michael_civil

ΚΑΛΟ ΜΗΝΑ

Θα ζητούσα τα σχέδια που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο και το στέλεχος της οικοδομικής αδείας

Θεωρητικά είναι αυθαίρετες οι εργασίες που έχουν εκτελεστεί μετά την ένταξη στο ν.1337/83, αφού οι προηγούμενες είναι σε ανάσχεση επιβολής προστίμου και κατεδάφισης του κτιρίου. Κοίταξε αν μπορείς τις υπόλοιπες να τις επιμετρήσεις με το παράρτημα Β΄ του ν.4495/2017

Χωρίς να έχω το χρόνο να το δω, έχω την αίσθηση ότι έχουν καταργηθεί τα προσύμφωνα και υπάρχουν περιορισμοί στα εξ αδιαιρέτου (πιο αυστηροί) από τον ν.4178/2013. Περιμένω σχόλια

Συμπέρασμα;

Καλησπέρα σας. Δεν είχα το χρόνο να μελετήσω το προς Εθνικό Τυπογραφείο κείμενο και αναρωτιέμαι για τα εξής: 1) Υπάρχει ακόμη η δυνατότητα προσυμφώνου σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας; 2) Τι γίνεται με τα εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου επιφανείας >4στρεμμάτων και τη συναίνεση συνιδιοκτητών

Συμφωνώ απόλυτα. Εδώ δεν καταλαβαίνουν ότι η ηλεκτρονική ταυτότητα ήδη εμπεριέχει τα δηλωτικά αποδοχής κληρονομιάς

Χάνει την ουσία της η μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων αν αφεθούν τα προ του 1983 κτίρια με χρήση κατοικίας που έχουν υποβληθεί στο ν.4178/2013, στα οποία δεν απαιτείται η σύνταξη και υποβολή ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α.

Έχω την αίσθηση ότι πάει στην Ολομέλεια για ψήφιση στις αρχές της επόμενης εβδομάδας

Δυστυχώς δεν είναι δυνατόν να γίνει νομιμοποίηση με ΝΟΚ, αφού βρισκόμαστε στα 4μ από το πεζοδρόμιο και ο δρόμος είναι 6μ. Σας ευχαριστώ !!!

Υποψιάζομαι ότι δεν το εξέφρασα σωστά. Αν μπορεί να γίνει εξαίρεση από κατεδάφιση της κατασκευής ως έχει σήμερα, χωρίς καθαίρεση της τζαμαρίας.

Ναι αυτό το ξέρω είναι μάλιστα κατηγορία 3 θα έλεγα. Εξαίρεση από κατεδάφιση πάντως μου φαίνεται λίγο τραβηγμένο. Περιμένω σχόλια και προβληματισμούς

Ναι βέβαια. Η οικοδομική και ρυμοτομική ταυτίζεται. Στην τοπογραφική μου αποτύπωση, το κτίριο είναι 10εκ μέσα από τη ρυμοτομική γραμμή, οπότε τα 70εκ της τζαμαρίας καταλαμβάνουν κοινόχρηστο χώρο (άνωθεν δρόμου σχεδίου πόλεως). Αναρωτιέμαι αν αυτό παίρνει εξαίρεση από κατεδάφιση.

Συνάδελφοι καλημέρα. Οικοδομή εντός σχεδίου πόλεως. Ο Α' και Β' όροφος ανεγέρθηκαν κατά το έτος 1977 (ΓΟΚ 73) - προσθήκη καθ ύψος σε ισόγειο προ του 55 (με οικοδομική άδεια). Στις κατόψεις της οικοδομικής αδείας αποτυπώνονται οι εξώστες άνωθεν του κοινόχρηστου χώρου (δρόμος σχεδίου πόλεως) και έρκερ πλάτους 0,40μ. Κατά την αυτοψία όλα σύμφωνα με οικοδομική άδεια εκτός το ΚΡΙΣΙΜΟ: Αντί για έρκερ πλάτους 0,40μ και μήκους 5,00μ, τζαμαρία πλατους 0,80μ και μήκους 5,00μ. Τακτοποιείτια η υπέρβαση; Αν ναι, τι κατηγορία είναι η παράβαση; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

...Με τη νέα ρύθμιση η υποχρέωση αυτή καταργείται, όπως και η υποχρέωση διετούς εμπειρίας: για κτίρια και κατασκευές έως 250 τμ μπορεί να αδειοδοτηθεί ως ελεγκτής και νέος μηχανικός... Πάλι καλά που δε βάλανε και τους μπακάληδες να κάνουν τους ελεγκτές δόμησης !!!