PERDA

Με την ακρίβεια που έχουν φέρει στη χώρα παράταση ενός χρόνου δεν λέει απολύτως τίποτα. Τα κουφώματα μόνο έχουν ανέβει 100% στην τελευταία διετία. Παράταση τριετίας θα υποδείκνυε σοβαρότητα και επαφή με την πραγματικότητα.

Οκ. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Εννοώ βάσει νομοθεσίας, τα συμφωνητικά και τραπεζικές καταθέσεις από ενάγοντα και εναγόμενο οφείλουν να είναι ισόποσες για θέματα αμεροληψίας?

Γνωρίζετε μήπως αν νομικά προκύπτει υποχρέωση κατάθεσης ισόποσης αμοιβής από τους δύο διαδίκους (εναγόμενο και ενάγοντα) στο μηχανικό?

Συνάδελφοι μου βγάζει και εμένα το ιδιο μήνυμα ενώ έχω τα απαιτούμενα επαγγελματικά δικαιώματα. Γνωρίζετε μήπως τι μπορεί να φταιει?

Σε κατάστημα ισογείου που πληροί τις προϋποθέσεις μ2 και ύψους 2.60μ θα εγκατασταθεί επιχείρηση ινστιτούτο γυμναστικής (pilates , yoga κτλ). Απαιτείται αλλαγή χρήσης? Ο πληθυσμός είναι <50 άτομα αφού ο χώρος είναι 120μ2. Απ' ότι καταλαβαίνω τόσο το κατάστημα όσο και το ινστιτούτο γυμναστικής ανήκουν στην κατηγορία του Εμπορίου.

Κατασκευή wc επιτρέπεται σε αγροτική αποθήκη ανεξαρτήτως εμβαδού ? Ακόμη και στη λιθόχτιστη των 15μ2?

OK ευχαριστώ

Δεν το διευκρίνησα, παράλειψη μου. η σεισμόπληκτη οικία είναι σε θέση στο οικόπεδο μακριά από το δρόμο.

Σεισμόπληκτο οίκημα (κίτρινο στον χαρακτηρισμό της ΔΑΕΦΚ) σε ακίνητο εντός οικισμού όπου προβλέπεται παραχώρηση λωρίδας σε κοινή κρήση , έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 2,8μ. Υποχρεούται σε παραχώρηση 0,60μ προκειμένου να εκδοθεί η άδεια επισκεύης?

Σε περιοχή όπου έγινε ΦΕΚ στην πολεοδομική μελέτη βρίσκεται το γεωτεμάχιο που επισυνάπτω στη φώτο( το περίγραμμα με magenta όπως το μέτρησα τοπογραφώντας το). Η γραμμή με κυανό είναι το όριο των καθέτων ιδιοκτησιών που το απαρτίζουν και με πορτοκαλί η δουλεία διόδου_ συμβόλαιο σύστασης καθέτων ιδικτησιών(κατά χρήση) το 1988 με τον Ν.1024/1971) Το εμβαδόν της κάθε κάθετης είναι περίπου 1650 μ2. Η μια κάθετη είναι στο εκτός σχεδίου και στην άλλη προκύπτει ο μπελάς που απεικονίζει η εικόνα.. Το τμήμα που εντάσσεται στο πολεοδομικό σχέδιο στην μία κάθετη είναι 1100μ2 με αρτιότητα στα 800μ2. Το τμήμα που μπορεί να οικοδομηθεί είναι 185μ2 με αυτό το ακανόνιστο , τριγωνικό τμήμα που περικλείται από την οικοδομική γραμμή και όριο της καθέτου 2. Ο Σ.Δ είναι κλιμακωτός και δεν εξαντλείται.. 1. Στην πράξη εφαρμογής πως είναι πιθανόν να ανντιμετωπιστεί η περίπτωση? 2. Πόσο καιρό θα κρατήσει η διαδικασία, συμμετέχουμε οι μηχανικοί με προτάσεις στην επιτροπή που θα ασχοληθει με τις πράξεις εφαρμογής , γίνονται ενστάσεις? 3. Το οικόπεδο αντιμετωπίζεται ως ενιαίο ή ο κάθε ιδιοκτήτης αποκλειστικά με την κάθετο του , όπως αυτή αναφέρεται και ορίζεται στο συμβόλαιο της σύστασης? Ευχαριστώ προκαταβολικά, δεν έχω εμπειρία στο θέμα , θα εκτιμούσα πολύ την βοήθεια σας..

Ακολούθα την τεχνική νομοθεσία όπου υφίσταται ξεκάθαρη και μην σε νοίαζει αν υπάρχουν ευνοικά σημεία για κάποιους και παραθυρακια. Αλλωστε δεν μπορεί να γίνει διαφορετικά. Όταν υπάρχουν νούμερα που προκύπτουν από Κανονισμούς είναι αυτονόητο ότι πρέπει να τα σεβαστείς. Με αυτό τον τρόπο απαντώνται όλες σου οι απορίες. Και ο δικαστής τον Κανονισμό θα έβλεπε όχι θολές και αυθαίρετες προσεγγίσεις.

jbosdas πεσ μου σε παρακαλώ από ποιο ύψος και πάνω τακτοποιεις με Υ.Δ Αυτονόητο είναι ότι με κάτι συγκρίνεις όταν ρυθμιζεις ή νομιμοποιεις! Δεν αυθαιρετείς στα αυθαίρετα.

Ακριβώς. Και για να μαστε τυπικοί δεν θα μιλάμε για κτίριο πχ αν έχει εσωτερικό ύψος 1.50 αλλά για μακέτα

Οχι , λόγω του Κτιριοδομικού ο οποιος στο άρθρο 8 αναγράφει ότι Τα επιτρεπόµενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής:: 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δοµικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 µέτρα. 1.2. Τα παραπάνω επιτρεπόµενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων µειώνονται σε 2,20 µ., 2,00 µ. και 1,90 µ. αντίστοιχα, εφόσον έχουν διαµορφωθεί πριν από τις 30-9-55 (Ηµέρα δηµοσίευσης του από 9-8-1955 δ/τος «περί Γενικού Οικοδοµικού Κανονισµού του Κράτους»). Τι σε κάνει να μη θες να το λάβεις υπ'όψιν?