Roy_Hobbs

Thanks για την απάντηση αν δοθεί παράταση μια χαρά, αν δε δοθεί όμως αυτό που ρώτησα έχει βασικά 2 σκέλη: 1. δε θα μπορούν να γίνονται συμβολαιογραφικές πράξεις/μεταβιβάσεις χωρίς ΗΤΚ (αυτό είναι σίγουρο) 2. υπαγωγές (χωρίς να ακολουθεί συμβολαιογραφική πράξη) θα μπορούμε να περαιώνουμε ή θα θέλει πάλι ΗΤΚ για την περαίωση της υπαγωγής?

καλησπέρα, σύμφωνα με αυτά που ισχύουν έως σήμερα, μετά τις 30/06/21 δε θα μπορούμε να προχωράμε σε συμβολαιογραφικές πράξεις/μεταβιβάσεις χωρίς ΗΤΚ ή δε θα μπορούμε ούτε να περαιώνουμε υπαγωγές χωρίς ΗΤΚ? ευχαριστώ

τώρα που το λες, φαίνεται πιο ξεκάθαρο είναι αλήθεια! οπότε το β) καταλαβαίνω ότι αφορά σε περιπτώσεις που βάσει νομοθεσίας η Ο.Α. δεν εκδίδεται από την ΥΔΟΜ, αλλά από άλλη υπηρεσία. Σε αυτές τις περιπτώσεις (η δική μου δεν είναι τέτοια), θα πρέπει να εκδοθεί προέγκριση από την ΥΔΟΜ και μετά η Ο.Α από την άλλη υπηρεσία

καλησπέρα, έχω περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου από γραφεία σε κτίριο κοινωνικής πρόνοιας. Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία της συγκεκριμένης χρήσης, απαιτείται έγκριση λειτουργικότητας από το φορέα (Περιφέρεια) και στη συνέχεια έκδοση οικοδομικής άδειας (νέας οικοδομής ή αλλαγής χρήσης). Ερώτηση: είναι η προέγκριση υποχρεωτική αν και είμαι Κατηγορία 3 οικοδομικών αδειών? Το ρωτάω γιατί διαβάζω στο Άρθρο 35 του Ν.4495/17 "2. Κατ΄ εξαίρεση, η προέγκριση οικοδομικής άδειας είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις: ..... β) όπου προβλέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας από άλλες υπηρεσίες, πλην της Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η προέγκριση δόμησης είναι υποχρεωτική και χορηγείται από την οικεία Υ.ΔΟΜ., ....' Δεν είμαι απλά πολύ σίγουρος τι ακριβώς εννοεί η παραπάνω παράγραφος και αν είναι τελικά υποχρεωτική η προέγκριση ή όχι. ευχαριστώ

καλησπέρα, σε περίπτωση οικοδομικής άδειας αλλαγής χρήσης κτιρίου (όχι νέας κατασκευής) που είναι μεγαλύτερο από 2.500 κμ, απαιτείται έγκριση της ΔΕΗ για υποσταθμό? (δε θέλουμε επαύξηση της παροχής) ευχαριστώ

καλησπέρα, διαβάζω στο Άρθρο 2 του ΦΕΚ 4173Β/19: "1. Από την εφαρμογή του άρθρου 1 της παρούσας (σημείωση δικιά μου: εννοεί την ημερήσια αναγγελία στην Εργάνη) εξαιρούνται τα ιδιωτικά οικοδομικά έργα, τα έργα με αυτεπιστασία και τα ιδιωτικά οικοδομικά έργα κατά το σύστημα της αντιπαροχής, για τα οποία ισχύει το αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού των κατ’ ελάχιστα απαιτουμένων ημερών εργασίας για την εκτέλεση οικοδομικού έργου, σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις Κανονισμού Ασφάλισης του τέως ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. 2. α) Για τις ανωτέρω περιπτώσεις τηρείται «Βιβλίο Ημερήσιων Δελτίων Απασχολούμενου Προσωπικού στην εκτέλεση οικοδομικών και τεχνικών έργων» στον τόπο εκτέλεσης του έργου. β) Οι υπόχρεοι τήρησης του «Βιβλίου Ημερήσιων Δελτίων Απασχολούμενου Προσωπικού στην εκτέλεση οικοδομικών και τεχνικών έργων» υποχρεούνται να αναγγέλλουν στο Π.Σ. «ΕΡΓΑΝΗ» το απασχολούμενο μηνιαίως προσωπικό μέχρι και την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα της απασχόλησης." Από το παραπάνω καταλαβαίνω ότι αν έχουμε Πίνακα 3 για τον υπολογισμό των ελαχίστων ημερομισθίων (αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού), εξαιρούμαστε από την ημερήσια αναγγελία στην Εργάνη και υποχρεούμαστε στην τήρηση ΒΗΔΑΠ και σε μηνιαία αναγγελία στην Εργάνη. Δεν είμαι και σίγουρος βέβαια, καμιά άποψη? ευχαριστώ

ευχαριστώ για την απάντηση, το ρωτάω γιατί σύμφωνα με το Άρθρο 41 του Ν.4495/17, όπως αυτό τροποποιήθηκε από την Παρ.4 του Άρθρου 89 του Ν.4685/2020 (ΦΕΚ 92Α/20): Άρθρο 41 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας ......... η) στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) παρέχοντας τουλάχιστον τις πληροφορίες της παραγράφου 2 του άρθρου 7 της κοινής υπουργικής απόφασης υπ΄ αρ. 36259/1757/Ε103/2010 (Β΄ 1312), τα οποία συνοδεύονται από αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης του διαχειριστή των Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) με εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης (ΣΕΔ) ΑΕΚΚ ή απόφαση έγκρισης ΑΣΕΔ από το Δ.Σ. του Ε.Ο.ΑΝ.. Για τις περιφερειακές ενότητες στις οποίες δεν υπάρχει εγκεκριμένο ΣΕΔ ΑΕΚΚ, αντί του αντιγράφου της υπογεγραμμένης σύμβασης, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή των ΑΕΚΚ για τη διασφάλιση της διαχείρισης των παραγόμενων ΑΕΚΚ και για τη συνεργασία του με ΣΕΔ ΑΕΚΚ σε οποιαδήποτε φάση εκτέλεσης των οικοδομικών εργασιών εγκριθεί η λειτουργία του στην αντίστοιχη Περιφερειακή Ενότητα. Για τις εργασίες που δεν συνεπάγονται την παραγωγή ΑΕΚΚ αντί του αντιγράφου της υπογεγραμμένης σύμβασης, απαιτείται σχετική υπεύθυνη δήλωση μηχανικού δεν είμαι δηλαδή σίγουρος αν ισχύει πλέον αυτό που έλεγε το ΦΕΚ 1312Β/10 για υποβολή υπεύθυνης δήλωσης του διαχειριστή ότι ΘΑ συνεργαστεί με σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης. Σε κάθε περίπτωση αν πάμε για υπογραφή σύμβασης, με ποιον την υπογράφει ο Διαχειριστής για Αττική, με την ΣΕΔΠΕΚΑΤ, με την ΣΑΝΚΕ ή με κάποιον άλλον? (δεν είμαι σίγουρος με ποιον υπογράφονται αυτές οι συμβάσεις)

καλημέρα, για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας στην οποία υπάρχουν απόβλητα, θα πρέπει να έχει υπογραφεί σύμβαση με Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης ή μπορεί ο Διαχειριστής να υπογράψει υπεύθυνη δήλωση ότι ΘΑ συνεργαστεί με εγκεκριμένο σύστημα? ευχαριστώ

ένα παράδειγμα είπα για τη μάντρα, κατά τη γνώμη μου και οι πιθανές αρχιτεκτονικές υπερβάσεις ή η υλοποίηση του εγκεκριμένου ξυλοτύπου στα όρια με την όμορη ιδιοκτησία είναι στα πλαίσια του έννομου συμφέροντος, τουλάχιστον έτσι το βλέπω, μπορεί να κάνω και λάθος...

η όμορη ιδιοκτησία δεν αποτελεί έννομο συμφέρον? σκέφτομαι ότι αν είχα μονοκατοικία και κατασκευαζόταν δίπλα μου μια πολυκατοικία με τη μάντρα μου σύριζα με εκσκαφή 5μ, θα ήθελα κι εγώ να έχω εικόνα ότι όλα γίνονται σωστά. Τονίζω και πάλι ότι ο πελάτης μου δεν έχει καμία διάθεση αντιδικίας, καταγγελιών κλπ Το έννομο συμφέρον το είχα στο μυαλό μου να πάει κάποιος από τον Πειραιά να ζητήσει σχέδια για κτίριο στα Εξάρχεια

ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις @Equalizer έχω στείλει ήδη email και αναμένω την απάντηση της ΥΔΟΜ, ήθελα απλά να έχω μια εικόνα από εμπειρίες συναδέλφων σε χορήγηση αντιγράφων από νέες άδειες @venezia @gamvro Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχω επαφή με τον ιδιοκτήτη του έργου, πελάτης μου είναι ο όμορος ιδιοκτήτης, ο οποίος μου ζήτησε να ελέγξω ότι όλα γίνονται βάσει αδείας (χωρίς να έχει την παραμικρή διάθεση αντιδικίας, απλά θέλει να έχει το κεφάλι του ήσυχο λόγω γειτνίασης)

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις @Equalizer τον άλλο Μηχανικό δεν τον ξέρω. Για την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής έχω μόνο ένα mail επικοινωνίας, τηλέφωνο δεν έχω και δεν ξέρω αν το σηκώνουν! Το ερώτημα είχε να κάνει περισσότερο με το εξής: τι κάνω, πάω στην ΥΔΟΜ με USB stick και μου περνάνε τα σχέδια ή πάω εκεί και μου δίνουν μια εκτύπωση με τα κλειδιά αρχείου (βλ. παρακάτω) ή μπορεί να γίνει και από απόσταση η διαδικασία? @venezia τη γνωρίζω αυτή τη σελίδα, αλλά για να κατεβάσεις τα σχέδια πρέπει να έχεις το 'κλειδί αρχείου' του κάθε σχεδίου. Επιλέγοντας 'Αναζήτηση πρέξεων' (και εισάγοντας τα στοιχεία της άδειας) βλέπω ότι μπορώ να κατεβάσω μόνο στέλεχος, τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης, ενώ επιλέγοντας 'Αναζήτηση ψηφιακών εγγράφων' μου ζητάει ' κλειδί αρχείου για το κάθε σχέδιο τα οποία κλειδιά δεν έχω. Χρειάζομαι αρχιτεκτονικά σχέδια και ξυλοτύπους.

καλησπέρα, πέραν του παραπάνω ερωτήματος, να ρωτήσω κι εγώ κάτι: για άδεια του 2020 άλλου μηχανικού που έχει έκδοθεί με ηλεκτρονικό τρόπο, αν θέλουμε να πάρουμε αντίγραφα σχεδίων, τι διαδικασία ακολουθούμε? (ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής) ευχαριστώ

καλημέρα, πέραν της ερώτησης της συναδέλφου από πάνω, να ρωτήσω κι εγώ κάτι: σε υπάρχον κτίριο που πρόκειται να γίνει αλλαγή χρήσης, είναι ok σα διαδικασία να εκδόσω μια ΕΕΔΜΚ πριν την κυρίως οικοδομική άδεια για κάποιες προπαρασκευαστικές εργασίες (καθαιρέσεις, επισκευές κλπ) προκειμένου να εξοικονομήσω λίγο κατασκευαστικό χρόνο? ευχαριστώ

ευχαριστώ για την απάντηση, το έψαξα λίγο και βρήκα την Α.1052/21 https://www.taxheaven.gr/circulars/35931/a-1052-2021 σύμφωνα με την οποία (έτσι καταλαβαίνω τουλάχιστον) για εισοδήματα από επιχειρηματική δραστηριότητα, όσοι έχουμε παρακρατήσει φόρο και έχουμε υποβάλει προσωρινές δηλώσεις με μηνιαίες αναλυτικές εγγραφές, δεν έχουμε υποχρέωση υποβολής της ετήσιας δήλωσης. Κάτι αντίστοιχο διαβάζω και στις ερωτοαπαντήσεις εδώ . Είναι όντως έτσι?