι από τη στιγμή που πρόκειται για γιαπί και από τη στιγμή που υπάρχουν δυο μισθωτήρια να κάνω δυο ξεχωριστά ΠΕΑ - Το πατάρι επικοινωνεί με ένα άνοιγμα σκάλας - οπότε τείνω στο να "ανοίξω" το χώρο στα 60τμ αλλά με θερμαινόμενο όγκο 40τμ * ολόκληρο ύψος

Συνάδελφοι έχω ΠΕΑ για κατάστημα το οποίο αποτελείται από δυο συνενωμένα καταστήματα με διαφορετική οριζόντιο ιδιοκτησία και στα οποία υπάρχει νομίμως υφιστάμενο πατάρι (προβλέπεται ως βοηθητικός χώρος). Το κάθε κατάστημα είναι 40τμ και το πατάρι 2*20τμ. Ακόμα δεν έχω διευκρίνηση αν τα τετραγωνικά συμμετέχουν στο συντ. δόμησης. Λογικά θα κοιτάξω το ενοικιαστήριο... Στον πελάτη ζητήσαν ΠΕΑ στην εφορία. Αυτό έγινε φαντάζομαι γιατί συνυπολογίσαν και τα τετραγωνικά του παταριού και βγήκαν 60 για το κάθε κατάστημα>50? Στην περίπτωση αυτή πραγματοποιώ ένα κοινό ΠΕΑ για τις δυο ιδιοκτησίες ως ένα κατάστημα - ή για σιγουριά στην εφορία από τη στιγμή που υπάρχει διαφορετική οριζόντιος βγάζω από ένα ΠΕΑ για το κάθε κατάστημα; Έτσι κιαλλιώς το ίδιο θα πληρωθώ, συν ότι οι συνθήκες και για τα δυο είναι ίδιες (copy paste αν γίνουν δυο). Επίσης για την επιθεώρηση πως προχωράω? Θεωρώ το κατάστημάα μαζί με το πατάρι σαν ενιαίο θερμαινόμενο χώρο και κάνω την επιθεώρηση σε έναν ενιαίο ανηγμένο χώρο 60τμ? Το πατάρι επικοινωνεί μέσω σπειροειδούς σκάλας αλλά είναι κλειστό με το κλασσικό κυκλικό άνοιγμα. Ή κάνω ΠΕΑ για τα 40τμ θεωρώ πατάρι μη θερμαινόμενο και βάζω επικοινωνία με μη θερμαινόμενο αλλά στα συνολικά βάζω 60; Προσωπικά η πρώτη περίπτωση μου φαίνεται πιο σωστή.

Συνάδελφοι έχω ΠΕΑ για κατάστημα στο οποίο υπάρχει νομίμως υφιστάμενο πατάρι (προβλέπεται στην άδεια ως βοηθητικός χώρος). Το κατάστημα 40τμ και το πατάρι 20τμ. Στον πελάτη προφανώς ζητήσαν ΠΕΑ στην εφορία. Αυτό έγινε φαντάζομαι γιατί συνυπολογίσαν και τα τετραγωνικά του παταριού και βγήκαν 60>50? Επίσης για την επιθεώρηση πως προχωράω? Θεωρώ το κατάστημάα μαζί με το πατάρι σαν ενιαίο θερμαινόμενο χώρο και κάνω την επιθεώρηση σε έναν ενιαίο ανηγμένο χώρο 60τμ? Το πατάρι επικοινωνεί μέσω σπειροειδούς σκάλας αλλά είναι κλειστό. Ή κάνω ΠΕΑ για τα 40τμ θεωρώ πατάρι μη θερμαινόμενο και βάζω επικοινωνία με μη θερμαινόμενο αλλά στα συνολικά βάζω 60; Προσωπικά η πρώτη περίπτωση μου φαίνεται πιο σωστή. Ευχαριστώ. Μην ανοίγετε νέα θέματα όταν υπάρχουν ήδη: ΠΕΑ καταστήματος με πατάριΕυχαριστώ, hkamp. Συνάδελφε επανέλαβε την ανάρτησή σου στο υφιστάμενο θέμα.

Αν υπάρχει και τους δώσω αντίγραφο τι γίνεται; Αφού αφορά διαφορετικό κατάστημα. Η οικοδοομική άδεια στην πολεοδομία έχει βγει σε "πολυκατάστημα" και εδώ κάνω κατάστημα οπότε δεν έχω αλλαγή χρήσης. Ωστόσο το πολυκατάστημα έπιανε και τον πάνω όροφο.

Συνάδελφοι χθες στην Πυροσβεστική για έγκριση μελέτης και έκδοση πιστοποιητικού - νέο κατάστημα (άδεια 1991) μου ζήτησαν και ξεχωριστό έντυπο μελέτης παθητικής. Ισχύει κάτι τέτοιο;

Συνάδελφοι σε νέο κτίριο με κατάστημα συνολικής επιφάνειας άνω των 1000τμ με υπόγειο χώρο αποθήκευσης, σύμφωνα με την 9/88 απαιτείται αυτόματο σύστημα πυρανίχνευσης αν υπάρχει υπόγειος αποθηκευτικός χώρος μη προσβάσιμος στο κοινό και χωρίς νυχτερινή φύλαξη. Τι σημαίνει αυτό (μη προσβάσιμος στο κοινό); Διευκρινιστικά, αν έχω υπόγειο με 2 πυροδιαμερίσματα, το ένα έξοδο σε εξωτ. χώρο μέσω ράμπας και το άλλο ανεξάρτητο πυράντοχο κλιμακοστάσιο προς το ισόγειο με αυτόνομη έξοδο είναι "μη προσβάσιμο στο κοινό";

Κάτι καινούριο συνάδελφοι. Εάν έχω ισόγειο κατάστημα κάτω από 1000μ2 και υπόγειο κάτω από 1000μ2 μόνο αποθήκη. Η μελέτη για την αποθήκη βάσει ποιου διατάγματος βγαίνει; Γιατί το υπόγειο θα πρέπει να γίνει 2 ξεχωριστά πυροδιαμερίσματα. Έξοδος από ράμπα προιόντων φτάνει και για τα δυο διαμερίσματα του υπογείου; Ακολουθούν τα λοιπά βάσει καταστήματος; Δηλαδή θα θεωρήσω για λχ τη μελέτη ενεργητικής κάθε ένα από τα τρία πυροδιαμερίσματα ένα κατάστημα;

Συνάδελφοι μια τελευταία διευκρίνηση σχετικά με τα πυροδιαμερίσματα: Έστω Ζ2 κατάστημα με ισόγειο 500 τετραγωνικά και υπόγειο 500 τετραγωνικά. Σύμφωνα με το ΠΔ 8γ/2007 το μέγιστο εμβαδό πυροδιαμερίσματος πολυωρόφου καταστήματος είναι 1000 ενώ για υπόγειο είναι 500. Τι συμβαίνει εδώ. Μπορώ να θεωρήσω όλο το κατάστημα ένα πυροδιαμέρισμα, αφού καλύπτεται η απαίτηση για το πολυώροφο και για το υπόγειο ή αναγκαστικά πρέπει να γίνουν 2? Παράλληλα αν κατάλαβα καλά από την επιφάνεια που εξετάζω ναι μεν περιλαμβάνω κλιμακοστάσια του κοινού, αλλά αφαιρώ αποθήκες, γραφεία και WC? Ευχαριστώ.

Για τα θέματα παθητικής πυροπροστασίας - πυροδιαμερισμάτων - ισχύει ότι και για υφιστάμενους χώρους συνάθροισης προ 1988; δηλαδή δεν απαιτείται εξέταση σχετικά ή έχει σχέση για να υποδειχθεί αν και εφόσον απαιτείται σύστημα κατάσβεσης για να αντέξουν π.χ. 90λεπτά τα πυροδιαμερίσματα;

Συνάδελφοι, πρέπει να κάνω μια μελέτη για πιστοιποιητικό πυροπροστασίας για ένα σούπερ μάρκετ, 2όροφο, και έχω μια δυο ερωτήσεις για σας. 1. Με τους ισχύοντες κανονισμούς (έστω υφιστάμενο κτίριο προ 1988) το σούπερ μάρκετ πιάνεται σαν εμπορικό κατάστημα ή χώρος συνάθροισης κοινού; - Εγώ θα πήγαινα με το πρώτο 2. Υπάρχει πιθανότητα με το 2ο όροφο να μη χρειαστεί SPRINKLER η μελέτη; Συμφέρει να περαστεί σαν ξεχωριστό; Άκυρο το 1ο - βρήκα ότι πρόκειται για εμπορικό χώρο κατηγορίας Ζ2<----

Για ρώτησε και για τους Πολιτικούς το εξής: Στη ΣΗΜΜΥ στο ΕΜΠ μας δίνουν βεβαίωση ότι οι σπουδές μας αντιστοιχούν σε μεταπτυχιακές σπουδές το οποίο έχει μετρήσει σε συμφοιτητές ανά τον κόσμο (ΗΠΑ, Αγγλία, Γερμανία) να ξεκινήσουν διδακτορικό χωρίς να περάσουν από απαίτηση μεταπτυχιακού.