darch

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ηθελα μια διευκρίνηση σε ότι αφορά τη μόνωση δώματος. Με τον νέο ΝΟΚ δεν μετράμε την μόνωση του δώματος σε ότι αφορά στο μέγιστο ύψος. Τι γίνεται όμως με το ιδεατό στερεό. Η μόνωση πρέπει να ειναι εντός ή επιτρέπεται να ειναι εκτός ιδεατού στερεού;

Ευχαριστώ για την απάντηση. Για την τεκμηρίωση θα υπολογίσω τον νέο ΣΔ μείον αυτά που έχουν χτίσει ή μπορώ να συνυπολογίσω και τα αφαιρούμενα τετραγωνικά των κλιμακοστασίων; (Γιατί δεν είναι πολύ σαφές) Πάντως κάπου εκεί αρχίζει το θέατρο του παραλόγου. Κάποτε είχαν υπόλοιπο συντελεστή και δεν είχαν δικαίωμα ύψους. Τώρα έχουν δικαίωμα ύψους αλλά τους αφαιρέσαν το υπόλοιπο συντελεστη. Και στο τέλος δικαιώνονται αυτοί που έχτισαν παράνομα.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια 5οροφη πολυκατοικία κτισμένη με ΓΟΚ '73 χωρίς αυθαιρεσίες. Τότε επιτρεπόταν 5 όροφοι δόμηση και ένα δωμάτιο στο δώμα. Η οικοδομική άδεια έχει υπόλοιπο συντελεστή 150 τμ. Θα ήθελα να βγάλω άδεια για προσθήκη είτε κατ' επέκταση είτε καθ' ύψος στο δώμα. Σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα ως προς το ύψος δεν έχω πρόβλημα, αλλά ως προς την δόμηση έχει αλλάξει ο ΣΔ από 3.00 (που ήταν το '73) σε 2.40 το οποίο ναι μεν υπολογίζει άλλες επιφάνειες (πχ εξαιρεί κλιμακοστάσια, έρκερ, κλπ) αλλά αν τον υπολογίσω επί του οικοπέδου δεν υπάρχει υπόλοιπο για την επέκταση. Θα μπορούσα ενδεχομένως να ξαναυπολογίσω τα τετραγωνικά της οικοδομής και να εξαιρέσω τα κλιμακοστάσια, ή ισχύει το υπόλοιπο του συντελεστή που υπήρχε κατά την άδεια;