Jump to content

pipakos

Core Members
  • Content Count

    1,189
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

pipakos last won the day on February 10 2015

pipakos had the most liked content!

Community Reputation

353 Πολύ καλή

About pipakos

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Ανατολική Αττική
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

1,148 profile views
  1. Πιο πολύ για κλάματα είναι αυτό παρά για γέλια αλλά το ποστάρω εδώ anyway. Το νέο που έμαθα εγώ είναι ότι τελικά ισχύουν τα ίδια παντού. https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=Zx7ge8YPYE8&ab_channel=codyamyhustead&fbclid=IwAR2V9xiOjy-6vFxPi3W0YsGs-EKXZnc3DaxT6sRAfGZ7QNWfsXxtsVodChY
  2. Μήπως έχουμε τιμή ζώνης για εδώ? Επαρχιακή οδός Αστακού - Μπαμπίνης, περιοχή Γράβα Αστακού Αιτωλοακαρνανίας εκτός σχεδίου https://www.google.gr/maps/place/38%C2%B033'07.9%22N+21%C2%B005'41.2%22E/@38.5527953,21.0951263,17.5z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d38.5521889!4d21.0947833
  3. Κάνω μία κοινή δήλωση του 4495 για αυθαίρετες κατασκευές που έχουν γίνει σε 2 διαμερίσματα – οριζόντιες ιδιοκτησίες στην ίδια πολυκατοικία του ίδιου ιδιοκτήτη. Η κάθε μία εξ αυτών, πέρα από τις υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές που δηλώνονται για πρώτη φορά, έχει και από έναν κλειστό ημιυπαίθριο χώρο δηλωμένο με 3843 και περαιωμένο. Συμφέρει οικονομικά να διατηρηθούν οι δηλώσεις του 3843 ως έχουν και όχι να γίνει ανάκλησή τους με συμψηφισμό των προστίμων. Με ενδιαφέρει όμως να πάρω για τους περαιωμένους χώρους του 3843 την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση του άρθρου 88 παρ. 1β, ββ με την πλη
  4. Δυστυχώς δεν διαβάζουν το φόρουμ όλοι όσοι θα έπρεπε μπας και ξεστραβωθούν..
  5. Ναι είναι αυτό το γνωστό πρόβλημα με την ερμηνεία του ξεμπαζώματος. Με το Συποθα περιμένει σχεδόν δύο χρόνια δυστυχώς. Δεν γνωρίζω για ποιο λόγο έχουν αργήσει τόσο. Για αυτό ρώτησα σε προηγούμενο ποστ αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος παρόμοια υπόθεσεις ένστασης και την κατάληξή της.
  6. Σωστά όσον αφορά τους ελεγκτές δόμησης, τα "τυπικά" όμως που ελέγχει η πολεοδομία σε υπαγωγές έπειτα από καταγγελίες και η κόκκινη γραμμή την οποία δεν πρέπει να ξεπερνάει στους ελέγχους πάλι δεν προκύπτει. Πχ σε άλλη πολεοδομία μηχανικός συναδέλφου έπειτα από διαφωνία σε δήλωση υπαγωγής σχετικά με την υπέρβαση ύψους (υπήρχε ξεμπάζωμα στο οικόπεδο και η πολεοδομία ζητούσε να υπολογιστεί στο πρόστιμο υπέρβαση ύψους ενώ ο μηχανικός αρνιόταν να την συμπεριλάβει) γνωρίζω ότι ζήτησε να πάει η δήλωση στο συποθα κι εδώ και δύο χρόνια δεν έχει λάβει καμία απάντηση.
  7. Ακριβώς το αντίθετο θέλω να κάνω, παρά τις δαγκωματιές να μην το βάλω στα πόδια, αλλά με κάτι χειροπιαστό, όχι με λόγια του αέρα, για αυτό ρωτάω αν προβλέπονται αυτά που συζητάμε βάσει διατάξεων κτλ, για να πάω προετοιμασμένος. Αν δεν υπάρχει κάτι να τους δείξω τότε στην επόμενη επίσκεψή μου στην υπηρεσία θα λέει ο καθένας το ποιηματάκι του και άκρη πάλι δεν θα βγει.
  8. Αυτό σκέφτηκα κι εγώ να το αναφέρω, είναι όμως ίδια περίπτωση και με την τιμή του συντελεστή υπέρβασης, δηλαδή δεν προκύπτει από κάπου ξεκάθαρα ποια είναι τα "τυπικά" που ελέγχει η πολεοδομία και ποια τα υπόλοιπα. Εκτός αν δεν το έχει πάρει το δικό μου μάτι...
  9. Θα μπορούσα να έχω την τιμή ζώνης για εδώ: https://www.google.gr/maps/place/Achilleos+21,+Pallini+153+51/@38.0049546,23.8656671,17z/data=!4m5!3m4!1s0x14a19bd33549d321:0x79d405acf1916076!8m2!3d38.0041974!4d23.8660173 ΑΧΙΛΛΕΩΣ 21 ΠΑΛΛΗΝΗ Ο.Τ. 4018 σχετικά πρόσφατα μπήκε στο σχέδιο πριν από μερικά χρόνια Χ,Ψ ΠΕΡΙΠΟΥ 488099,4206004
  10. Δεν ζητάει να ξαναδηλωθούν τα τμ του 3843 παρά μόνο να συνυπολογιστούν για τον καθορισμό του συντελεστή υπέρβασής δόμησης της δήλωσης. Συμφωνώ ότι αυτός που λες είναι ο σωστός τρόπος αντιμετώπισης κι έτσι το χειρίζομαι κι εγώ το θέμα χρόνια τώρα, αλλά δεν μπορώ να το βρω να διεκρίνίζεται σε κάποιο γραπτό κείμενο με σαφήνεια για να της το δείξω και να την πείσω. Η μεταφορά των τμ του 3843 στον 4495 δυστυχώς στην προκειμένη περίπτωση δεν συμφέρει οικονομικά. Αν η υπάλληλος επιμείνει και ο πελάτης μου θέλει να το κυνηγήσει μπορούμε να αιτηθούμε να πάει η δήλωση στο ΣΥΠΟΘΑ? Κι αν ναι μέχρι να εξε
  11. Όταν έχουμε συνδυασμό τακτοποιήσεων 3843 και 4495 για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης του προστίμου (όχι της κατηγορίας) βάζετε το σύνολο των αυθαίρετων τμ στον αριθμητή ή μόνο των τμ που αντιστοιχούν σε παραβάσεις που δηλώνονται με 4495? Αναφέρεται αυτό κάπου ξεκάθαρα (στον 4495, όχι στον 4178) σε νόμο, εγκυκλίους ή ερωταπαντήσεις ΤΕΕ? Έχω διαφωνία με υπάλληλο της πολεοδομίας, η οποία προέβει σε έκθεση αυτοψίας έπειτα από καταγγελία και μου ζητάει να κάνω τροποποίηση της δήλωσης υπαγωγής του ακινήτου του πελάτη μου δηλώνοντας το σύνολο των τμ στον αριθμητή και αυξάνοντας κατά
  12. Επειδή δεν έχω καταφέρει να ασχοληθώ ακόμα με την ΗΤΚ θα ήθελα μία σύντομη απάντηση στο παρακάτω ερώτημα αν κάποιος γνωρίζει. Για άδεια κατεδάφισης σε παλιό αυθαίρετο κτίριο προ του 1975 το οποίο θα υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4495/17 με πληρωμή του παραβόλου τις επόμενες μέρες, υπάρχει απαίτηση έκδοσης ΗΤΚ? Κι αν ναι σε ποιο στάδιο, πριν ή μετά την άδεια κατεδάφισης? Γενικότερα οι ρυθμίσεις του Ν.4495/17 με ημερομηνία πληρωμής του τέλους υπαγωγής από 1-2-2021 και μετά πρέπει να περάσουν υποχρεωτικά και από ΗΤΚ μετά την ολοκλήρωση της ρύθμισης των αυθαίρετων κατασκευών? Υπάρχει χρονικό περιθώ
  13. Όταν υπάρχει στους όρους δόμησης προϋπόθεση ελάχιστου βάθους, για την εξέταση της αρτιότητας σε γωνιακό οικόπεδο αρκεί η εξασφάλιση του ελάχιστου βάθους από τη μία μόνο πλευρά ή πρέπει να έχω και από τις δύο πλευρές την τιμή του ελάχιστου βάθους ή παίρνω το μέσο όρο? Άκυρο, έχει καταργηθεί η απαίτηση βαθους.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.