arxiparalias

Δεν έχει σημασία τι προβλέπει η κυρηξη... Αφού είναι μεταγενεστερη της κατασκευής κατά 25 χρόνια.. Δηλαδή το ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστει; και τι κάνεις; το γκρεμίζεις; με ΟΑ σε ισχύ;

Σε ακίνητο με ΟΑ του '56, που βρίσκεται στο άμεσο περιβάλλον μνημείου κυρηγμένο το '81, το Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων Πελοποννήσου απόρριψε την αίτηση για υπαγωγή στον 4495 ..." διότι η υφιστάμενη διώροφη οικοδομή αφενός δεν μπορεί να θεωρηθεί ως χρήση η οποία συνάδει με τις ανάγκες του όμορου αρχαιολογικού χώρου και αφετέρου συνιστά έμμεση βλάβη για τις αρχαιότητες της πόλης".. Μόνο εγώ το βρίσκω παράλογο; Υπάρχει κάποιος που έχει αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο;

Έχω 39 μ πρόσωπο και βάθος 43 μ. Άρα πάω στα 5 μ.

Βάσει παρέκκλισης πάω στα 5 μ έτσι και αλλιώς. Το θέμα είναι ότι μου ζητάει να πάω στα 15 μ από τον αγροτικό δρόμο , πράγμα που δεν αναφέρεται πουθενά...Το διάταγμα της υπεραστικής συγκοινωνίας δεν αναφέρει πουθενά αγροτικούς δρόμους. Σημειωτέον έχω βεβαίωση του Δήμου ότι είναι αγροτικός δρόμος μετά του 1923( δηλαδή δεν μπορεί να γίνει κοινοτικός/δημοτικός)

Γεια σας, έχω γήπεδο εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ως προ του 64, με πρόσωπο σε Β' εθνική οδό. Από την απέναντι πλευρά του εθνικού δρόμου διέρχεται αγροτικός δρόμος. Εφαρμόζω την απόσταση των 45 μ από εθνική οδό και 5 μέτρα από τα υπόλοιπα όρια (και τον αγροτικό). Η πολεοδομία έχει τη γνώμη ότι πρέπει να εφαρμόσω το διάταγμα της υπεραστικής συγκοινωνίας και από τον αγροτικό δρόμο να κρατήσω απόσταση 15 μ. Γεγονός που δεν αναφέρεται πουθενά στο διάταγμα. Βέβαια κρατώντας τα 45μ από εθνικό και τα 15 από αγροτικό δεν χτίζεται... Βοήθεια συνάδελφοι!!!!!!!!

Έχει εκδοθεί τον 7/14 άδεια με τίτλο "Νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε οικοδομή". Παρουσιάστηκε η ανάγκη κατασκευής πέργκολας στον περιβάλλοντα χώρο της οικοδομής. Κατατέθηκε φάκελος για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και η υπηρεσία απάντησε ότι δεν μπορεί να εκδοθεί άλλη διοικητική πράξη επειδή υπάρχει άλλη σε ισχύ και πρέπει να γίνει αναθεώρηση της άδειας. Στην ΚΥΑ 7533- ΦΕΚ251/13-2-2012 στο άρθρο 3/παρ 3 αναφέρει ότι : " Κατά τη διάρκεια ισχύος Άδειας Δόμησης, δεν επιτρέπεται η χορήγηση άλλης Άδειας Δόμησης, στον ίδιο ιδιοκτήτη και για το ίδιο αυτοτελές οικόπεδο ή γήπεδο και είναι υποχρεωτική η αναθεώρηση της υπάρχουσας Άδειας Δόμησης. Σε περίπτωση οριζόντιων ιδιοκτησιών, μπορεί να χορηγηθεί άδεια για τις υπερκείμενες ιδιοκτησίες, μόνο εφόσον έχει αποπερατωθεί ο φέρων οργανισμός της υποκείμενης ιδιοκτησίας. Ποια η ισχύς της άδειας νομιμοποίησης η οποία αναφέρεται αποκλειστικά σε νομιμοποίηση υφιστάμενων αυθαίρετων κατασκευών; Γνώμη μου είναι ότι δεν αναφέρετε σε έκδοση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά μόνο σε άδεια δόμησης και δεν πρέπει να υπάρχει κώλυμα. Τι γνώμη έχετε;

Γεια σας, Θέλω να ρωτήσω κάτι...Σύμφωνα με την εγκύκλιο 33/2000 σε γήπεδα της παρ.1β του άρθρ.1 του ΠΔ/24-5-85 μπορεί να ληφθεί ως βάθος γηπέδου η διάσταση αυτού στην θέση που τοποθετείται υποχρεωτικά το κτίριο σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ 209/98 (υπεραστική συγκοινωνία) και να εφαρμοστούν οι μειωμένες αποστάσεις της παραγράφου 5ββ του άρθρου 1 του ΠΔ/24-5-85. Αρκεί να συντρέχουν οι προυποθέσεις του χρόνου δημιουργίας του γηπέδου. Έχω γήπεδο 1.500 τμ, εκτός σχεδίου προ του 62 με βάθος 42 μ κ πρόσωπο 39 μ σε Β' Εθνική οδό. Το κτίριο τοποθετείται υποχρεωτικά στα 30 μ από το όριο του δρόμου και στις υπόλοιπες πλευρές του στα 5 μ.(άρτιο κ οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση) Κανονικά η απόσταση από το πίσω όριο είναι 2,5 μ , επειδή όμως το βάθος είναι μεγαλύτερο από 35 μ το κτίριο τοποθετείται στα 5μ. Βάσει της εγκυκλίου όμως ως βάθος οικοπέδου μετριέται η υποχρεωτική απόσταση που τοποθετείται το κτίριο (42-30=12 μ<35 μ). Οπότε μπορεί να τοποθετηθεί στα 2,5 μ. Η άποψη της πολεοδομίας είναι ότι αυτό ισχύει μόνο για τα κατά κανόνα ενώ η άποψη μου είναι ότι μπορεί να ισχύει σε όλα αφού μιλάει ότι το βάθος του οικοπέδου μετράει από την υποχρεωτική θέση του κτιρίου. Αφού η εγκύκλιος δέχεται τα 15 μ. απόσταση από το όριο του γηπέδου να γίνουν 2,5 μ. πόσο μάλλον τα 5μ να γίνουν 2,5 μ. Υπάρχει καμία άλλη εγκύκλιος που να το διευκρινίζει; Ευχαριστώ

Να ξέρετε ότι οι ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ και άλλων φορέων δεν έχουν καμία νομική υπόσταση...Αν (θεός φυλάξοι) χρειαστεί δικαστήριο ο δικαστής δεν κοιτάει απαντήσεις και εγκυκλίους αλλά ΦΕΚ, δηλαδή νόμους...Εφόσον δεν αναφέρεται με σαφήνεια στο ΦΕΚ είναι στην κρίση του μηχανικού.