Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

kotor9

Μη μηχανικός
  • Περιεχόμενα

    197
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by kotor9

  1. Επειδή στο πατρικό μου στους Αγίους Αποστόλους Καλάμου έχω του κόσμου την ανερχόμενη υγρασία μπορώ να βάλω εξωτερική θερμομόνωση χωρίς να έχω αντιμετωπίσει πρώτα την αιτία της υγρασίας . Το ρωτώ διότι όταν είχα πάρει τη γνώμη μηχανικού , μου είχε πει πρώτα να λύσω το πρόβλημα και μετά να εφαρμόσω εξωτερική θερμομόνωση. Ότι η μόνωση από μόνη της δεν εξαλείφει την ανιούσα υγρασία .
  2. Τι έχω καταλάβει εγώ από το δικό μου . Δεν έχω νυχτερινό οπότε τι υπολογίζω. 1.8.0 ρεύμα (μετρητής δεδδηε) που τραβάω από το δίκτυο πχ 10000 νομίζω γι αυτές πληρώνουμε ρυθμιζόμενες χρεώσεις εκτός ΥΚΩ. 2.8.0 ρεύμα (μετρητής δεδδηε) που εκχεεται στο δίκτυο πχ 12000 2.8.0 ενέργεια που έχει παράγει συνολικά το φβ (μετρητής φβ) πχ 16500 Νομίζω αυτά μετράνε και φτάνουν για να υπολογιστούν όλα. 16500-12000+10000= 14500 η συνολικά καταναλισκομενη ενέργεια είτε από δίκτυο είτε απευθείας από το φβ. Νομιζω βάσει αυτού πληρώνουμε ΥΚΩ. 16500-12000= 4500 (ο ταυτοχρονισμος δηλ πόση ενέργεια παράχθηκε και καταναλώθηκε απευθείας χωρίς για διαχυθεί στο δίκτυο). 4500/14500=0,31 δηλ 31% ταυτοχρονισμος. Όσο μεγαλύτερο ταυτοχρονισμο πιάνουμε τόσο μειώνονται οι ρυθμιζόμενες σε χρεωσεις πλην ΥΚΩ. Αν έχεις και νυχτερινό το προσαρμόζεις σε ότι αφορά τις ρυθμιζόμενες. Εγώ αυτά έχω καταλάβει. Σκέψου ότι 8 μήνες επαιρνε το συνεργείο του δεδδηε λάθος μετρήσεις και εγώ τους είπα ότι μάλλον έτσι είναι και το διόρθωσαν . Έκανα και αίτηση ανακατανομής. Ότι να ναι.
  3. 2.8.0 συνολικά παραγόμενη από το ρολόι του φβ. Τα άλλα δηλ ημερήσια νυχτερινό και εκχεομενη από ρολόι δεδδηε
  4. Καλημέρα Συμφωνώ αλλά μιλάμε ότι υπάρχει ήδη ηλιακός - ηλιακοί και μπήκε ένας καινούργιος που κρύβει τον ήλιο στον άλλο. Προφανώς για να κάνει εξώδικα ο ένας ηλιακός στον άλλο λογικά και δεν είναι σε περιοχή σαν τη Σαντορίνη . Με αυτό το σκεπτικό το έγραψα
  5. Εδώ μιλάμε για ηλιακό . Από πού κι ως που να απαγορεύει η νομοθεσία την εγκατάσταση ηλιακού στην ταράτσα; Δηλ που να μπει στο υπόγειο;
  6. Αν υπάρχει κανονισμός και το λέει άρα υπάρχει και συναίνεση (ο κανονισμός είναι "αποτέλεσμα" συναίνεσης). Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς ότι έρχεται ο κανονισμός σε σύγκρουση με τη νομοθεσία; "Ο Κανονισμός Πολυκατοικίας συντάσσεται από συμβολαιογράφο και ρυθμίζει τις σχέσεις των συνιδιοκτητών των οριζοντίων ιδιοκτησιών της. Είναι μια συλλογική σύμβαση η οποία αποκτά εμπράγματη ισχύ από την μεταγραφή της στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή την καταχώριση στα κτηματολογικά φύλλα του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου, ενώ πριν από τη μεταγραφή της απλώς δεσμεύει ενοχικά τους συμβληθέντες συνιδιοκτήτες. Οι περιορισμοί που τίθενται με τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας δεσμεύουν τόσο τους αρχικούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, όσο και τους μετέπειτα αγοραστές ή κληρονόμους τους" πηγή www.nomikosodigos.info
  7. Ο δικός της ηλιακός όμως είναι με συναίνεση; Μήπως πηγαίνοντας για καταγγελίες βρεθεί και η ίδια στην ίδια θέση;
  8. Ο σύμβουλος έργου πρέπει να ταυτίζεται με τον μηχανικό που εκδίδει άδειες εγκρίσεις μελέτες, α πεα; Δεν νομίζω Η κοινή πρακτική βέβαια είναι να είναι ο ίδιος αλλά δεν νομίζω ότι πρέπει σώνει και καλά να ταυτίζονται
  9. Δώμα είναι συνώνυμο της ταράτσας . Δώμα δεν είναι δωμάτιο ή κάποια κατασκευή πχ σπιτάκι στην ταράτσα.
  10. Προφανώς πρώτη προτεραιότητα πρέπει να είναι η προστασία σου αλλά και της υπόλοιπης κοινωνίας (ημών των υπολοίπων) από έναν ένστολο που βρίζει και χτυπάει (όπως αναφέρεις - καταγγέλλεις) . Τα χιλιοστά τα βλέπεις μετά με ηρεμία .
  11. Πάντως πέρα από τη λύση για την οποία ρωτάς που προφανώς είναι αντικείμενο μηχανικών, μην υποτιμάς ούτε και να φοβάσαι τον κλασικό αερισμό του χώρου. Δεν θα κρυώσει το σπίτι επειδή θα αεριστει 10 λεπτά ανα 6 ώρες.
  12. Εγώ για εργασίες του εξοικονόμω που δεν ήθελαν άδεια μικρής κλίμακας έβγαλα μια άλλη βεβαίωση (δηλ όχι εγώ ο μηχανικό την έβγαλε ) . Άρθρου 30 κάπως έτσι τη λένε . Θα σας πουν οι μηχανικοί. Νομίζω έχει και σχετικό λήμμα στο παρόν forum.
  13. Απ' ότι έχω καταλάβει εφόσον ολοκληρωθεί το πρόγραμμα και εκταμιευτει το ποσό μετά δεν υπάρχει ρήτρα να μην το νοικιάσεις. Έτσι νομίζω . Εδώ μπορείς να το πουλήσεις το να το νοικιάσεις είναι πρόβλημα ; Αλλά αυτά που σου λέω είναι με βάση το εξοικονόμω 20 που είχα μπει εγώ . Λογικά το ίδιο θα ισχύει αλλά επαναλαμβάνω διάβασε τον οδηγό
  14. αν το νοικιάσεις σε κάποιον δεν θα το δηλώσεις εσύ κύρια κατοικία αλλά αυτός που θα μείνει . Η κύρια κατοικία αποδεικνύεται από το ε1 όχι το ε9. Η ανάγνωση του οδηγού θα σε βοηθήσει. Επίσης ένα ερώτημα με μέιλ στο help desk ίσως επίσης σε κατευθύνει
  15. Καταρχάς ότι θα νοικιαστεί δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να δηλωθεί κυρία κατοικία . Μπορεί να δηλωθεί από εκείνον που θα το νοικιάσει για να μείνει. Το πρόβλημα δεν είναι αυτό . Είναι ότι είναι παλιό ακατοίκητο και προφανώς όχι νέα απόκτηση. Διαβάστε τον οδηγό και έχει όλες τις απαντήσεις. https://exoikonomo2023.gov.gr/odegos
  16. Είμαι ακριβώς η ίδια περίπτωση απλά προσωπικά δεν θέλω να το ανακτήσω . Και γω έχω σπίτι του 1960 στην επαρχία . Ο παππούς μου είχε αφήσει από το οικόπεδο ένα μονοπάτι δύο μέτρων πλάτους ώστε αυτοί που μένουμε από την πάνω μεριά να μην κάνουμε το γύρω του τετραγώνου και να βγαίνουμε πιο εύκολα στον μπροστινό κεντρικό δρόμο. Εγω νόμιζα ότι ήταν δημοτικό μονοπάτι. Για να κάνω κάποια έργα πριν λίγα χρόνια για την αποχετεύση πηγα να πάρω έγκριση από τον δήμο για να σκάψω στο μονοπάτι και μου είπαν από την τεχνική υπηρεσία ότι δεν υπαρχει στα σχέδια του δήμου. Εκεί φαίνεται τμήμα του οικοπέδου . Και στην περίπτωση μου εξυπηρετούνται και άλλοι κάτοικοι. Μετά από τόσα χρόνια δεν ξέρω κατά πόσο μπορείς να τον ξανακάνεις δικό σου. Πρόταση μου είναι να αφήσεις να περνά ο κόσμος . Καλό είναι να ανοίγονται δρόμοι όχι να κλείνουν. Σημείωση δεν είμαι μηχανικός, ιδιοκτήτης ειμαι και μην πάρεις τις απόψεις ως τεχνικά και επιστημονικά τεκμηριωμένες παρά μόνο σαν παραινέσεις .
  17. Θέλετε εναν αποθηκευτικό χώρο; Ή σπίτι που θα γίνει με πλάγιο τρόπο χωρις άδειες και λοιπές εγκρίσεις;
  18. Απλά στο έγραψα διότι επειδή το έθεσες σε οικονομική βάση (ότι βγαίνει ακριβή η πρώτη λύση ) θεωρώ ότι η άδεια στέγης Θα εκτινάξει το κόστος του όλου έργου χωρίς περαιτέρω οφέλη (πχ να βγάλεις και καμιά σοφίτα αν κάνεις κανονική στέγη και όχι ψευτοστεγη όπως τη λες).
  19. Επειδή το είχα ψάξει αυτό με το πάνελ ο υπεύθυνος της τοπικής πολεοδομίας (είναι γνωστός και μου μίλησε ειλικρινά ) μου είχε πει ότι ακόμη και αν το ύψος της στέγης είναι αμελητέο ( πχ 20 εκατοστά από τη μια πλευρά ) όπως και να χει θεωρείται στέγη (ή τέλος πάντων μια κατασκευή χωρίς άδεια και σίγουρα δεν καλύπτεται από τις μονώσεις δωματος) άρα χρειάζεται τη σχετική οικοδομική άδεια. το ίδιο φυσικά μου είχε πει και ο μηχανικός μου. Δεν είχα τα λεφτά για την άδεια και άρα δεν προχώρησα σε μια αυθαιρεσία που θα τη φορτώνονταν τα παιδιά μου. Εκτός αν έτρωγα καταγγελία και το φορφωνομουν εγώ νωρίτερα. Στα γράφω αυτά για να το προσέξεις γιατί δεν είναι παιχνίδι. Μια κατασκευή ειδικά στην ταράτσα θέλει προσοχή μελέτη κα. Αν την πάρει ο αέρας πχ ποιος θα έχει την ευθύνη;
  20. Στα είπαν οι ειδικοί παραπάνω και προφανώς έχουν δίκιο . Εγώ μια άλλη παράταση έχω να κάνω. Από την εικόνα που εστειλες εμένα μου φαίνεται ότι έβαλε μόνο κόλλα πλακιδίων που επειδή την έβαλε και παχιά στρώση του έχει κρεμάσει σε πολλα σημεία. Μπορεί να έχω άδικο αλλά έτσι φαίνεται από την φωτό. Όπως και να χει με κολώνα έχεις να κάνεις. έπρεπε να είχες πάει με μηχανικό και ίσως σου στοίχισε και λιγότερο τελικά διότι φιλτατε 4000 για αυτην την σταβοστρωμενη τούρτα τι να πω... Όλοι μας έχουμε πετάξει λεφτά στα σκουπίδια το θέμα είναι να μαθαίνουμε για την επόμενη. Ακόμη και τώρα μπορείς να το δεις σοβαρά και να συνεργαστείς με κάποιον μηχανικό να το ψάξετε σε βάθος και να κάνετε τη σωστή παρέμβαση .
  21. Αντιμετωπίζω πρόβλημα με το εξοικονομώ 2021. Τα ποσά που θα παραθέσω είναι ενδεικτικά μήπως μπορεί να βοηθήσει κάποιος. Στην πρόταση παρεμβάσεων ζητάω 10.000 € με επιχορήγηση 75% δηλ 7500 επιχορήγηση και 2500 ίδια κεφάλαια. Έχει προχωρήσει κανονικά η αίτησή μου όμως επειδή θα κάνω μία άλλη παρέμβαση (αέριο αντί για αντλία) ο τελικός προϋπολογισμός μειώνεται σημαντικά. Π.χ από τα 10.000 πέφτει στα 7.000. Για να ξεκλειδώσω το 70% της επιχορήγησης πρέπει να καταθέσω όλα τα ίδια κεφάλαια και μάλιστα τα αρχικά υπολογισμένα ίδια κεφάλαια των 2500 (25% του 10.000) και όχι 1750 (25% του 7.000). Αυτό το γράφει ο οδηγός, μου το είπαν και από τα help desk (και του εξοικονομώ και του ΤΕΕ). Αυτό και έκανα. Κατέθεσα τραπεζικά 2500 στους 2 προμηθευτές που θα έχω και έλαβα απλές αποδείξεις είσπραξης (όπως αναφέρει στο αρχείο « Έλεγχος δαπανών ιδίων κεφαλαίων για αποδέσμευση προκαταβολής επιχορήγησης» 13/03/2023 των ανακοινώσεων του προγράμματος). Τώρα αναμένω το ξεκλείδωμα του 70% της επιχορήγησης (επί του αρχικά υπολογισμένου κόστους παρεμβάσεων, 70% των 7500 δηλ 5250) για να τα δώσω στους προμηθευτές. Από τα 7000 που τελικά θα στοιχήσει το έργο ο Α προμηθευτής πρέπει να πάρει συνολικά 5000 και ο Β προμηθευτής να πάρει 2000 (ενώ στην αρχή είχε υπολογιστεί ότι θα πάρει και αυτός 5000 με αντλία). Ο Α πήρε 1250 ίδια κεφάλαια και θα πάρει άλλα 3.750 από την προκαταβολή επιχορήγησης. Αυτός κλείνει και εξοφλείτε με ίδια και προκαταβολή και παίρνει τα 5.000! Ο Β πήρε 1250 (25% των 5000 της αρχικής πρότασης παρεμβάσεων) ίδια κεφάλαια ενώ στην πράξη του αναλογούν να πάρει 500 (25% των 2000 που τελικά κοστίζει η παρέμβαση του αερίου). Το ερώτημα είναι πόσα θα του βάλω από την προκαταβολή επιχορήγησης;;;;;;;; Εδώ οι αρμόδιοι λένε αντίθετα πράγματα!!! Σχετικά με τον Β το help desk του εξοικονομώ με παραπέμπει στην σελίδα 86 του οδηγού και μου λέει να του δώσω το 75% των 2000 δηλ 1500. Δηλαδή σύνολο θα έχει λάβει 1250 + 1500 = 2.750. Άρα θα έχει λάβει περισσότερα χρήματα και μετά πρέπει να μου επιτρέψει το υπερβάλλον ποσό των ίδιων κεφαλαίων 1.250 – 500 = 750 (επιστροφή με τραπεζική κατάθεση). Άρα θα πάρει 2.750 - 750 (επιστροφή σε μένα) = 2.000 και τέλος! Ιδού τι αναφέρεται στον οδηγό σελ 86: Επισημαίνεται ότι κατά την ολοκλήρωση των εργασιών: Αν στο τελικό επιλέξιμο κόστος παρεμβάσεων τα καταβληθέντα Ίδια Κεφάλαια είναι μεγαλύτερα από τα απαιτούμενα, τότε για να καταβληθεί το υπόλοιπο ποσό της επιχορήγησης πέραν της προκαταβολής, απαιτείται η επιστροφή του υπερβάλλοντος ποσού. Διαφορετικά, προβλέπεται να μειωθεί το τελικό ποσό της επιχορήγησης. Σε κάθε περίπτωση, η ευθύνη για την επιστροφή του υπερβάλλοντος ποσού βαρύνει τον Ωφελούμενο. Σχετικά με τον Β το help desk του ΤΕΕ απάντησε στον μηχανικό μου ότι θα βάλω στον προμηθευτή μέσω της προκαταβολής επιχορήγησης 750 και έτσι μαζί με τα «φουσκωμένα» ίδια κεφάλαια 1.250 θα πάει στα 2000. Μετά από τα ποσά που θα μείνουν μέσα θα κρατήσω εγώ τα 750 ώστε τα ίδια κεφάλαια μου να είναι 500. Άρα θα γίνει ένας συμψηφισμός!!! Ξέρει κάποιος ποια είναι η σωστή διαδικασία. Το έχετε αντιμετωπίσει; Τα 2 help desks δίνουν εντελώς διαφορετικές απαντήσεις.
  22. Στο δασικό δεν μπορείτε να πάτε με αίτηση για Προδηλο σφάλμα ή έχει γίνει οριστική κύρωση και ανάρτηση;
  23. Πρότεινε τους εσυ κάτι ακόμη πιο ρηξικέλευθο. Να ρίξουν τα ακάθαρτα στο πεζοδρόμιο και τα όμβρια στην αποχέτευση... Σε καταλαβαίνω είναι δύσκολο να διαχειριστείς τη βλακεία του καθενός και την μη αποδοχή της λογικής .
  24. Εμείς στο χωριό μας (κωμόπολη λένε κάποιοι...) έχουμε παντοροικο ακόμη (οθωμανικό ομβρίων ήταν και το κάνανε παντοροικο) και ειμαστε ένας "εωδιαστος" τόπος χειμώνα- καλοκαίρι διότι αυτά που αναγράφει ο κος tetris τα τηρούν ελάχιστοι . Όσο για το θέμα "όμβρια στο κανονικό αποχετευτικό" φανταστείτε τι πρόβλημα δημιουργείται και στον εκάστοτε βιολογικό καθαρισμό αν ικανός αριθμός κτιρίων πετάει τα όμβρια εκεί.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.