Jump to content

psycho

Core Members
  • Content Count

    224
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

6 Ουδέτερη

About psycho

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

304 profile views
  1. 6. Για την υπαγωγή των ανωτέρω περιπτώσεων στις ρυθμίσεις του παρόντος, απαιτείται, κατά περίπτωση, επιπλέον των υπόλοιπων δικαιολογητικών που ορίζονται στο άρθρο 99 : α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί καταλάβει κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής, β) βεβαίωση μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας. τι βεβαίωση είναι αυτή την έχετε κάνει ? πρέπει να την φτιάξουμε ξεχωριστά δεν φτάνουν όλα τα άλλα ?
  2. εντάξει , ευχαριστώ, θα γράψω ....η αποθήκη έχει καθαρό εμβ. 9 τ.μ. (Δεν έκανες εσυ αυτο το συμβόλαιο που αυτη σήμερα το θεωρει "λειψό"....... Συμβολαιογραφος το εκανε...ας τα κοιταζε αυτος τότε. ) ..Ναι !!!!! .... η ιδιοκτήτρια μου είπε που είναι συνάδελφος Δημοσίου και φίλη μου, να ΄ξερες η πιτσιρίκα τι σέρνει στους μηχανικούς...όλοι άσχετοι είναι ...της είπε...και άλλα ωραία κοσμητικά επίθετα !!!
  3. Ευχαριστώ Δημήτρη. δηλαδή να αναφέρω τη λέξη "καθαρό" ; Αν γράψω ότι η αυτοψία που έκανα συμφωνεί με την κάτοψη της αδείας , χωρις να αναφέρω τ.μ. ; .....αλλά μου τα ζήτησε.....
  4. Αποθήκη με χιλιοστά, φαίνεται στο σχέδιο καθαρό εμβ. 9 τ.μ. Αν το μετρήσεις με κλιμακόμετρο είναι 3μ.Χ 3 μ. οι εσωτερικές διαστάσεις. Οι εξωτερικοί και περιμετρικοί τοίχοι είναι περίπου 1,5 τ.μ. Στο συμβόλαιο και στην κάτοψη δεν συμπεριέλαβε ο μηχανικός τους περιμετρικούς τοιχους. Επειδή θα μεταβιβασθεί το διαμέρισμα με την ανεξαρτητη αποθήκη η συμβολ/φος μου είπε να γράψω στην τ. εκθεση τα τ.μ. της αποθήκης και της είπα ότι είναι χωρίς τους τοίχους και φρίκαρε, λέει ότι πρέπει να γίνει αλλαγή της σύστασης...θα είναι λάθος το συμβόλαιο ...κι άλλα τέτοια...... ;;;;; Αν γράψω στην Τ. εκθεση ότι το καθαρό εμβ. της αποθήκης είναι 9 τ.μ. ? τι λέτε ;
  5. Ευχαριστώ όλους για την βοήθεια. Και απ΄το ΤΕΕ απάντησαν ότι δεν είναι αυθαιρεσία. Ιάσονα στο παρακάτω άρθρο βασίστηκα για την ενημέρωση...... άρθρο 42 του Ν.4495/17. 10. Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: α) αλλαγή ιδιοκτήτη, β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, γ) μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα (10) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.
  6. Ευχαριστώ. Συγνώμη που ξαναρωτάω, ....άρα θα χρεώσω μία παράβαση για την επι πλέον ανοιχτή Θ.Σ.. διότι δεν υπάρχει στην κάτοψη της άδειας. o.k. ;
  7. Ευχαριστώ, όχι δεν είναι σε χώρο πρασίνου , άλλαξε θέση με τροποποίηση πράξης, πήγε στον ακάλυπτο σε πλακοστρωμένο χώρο . Δηλαδή αυτός ο χώρος στον ακάλυπτο είχε 2 αυτοκίνητα στην κάτοψη της αδείας και 2 στην πυλωτή. Με την τροποιίηση της πράξης στο συμβολ/κό σχέδιο πρόσθεσαν άλλη μία Θ.Σ. δίπλα στα 2 που είχε αρκετό χώρο για άλλη μία. Είναι 3 όροφοι , οροφοδιαμερίσματα, και μία γκαρσονιέρα στο ισόγειο. Στα σχέδια της αδείας υπάρχουν 2 κλειστές θέσεις στην πυλωτή και 2 στον ακάλυπτο, όχι 5 θέσεις που είναι στο συμβολ/κό σχέδιο.
  8. Ευχαριστώ πολύ dimitris. Κατάλαβα σωστά; Άρα δεν είναι αυθαίρετη η Θ.Σ. επειδή δεν υπάρχει στο σχέδιο της αδείας στην θέση αυτή .
  9. Ανοιχτή Θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας με οικ. άδεια του 2006, που δεν φαίνεται στην κάτοψη της αδείας αλλά στο συμβολαιογραφικό σχέδιο είναι παράβαση ; Εγινε τροποποιητική πράξη σε άλλη θέση τον 7/ 2009 και πωλήθηκε με το διαμέρισμα ως παρακολούθημα τον 9/2009. Επίσης έχει περιφραχθεί ο ακάλυπτος και υπάρχει στην περιφραξη ρολλό σιδερένιο για την είσοδο αυτού του αυτοκινήτου. Αυτά χρειάζονται συναίνεση διότι βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο προκειμένου να ρυθμιστούν έτσι δεν είναι; αρα να μην ασχοληθώ λέω με περίφραξη κ.λ.π. Επίσης όλα τα παραπάνω, θεση στάθμευσης , ρολλό, περίφραξη στην κάτοψη πιλοτής....γίνεται με ενημέρωση της αδείας ;
  10. Γιατί άλλη δήλωση για τα κοινόχρηστα; Είχα ρωτήσει στο ΤΕΕ, για το αν πρέπει να βάλω τα κοινόχρηστα σε άλλη δήλωση και μου είχαν πει ότι δεν το γράφει πουθενά αυτό. Κατηγορία 2 μου είπαν ότι μπορώ να βάλω τα πάντα, ολο το κτίριο , για να μην κάνω ξεχωριστές δηλώσεις κατ. 1 .
  11. Ευχαριστώ, Το κτίριο είναι διώροφο και η άδεια του 1965. Θα το βάλω κατηγορία 2 για να βάλω όλο το κτίριο. Έχω μια παράβαση για εξώστες, ανοίγματα, Α΄και Β΄ όροφο και αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασιου. Επειδή η αποθήκη είναι κοινόχρηστη, έλεγα να την βάλω στην παράβαση σαν β.χ. Έχω και μια αποθήκη στο υπόγειο θα τα βάλω όλα ως άλλη κατοικία ;
  12. Συνάδελφοι, ιδιοκτήτης 2 καταστημάτων επιθυμεί την συνένωσή των. Η πολυκατοικία βρίσκεται στην Αθήνα και η άδεια είναι του 1963. Ο ιδιοκτήτης είναι ξένος , Ευρωπαίος, αγόρασε τα καταστήματα πρόσφατα, προκειμένου το νέο ενιαίο κατάστημα, περίπου 30 τ.μ. ,να έχει χρήση έκθεσης φωτογραφίας, έργων τέχνης κ.λ.π. Μήπως πριν κάνω οτιδήποτε να πρέπει να ρωτήσω την αρμόδια ΥΔΟΜ αν επιτρέπει την μικρή κλίμακα ? Εκτός από αυτά που ζητάει η μικρή κλίμακα, επειδή είναι ξένος σκέφτεστε και κάτι άλλο να του ζητήσω μιας και θα έρθει τα Χριστούγεννα ; Να φτιάξω μία εξουσιοδότηση απλή προς εμένα για όλες τις εργασίες, ή κάτι πιο επίσημο ;
  13. Καλά δεν το περίμενα ψαχνοντας στο google να βρω εδώ αυτό το θέμα . Φεύγοντας απ το γραφείο την Παρασκευή εμεινε το μισό κλειδί μέσα στην κλειδαριά. Το ξαναβάζω μέσα το υπόλοιπο κομμάτι άνοιγε και κλείδωνε. Προσπάθησα να το βγάλω με ένα αιχμηρό εργαλείο, τίποτα ....ήταν μέσα 3 χιλιοστά, αφού το έσπρωχνα πίσω με άλλο κλειδί. Τρείς μέρες μπαινόβγαινα έτσι, δοκίμασα ότι εργαλείο είχα, τίποτα. Ήθελε κάτι πολύ λεπτό αιχμηρό για να μπεί στα κενά της κλειδαριάς και να το τραβήξω. Σκέφτηκα ένα διαβητάκι που είχα απ τα φοιτητικά μου χρόνια με πολύ λεπτή και σκληρή μακριά βελόνα, σιγά σιγά το έβγαλα. Είπα αν δεν γίνει και μ΄αυτό τότε θα καλέσω κλειδαρά. Ουφ ...τον γλίτωσα ! 😌😌😌
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.