Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

maria79

Members
  • Περιεχόμενα

    9
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

maria79's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Καλησπέρα σας, έχω την εξής απορία. Ανέλαβα την τακτοποίηση μεζονέτας η οποία αποτελείται απο υπόγειο, ισόγειο και α΄όροφο. Στον υπόγειο χώρο όπου στην άδεια φαίνεται ως αποθηκευτικος χώρος, ο ιδιοκτήτης έχει εγκαταστήσει ένα wc ενώ δεν υπήρχε στην άδεια. Η διαμερισμάτωση είναι ακριβώς η ίδια. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να νομιμοποιήσει όλο το υπόγειο καθώς θεωρει ότι δεν το έχει μετατρέψει σε κατοικία. Το σπίτι δεν έχει κατοικηθεί ποτέ. Μπορώ να νομιμοποιήσω το wc του υπογείου και μόνο που δεν υπήρχε στην άδεια με αναλυτικό προυπολογισμό? Ευχαριστώ πολύ. Παρακαλώ κάντε αναζήτηση ίδων θεμάτων πριν αναρτήσετε το μήνυμά σας. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν yian
  2. Στο ερωτημα σου για την αλλαγή χρήσης η απαντηση είναι ότι ναι θα γίνει αλλαγή χρήσης. Ο πυροσβέστης κατάλαβε την περίπτωση και μου ζήτησε να του διευκρινίσω αν είναι κέντρο διασκέδασης για πάνω απο 200 άτομα η όχι. Στην περίπτωση που είναι για πάνω απο 200 άτομα τότε δεν ισχύει η διάταξη 3α/81 και ισχύει ότι και για το βασιλικό διάταγμα του 56 για τους κιν/φους. Οσον αφορά τον υπολογισμό του πλυθησμού και μόνο μου είπε οτι θα λάβω υπόψιν το διάταγμα 3α/81. Οσον αφορά την μελέτη πέρα απο το σχεδιο πρέπει να δώσω και ένα τέυχος το οποιο ρωτάω αν υπάρχει διαθέσιμο απο κάποιον συνάδελφο που να βασίζεται στο βασιλικό διάταγμα. Στην πυροσβεστική δεν υπάρχει τέτοιο πρότυπο και μου είπε να το αναζητήσω απο κάποιον άλλο μηχανικό που να έχει κάνει αντίστοιχη μελέτη.
  3. Θα ηθελα να ρωτησω εναν συναδελφο αν εχει κανει ποτε μελετη πυρασφαλειας βασει του βασιλικου διαταγματος του 1956. Ασχολουμαι με την μελετη ενος χειμερινου & θερινου κιν/φου του 1964 το οποιο επροκειτο να αλλαξει χρηση σε κεντρο διασκεδασης και εστιατοριο. Εχει συνταξει καποιος το τευχος που αφορα μια αντιστοιχη μελετη? Μιλησα με την πυροσβεστικη και μου ειπαν οτι χρειαζεται ενα τευχος το οποιο πρεπει να βασιζεται στο βασιλικο διαταγμα,( ενας συνδιασμος του βασιλικου διαταγματος και της διαταξης υπ' αριθμον 3/1981). Ευχαριστω πολυ
  4. ευχαριστώ πολύ κατάλαβα το πνεύμα!! επειδή ετοιμάζω ένα νέο ΔΚ, στην αιτιολογία της επιτρεπόμενης κάλυψης να βάλω τόσο βάσει υφιστάμενης αδείας τάδε -εγκεκριμένη κάτοψη?
  5. το μόνο ΔΚ υπάρχει στην άδεια του 79 για το οποίο έκανα λόγο (καθόλου επαρκές) πρίν και άναφέρομαι στο τοπογραφικό του 79, έχω και τα προηγούμενα αλλα δεν με βοηθάνε μάλλον υπάρχει κάποια παρέκλιση που δεν γνωρίζω. Θα δω τι θα μου πούν και στην πολεοδομία. Ευχαριστώ πολύ !!! άν γίνεται να βασιστώ στην εγκεκριμένη κάτοψη τότε θα λυθει το πρόβλημα.
  6. στους όρους δόμησης αναφέρει συνεχές 60% και έχει και το ΦΕΚ για την τροποποίηση (δεν με καλύπτει), στο ΔΚ αναφέρει επιτρεπόμενη κάλυψη και πολλαπλασιάζει το εμβαδό του οικοπέδου με τον συντελεστή δόμησης οπότε υπολογίζει την επιτρεπόμενη δόμηση αλλα το χαρακτηρίζει επιτρεπόμενη κάλυψη. Η πρώτη άδεια έγινε το 64 για το ισόγειο και ακολουθούν και άλλες το 65, 66, 79 για προσθήκες. Η εγκεκριμένη κάτοψη έιναι του 64 πού έχω με το 82%. Μπορώ να βασιστώ στην εγκεκριμένη κάτοψη ως νόμιμο περίγραμμα για την κάλυψη? ευχαριστώ
  7. Ναι στο τοπογραφικό αναφέρει προεδρικά διατάγματα και ΦΕΚ τα οποία τα έχω βρεί αλλα δεν με καλύπτουν. Η κάλυψη του κτίσματος έιναι μεγαλύτερη απο αυτή που αναφέρεται μέσα σε αυτά καθώς καλύπτει το 82% του οικοπέδου. Οπότε σκέφτομαι μήπως εξαιτίας της χρήσης κιν/φου υπάρχουν εξαιρέσεις.
  8. Είμαι νέα μηχανικός και έχω αναλάβει την αλλαγή χρήσης ενος κιν/φου στα νότια προάστια. Θα ήθελα να ρωτήσω τους συνάδελφους αν γνωρίζουν διατάγματα που αφορούν τους όρους δόμησης για κιν/φους ειδικά να κατασκευάστηκαν το 1964. Εχω δεί τον ΓΟΚ του 55 αλλα δεν υπήρχε κάτι σχετικό. Στους όρους δόμησης του οικοπέδου αναφέρει καλύψη 60% αλλα έχει γίνει τροποποίηση και δεν τηρείται . Με ενδιαφέρει κυρίως η καλύψη αν υπήρχε η δυνατότητα υπερκάλυψης του οικοπέδου απο 75% και πάνω? ευχαριστώ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.