Jump to content

GEORGE KARA

Core Members
  • Content Count

    444
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

GEORGE KARA last won the day on March 24 2016

GEORGE KARA had the most liked content!

Community Reputation

28 Καλή

About GEORGE KARA

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Παιδια είναι αδύνατον μέσα σε τρεις μήνες να γίνουν τοπογραφικά ακόμα και για το 20% τον ιδιοκτησιών, jojo αυτοί εξετάζουν τα όρια; ζητάνε τοπογραφικό εφόσον υπάρχουν αποκλίσεις σ' ένα κοινό όριο; ή υπάρχουν αλληλοκαλύψεις...δεν απαιτούν τίποτα και οριοθετούν τα γεωτεμάχια από μόνοι τους;; τη διαδιακσία των επιτροπών...να ξέρουμε...
  2. jojo συμφωνώ μαζί σου αλλά μιλάω κυρίως για τις περιπτώσεις που δεν υπάρχει διοικητική πράξη και που είναι οι περισσότερες Μπορεί να μας εξηγήσει κάποιος τη διαδικασία των ενστάσεων...να ξέρουμε ποιο θα είναι το τέλος μας
  3. Ρε παιδιά να ρωτήσω κυρίως αυτούς που στις περιοχές τους έχει ολοκληρωθεί έστω η πρώτη φάση των δηλώσεων. Τι γίνεται όταν δύο πολιτες με δύο γειτονικά ακίνητα καταθέτει ο ένας τοπογραφικό με συντεταγμένες Ε.Γ.Σ.Α. 87 μετρημένο σωστά και ο άλλος το κάνει γεωγραφικό εντοπισμό και φυσικά ο δευτερος μπαίνει 3 μέτρα στο πρώτο; Ποιος διορθώνει τι και πως;
  4. Πάω πάσο nbr...Λάθος μου η διατύπωση. Εδώ όμως αλλάζουν τα δεδομένα παιδιά. Καθώς για το πρώτο οικόπεδο (από αγορά), αφού οι εισφορές είναι σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη την 10-03-1982 τότε λογικά έχουν υπολογιστεί σωστά στη πράξη εφαρμογής μένει να το επιβεβαιώσω. Για το 2ο οικόπεδο την 10-03-1982 πάλι ο σημερινός ιδιοκτήτης ήταν, οπότε το μόνο που θα αλάξει είναι το όνομα του ιδιοκτήτη και όχι οι εισφορές.(Φαίνεται μοναδική ιδιοκτησία είτε πριν το 82 είτε μετά. Δημήτρη όπως τα λες είναι δεν είχα δει τη δημοσιευση σου πριν γραψω.
  5. Πρόσεξε!!!! ο πέλατης μου στην ίδια πολεοδομική ενότητα έχει : 1ον Ενα οικόπεδο εξαδιαιρέτου με την γυναίκα του από 50% το οποίο αγόρασε το 1984, ως αγροτεμάχιο και το 1997 γίνεται η πράξη εφαρμογής, είναι δηλωμένο κανονικά στους πίνακες σε αυτόν και τη γυναίκα του. Σε αυτό το 2011 πληρωθηκε και η εισφορα σε χρήμα από τον πελάτη μου. 2ον Στην ιδια πολεοδομική ενότητα και στο ιδιο Ο.Τ. εχει από άτυπη αγορα; από χρησικτησία από το πατέρα του; δεν έχω καταλάβει ένα ακίνητο περίπου 2 στρ. πριν τη πράξη εφαρμογής, το οποίο είναι δηλωμένο σε άλλο όνομα στους πίνακες της πράξης, το γιατί συμβαίνει αυτό, πάλι δε μπορώ να σου απαντήσω, πανε και 20 χρονια από τη πράξη. Οποτε κάνει δικαστήριο και το 2016 βγαινει απόφαση από το Ειρηνοδικίο ότι είναι ιδιοκτησία του. Γι' αυτό ξεκινάω τη διορθωτική ονόματος, γι' την 2η ιδιοκτησία του (η οποία πράξη εφαρμογής του δίνει δύο οικόπεδα). Ναι αλλά τώρα οι εισφορές σε γή και χρήμα θα είναι αυξημένεςκαι για το 1ο οικόπεδο αφού θα έχει περισσότερα τ.μ. σαν ιδιοκτησία του στη Πολ ενότητα μετά την διορθωτική του ονόματος....σωστά; Εννοείτε ότι στα δύο οικόπεδα δεν έχει κάνει τακτοποίηση εισφορών κανένας...
  6. Προσωπικά δε σε παρεξήγησα, προς θεου, απλα να ξέρεις ότι στη δεκαετη επαγγελματική μου καριέρα έχω δώσει πολλά χρηματα για βιβλία, σεμινάρια και το μισό επαγγελματικό χρόνο στο να διαβάζω τη νομθεσία και να προσπαθώ να βγάλω άκρη....με καταλαβαίνεις απόλυτα πιστευώ Και τώρα που σε βρήκα να σε ρωτήσω και κάτι για τη διορθωτική, το οικόπεδο που έχει πληρωθεί η εισφορά έχει αγοραστεί από τον πελάτη μου μετα της 10.03.1982 (το 1984 πριν ενταχθεί στο σχέδιο) αυτο παιζει κανένα ρόλο η δεν μας επηρεάζει; Ισχυει δηλ αυτο που μου είχες πει ότι πρέπει να ξανα υπολογιστεί η εισφορά σε γη και χρήμα από την αρχη για όλα τα ακίνητα του ιδιοκτητη στη πολεοδομική ενότητα.
  7. Αγαπητε nbr σέβομαι την καλοπροαίρετη κριτική σου και τη κατανοώ...Απλά κανείς δε γεννηθηκε να ξέρει, μέσα από το διάβασμα, τις συμβουλές συναδέλφων και τη τριβή στο αντικείμενο όλοι μαθαίνουμε...
  8. Ευχαριστώ παιδια, κάπου διάβασα ότι η εισφορά σε γη μετατρέπεται σε εισφορά σε χρήμα σε τέτοιες περιπτώσεις.
  9. Σε πράξη εφαρμογής (η οποία έχει κυρωθεί το 1997) θα προχωρήσουμε σε διόρθωτική για καταχώρηση του σωστού ιδιοκτήτη στους πίνακες μετα από δικαστική απόφαση. Ο ιδιοκτήτης στην ίδια πολεοδομική ενότητα έχει και άλλη ιδιοκτησία, για την οποία έχει πληρώσει εισφορά σε χρήμα, τώρα με τις νέες ιδιοκτησίες θα πρέπει να προστεθεί και είδη τακτοποιημενη ιδιοκτησία στα τ.μ. εισφοράς;
  10. Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω περίπτωση υπογείου σε οικισμό προ του 23 με το ΠΔ του 1981, το οποίο στην άδεια φαίνεται 1,30 μέσα στο έδαφος, στη πράξη μόνο στη μία γωνία του κτιρίου είναι σύμφωνα με την άδεια, στις υπόλοιπες είναι έως και 2,05 μ ξεμπαζωμένο...O ιδιοκτήτης δεν δέχεται με τίποτα ότι είναι αυθαίρετο το υπόγειο. Επισκέφτηκε την τοπική πολεοδομία και του λένε ότι αν έχει κλείσει το οικόπεδο το ύψος του κτιρίου μπορεί να φτάσει τα 10,50 μ Γνωρίζετε πόσο ήταν το υποχρεωτικό μπάζωμα του υπογείου με το ΓΟΚ 73? Αλλά και εντός των διατάξεων του ΓΟΚ 73 να είναι αφού διαφέρει από την άδεια δε θα μετρήσει σε δόμηση και όγκο? Κάπου διάβασα από τον Anton_civeng ότι ο έλεγχος άσχετα το πότε κατασκευαστηκε το κτίριο γίνεται με τον ΓΟΚ του 1985 ; ισχύει;
  11. Ναι το 2015 εγινε. Γιατί να είχε δύο βεβαιώσεις; ένα δεν είναι το αγροτεμάχιο;
  12. ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές αλλά τη σχέση εχει η βεβαίωση;Αν δεν επιτρέπετε τη βεβαιωση θα εξετάσουμε; η γιατί εκανε το συμβόλαιο η συμβολαιογράφος;
  13. Όχι κάθετης αφού απαγορεύεται, το 2015 έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών τίτλος "Πράξη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και κατανομής αυτών" με μελλοντική διώροφη οικοδομή, δύο μερίδια, έχει χωριστεί σε δύο τμήματα ως αποκλειστική χρήση και ένα τμήμα ως κοινόχρηστος χώρος. Το εμβαδόν του γηπέδου 4500 τ.μ. Συμβολαιογράφος μου είπε ότι γίνεται σύσταση μελλοντικών οικοδομών και χωρίς να έχει εκδοθεί η άδεια οικοδομής ισχύει?
  14. Συνάδελφοι κι εμένα μου ήρθε στο γραφείο συμβόλαιο στο οποίο έχουν συσταθεί μελλοντικές οριζόντιες σε αγροτεμάχιο χωρίς να έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια/άδεια δόμησης ...με αποκλειστικές χρήσεις..Η μία οριζόντια θέλουν να μεταβιβαστεί και η συμβολαιογράφος μου ζητάει βεβαίωση για τη μία οριζόντια...της είπα ότι δεν γίνεται να της δώσω βεβαίωση για τη μια οριζόντια γιατί νομικά δεν υφίσταται οριζόντιες στο αγροτεμάχιο (ειδικότερα εδώ στο οποίο δεν έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες), αλλά για όλο το γεωτεμάχιο...παρακαλώ τις απόψεις σας...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.