Jump to content

filippos89

Members
  • Content Count

    5
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

1 Follower

About filippos89

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
  1. Καλημέρα σας Άδεια οικοδομής του 2005 που έχει εκδοθεί σύμφωνα με το π.δ. του '93, χωρίς καμία αναθεώρηση, θέλουμε να αναθεωρηθεί ώς προς αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού λόγω θανάτου του προηγουμένου, και για επ αόριστο ισχύ καθώς έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες πλην δεν έχει εφαρμοστεί η μελέτη φυσικού αερίου. Γνωρίζει κάποιος κατα προσέγγιση τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί και αν απαιτείται ελεγκτής δόμησης για τον έλεγχο του σταδίου των εργασίων, όπως μου ανέφερε ο πολεοδόμος;
  2. Καλησπέρα Όπως το λες μάλλον η πράξη χαρακτηρισμού δεν λήφθηκε υπ οψιν κατα τη συνταξη του δασικου χάρτη. Επίσης ο ιδιοκτητης τοτε το 1998 δεν έκανε ποτέ αιτηση για πιστοποιητικό τελεσιδικίας. Οπότε το μόνο που έχουμε είναι η πράξη χαρακτηρισμού του 1998. Τέλος οι περίοδος ενστάσεων για την περιοχή έχει λήξει.
  3. Καλησπέρα σας, ¨Εχω υπόθεση τακτοποίησης αυθαιρέτου σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο κατα κανόνα αγροτεμάχιο το οποίο όταν κατασκευάστηκε το 1998, ο δασικός χαρακτηρισμός του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου σύμφωνα με πράξη χαρακτηρισμού του τοπικού δασαρχείου που εκδόθηκε την ίδιο χρονιά (1998) ηταν ώς γεωργική έκταση στο σύνολο του(δλδ οχι δασική). Ελέγχοντας τον δασικό χάρτη που είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα του ΕΚΧΑ, διαπιστώνω ότι ένα τμήμα του αγροτεμαχίου, στο οποίο είναι κτισμένο και το αυθαίρετο, πλεον είναι χαρακτηρισμένο ώς "ΑΔ"(δασωμένη έκταση) δηλαδη δασικό, Ο χαρακτηρισμός αυτός βασίζεται σε φωτοερμηνεία αεροφωτογραφιών (του 2007 - 2009), δλδ περι τα 10 έτη μετά την ανέγερση του αυθαιρέτου. Ποιά η γνώμη σας, το αυθαίρετο υπάγεται στις διατάξεις του Ν.4495/17 για τακτοιποίηση, εφόσον κατα την ανέγερση του το 1998,σύμφωνα και με την πράξη χαρακτηρισμού του οικίου δασαρχείου της ίδιας χρονιάς, η έκταση στο σύνολο της ΔΕΝ ήταν δασική;
  4. Καλησπέρα σε όλους Θα ήθελα λίγο χρόνο και την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα: Το θέμα μας είναι ένα κτίσμα με χρήση κατοικίας, εξ ολοκλήρου αυθαίρετο, σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου στο Μενίδι, αποδεδειγμένα εντός ΖΩΝΗΣ Α' ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ Κηφισού ποταμού, συμφωνα με το "Π.Δ. 15.6.94.Καθορισμός ζώνης προστασίας του ποταμού Κηφισού και παραχειμάρρων.(ΦΕΚ 632 Δ της 27.6.94)" όπου εντός αυτής της Ζώνης μετά την ισχύ του προαναφερθέντος διατάγματος γενικά δεν επιτρέπετε οποιαδήποτε δόμηση. Το κτίσμα ανεγήρθει πολύ μετα την ισχύ του διατάγματος πέρι το 2002. Έγινε υπαγωγή του παλαιότερα στον Ν.4014/11, από προηγούμενο μηχανικό, χωρίς να γνώριζε την ύπαρξη της συγεκριμένης ζώνης προστασίας στην περιοχή, και η δήλωση αυτή μετά από κάποιο χρονικό διάστημα βγήκε ΑΚΥΡΗ (στο σύστημα του ΤΕΕ στην στήλη κατάσταση έγραφε ΑΚΥΡΗ, πράγμα που δεν το έχω ξανασυναντήσει ) και έγινε και αυτεπάγγελτη καταγγελία απο το υπουργείο περιβάλλοντος στον ιδιοκτήτη και στον μηχανικό που κάνανε υπαγωγή του συγκεκριμένου κτίσματος ενώ είναι στην Ζώνη Α' προστασίας Κηφισού. Σε αυτό έχει βεβαιωθει και πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης στη ΔΟΥ Η μόνη άκρη που βρίσκω για να "πιαστώ" ώστε να το εντάξω τεκμηριωμένα εκ νέου στον Ν.4178/13 για 10 έτη είναι : άρθρο 23 παρ. 17α του Ν.4178 αναφέρεται ότι "Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές αποκλειστικά κατοικίας κατά παρέκλιση του άρθρου 8 του παρόντος ως πρός τη χρήση και μόνον και με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του παρόντος. Σε κάθε περίπτωση, εξαιρετικά, η αναστολή των διατάξεων του παρόντος ισχύει για δέκα (10) έτη απο την ημερομηνία υπαγωγής. Αυθαίρετες κατασκευές της παρούσας παραγράφου, για τις οποίες εκκρεμούν βεβαιωθέντα πρόστιμα στις ΔΟΥ, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου". Κάθε γνώμη / συμβουλή δεκτή Ευχαριστώ!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.