GEKA

Έκανα δεύτερη φορά υπαγωγή και το πρόστιμο μειώθηκε κατά 10%. Ευχαριστώ.

Υπέβαλα την πρώτη ΜΣΕ σε δήλωση του Ν. 4495/2017. Τσέκαρα το "Ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ" , ανέβασα 5 αρχεία στο "Μελέτη Στατικής επάρκειας", προώθησα την δήλωση από "Αρχική" σε "Υπαγωγή" και δεν υπολογίστηκε η έκπτωση του 10%. Έπρεπε να κάνω κάτι ακόμη που δεν έκανα;

Στην ΑΠΟΦ. 55174/2013, αρθρο 1 παρ.2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα ....... Γράφει για κτίρια και το ερμηνεύουν ότι αφορά ολόκληρο το κτίριο. Το χειρότερο είναι ότι ρώτησαν το ΥΠΕΝ και συμφώνησε με την ερμηνεία τους, έτσι λένε τουλάχιστον. Έχουν γίνει διαβήματα προς το ΤΕΕ και περιμένουμε.

Για το διαμέρισμα γίνεται ο λόγος. Το διαμέρισμα είναι σε όλα νόμιμο. Επειδή στην φωτογραφία που προσκόμισα φαίνονται κάποιες παραβάσεις στο ρετιρέ της οικοδομής, μου ζητάνε νομιμότητα όλης της οικοδομής και φωτογραφίες του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου μήπως κι εκεί υπάρχει κάποιο αυθαίρετο κτίσμα.

Δηλ. να κάνω εικονική τακτοποίηση του διαμερίσματος με τον ν.4495/2017 π.χ. διότι μετακινήθηκε π.χ. ένα παράθυρο 10 εκ, με 1 Λ.Π. κόστους 265 ευρώ +, για να μπορέσω να βγάλω ΕΕΜΚ; Φίλε μου αυτή η χώρα δεν σώζεται με τίποτα!

ΑΠΟΦ. 55174/2013, αρθρο 1 παρ.2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του αρθρου 23 του Ν. 4067/2012 .......κλπ Μία ερώτηση πάνω στην ερμηνεία της παραπάνω παραγράφου. Προκειμένου να εκδόσω ΕΕΜΚ για εξωτερική θερμομόνωση ενός διαμερίσματος αυτοτελούς Ο.Ι., στα πλαίσια του προγράμματος ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ, η πολεοδομία της περιοχής μου ζητάει νομιμότητα ολόκληρης της πενταόροφης οικοδομής καθώς και του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου. Είναι δυνατόν να είναι αυτή η ερμηνεία της παραπάνω απόφασης;

Συνάδελφοι με μια γρήγορη ματιά, δεν μπόρεσα να δω παρόμοιο θέμα. Εκδόθηκε ο.α. για διώροφη κατοικία σε οικισμό με Ηεπιτρ=7.50 μ. Λόγω κλίσης του εδάφους και εκχωματώσεων κατασκευάστηκε τριώροφη οικοδομή με το νέο ισόγειο να είναι εξ ολοκλήρου εκτός εδάφους από τις 3 πλευρές και με πραγματοποιούμενο ύψος από την ελεύθερη όψη 9,60 μ. Πως μπορώ να το δηλώσω αυτό; 1. Να δηλώσω το νέο ισόγειο με Υ.Δ. και υπέρβαση ύψους; 2. Να δηλώσω το νέο ισόγειο με Υ.Δ. και τον τελευταίο όροφο με υπέρβαση ύψους υπολογισμένη με αναλυτικό; 3. Κάποιος άλλος τρόπος; Επισυνάπτω σχηματική τομή. ΣΧΗΜ. ΤΟΜΗ.pdf

Η Πειραιώς καλεί κόσμο για επικαιροποίηση στοιχείων, που σημαίνει ότι το ΕΤΕΑΝ έχει βγάλει νέα λίστα δικαιούχων, απλά δεν την δημοσιοποίησε ακόμη.

Η ανικανότητά τους δεν έχει όρια. Υπάρχουν άνθρωποι που θέλουν να πληρώσουν και αυτοί δεν μπορούν να εισπράξουν!!!

Παράτημα Α: Περίπτωση μικρότερου οικοπέδου λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης. Δηλώνουμε μη ύπαρξη Ο.Α. Αυτό αφορά τις υπερβάσεις ή δηλώνουμε και το κτίσμα που έχει οικοδομική άδεια ως αυθαίρετο;

Λόγω των αλλαγών πρώτα θα περάσουμε όλοι από νέα σεμινάρια και μετά οι εξετάσεις!

Αν αυθαίρετο είναι κατασκευασμένο μετά το 83, τι βάζουμε για οικοδομική άδεια;

Ο 3ος τελευταίος όροφος έχει οροφή - ταβάνι. Ο όγκος της στέγης δεν είναι ενσωματωμένος με τον όγκο του διαμερίσματος. Κατέληξα ότι η παράβαση της υπέρβασης του υψους της στέγης πρέπει να δηλωθεί με το διαμέρισμα, διότι σ' αυτές τις περιπτώσεις δηλ. όταν δεν υπάρχει πλάκα, η στέγη είναι συστατικό στοιχείο του κτίσματος που στεγάζει.

Τακτοποιώ κάποιες υπερβάσεις Ο.Ι. 3ου και τελευταίου ορόφου, ο οποίος έχει στέγη χωρίς πλάκα. Η στέγη κατασκευάστηκε με διαφορετική μορφή και με υπέρβαση ύψους. Θα συμπεριλάβω την παράβαση αυτή στη δήλωση ή η στέγη θεωρείται κοινόχρηστη της οικοδομής; Αν είχε πλάκα και στέγη θα ήταν σίγουρα κοινόχρηστη. Στην περίπτωση που δεν έχει πλάκα τι ισχύει;