joanna_arch

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω αν ξέρετε κάποια λογική με βάση την οποία γίνονται οι κληρώσεις. Κληρώθηκα Β' επιθεωρητής 3 φορές πολύ σύντομα η μία μετά την άλλη το Δεκέμβριο και Ιανουάριο. Από τότε δεν έχω ξανακληρωθεί. Μήπως είναι σαν τους ελεγκτές δόμησης, όπου απ΄ότι μου έχουν πει (το θυμάμαι περίπου) υπάρχει ένα είδος αλγόριθμου, βάσει του οποίου κληρώνονται μέχρι να πιάσουν έναν μέσο όρο αριθμού ελέγχων; Και μετά ίσως πολύ αργότερα;

Καλησπέρα σας, Η τιμή ζώνης για την οδό Λεβιδίου 6 στην Τρίπολη είναι 1150; Σντεταγμένες βάσει Κτηματολογίου βρήκα αυτές: 355937.10,4153086.19. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Πράγματι τοπογραφικό και συμβόλαιο δεν απαιτούνται. Αλλά αν κάποιος θέλει να τα ανεβάσει, πχ το τοπογραφικό ως στοιχείο εμβαδού του οικοπέδου, είναι καλύτερο να το αποφύγει;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω αγροτεμάχιο με παλαιά πέτρινη περίφραξη. α) Στο "Αδόμητο" των στοιχείων του οικοπέδου επιλέγω ΟΧΙ. β) Αριθμός κτιρίων 0. γ) Αριθμός ιδιοκτησιών 1. δ) Στο "υλοποιημένη ιδιοκτησία" των στοιχείων της ιδιοκτησίας επιλέγω ΟΧΙ. ε) Δηλώνω την περίφραξη ως 1 λοιπή κατασκευή με βάση το ΒΔ προ 1955. ζ) Ανεβάζω ως δικαιολογητικά τεχνική έκθεση ως αιτιολογία προ '55, τοπογραφικό για να δικαιολογήσω το εμβαδόν αγροτεμαχίου και συμβόλαιο (αναφέρει άλλο εμβαδόν, το αναρτώ ως επιπλέον στοιχείο παλαιότητας). η) Τι βεβαίωση εκδίδω; Τύπος 2 (ρυθμισμένο); Συμφωνείτε με τις παραπάνω επιλογές; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια αντίστοιχη περίπτωση έχω συναντήσει, όπου ισόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας έχει χρήση κατοικίας και ο ιδιοκτήτης σκέφτεται να το μετατρέψει σε φροντιστήριο <75 ατ.. Η άδεια της πολυκατοικίας είναι του '73 και μόλις έχει περαιωθεί δήλωση Ν. 4495 που τακτοποιεί όλες τις αυθαιρεσίες της τριώροφης πολυκατοικίας (η οποία ανήκει σε 3 ιδιοκτήτες της ίδιας οικογένειας). Με αφορμή το σχόλιο του @nik, απαιτείται έκδοση οικ. αδείας; Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ για το μήνυμα! Τοποθετήθηκαν container και isobox σε αγροτεμάχιο εκτός οικισμού στην πελοπόννησο. Έδρασαν σε τσιμεντένια βάση και μετά τις 28 Ιουλίου προστέθηκε στέγαστρο.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα μπορούσατε να μου στείλετε κι εμένα παρακαλώ λινκ από πού μπορώ να προμηθευτώ αεροφωτογραφίες (εκτός ΓΥΣ); Επίσης, αν μια αυθαιρεσία έχει γίνει πχ αρχές του 2011 και δεν έχω κανένα αποδεικτικό στοιχείο παρά την ΥΔ του ιδιοκτήτη, τι κάνω; Σας ευχαριστώ πολύ.

Οκ, Ευχαριστώ πολύ!

Όντως, υπάρχει αυτό το δεδομένο. Οπότε, υπάρχει κάποιο πρόβλημα (συμβολαιογραφικό;) εάν δηλωθεί η παράβαση το 2004 για λόγους αρ. 87.1.γ, ενώ λόγω κοινοχρήστου δηλώνεται υπεύθυνα ότι η παράβαση υπήρχε εξαρχής;

Το Ε9 διορθώνεται μετά την τακτοποίηση με ό,τι πληρωμή ΕΝΦΙΑ συνεπάγεται αυτό, σωστά; Αν τώρα δεν αρκέσει η ΥΔ δήλωση και χρειαστεί συναινέσεις, η αλήθεια είναι ότι το μεγαλύτερο τμήμα της πολυκατοικίας του ανήκει, οπότε δεν νομίζω να υπάρξει δυσκολία και σε αυτό. Επομένως, θα υπάρχει πρόβλημα εάν δηλωθεί το 2004-2011 λόγω έλλειψης δημοσίων εγγράφων;

Βιάζεται γιατί έχει υπαρξιακά άγχη, είναι πολύ ηλικιωμένος και θέλει να "τα αφήσει εντάξει στα παιδιά του". Κι εμείς τρέχουμε.. Πάντως η δήλωση στην κατηγορία 2004-2011 βάσει έλλειψης εγγράφων σωστή δεν θεωρείται;

Σ'ευχαριστώ πολύ για την απάντηση Δημήτρη. Το άρθρο 98 αναφέρει "σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας". Αναρρωτιέμαι σε πόσους ορόφους μπορεί να γίνει αυτό, αφού μόνο ο α' όροφος μπορεί να επεκταθεί σε τμήμα του ύψους της εισόδου της πολυκατοικίας! Στο Ε9 έχει δηλωμένο το διαμέρισμα χωρίς την επέκταση, όπως αναγράφεται και στη σύσταση (για την ακρίβεια: 64,13 σύσταση / 64,00 Ε9) Σε αυτή τη φάση λέω να οριστικοποιήσω τη δήλωση, αφού βιάζεται ο ιδιοκτήτης, με δηλωμένη την παράβαση στην περίοδο 2004-2011, εφόσον δεν υπάρχει κάποιο αποδεικτικό στοιχείο. Αυτό σωστό δεν είναι βασει αρ. 87.1.γ;

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, θα ήθελα να θέσω το εξής ερώτημα: Σε πολυκατοικία του 80 έχει επεκταθεί διαμέρισμα στο τμήμα άνωθεν της εισόδου της πολυκατοικίας ωςμικρό πατάρι (καθαρό ύψος 1,80). Για απόδειξη της παλαιότητας της κατασκευής δεν υπάρχει αποδεικτικό στοιχείο και η σύσταση και η τροποποίησή της (2002) δεν το αναφέρουν. Άρα το δηλώνω το 2004, χωρίς αποδεικτικά, σωστά; Όμως, επειδή αφορά σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας, χρειάζομαι υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έγινε εκ κατασκευής της. Οκ, την έχω. Μπορώ να δηλώσω παλαιότητα 2004 λόγω έλλειψης δημοσίου εγγράφου, αλλά να καλυφθώ για το κομμάτι του κοινόχρηστου από την ΥΔ ότι έγινε εκ κατασκευής; Σας ευχαριστώ πολύ.

Σ' ευχαριστώ πολύ Δημήτρη. Οπότε αναγκαστικά τακτοποιείται είτε όλη η πολυκατοικία με ότι αυθαιρεσία υπάρχει σε διαμερίσματα, κοινόχρηστους, τα πάντα, ή όσες ΟΙ επιθυμούν, ξεχωριστά η καθεμιά, με όσα παράβολα αυτό συνεπάγεται.

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να προσθέσω στη συζήτηση τον εξής προβληματισμό: Ολόκληρη πολυκατοικία ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη. Βάσει του άρθρου 99, μπορούν να τακτοποιηθούν από τον ένα ιδιοκτήτη με μία δήλωση 3 από τις 10 οριζόντιες ιδιοκτησίες της? Ή πρέπει να γίνουν αναγκαστικά 3 δηλώσεις; Σας ευχαριστώ πολύ.