kdimitrisst

Καλημέρα . Σε ισόγειο κατάστημα θα προσθέσουμε 2 ντούζ δίπλα απο το λουτρό και ενα διαχωριστικό με γυψοσανίδα για να χωριστεί ένα δωμάτιο σε δύο μικρότερα. Επιπλέον θα κάνουμε εσωτερικό φρεσκάρισμα (ελαιοχρωματισμούς). Θα ήθελα να ρωτήσω αν απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση . Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, Σας ευχαριστώ πολύ για τις θέσεις που πήρατε στην απορία μου. ευχαιστω DIMITRI kai PONIREA. Η άποψη ενός μηχανικού φίλου είναι να κάνω αναλυτικό προυπολογισμό που έπεσαν 2 τοίχοι (ισογειο και υπόγειο) και 3 WC που έχουν φτιαχτεί επιπλέον και ένας τοίχος που έγινε σε σημείο που δείχνει τζάμι και όλα βγαίνουν κάτω απο 15000ευρώ άρα 500 ευρώ πρόστιμο και άλλο ένα ΦΚ με παράβαση τον φωταγωγό που έγινε υπέρβαση.Ποια είναι η αποψή σας για αυτό Επίσης για τον φωταγωγό έχω την εξής απορία. είναι 3,00x1,00 στα σχέδια και στην πραγματικότητα είναι 1,80x1,00. δεν τον έκλεισαν τον φωταγωγό , ανέβηκα ταράτσα και είναι έτσι φτιαγμένη η πολυκατοικία , άρα όλοι τον έχουν μέσα στα σπίτια τους. Θέλει 50%+1? ευχαριστώ πολύ

Είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες.4 ξεχωριστές ΟΙ. Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση ?

Καλημέρα. Έχω την εξής περίπτωση: Έχω συμβόλαιο που λέει : 1) Ισόγειο καταστημα ΑΚΑ μετα της κλίμακας επικοινωνίας αυτού με το υπόγειο Α.Υπ.Α. 2)υπογειο χώρο Α.Υπ.Α μετα ιδιαιτέρου αποχωρητηρίου και μετα η ανευ κλίμακος επικοινωνίας με το κατάστημα Α. 3)κατάστημα ΑΚΒ μετα της κλίμακας επικοινωνίας αυτού με το υπόγειο Α.Υπ. 4)υπογειο χώρο Α.Υπ.Β μετα ιδιαιτέρου αποχωρητηρίου και μετα της κλίμακος επικοινωνίας με το κατάστημα . Εγω το αντιλαμβάνομαι σαν 4 ξεχωριστές ορ. ιδιοκτησίες με αποκλειστική χρήση των υπογείων από τα καταστήματα. Μετα απο αυτοψία είδα τα εξής . Καταστήματα ισογείου Α και Β ενωμένα , μια σκάλα για το υπόγειο μόνο από το κατάστημα Α και τα τα δυο υπόγεια ενωμένα.κ 2 τετραγωνικά κλειστού φωταγωγού που μετα απο επίσκεψη στην ταράτσας είδα ότι ο φωταγωγός δεν φτιάχτηκε ποτέ όπως όριζαν τα σχέδια. και οι 4 ιδιοκτησίες είναι του ίδιου . κάνω διαμερισματώσεις και πόσες? η εγκύκλιος 4 λέει ανά όροφο . δλδ? Μια για καταστημα Α με καταστημα Β , Μια για Υπ Α με Υπ Β . και μετα άλλη μια για να ενώσω τα υπόγεια με τα Ισόγεια? 3x 500+ ο φωταγωγός ? Πολλά μου φαίνονται! Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ να δώσω βεβαίωση για ακίνητο που έχει δηλώσει 18 τετραγωνικά με τον νόμο 720/77 και έχει κάνει και την β φάση ? Ευχαριστώ πολύ !

Έχω την εξής περίπτωση: 1600 μέτρα αποθήκες με άδειες ανέγερσης από το 1967 μέχρι το 1977. Όλες οι άδειες γράφουν Αποθήκη και επέκταση αποθήκης και είναι και αποθήκες σήμερα . Έχει 50 τετραγωνικά αυθαίρετα με χρήση αποθήκης και τα μισά είναι πάνω σε ρυμοτομούμενο με ΦΕΚ αλλά χωρίς αναγκαστική απαλλοτρίωση , άρα τακτοποιώ με βάση το άρθρο 2 π. α). Στην συγκεκριμένη περιοχή οι χρήσεις γης δεν επιτρέπουν αποθήκες σήμερα (δεν είναι εντός κέντρου πόλης, άνευ σημασίας)επιτρέπουμε κατοικίες και καταστήματα.Θα προχωρήσω στην τακτοποίηση των αυθαίρετων , ασχολούμαι καθόλου με τις χρήσεις γης?Και αν δεν ασχοληθώ με τις χρήσεις τι ποσοστά βάζω, με τι θα συγκρίνω τα αυθαίρετα όταν έχω 5 άδειες αποθηκων για να βάλω το ποσοστό υπέρβασης. χωρίς μειωτ.συντελεστή Ευχαριστώ πολύ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Καλησπέρα! θα ήθελα να με βοηθήσετε στην εξής περίπτωση: Άδεια του 1966 :Προσθήκη κατ επέκταση ισογείου(επέκταση 54 τμ στο ισόγειο).Στα σχέδια αυτής της άδειας δείχνει και μια αποθήκη 40 τμ στο υπόγειο σαν "υπάρχον" Σχέδιο του 1969 για Συμβόλαιο δείχνει το Ισόγειο 114 τμ κανονικά σπίτι και το υπόγειο 40τμ και αυτό σπίτι. Άδεια του 1977 : Προσθήκη Α και Β ορόφου. Στα σχέδια αυτής της άδειας δείχνει το υπόγειο των 40 τμ Αποθήκη και δείχνει και άλλο ένα κομμάτι προς τον ακάλυπτο 35τμ προς νομιμοποίηση (στην άδεια που αναφέρει τα τετραγωνικά δείχνει αυθαίρετον:35τμ, άρα το νομιμοποίησαν) . Η απορία μου είναι το εξής , το επιπλέον κομμάτι που νομιμοποιούν ,επειδή δεν γράφει τι χρήση έχει, λογικά έχει την ίδια χρήση με το διπλανό του,αποθήκη? Πρέπει να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση στο υπόγειο , αυτό είναι σπίτι σίγουρα απο το1969 που το έδειξαν ετσι για να κάνουν συμβόλαιο, όμως το 1977 το έδειξαν αποθήκη για να μην χάσουν απο τον συντελεστή δόμησης τα μέτρα.(αρα παλαιότητα 1977) Για τακτοποίηση κάνω αλλαγή χρήσης σε κατοικία τα 40τμ και τα 35τμ? με Υπερβαση Δόμησης 75 τμ στον μειωμένο συντελεστη , Χωρις αλλαγή χρήσης , κατηγορία 2 ,παλαιότητα πριν το 1982? Το ποσοστό της Υ.Δόμησης πως υπολογίζεται σε αυτήν την περίπτωση? Ευχαριστώ πολύ