Μετάβαση στο περιεχόμενο

ManousosE

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    53

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ManousosE

  1. ManousosE
    Καλησπέρα Συνάδελφοι και Συναδέλφισσες. Η πλατφόρμα δεν μου καταχωρεί δεκαδικά ψηφία στα μ2 των χώρων! Προχωρά κανονικά στην αποθήκευση και βλέπω τον αριθμό με τα δεκαδικά του και στη συνέχεια κατά την ανάλυση των εργασιών εμφανίζει στρογγυλοποιημένα νούμερα (χωρίς δεκαδικά) και άρα ελαφρώς τροποποιημένο αριθμό ενσήμων !Να επισημάνω ότι καταχωρώ με υποδιαστολή καθώς με την τελεία βγάζει αμέσως σφάλμα μη αναγνώρισης αριθμούς. Παρόλο λοιπόν που αποδέχεται την καταχώριση, στη συνέχεια "τρώγονται" τα δεκαδικά. Το έχετε αντιμετωπίσει; (εννοείται τηλεφωνικά ο ΕΦΚΑ δεν ήξερε τίποτα, το τοπικό κατάστημα τίποτα κλπ..)
  2. ManousosE
    Καλημέρα συνάφελφοι και χρόνια σας πολλά. Γράφω γιατι μου έχει δημιουργηθεί φοβερή σύγχυση μεταξύ αυθαιρεσιών εντός των κοινοχρήστων χώρων κτίσματος με Π.Ο.Ι. (κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο , είσοδος κλπ) και αυθ. κτίσματος επί του κοινόχρηστου χώρου του οικοπέδου (ακάλυπτος). Θα συνταχθεί 1 ταυτότητα για όλα αυτά τα κοινόχρηστα; εχω εντολή για την σύνταξη ΗΤΚ για μεταβίβαση ρυθμισμένου κτίσματος στον ακάλυπτο. Οφείλω να κάνω έλεγχο σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους εντός του κτηρίου για να συντάξω ταυτότητα;
  3. ManousosE
    Καλημέρα συνάδελφοι Κατά την υποβολή αίτησης για Γνωστοποίηση , παίρνω το παρακάτω προειδοποιητικό μήνυμα. Υποχρέωση για ενημέρωση ελεγκτή δόμησης έχω ούτως η άλλως μετά την έκδοση της άδειας αναθεώρησης. Γιατί μου το επισημαίνει το σύστημα; στο παρελθόν δεν θυμάμαι να έχω πάρει τέτοιο μήνυμα. Παρακαλώ ενημερώστε με αν υπάρχει κάτι νεότερο πέρα από τα παραπάνω που έχουν συζητηθεί.
  4. ManousosE
    Καλησπέρα. Σε περίπτωση ακινητου με οικ. άδεια (έντυπη του 1988) στο οποιο στη συνέχεια έγινε ρύθμιση αυθαιρεσιών (4494) θα πρέπει να επιλέξω ταυτόχρονα και τις δύο περιπτώσεις του συστήματος 1β και 1ε άρα να αναρτήσω όλα τα σχετικά δικαιολογητικά ή αρκή η επιλογή 1ε (ρυθμισμενο αυθαιρετο)?
  5. ManousosE
    Καλημέρα και χρόνια πολλά συναδέλφισσες και συνάδελφοι! Σας παρακαλώ τα φώτα σας! Προκύπτει από κάπου υποχρέωση σύνταξης νέου σχεδίου όψεων σε ακίνητο με τακτοποίηση? (στο πλαίσιο της οποίας προφανώς δεν συντάχθηκαν όψεις). Σε περίπτωση που έχω ακίνητο με άδεια (με όψεις να έχουν απωλεσθεί από το αρχείο της υπηρεσίας) τότε υπάρχει υποχρέωση σύνταξης όψεων? ή ο συνάδελφος που μου τα λέει αναφέρεται στην δυνατότητα ανασύνταξης φακέλου που αναφέρεται στον Ν.4495/ 2017 σε περίπτωση απώλειας εγκεκριμένων σχεδίων από την υπηρεσία? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ! ΚΑΛΗ ΠΡΩΤΟΧΡΟΝΙΑ ΜΕ ΥΓΕΊΑ!
  6. ManousosE
    Καλημέρα συνάφελφοι. Έχω εκδόσει ΗΤΚ και εκ παραδρομής έχω αναρτήσει την δηλωση Ν. 4495/ 2017 σε κατάσταση υπαγωγής ( και όχι οριστικής υπαγωγής). Πρέπει να γινει τροποποίηση της ΗΤΚ?
  7. ManousosE
    Καλησπέρα. Ελπίζω η ερώτηση μου να μην εχει απαντηθεί παραπάνω- η αναζήτηση που έκανα δε μου έδωσε αποτέλεσμα. Θέλω να παραδώσω Τοπογραφικό με ψηφιακή υπογραφή για να επισυναφθεί σε πράξη αναγνώρισης ορίων. Επομένως επί του τοπογραφικού φαίνονται δυο όμορα ακίνητα . Θα πρέπει να εκδόσω 2 ΚΗΔ , δηλαδή 1 για κάθε ακίνητο ή μπορώ επι ενός ψηφιακού τοπογραφικού να χρησιμοποιήσω 2 κλειστές topoprop και να εκδώσω 1 ΚΗΔ? Ευχαριστώ
  8. ManousosE
    Προς ενημέρωση των συναδέλφων: μετά από συζήτηση με την ΥΔΟΜ, αποδέχτηκαν την έκδοση ΕΕΜΚ σε ΜΗ ΑΡΤΙΟ ΚΑΙ ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ γήπεδο (εκτος σχεδίου) με κτίσμα που έχει υπαχθεί στον Ν. 4495/2017 και έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση, για την εκτέλεση εργασιών (θερμοπροσόψεις) ΕΠΙ ΤΟΥ ΚΤΊΣΜΑΤΟΣ. Μου ενημέρωσαν ότι απαγορεύεται η εκτέλεση εργασιών πέραν αυτών που αφορούν την συντήρηση του κτίσματος (όπως πχ την ανέγερση στηθαίου 1,00 μ ή την κατασκευή πισίνας κόμπακτ στον ακάλυπτο ή στέγαστρου). Στην ερώτηση απο ποια νομοθεσία προκύπτει αυτή η διάκριση δεν υπήρξε απάντηση. Εγω εδώ βλέπω αυθαίρετη ερμηνεία και επιλεκτική εφαρμογή του νόμου. Και η σκέψη είναι η εξής: αν εκδόσει κανείς μία ΕΕΜΚ που περιλαμβάνει τόσο θερμοπροσόψεις όσο και ανέγερση στεγάστρου θα είναι εν μέρει ανακλητέα; και βάσει ποιας διάταξης;
  9. ManousosE
    Μόλις είχα κλήση από το helpdesk. Μου σύστησαν τα εξής: υλοποιημένη ιδιοκτησία, αναφορά της ΕΕΜΚ, μηδενικές επιφάνειες, και τσεκάρισμα της επιλογής "λοιπή κατασκευή". Δεν το έκανα ακόμα , το μεταφέρω προς βοήθεια.
  10. ManousosE
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω να κατασκευάσω στηθαίο επί νομίμως υφισταμένου κτίσματος σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο σε εκτός σχεδίου περιοχή. Με βάση την έρευνα στην διαθέσιμη νομοθεσία καταλήγω σε ΕΕΜΚ , περίπτωση ιστ: κατασκευές του αρ. 19 2δ του ΝΟΚ. Το πρόβλημα που βλέπω είναι οτι το αρ. 19 έχει ισχύ μόνο εντός σχεδίου/ οικισμού. Με ποια διοικητική πράξη μπορώ να προχωρήσω;
  11. ManousosE
    Θα συμφωνήσω απόλυτα και θα προσθέσω: η υπαγωγή σε ένα νόμο τακτοποίησης / ρύθμισης αυθαιρέτων γίνεται ενίοτε και για να θεραπευτεί το γεγονός ότι παραβιάστηκαν πολεοδομικές διατάξεις. Μου φαίνεται τελείως αυθαίρετη η ερμηνεία ότι οφείλει το ακίνητο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο .Επειδή ωστόσο η έκδοση ΕΕΜΚ γίνεται με ευθύνη του μηχανικού και η τελική κρίση θα γίνει από το τμήμα αυθαιρέτων σε περίπτωση καταγγελίας, τι τρόπο έχουμε να πάρουμε μια έγγραφη απάντηση επί του θέματος; αίτημα στην ΔΟΚΚ? έχετε καμια ιδέα συνάδελφοι;
  12. ManousosE
    Αυτό έκανα και προέκυψε το μήνυμα λάθους....
  13. ManousosE
    Eίχε βγάλει ΕΕΔΜΚ . Δεν αναφέρομαι στο πορτοκαλί σχόλιο άλλο στο πιο πάνω που δε μου επιτρέπει να συνεχισω.
  14. ManousosE
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Προσπαθω να εκδόσω ΗΤ για ακίνητο χωρίς κτίσμα με περίφραξη που έχει υλοποιηθεί μετά από έκδοση ΕΕΜΚ. Τσεκάρω ΟΧΙ αδόμητο, ανεβάζω το στέλεχος και στα πεδία "επιφάνειες" προφανώς επιλέγω 0. Παίρνω το παρακάτω μήνυμα λάθους! (δεν αναφέρομαι στο πορτοκαλί προειδοποητικό αλλα στο πρώτο σχολιο που οδηγεί στην αποτυχία επικύρωσης στοιχείων ιδιοκτησιας. Το πρόβλημα ειναι λογικα με τη μηδενική καραχώρηση εμβαδών κύριων/ βοηθ.χώρων γι αυτό και παραθέτω παρακάτω την σχετική καρτέλα). Η ερώτηση δεν είναι επί του αρχικού ζητήματος (αδόμητο ή μη). Είναι τεχνικό και ρωτώ αυτούς που το έχουν ήδη καταχωρίσει. Ευχαριστώ για τη βοήθεια.
  15. ManousosE
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Παρόμοια ερώτηση με αυτή που τέθηκε (αλλά δεν απαντήθηκε). Τι διαδικασία χρειάζεται για την κατασκευή στηθαίου 0,40 μ ύψος στο δώμα α) νομίμως υφισταμένης κατασκευής β) τακτοποιημένου αυθαιρέτου; Παρακαλώ πείτε μου αν έχετε αντιμετωπίσει ανάλογο ζήτημα Ευχαριστώ
  16. ManousosE
    Καλησπέρα Συνάδελφοι. Τα ερωτήματά μου αφορούν την έκδοση ΕΕΜΚ για κατασκευή πισίνας κόμπακτ <50,00 μ2. α) Απαιτείται τελικός έλεγχος από ελεγκτή δόμησης; μετά από επικοινωνία με την αρμόδια ΥΔΟΜ μου είπαν οτι απαιτείται ένας τελικός έλεγχος ! Το έχετε υπόψη; έχετε βρει σχετική αναφορά στην νομοθεσία; σε περίπτωση μη κλήσης ελεγκτή θίγεται η νομιμότητα της κατασκευής; β) μετά από επικοινωνία με την εταιρία κατασκευής, δέχτηκαν να μου στείλουν το πιστοποιητικό στατικής επάρκειας και την ΗΜ μελέτη αλλά ΌΧΙ τις απαραίτητες για την έκδοση αδείας ΥΔ μηχανικού για ασφάλεια στατικών και ΗΜ! Καταρχήν εφόσον κατατίθεται υπογεγραμένη μελέτη ΗΜ και πιστοποιητικό στατικής επάρκειας κατασκευής ποιο είναι το περιεχόμενο και το νόημα αυτών των επιπρόσθετων ΥΔ που απαιτούνται εκ του νόμου; Πως μπορώ να ελέγξω την κατασκευή και να υπογράψω σχετικά; Ακούω τις γνώμες σας και ευχαριστώ.
  17. ManousosE
    Στο κόκκινο υπόστεγο αναφέρομαι.
  18. ManousosE
    Δε καταλαβαίνω γιατί επειδή η παρ. 1 του αρ. 26 ΝΟΚ αναφέρεται σε κτήρια εκτός από αυτα που έχουν χρήση κατοικίας, θεωρείς ότι και η παρ.5 του ίδιου άρθρου περί εξαιρέσεων που ανέφερα αφορά μόνο κτήρια χωρίς χρήση κατοικίας. Επίσης στο εδάφιο που παρέθεσα στην αρχική ερώτηση (του τελευταίου ΦΕΚ) δε μιλάει γενικώς για εξασφάλιση κατακόρυφης προσπέλασης αλλά για ανελκυστήρα σαφώς και συγκεκριμένα σε κτήρια κατοικίας. Συμφωνώ με την παρατήρησή σου, τραγικό, αλλά το ερώτημά μου αφορά νέα κτήρια. Αν αυτό που διαβάζω ισχύει ξεκινάμε με άλλες μελέτες και αρχικό κόστος για απλές διώροφες κατοικίες
  19. ManousosE
    Μήκος πλευράς ακινήτου 25,00 μ, μήκος αυθαίρετου στεγάστρου 4,85 μ, μήκος παρακείμενης όψης κτηρίου (η όψη που εφάπτεται εν μέρει με την αυθαίρετη κατασκευή): 9,90 μ. Γιατί ρωτάτε όμως; τι είδους έλεγχο/ περιορισμό είχατε στο μυαλό;
  20. ManousosE
    Ευχαριστώ για τη διόρθωση στο άρθρο που αναφέρω. Επί της Υ.Α που αναφέρεις ήταν η αρχική απορία συνάδελφε. Σε ποιο νόμο αναφέρεσαι στην επισήμανση για την παρ.1 που αφορά κτήρια πλην χρήσης κατοικίας; Σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.
  21. ManousosE
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Δε βρίσκω να έχει απαντηθεί κάπου παραπάνω η εξής απλή απορία: στέγαστρο εντός πρασιάς σε όλο το πλάτος της σε ακίνητο εντός σχεδίου επιτρέπεται; ( η φύτευση εξασφαλίζεται από τον λοιπό ακάλυπτο). Από τα αναφερόμενα παραπάνω δε βρίσκω κάποια απαγορευτική διάταξη. Παρακαλώ τα φώτα σας!
  22. ManousosE
    NOK αρ. 27 παρ.5 Εξαιρούνται από την υποχρέωση αντίστοιχης διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους ή τους εσωτερικούς εξώστες ή αναβαθμούς τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, εφόσον : αα) το εμβαδόν των εσωτερικών εξωστών ή αναβαθμών αποτελεί ποσοστό μέχρι 50% του εμβαδού της κυρίως αίθουσας και όχι περισσότερο των εκατό (100) τ.μ. και η χρήση του είναι ίδια με αυτή της κυρίως αίθουσας ή οι εσωτερικοί εξώστες ή αναβαθμοί έχουν βοηθητική χρήση, αβ) το συνολικό μικτό εμβαδόν των πάνω από το ισόγειο ορόφων είναι μικρότερο των διακοσίων (200) τ.μ. και αγ) το μικτό εμβαδόν κάθε ορόφου είναι μικρότερο των εβδομήντα (70) τ.μ. Υπερισχύει ο μεταγενέστερος ;
  23. ManousosE
    Καλημέρα συνάδελφοι. Διαβάζω στο αρ.5 , παρ.3 (απαιτήσεις για κατοικία) , εδάφιο δ. :"Κατακόρυφη κυκλοφορία" απαιτούνται τα κάτωθι: προσβάσιμος ανελκυστήρας. Ειδικα...." Υποχρεωτικός λοιπόν ανελκυστήρας για εξασφάλιση κατακόρυφης κυκλοφορίας σε κάθε κτήριο κατοικίας;;; ή ο νομοθέτης εννοεί εφόσον προβλέπεται από την μελέτη ανελκυστήρας αυτός οφείλει να είναι προσβάσιμος; Έχει κάποιος συνάδελφος εκδώσει άδεια κατοικίας πχ διωρόφου χωρίς ανελκυστήρα μετά την έναρξη εφαρμογής του νόμου;
  24. ManousosE
    More information about ""
    Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα να ρωτήσω τι σημαίνουν οι κίτρινες κουκιδίτσες δίπλα στους ορισμούς στο αρ.2 . Βαθιές ευχαριστίες στον απίθανο συνάδελφο για την δουλεία που κάνει και μοιράζεται.
  25. ManousosE
    Καλησπέρα συνάδελφοι..... κατά την έκδοση προέγκρισης για μια διώροφη μεζονέτα (κατοικία) εντός ορίων οικισμού<2000 κατ. έχω πάρει από την ΥΔΟΜ παρατήρηση στο αναρτημένο ΔΚ "κάδοι ανακύκλωσης σύμφωνα με τον Ν. 4819/2021". Διαβάζω αλλά δε βρίσκω κάτι σχετικό....... Αν ξέρει κάποιος κάτι ας βοηθήσει αλλιώς θα ενοχλήσω τον υπάλληλο για διευκρινήσεις..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.