Jump to content

laxanos

Core Members
  • Content Count

    1,666
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    14

Everything posted by laxanos

  1. Το ότι είναι τακτοποιήσιμο απο που προκύπτει? Άλλωστε τόσο το υπάρχον όσο και η προσθήκη επι αυτό έγινε σε σημείο το οποίο είναι ρυμοτομούμενο. Πρακτικά στο σχέδιο το οικόπεδο το "κοβει" σταυροδρόμι. Με αποτέλεσμα οτι περισσεύει να είναι κομματια γύρο απο τον "σταυρό". Τακτοποιήσιμο μπορεί να είναι με αποζημίωση απο το "γείτονα"(?) Ο 5269 έλεγε ότι ενημερώνεις το δήμο κοινότητα κλπ και αν παρέλθει εξάμηνο εκδίδεται η ο.α αυτοδικαίως. Στη δική μου περίπτωση, η τότε κοινήτηα απάντησε ότι ΘΑ αποζημιώσει...Μετά απο 6 μήνες βγήκε η άδεια.
  2. Συμφωνώ ότι το οικόπεδο πολεοδομικώς παραμένει κολοβό και μάλιστα σήμερα που μιλάμε (πρακτικώς μετά τον 1337 ο οποίος "έκοψε" τη δυνατότητα δόμησης σε ρυμοτομούμενα βάσει 5269/31) δεν οικοδομείται αν δε γίνει πράξη αναλογισμού και τακτοποίησης ή αυτοδίκαια άρση απαλλοτρίωσης (Ζήσε Μάη). Η μη αποζημίωση έως σήμερα ανοίγει και το "παράθυρο" ώστε να ρυθμιστούν οι όποιες αυθαιρεσίες επι του όλου οικοπέδου (ρυμμοτομούμενου και μή) βάσει της γνωστής εξαίρεσης του άρθρου 89 παρ.2. Ότι ρυθμίζεται, ρυθμίζεται σε όλη την έκταση, άσχετα αν δε δικαιούται αποζημίωση το αυθαίρετο τμήμα. Ερχόμαστε
  3. Καλημέρα. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις @Anton_civeng και @zazeng. Το θεμα μου ειναι ότι απο τη ρυμοτομηση, επειδή το οικόπεδο κοβεται απο 2 δρόμους προκυπτουν κάποια κομμάτια τα οποία το καθένα ειναι μη αρτιο. Σκέφτηκα, προσωπικά, να χρησιμοποιήσω για τον έλεγχο τη αιτουμενη κάλυψη, δόμηση και υψος της ο.α. Ουτως ή άλλως, η προσθήκη βάσει άδειας έγινε σε ρυμοτομουμενο τμημα του οικοπέδου. Σκεφτηκα λοιπον ως λύση εν τέλει να χρησιμοποιήσω τα αιτουμενα της αδειας καθώς ειναι νομιμα μεγέθη εφοσον καλυπτονται απο κάποια άδεια. Ειδα οτι και η εγκύκλιος 2, ισως για κατι ανάλογο, στο άρθρο 100 οριζει
  4. Kαλησπέρα σας, Έχω και παλαιότερα αναφερθεί σε περίπτωση υπαγωγής στο νόμο αυθαιρεσιών σε ρυμοτομούμενο οικόπεδο στο οποίο έχει εκδοθεί άδεια ως ρυμοτομούμενο με βάσει τις διατάξεις του Ν.5269/31. Με βάση το έγρραφο ΔΑΟΚ έχω προχωρήσει σε ρύθμιση των αυθαιρεσιών λόγω μη ύπαρξης αποζημίωσης-απαλλοτρίωσης με τη σχετική πράξη αναλογισμού και τακτοποίησης. Το ερώτημα μου έχει να κάνει με το υπολογιστικό κόμματι του προστίμου. Έχοντας θεωρήσει λόγω μη ύπαρξης της απαλλοτρίωσης τα όρια του οικοπέδου-ιδιοκτησίας ισχυρά είχα ορίσει βάσει αυτών παραβίαση πλαγίων όπου υπήρχε. Το βάσικ
  5. Όσο δεν βγαίνει ειδοποιητήριο ίσως σημαίνει ότι μπορεί να υπάρξει και τώρα κάποια έκπτωση όπως τον Μάρτιο κλπ. Βέβαια χλωμό το βλέπω για τον Οκτώβριο δεδομένου ότι τον Οκτώβριο θεωρητικά δεν υπήρχε lockdown. Ισως αυτο συμβεί στου Νοεμβρίου το οποίο αναμένεται τέλη Δεκέμβρη.
  6. Κλαίω..... Πέρα απο την πλάκα αν πάω σε γιατρό 9 το πρωί και με αναμονή κλπ ξεμπερδέψω 2 το μεσημέρι ξαναστέλνω? Επίσης αν μου πέσει η μπαταρία στο ενδιάμεσο? Θα πάω σε δικαστήριο για να δικαιωθώ?
  7. Nαι, το γνωρίζω το συγκεκριμένο εδάφιο. Εξού και το ερώτημα. Βέβαια η πλειοψηφία των συναδέρφων που ρωτώ σχετικά καθώς και κάποιες ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου (με όποια αξιοπιστία μπορεί να θεωρηθεί ότι έχουν) επιμένουν στην άποψη για ενιαία αντιμετώπιση στην αντίστοιχη περίπτωση! Ίσως η βάση ενιαίας αντιμετώπισης είναι ότι τα αυθαίρετα συμβολαιογραφικά δεν ανήκουν κάπου μέχρις ότου γίνει κάποια τροποποίηση της σύστασης οπότε η οικοδομή αντιμετωπίζεται ως αδιαίρετη με τα ποσοστά του καθενός. Αρα, ρυθμίζεται ως ενιαία, και εν συνεχεία μοιράζονται τα αυθαίρετα μέσω τροποποίησης τη
  8. @zazeng για να καταλάβω απαντάς για την περίπτωση που δε ρυθμίζεται όλο το οικόπεδο αλλά κάποιες Ο.Ι ή γενικώς? Δλδ διαφωνείς ή συμφωνείς με την απάντηση του Φαίδωνα πιο πάνω?
  9. Ευχαριστώ @Faethon11. Kι εγώ αυτό πιστεύω. Άσε που είναι και το πλέον συμφέρον συνήθως για όλους. Κι έχεις δίκιο γιατί η μόνη αναφορά για υπαγωγή ανα οριζόντια είναι στην Κ1.! Για να το επεκτείνω: Αν όμως δε γίνει υπαγωγή για το όλο αλλά για 3 Ο.Ι (δλδ δίχως κοινόχρηστα, υπόλοιπες Ο.Ι κλπ) τότε κάθε Ο.Ι παίρνει ξέχωρα τον δικό της συντελεστή με βάση τα δικά της?
  10. Συνάδερφοι μια γρήγορη υπενθύμιση. Σε οικόπεδο όπου υπάρχει σύσταση αλλά η ρύθμιση γίνεται για το όλο για συντελεστές το οικόπεδο αντιμετωπίζεται ώς ενιαίο ή υποχρεωτικά ανα Ο.Ι?
  11. Ερώτηση που κάποιος θα εχει αντιμετωπίσει στην πρωτη καραντινα... Συνεργαζομαι με χωρο εργασιας δίχως σταθερή ωρα προσέλευσης και αποχώρησης. Θα μου χορηγηθεί βεβαίωση για μετακίνηση στην οποια αναγράφεται ωρα προσελευσης και αποχώρησης. Τι δηλωνεται εκεί? Α) Οι ακραίες ωρες προσέλευσης και αναχώρησης (νωρίτερο-αργότερο) Β) χρειαζονται ακριβής ώρες? Ρωταω δλδ τι γίνεται σε περίπτωση που δηλωθεί προσευλεση 9 και γινει ελεγχος 11 ?
  12. Ανέγερσης και διατήρησης δε ζητείται όταν πρόκειται για διαδικασία μέσω συστήματος αυθαιρέτων.... Προφανώς η ΥΔΟΜ δεν έλεγξε ποτέ ότι δεν έγινε υπαγωγή αλλά αρχική υποβολή της δήλωσης και πληρωμή μόνο του παραβόλου! Το ότι είναι εκκλησία ίσως διευκολύνει τα πράγματα.... Μίλα με το ΤΕΕ...
  13. Η εθνική χρεώνει ήδη 2€/μήνα....απο πέρυσι το Σεπτέμβρη
  14. Δε νομίζω οτι φταίει αυτό. Δοκίμασέ το πάντως....το θέμα είναι να πάει η δήλωση σε υπαγωγή!Στην ΥΔΟΜ τι πήγες? το 5 σελιδο της αρχικής λογικά
  15. Δίχως ποσοστό ανταπόδοσης τότε μιλάμε για δήλωση χωρίς υπαγωγή αλλά με αρχική υποβολή! Περίεργο ζήτημα. Ισως μια λύση είναι να περαστεί στον 4495 αλλά αμφιβάλλω αν και αυτό μπορεί να γίνει σήμερα καθώς εφόσον είναι σε αρχική υποβολή η δήλωση χωρίς ανταποδοτικό δε θεωρείται υπαγμένη στο νόμο. Θα πρότεινα να μιλήσεις με το ΤΕΕ μήπως σου προτείνουν κάποια λύση. Πάντως μου κάνει εντύπωση το ότι έχει κλειδώσει η πληρωμή του ανταποδοτικού. Σε περιπτώσεις, βέβαια από μεταφορά απο 4014, ανταποδοτικά πληρώθηκαν και μετά τη λήξη του 4178...Ισως σε αυτές δεν "κλείδωνε" γιατί δε θεωρούνταν
  16. Επιβεβαιώνω! Πληρώνοντας χθές εφκα +ετεαεπ μεσω ΕΤΕ δεν μου εμφάνισε κάποια προμήθεια...
  17. Ιάσονα καλημέρα. Εχω τίτλο αποδοχής κανονικά. Και νέους ιδιοκτήτες των οποίων τα Ε9 έχω υποβάλλει ήδη στο σύστημα. Το ερώτημα αφορά αν πρέπει να εξαντληθεί η πιθανότητα να βρεθεί Ε9 αποβιώσαντα το 2000 με βάση αυτή τη σαχλαμάρα που αναφέρεται στο νόμο περι συμπληρωματικής υποβολής. @dimitris GM Χρόνια πολλά Δημήτρη!!!
  18. Καλησπέρα. Στον 4495 ως γνωστών προστέθηκε στο τμημα των δικαιολογητικων καξ η συμπληρωματικη υποβολη ε9 αποβιωσαντα. Αυτη η ιστορία ξεκινησε απο την εγκυκλιο του 4178. Γενικως πως το αντιμετωπίζεται? Συγκεκριμενα μου εχει τυχει σε περίπτωση με θανατο του 2000 οπου η αποδοχη εγινε το 2018....θεωρειται οτι πρεπει να εξαντληθεί καθε πιθανοτητα εύρεσης του ε9 του θανοντα? Πραγμα αρκετα δυσκολο μετα απο 20 χρονια....
  19. Eυχαριστώ και τους 2 σας. Κι εγώ αυτό θυμόμουν αλλά δε το βρίσκω κάπου γραμμένο για τον 4178 συγκεκριμένα. Έχει να κάνει μόνο με τις μελέτες? Τους όρους δόμησης?
  20. Μιας και το σχετικό τοπικ ειναι κλειδωμένο το βάζω εδώ ώς το αμέσως πιο σχετικό. Απο που προέκυπτε, άν προέκυπτε, οτι άδεια νομιμοποίησης εκδίδεται με βάση το νομοθετικό πλαίσιο που ίσχυε κατά την κατασκευή του αυθαιρέτου είτε το σημερινό?
  21. Συνάδερφοι με όλο αυτό το νομοθετικό κρεσέντο που πλέον δεν είμαστε σίγουροι για τίποτα (προσωπικά δε μπορώ με σιγουριά να πω σε κάποιον πλέον ότι αυτό είναι το σωστό) η κατάσταση είναι κωμικοτραγική. Δλδ σωστή η παράταση αλλά μήπως απλά διαιωνίζει μια στρεβλή κατάσταση? Δλδ είναι λογικό να υπάρχουν για μια περίπτωση 5 βάσιμες ερμηνείες? Που θα μας οδηγήσει όλο αυτό? Για μένα η μόνη λύση είναι νομοθεσία οριζόντια όπου εμείς θα ορίζουμε μόνο τα στοιχεία της αποτύπωσης μας (ΤΜ). Αυτό ειναι κάτι το οποίο κατ΄εμε έπρεπε να απαιτηθεί απο εποχές 4014.... Υ/Γ Προς σκέψη κλείνω με το εξής. Δείτ
  22. Πάντως όσες παρατάσεις κι αν δοθούν σε αυτα τα νομοθετικά εκτρώματα αν δε βγει νόμος απλός και σαφής χωρίς συντελεστές, κατηγορίες, υποκατηγορίες, αναλυτικούς κλπ του στυλ παλαιότητα Χ Τ.ΜΧ Τ.Ζ και η εκάστοτε κατηγορία ή προσαυξήσεις να υπολογίζονται αυτόματα συστημικά όπως στο taxisnet τότε το 90% των δηλώσεων θα εξακολουθούν να έχουν θέματα ή μάλλον θα μας βάλουν κάποια στιγμή να φαγωθούμε μεταξύ μας ..... Αυτο είναι κάτι που εξαρχής πήγε στραβά με αυτούς του νόμους. Όταν η πλειοψηφία αρχισε να κάνει δηλώσεις απο την πρώτη μέρα ενώ μετα απο 10 χρόνια μεταξύ μας διαφωνούμε με λογικά επιχειρήμ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.