marinab

Εχω διαμέρισμα το οποίο εχει επεκταθεί στο μηχ/σιο ανελκυστήρα ,εχει Υ.δ.. στον ημιυπαίθριο και παραβάσεις κατηγορία 3 Μπορώ την διαμερισματωση και την κατηγορία 3 να τα βαλω 1 πολ παραβαση με 500 ευρώ? Γιατί αυτό που λετε οτι η διαμερισματωση παει μονη της μια παραβαση μου φαινεται υπερβολικο γιατι στην περιπτωσή μου σημαίνει 2 παραβασεις δηλαδη 1000 ευρώ. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

Συνάδελφοι γειά σας Θέλω να θίξω το θέμα του υπογείου σύμφωνα με την τελευταία εγκύκλιο του υπεκα Αν θεωρήσουμε οτι μειωτικό συντελεστή παίρνουν τα υπόγεια που έχουν θεμελιωθεί στο υψόμετρο της αδείας τότε οι ιδιοκτήτες την έχουν βαψει Γιατι στην δική μου περίπτωση με υπόγειο σε διοροφη οικοδομή με αδεια συμβαίνει το εξής Α) Η υψομετρική διαφορά του δρόμου είναι μεγαλυτερη απο αυτην της αδείας Β)Το υπόγειο έχει θεμελιωθει σε υψηλότερη στάθμη απο αυτην της αδείας και έχει γίνει κατοικία Γ) Το υπόγειο εξέχει από το διαμοφωμένο έδαφος κατά 1.70μ Δεν είναι σε καμμία πλευρά ισόγειο Δ) Ανήκει στην κατηγορία 5 Αν τηρήσω αυτο που λεει η εγκύκλιος και δεν το βαλω με μειωτικο συντελεστη το προστιμο ανερχεται στις 9.000 ευρω ενω αν μπει με μειωτικο συντ πηγαινει στις 5000 ευρω. Ειναι δυνατον οι ιδιοκτήτες να πληρώνουν τετοια πρόστιμα? Εξ΄ αλλου ο προηγούμενος μηχανικός μπορουσε από τον γοκ να το τοποθετησει σε υψηλοτερη στάθμη λογω υψομετρικής διαφορας του οικοπέδου αλλά δενξέρω γιατί δεν το έκανε και τώρα με τον 4178 δημιουργείται πρόβλημα Ποια ειναι η γνωμη σας? Ευχαριστώ Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. yian

Σήμερα είδα οτι πρεπει να εισάγουμε τις αεροφωτογραφίες.Πρέπει να έχεις αριθμό αεροφωτογραφίας αλλά δεν μπορείς να δείς την ιδια την αεροφωτογραφία.Μήπως ξέρει κανείς κάτι παραπάνω? Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν. Εκτελείτε αναζήτηση για την ύπαρξη τυχόν ίδιων θεμάτων. yian

Γειά σας Θα ήθελα να σας υποβάλλω το παρακάτω θέμα για το οποίο αναζητώ ορθή λύση για την ρύθμισή του με Ν. 4178. Το 1952 εξεδόθη άδεια για Ισόγειο κατάστημα με πατάρι και διαμέρισμα στον Α’ όροφο. Το 1957 έγινε αναθεώρηση αδείας για διαρρύθμιση του ισογείου από κατάστημα σε διαμέρισμα και αποθήκη. Κατά την διάρκεια της αλλαγής δημιουργήθηκαν αυθαίρετα δυο διαμερίσματα στο ισόγειο (η αποθήκη της αδείας έγινε διαμέρισμα) και δυο διαμερίσματα στο πατάρι(που γίνεται Α’ όροφος και ο Α’ όροφος της αδείας γίνεται Β’ ). Αποδεικτικά στοιχεία γι’ αυτά τα διαμερίσματα είναι τα ρολόγια της Δεη . Το 1992 τα δυο διαμερίσματα του παταριού (Α’ ορόφου) ενοποιούνται με μία πόρτα και καταργείται το ένα ρολόι. Το 1995 αποθανόντος του ιδιοκτήτη η κληρονόμος του (η κόρη του) κάνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας όπου αναφέρεται ως ένα διαμέρισμα στο πατάρι(Α΄όροφος). Το 2007 το ένα διαμέρισμα του (παταριού) γίνεται εκ νέου δυο διαμερίσματα και η ιδιοκτήτρια ξαναπαίρνει καινούριο ρολόι της Δεη. Το ερώτημα που τίθεται είναι. Πως θα ρυθμιστούν αυτές οι παραβάσεις? Κατηγορία 1 όλο το κτίριο με 500 ευρώ ή διαφορετικά και πώς? Μην κάνετε πολλαπλές δημοσιεύσεις του θέματός σας. Κάντε αναζήτηση πριν δημοσιεύσετε ένα θέμα και την ύπαρξη παρόμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν νήμα. yian

ναι το μηχ/σιο ειναι στην δομηση συμφωνω με αυτο που λες. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

δεν θεωρειται το w.c. βοηθητικος χωρος ειναι απο β.χ σε κυριο χωρο(διαμερισμα)

Εχω διαμερισμα που εχει παρει τον χωρο του μηχανοστασιου 3,60 τ.μ και τον εχει κανει W.c.Υπέρβαση δομησης σε σχεση με τα τετραγωνικα της αδειας ττου β' οροφου δεν υφισταται. Αν παει κατηγορια 4 ΥΔ,ΥΚΧείναι σωστο? ή πρεπει να ρυθμιστει με αρθρο 18 5β με αναλυτικο δηλαδή? Ευχαριστω. Περιμενω γνωμες. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία. yian

Συμφωνω για την υπερβαση ύψους αλλα τα 3,60 τ.μ. δεν ειναι υπερβαση δομησης γιατι το εμβαδον του διαμερισματος και τα κοινοχρηστα του Β΄οροφου δεν ξεπερνουν το εμβαδον β΄οροφου της αδειας

Εχω μια περιπτωση μονορόφου ημιτελους κατοικίας Β' ορόφου που εχει αδεια αοριστου χρονου και βρισκεται στο σταδιο των δαπέδων.Εχει α)μια μικρη υπέρβαση του ιδεατου στερεου και β)εχει παρει 3,60 τ.μ. που ειναι το μηχανοστασιο του ανελκυστήρα και το εχει κανει W.C. του διαμερίσματός του γ) το υπολοιπο του μηχανοστασιου που ήταν φρεαρ του ανελκυστήρα το εχει κανει σταση β' ορόφου(στην περιοχη απαγορευεται απο του ορους δόμησης να βγαλεις οτιδήποτε στην ταράτσα και στην αδεια του β' ορόφου δεν υπαρχει στάση ανελκυστήρα αλλα μονο μηχανοστασιο) Εγώ σκεφτομαι να τα τακτοποιήσω ως εξής και θα ηθελα την γνωμη σας Την αλλαγη του μηχανοστασιου σε w.c. την τακτοποιω κατηγορία 4 με έκδοση οικοδομικης αδειας εντος 3 ετων γιατι υπαρχει περισσεια συντ. δομησης Την υπέρβαση του ιδεατου στερεου και τα υπολοιπα κοινοχρηστα σαν κατηγορία 13 σαν μια παραβαση οπως λενε οι διευκρινίσεις του Δεκεμβριου αρθρο 18 Μου βγαινει προστιμο 500 ευρώ (ενω αν εβαζα διαμερισματωση και μια παραβαση μου εβγαινε 1000 ευρω και η διαμερισματωση δεν δεχεται την εκδοση αδειας) .Αφου πληρωθει το προστιμο 500ε μπορω να δωσω βεβαίωση ?Πιστεύω ναι αφου εχει πληρωθει πανω απο 30%. Περιμενω τις απαντησεις σας ευχαριστώ

Θα ήθελα να μου πει κάποιος αν στην Πολεοδομία της Αγ. Παρασκευής δίνουν έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας με τον νέο ν.4178/2013 και αν αύριο Πέμπτη η πολεοδομία αυτή έχει μηχανικούς ή όχι Επίσης έχει κάνει κάποιος πρόσφατα αίτηση σε αυτή την πολεοδομία για το ανωτέρω θέμα?Ευχαριστώ