Jump to content

kostas K

Core Members
  • Content Count

    498
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

37 Καλή

1 Follower

About kostas K

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Στα πλαίσια του εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ μπαίνει λέβητας υγραερίου σε κατοικία. Ο ιδιοκτήτης θέλει να τοποθετήσει συστοιχία από μπουκάλες για μεγαλύτερη αυτονομία, χωρίς όμως να βάλει δεξαμενή. Χρειάζεται άδεια δόμησης. Τί είδους όμως και τί δικαιολογητικά;
  2. Μαζεμένες απορίες για εξωτερική θερμόμόνωση. 1) Παντού βγάζουμε ΕΕΜΚ με συναίνεση 2/3 ανεξάρτητα ικριωμάτων, σωστά; 2) Σε περίπτωση πολυκατοικιών τί τύπου συναίνεση απαιτείται. Παλαιότερα θυμάμαι να παίρνω άδεια με ΥΔ ιδιοκτήτη πως έχει τη συναίνεση των συνιδιοκτητών, τώρα μπορεί να περάσει κάτι τέτοιο; Θέλει ΥΔ από κάθε ένα μέχρι να φτάσουμε στα 2/3 των ψήφων στη ΓΣ; Απόφαση ΓΣ μας καλύπτει; Και αν η ΓΣ πάρει απόφαση με απλή πλειοψηφία, όπως ορίζει ο εκεί κανονισμός είμαστε ΟΚ ή θέλουμε 2/3 έτσι και αλλιώς; 3) Ο τοίχος θα πρέπει να καλύπτει το όρια του ΚΕΝΑΚ μετά τις παρεμβάσεις (0,45 για Αθήνα;). Αν ναι νομίζω πως τα 5 εκ οποιασδήποτε πολυστερίνης δεν είναι αρκετά. 4) Στην περίπτωση που μερακλής ιδιοκτήτης θέλει να μονώσει πέρα από τους τοίχους και τα μπαλκόνια για να αποφύγει θερμογέφυρες, φαντάζομαι πως είναι ΟΚ. Αν θέλει να κάνει το ίδιο και στα στηθαία του υπερκείμενου δώματος είμαστε ΟΚ ή μήπως μπαίνουμε στους κοινόχρηστους και αλλάζει το πράγμα (έχω συγκεκριμένο ο οποίος μονώνει δώμα και τοίχους και θέλει να κάνει το ίδιο και σε μπαλκόνια-στηθαία). 5) Έχει κανείς εμπειρία από περίπτωση που απαιτείται στήσιμο σκαλωσιάς σε κοινόχρηστο χώρο της πόλης για θερμομόνωση. Απαιτείται φαντάζομαι άδεια κατάληψης κοινόχρηστου χώρου. Πριν ή μετά την ΕΕΜΚ; Ευχαριστώ
  3. Nα απαντήσω μόνος μου πως προκύπτει από το άρθρο 19 παρ. του Ν.4122/2013 του ΚΕΝΑΚ δλδ που ορίζει τη διαδικασία αντικατάστασης ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο (μέσω ανάκλησης στην ΕΥΕΠΕΝ). Προκύπτει εμμέσως δηλαδή και όχι ρητά, αλλά είναι ξεκάθαρο.
  4. Εξέδωσα ΠΕΑ με διαφορά στο εμβαδό 0,4 σε σχέση με τα συμβόλαια. Έκανα τη χάρη στη συμβολαιογράφο να καταθέσω αίτημα για ανάκληση η οποία απορρίφθηκε με την αιτιολογία πως η διαφορά είναι επουσιώδης και δεν είναι λόγος ανάκλησης, ενώ με παρέπεμπαν στη γνωστή εγκύκλιο. Θέλω να εξηγήσω στους πωλητές - αγοραστές την κατάσταση και τους στέλνω την εγκύκλιο, ωστόσο δεν βρίσκω το πού φαίνεται πως απαγορεύεται δεύτερο ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο. γνωρίζεται από που προκύπτει;
  5. Έχω φροντιστήριο κάτω των <75 άτομα χωρίς υπερβάσεις, το οποίο όμως αποτελείται από 4 ιδιοκτησίες (διαμερισμάτωση). Μπορώ να δώσω τη βεβαίωση - υπόδειγμα του ΕΟΠΠΕΠ; Αναφέρει τον όρο "νόμιμοι" χώροι, σε αντίθεση με το "χωρίς υπερβάσεις σε δόμηση, κάλυψη, ύψος" της βεβαίωσης μηχανικού η οποία είναι σαφώς πιο ξεκάθαρη.
  6. Έχω διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο. Το υπόγειο είναι 1,5 μέτρο χαμηλότερα από το ισόγειο με το οποίο επικοινωνεί ελεύθερα με άνοιγμα 2Χ2, (όχι πόρτα). Στην άδεια δεν έχει μετρήσει στον συντελεστή και δεν έχει πραγματοποιηθεί κάποια αυθαίρετη αλλαγή (π.χ. ξεμπάζωμα, κουζίνα κλπ). Στο 1ο ΠΕΑ τα κουφώματα του υπογείου (τον θεώρησα ΜΘΧ) δεν τα προσέθεσα στον επιλέξιμο προυπολογισμό γιατί τα μ^2 του υπογείου δεν μετράνε σε αυτά της κατοικίας. Οι πελάτες προφανώς θέλουν να αλλάξουν όλα τα κουφώματα. Σκέφτομαι να τροποποιήσω τον προυπολογισμό, προσθέτοντας τα μ^2 του ΜΘΧ στα υπόλοιπα και παραλείποντας κάποια άλλη παρέμβαση. Ο ενεργειακός στόχος πιάνεται έτσι και αλλιώς. Εξάλλου ενεργειακά εφόσον υπάρχει απευθείας επικοινωνία έτσι και αλλιώς έχω συμβολή των κουφωμάτων του υπογείου. Πιστεύεται περνάει κάτι τέτοιο;
  7. Πιστεύω πως πάμε με την περίπτωση α) δηλαδή ΕΕΜΚ με συναίνεση, τόσο στην θερμομόνωση κελύφους, όσο και στο δώμα. Για το ποσοστό δεν είμαι σίγουρος, αλλά νομίζω ομοφωνία. Δηλαδή στα περισσότερα διαμερίσματα πολυκατοικιών την ξεχνάμε τη θερμομόνωση γιατί άντε βρες υπογραφές....
  8. Αλλαγή χρήσης από ισόγεια αποθήκη σε κατοικία, θέλει ΜΣΕ; Τα κατακόρυφα φορτία δεν έχουν επηρεαστεί εφόσον μιλάμε για ισόγειο (δεν υπάρχει υπόγειο).
  9. Ευχαριστώ olga και georgegaleos για τη βοήθεια. Δεν ξέρω αν προλαβαίνουν αποδοχή και τροποποίηση Ε9 όσο είναι ανοιχτό το σύστημα... @ georgegaleos το σύστημα λειτουργεί κανονικά και δέχεται επιλαχόντες από το πρωί.
  10. O πελάτης θα μου κάνει μεταφορά σε λογαριασμό προσωπικό και όχι όψεως. Θα υπάρχει θέμα ;
  11. olga σωστό αυτό που λες, αλλά αν είχαν ενημερωθεί τα Ε9 δεν θα κλώτσαγε η συσχέτιση με το Ε1; Όπως το καταλαβαίνω μάλλον ήταν "καμμένη" η αίτηση από την αρχή...
  12. μία ξεκάθαρη κατά τη γνώμη μου περίπτωση έμπλεξε στις υπερβολικές διασταυρώσεις και τώρα ψάχνω μήπως μπει έστω σαν επιλαχών. Χρήστης ακινήτου και κύριος κατά 50% χήρεψε μέσα στο προηγούμενο έτος. Η τελευταία δήλωση έγινε οικογενειακά, ωστόσο στο μητρώο φαίνεται η μεταβολή, αφού ενημερώθηκε η εφορία και έκλεισαν οι κωδικοί του θανόντα, Έγινε τακτοποίηση και ενημέρωση του Ε9, αλλά το σύστημα χτυπάει στον πίνακα συγκυρίων, αφού ζητάει το ΑΤΑΚ του θανόντα το οποίο δεν φαίνεται κάπου αφού έχουν κλειδωθεί οι κωδικοί. Παλιό Ε9 δεν υπάρχει και εγώ αναρωτιέμαι αν υπάρχει άλλος τρόπος να το περάσω (αποδοχή κληρονομιάς δεν έχει γίνει για να φαίνονται οι νέοι συγκύριοι, άσε που τότε θα χτυπούσε το Ε1). Κάποια γνώμη επί τούτου;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.