gkirkas

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπήρχε ισόγεια κατοικία 70 μ2. Το 1990 βγήκε άδεια κατεδάφισης αυτής και στη συνέχεια εκδόθηκε άδεια για διώροφη κατοικία με πυλωτή (εξάντληση του Σ.Δόμησης = 150 μ2) Το ισόγειο δεν κατεδαφίστηκε,και η διώροφη κατοικία κατασκευάστηκε σύμφωνα με την άδεια ,αλλά χωρίς πυλωτή . Αυτή τη στιγμή υφίστανται τρία διαμερίσματα ,ένα σε κάθε όροφο. Δεν ξέρω αν υπάρχει ακυρότητα της οικ.άδειας λόγω ψευδούς δήλωσης ότι έγινε κατεδάφιση. Σκέφτομαι ότι ,με τη διατήρηση του ισογείου ,η οικοδομική άδεια θα έβγαινε μόνο για τον ένα όροφο . Άρα η υπέρβαση δόμησης (ένας όροφος) θα χρεωθεί στον δεύτερο όροφο. Έχετε να μου προτείνετε κάτι άλλο; Ευχαριστώ

Απλά ,θέτω το θέμα ,μήπως και έχει αντιμετωπισθεί η αδικία στο να καλύπτει μικρότερο οικόπεδο περισσότερα μέτρα.

Κάλυψη οικοπέδου Σύμφωνα με τους όρους δόμησης Αγίας Παρασκευής Αττικής, άρτιο είναι ένα οικόπεδο με ελάχιστο Ε=600 μ2 και κατά παρέκκλιση άρτιο με ελάχιστο Ε=300 μ2 ,εφόσον υφίσταται κατά την ημέρα δημοσίευσης των όρων δόμησης. Για τα άρτια οικόπεδα το ποσοστό κάλυψης είναι 33% και για τα κατά παρέκκλιση άρτια ,επιτρέπεται κάλυψη μέχρι 250 μ2 ,εφ ΄όσον δεν υπερβαίνει το 50% της επιφάνειας του οικοπέδου. ΕΔΩ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΑΡΑΔΟΞΟ : Σύμφωνα με τα πιο πάνω : οικόπεδο Ε=600 μ2 καλύπτειΚ= 198 μ2 και οικόπεδο Ε=500 μ2 καλύπτει Κ=250 μ2 Ερώτηση . Επειδή κατά παρέκκλιση άρτια θεωρούνται όσα έχουν ελάχιστο Ε =300 μ2 (χωρίς να αναφέρεται το μέγιστο ) και υφίστανται κατά την ημέρα δημοσίευσης του νόμου , ΓΙΑΤΙ ένα οικόπεδο με Ε=605 μ2 το οποίο υφίσταται την ημέρα της δημοσίευσης δεν μπορεί να θεωρηθεί κατά παρέκκλιση άρτιο και να μπορεί να καλύπτει τα 250 μ2 ; Υ.Γ. Στην πολεοδομία δεν το δέχονται.