memo

Καλησπέρα, Στην πολυκατοικία μας (του 80) έχουμε διαρροή στο δίκτυο θέρμανσης (χαλύβδινο). Έχουμε εντοπίσει πιο κομμάτι του δικτύου είναι το σάπιο (βρίσκεται στον περιβάλλοντα χώρο θαμμένο στο χώμα) και πρόκειται να το αντικαταστήσουμε. Τι θα προτείνετε, επισκευή πάλι με χαλυβδοσωλήνα? με πολυαιθυλενίου τριπλού τοιχώματος ή με πολυαιθυλενίου απλές? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, πληροφοριακά και μόνο, η αλλαγή του χώρου από δεξαμενής καυσίμων (σε υπόγειο πολυκατοικίας) σε αποθήκη (ανεξαρτήτως ιδιοκτησιακών θεμάτων) θεωρείται αλλαγή χρήσης? ή όχι επειδή και οι δύο είναι βοηθητικές χρήσεις? ευχαριστώ

Ευχαριστώ yian, ΙΑΣΟΝΑΣ και Thodoris 4. Προχωράω με διαμερισμάτωση... Γνωρίζετε όμως εάν μπορώ να δηλώσω αλλαγή διαμερισματωσης για μέρος μόνο του ορόφου ? Κάποιοι από τους ιδιοκτήτες των υπόλοιπων αποθηκών (όχι πελάτες μου δλδ...) δεν συμφωνούν οπότε δεν μου δίνουν πρόσβαση για να αποτυπώσω... Στην ΔΟΚΚ που πήγα μου είπαν ότι μπορώ, αλλά φυσικά όχι γραπτώς! > Τhodoris 4 - έχεις δίκιο... προφανώς δεν τίθεται θέμα υπέρβασης ΣΔ στο υπόγειο αλλά κατάληψης μέρους του κοινόχρηστου χώρου...

Καλησπέρα σας. Αντιμετωπίζω το εξής θέμα: 1. Μου ζητήθηκε να βγάλω βεβαιώσεις για τρεις αποθήκες υπογείου ( χωριστές Ο.Ι.) σε πολυκατοικία προ του 83. 2. Όλες αποκλίνουν λίγο σαν χάραξη. Οι εσωτερικοί τοίχοι έχουν μετατοπιστεί λίγο προκαλώντας διαφορές και ενδέχεται να είναι και τα εξωτερικά τοιχία λίγο μετατοπισμένα (από αμέλεια στην κατασκευή μοιάζει...). 3. Οι δύο έχουν υλοποιηθεί με αποκλίσεις ΣΔ μεγαλύτερες του 2% (της τάξης του 5%) σε σχέση με τα σχέδια της άδειας. 4. Η τρίτη από καθαρό παραλληλόγραμμο όπως δείχνεται στην άδεια έχει υλοποιηθεί σαν τεθλασμένος χώρος με εσοχές/εξοχές χωρίς υπέρβαση του ΣΔ. Επίσης στην άδεια δηλώνεται ως δεξαμενή πετρελαίου ενώ στην σύσταση ως αποθήκη, που είναι και η σημερινή κατάσταση. Αναρωτιέμαι λοιπόν; πως πρέπει να το χειριστώ; α) τα υπάγω όλα ως διαμερισμάτωση ορόφου και με 500€ ξεμπερδεύουν όλοι? Και αν ναι τι κάνω με τις αποθήκες των λοιπών ιδιοκτητών (περα αυτων των πελατών μου) τις αποτυπώνω και αυτες? β) Δεν είναι διαμερισμάτωση ορόφου, οπότε πρέπει να υπάγω τη μεν τρίτη αποθήκη στην κατηγορία 2 για αλλαγή χρήσης... (Θεωρείται όμως αλλαγή; Από κοινόχρηστη βοηθητική έγινε ιδιωτική βοηθητική αλλά παρέμεινε βοηθητική) και τις άλλες δυο είτε είτε στην κατηγορία 2 για ΥΔ είτε στην κατηγορία 3 για μικροπαραβάσεις; προφανώς το β) θα είχε πολλαπλό κόστος που το βρίσκω κρίμα και θα ήταν προφανώς και πιο μεγάλη μανούρα. Μπορεί να ισχύσει όμως το α; Ευχαριστώ