Ευχαριστώ για την άμεση απόκριση.
Συγκεκριμένα στα συμβόλαια αναφέρετε ισόγειο (κατάστημα), Α' όροφος και μελλοντικός Β' όροφος (διαμερίσματα) 80 τ.μ. έκαστος. Το ισόγειο και ο Α' όροφος χτίστηκαν με την 1η Ο.Α. και ο μελλοντικός όροφος με την 2η Ο.Α. Έπειτα, τώρα πως και τι αν άλλαξε κάτι στους όρους δόμησης, εκδόθηκε η 3η Ο.Α. που αφορούσε μια οικοδομή 40 τ.μ. κολλητά και καθ' ύψος της πρώτης, και απεικονίζει ένα επιπλέον καταστήμα στο ισόγειο και μεγάλωμα των 2 διαμερισμάτων από 80 τ.μ. σε 120 τ.μ. έκαστος, η οποία υλοποιήθηκε αντί για 40 τ.μ.- 50 τ.μ. καθ' ύψος. Η εν λόγω αυθαιρεσία των 30 τ.μ. (10 τ.μ.*3) τακτοποιήθηκε έπειτα από έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας από συναδέλφο με τον 4178. Σαν να μην έφταναν όλα αυτά ο πελάτης έχει ανεγείρει πριν το 11' ακόμα έναν όροφο πάνω από την οικοδομή των 80 τ.μ., δημιουργώντας το πάνω διαμέρισμα, μεζονέτα 210 τ.μ. (80+40+10+80). Είναι κι άλλα, αλλά ας μη χάσουμε την ουσία.
Τώρα οι γνώμες των συμβολαιογράφων ποικίλουν. Άλλοι κάνουν την τροποποίηση της σύστασης με τα πραγματικά τ.μ. και άλλοι μου λένε έχεις παραβίαση του σ.δ. και δε μπορείς να δώσεις χιλιοστά εκτός του σ.δ., γι'αυτό απευθύνθηκα και στο φόρουμ.
Υ.Γ. ο πελάτης προτίμησε να κάνει απλά διαγραφή των προστίμων και δεν έκανε τακτοποίηση όλων των αυθαιρεσιών του οικοπέδου και θέλουμε να βρούμε μια λύση τόσο στο πολεοδομικό όσο και στο ιδιοκτησιακό πρόβλημα.