jimyleon1970

Καλημέρα.Σε γήπεδο υπάρχει μοναδικό κτίσμα, αυθαίρετη αγροτική αποθήκη ,η οποία κατασκευάστηκε το 1975 με κεραμοσκεπή . Στη συνεχεια ο ιδιοκτήτης το 2009 αντικατέστησε την κεραμοσκεπή με λαμαρίνα (πάνελ).Μπορεί να τακτοποιηθεί ολόκληρο ως κατηγορία 2 ;

ΚΑΛΗΜΕΡΑ Εχω προς ρύθμιση μία αποθήκη κατ. 3 και μία περίφραξη. Αν τα βάλω ως 2 λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό θα έχω πρόβλημα; Από τη μία το αρθρ. 100 παρ. 5.ορίζει ότι υπάγονται παραβάσεις που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου και από την άλλη η εγκ.2 λέει ότι στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ. 5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο.

Σε ποιο σημείο ορίζει διαφορετικά η εγκ.2 να το κοιτάξω;

ΚΑΛΗΜΕΡΑ! Γνωρίζετε αν η κατηγορία 3 προυποθέτει ύπαρξη οικοδομικής άδειας ; Πρόκειται για μοναδικό κτίσμα εντός γηπέδου (αγροτική αποθήκη 14 τ.μ. υψους 2 μ. ) Πάντως απο συναδέφους έχω ακούσει και τις 2 εκδοχές

Ευχαριστώ.

Μπορεί να γίνει μεταβίβαση ρυθμίζοντας μόνο την αποθήκη; Εχουμε κάποιο νέο πότε επανέρχεται η κατηγ,5;

ΚΑΛΗΜΕΡΑ.Εχω περίπτωση γηπέδου χωρίς άδεια στο οποίο υπάρχουν οι εξείς αυθαιρεσίες. 1)Αποθήκη 14 τ.μ υψους 2.30 2)Περίφραξη με συρματοπλεγμα,πασάλους και σενάζ το οποίο είναι χωμένο στο έδαφος και σε ορισμένα σημεία προεξέχει 4-5 πόντους. Την αποθήκη την βάζω κατηγ.3 , με την περίφραξη τι κάνω; μπορώ να την βάλω μαζί με την αποθήκη και με ένα 250αρι να ξεμπερδεύω; Μπορώ να την βάλω σαν μία λοιπή παράβαση και να την ορίσω κατηγ.3 ; η και τις δύο παραβάσεις να τις πάω με αναλυτικό σύμφωνα και με την εγκυκλιο και να ορίσω κατηγ.3; Οι κατασκευές έγιναν μετά το 1983 οπότε δεν υφίσταται κατηγ.2 ουτε κατηγ.4 λογο μη ύπαρξης άδειας. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Απο την διατύπωση δεν προκύπτει αν ισχύει η έκπτωση για όλες τις χρήσεις, ούτε το απαγορεύει ,απλα τονίζει ότι δεν υπάρχει περιορισμός μόνο στην κύρια κατοικία. Αν βάλω την έκπτωση σε Υ.Δ σε κατάστημα θα έχω πρόβλημα;

Καλημέρα.Η μείωση τον προστίμων στους έχοντες αναπηρία ανω του 80% αφορά αποκλειστικά αυθαιρεσίες με χρήση κατοικίας η και άλλες χρήσεις π.χ κατάστημα;

Καλημέρα.Εχω περίπτωση γηπέδου χωρις άδεια μέσα στο οποίο υπάρχει αποθήκη 14 τ.μ. ύψους 2 μέτρων.Μπορεί να μπει σαν κατηγ.3 η για να μπει είναι απαραίτητη η ύπαρξη άδειας;

Νομίζω οτι ο περιορισμός του e9 αφορά μόνο περιπτώσεις αλλαγής χρήσης η κατασκευής σε υπόγεια στάθμη ή εντός του όγκου νόμιμου κτιρίου (περ.α,β,γ παράγραφος 1) Για όλες τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες ισχύει η παρ.4 όπου δεν υπάρχει περιορισμός στη χρήση ε9, σωστά;

Αρα όταν η απόκλιση +- είναι > του 2% έχουμε παράβαση. Το άρθρο λέει για απόκλιση και όχι για υπερβαση, η απόκλιση μπορεί να είναι και προς τα κάτω.

Που το γράφει αυτό ο νόμος; Το αρθ. 81 πάντως λέει ότι αποτελεί παράβαση η απόκλιση ύψους >2%

Το ερώτημα αφορά ισόγειο κατάστημα που αντί για 6.20 εγινε 6.05. Δεν μπορώ να σκεφτώ να παραβιάζει κάποια διάταξη.Αν δεν θεωρείται παράβαση και δεν μπει στον 4495, μήπως στο μέλλον αντιμετωπίσει πρόβλημα στην μεταβίβαση λόγο του ότι τα 15 εκατοστά είναι >2% της επιτρεπόμενης απόκλησης αρθ.81 παρ.2 ;

Καλημέρα.Τελικά κτίριο που κατασκευάστηκε χαμηλότερο στο ύψος από ότι προβλεπόταν στην άδεια,πρέπει να μπεί στον 4495 σαν παράβαση ή όχι;

Καλημέρα. Εχω μία δήλωση οριστική και θέλω να την πάω σε υπαγωγή ώστε να αλλάξω την παλαιότητα.Με την αλλαγή αυτή το πρόστιμο θα μειωθεί >20%.Και στην πρώτη υπαγωγή και στην διορθωμένη το προστιμο είναι μικρότερο του παραβόλου. Χρειάζεται σε αυτή την περίπτωση αίτημα στην αρμόδια επιτροπή για έγκριση ή το πάω χωρίς έγκριση επειδή η μεταβολή >20% καλύπτεται απο το παράβολο;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Συγνώμη που επιμένω. Η αυθαίρετη κατ' επέκταση δόμηση προς τον ακάλυπτο έγινε μόνο στο ισόγειο και πάνω από αυτό υπάρχουν δύο όροφοι νόμιμοι χωρίς επέκταση. Μήπως μπορώ να αποφύγω την Υ.Υ λόγω του ότι ναι μεν αυτά τα 10 τ.μ. δεν καλύπτονται από το ύψος του νόμιμου κτίσματος που βρίσκεται στην ίδια στάθμη (ξέφυγε και αυτό κατά 30 εκατοστά) αλλά καλύπτεται από το συνολικό ύψος του κτιρίου των πάνω ορόφων; Σε περίπτωση που δεν μπορέσω να αποφύγω την Υ.Υ ,πώς υπολογίζεται ο αναλυτικός ;Υπολογίζω για τα 30 αυθαίρετα εκατοστά του νόμιμου και για τα 3.30 ύψους της παράνομης προσθήκης ή 30 εκατοστά και στο νόμιμο και στο αυθαίρετο κτίσμα; Στην λοιπή παράβαση μπορω να βάλω και κάποιες αλλαγές στα ανοίγματα που έγιναν στο νόμιμο τμήμα;

Ευχαριστώ πολύ

Θα βάλω 1 λπ για τα 90 τετραγωνικά όσον αφορά το ύψος και τα ανοίγματα.Για τα 10 τ.μ. που δεν ξεπερνούν το μέγιστο επιτρεπτό ύψος της περιοχής ,εκτός της Υ.Δ. θα βάλω και Υ.Υ με συντελεστή 1.2 ή 1.4 ;

Καλημέρα.Ισόγειο κατάστημα αντί για 90 τ.μ επεκτάθηκε στο πίσω μέρος και έγινε 100 τ.μ. επίσης ολόκληρο το κτίσμα αντί για 3 μέτρα ύψος κατασκευάστηκε 3.30.Θα κάνω ενα φύλλο καταγραφής για την υ.δ. των 10 τ.μ.Για την υπέρβαση ύψους του νομίμου τμήματος των 90 τ.μ. μπορώ να το πάω με αναλυτικό;(το νόμιμο τμήμα έχει και αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων και δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής.)Τα 10 τ.μ.που δεν παραβιάζουν το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, εκτός απο Υ.Δ θα επιβαρυνθούν και με Υ.Υ; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλημέρα σας.Για να πάρει κάποιος μακροχρόνια άνεργος την έκπτωση 70% για την κύρια κατοικία του,τι δικαιολογητικά ανεβ'αζουμε; ε9 ή ε1 η κάποιο άλλο;

EYXAΡΙΣΤΩ!

Συγνωμη εκανα λαθος πιο πανω.το κτιριο ειναι χωρις συσταση και ανηκει στον ιδιο ιδιοκτητη.

Καλημερα.Διαμερισμα σε κτιριο με συσταση μετα απο καταμετρηση βρεθηκε μικροτερο κατα 1,5 τ.μ. Η διαφορα προκυπτει λογο του οτι το κλιμακοστασιο επεκταθηκε σε βαρος του διαμερισματος.Προχωρω σαν να μην υπαρχει παραβαση η το παω με διαφορετικη διαμερισματωση;