gsotir

Ευχαριστώ πολύ για την προσοχή σας και για τις διευκρινήσεις!

Οπότε για ότι τακτοποιήθηκε με τον ν. 3083/10 δεν χρειάζεται τίποτα άλλο, ενώ για ότι τακτοποιήθηκε με τον 4178/13 αναμένουμε τον νέο νόμο που θα τον διαδεχθεί. Με τον νέο νόμο, θα μπορεί να γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου, για το οποίο αυθαίρετο δεν έχει γίνει ως τώρα υπαγωγή σε κανέναν από τους προηγούμενους νόμους; Για παράδειγμα θα μπορεί να γίνει η τακτοποίηση ενός μικρού λεβητοστασίου που βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου διώροφης οικοδομής, αντί να βρίσκεται στον ημιυπόγειο χώρο της; Ή μιας αγροικίας που χτίστηκε το 1976 και έχει εμφανείς και ..ευφάνταστες αυθαιρεσίες; Ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις. καλή χρονιά

Γεια σας Σε ακίνητο τακτοποιημένο με τον ν. 3083/10 θα πρέπει να γίνει μεταφορά στον ν. 4178/13 όσο είναι ακόμη σε ισχύ ο νόμος αυτός ; Σε ακίνητο τακτοποιημένα τον ν. 4014/11, που έχει μεταφερθεί στον ν. 4178/13 αν χρειάζεται ακόμη καμιά παράβαση σε αυτό τακτοποίηση, και δεν έχει γίνει ως τώρα, θα πρέπει να γίνει όσο είναι σε ισχύ ακόμη ο νόμος ν. 4178/13, ή γίνεται και αργότερα, με την ταυτότητα κτιρίου; ευχαριστώ καλή χρονιά

..δεν ηλεκτροδοτείται, εδώ και χρόνια, έχω το χαρτί της ΔΕΗ που αποδεικνύει ότι έχω καταθέσει αίτημα από το 2010 για διακοπή ηλεκτροδότησης. Το ότι δεν έστειλαν ποτέ συνεργείο για να το κόψει πραγματικά, μάλλον το έκαναν γιατί έβλεπαν ότι η κατανάλωση ρεύματος είναι μηδενική. Οπότε τους οφείλω μόνο ΤΑΠ, και όχι αναδρομικά τέλη καθαριότητας. Αυτά που μου έλεγαν στο δήμο ότι έστω και μερικώς αν χρησιμοποιείται η αποθήκη, δηλ. ακόμη κι ένα παλιό πατίνι αν έχω μέσα συνιστά μερική χρήση και θα μου ρίξουν πρόστιμο, μάλλον δεν πρέπει να τα πάρω τοις μετρητοίς, έτσι δεν είναι; Ελπίζω επίσης να μην μου ζητήσουν αναδρομικά τέλη διεύλευσης, όπως ζητούσε τον παλιό καιρό στις σκιρωνίδες πέτρες ο ομώνυμος ληστής ! ευχαριστώ πολύ για τις ενθαρρυντικές απαντήσεις! με εκτίμηση Γιώργος

..συγγνώμη, όχι λεβητοστάσιο, αλλά μηχανοστάσιο για τον ανελκυστήρα ήθελα να πω. Το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα τροφοδοτείται με ρεύμα, από δικό του μετρητή ΔΕΗ. Στο υπόγειο το ρεύμα είναι κομμένο. Ο δήμος εκτός από το ΤΑΠ για μη ηλεκτροδοτούμενο, ζητάει και τέλος καθαριότητας -φωτισμού (ανταποδοτικά τέλη) αν ο ημιυπόγειος χώρος χρησιμοποιείται έστω και μερικώς, για τα τελευταία χρόνια που είναι χωρίς ρεύμα !! Θέλουν μάλιστα να έρθουν να το διαπιστώσουν οι ίδιοι! με εκτίμηση Γιώργος

ευχαριστώ για την απάντηση, έχω βεβαίωση από την ΔΕΗ ότι είναι κομμένο το ρεύμα εδώ και χρόνια ! Δεν ηλεκτροδοτείται, δεν ιδιοκατοικείται, δεν εκμισθώνεται, τι εννοούν ότι πρέπει να είναι εντελώς κενό και ότι δεν γίνεται χρήση του με οποιοδήποτε άλλο τρόπο ;; Kαι μόνο για να γίνει η συντήρηση του ανελκυστήρα πρέπει να μπει το συνεργείο στο υπόγειο, άρα χρησιμοποιείται με κάποιον τρόπο, δηλ. έχουν δίκιο στον δήμο ότι πρέπει να πληρώσω ;; με εκτίμηση Γιώργος

Γεια σας, Για μη ηλεκτροδοτούμενο υπόγειο, στο οποίο είναι (και βάσει του συμβολαίου) η αποθήκη, το λεβητοστάσιο και μία θέση στάθμευσης (ουδέποτε χρησιμοποιήθηκε η θέση αυτή στάθμευσης, δεν χωράει καν να περάσει αυτοκίνητο από την πόρτα) ο δήμος ζητάει δημοτικά τέλη Φωτισμού - Καθαριότητας για τα τελευταία 5 χρόνια Τους είπα ότι είναι κενό και χωρίς ρεύμα, μου είπαν όμως ότι δεν μπορεί να είναι εντελώς κενό, όλο και κάτι θα έχω μέσα, και θα έρθουν να το δουν πώς ορίζεται το εντελώς κενό; πρέπει να είναι σφραγισμένο και να μην υπάρχει πρόσβαση ούτε για την συντήρηση του ανελκυστήρα; με εκτίμηση Γιώργος

Γεια σας, Είναι προαπαιτούμενη η μεταφορά από τον Ν. 4014 στον Ν. 4178, ή υπάρχει η δυνατότητα να γίνει απευθείας μετάβαση τακτοποιημένου με τον Ν. 4014 στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου ; με εκτίμηση Γιώργος Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, καλή σας μέρα ! με εκτίμηση Γιώργος

..το ασαφές σημείο μου είναι ακριβώς αυτό, δηλαδή η γιαγιά κάνει συμβόλαιο (έτος 1950 περίπου) στον γιο το προπολεμικό σπίτι. Μετά από αρκετά χρόνια, γκρεμίζετε από τον σεισμό, εκδίδεται η σεισμόπληκτος άδεια, το 1975, και οικοδομείται νέο σπίτι, σε άλλο κτήμα, που βρίσκεται ένα χιλιόμετρο μακριά από το σπίτι που γκρεμίστηκε, το άλλο κτήμα όμως, είναι ιδιοκτησία της γιαγιάς, και μέσα εκεί βρίσκεται και το σπίτι του άλλου αδελφού. Το νέο σπίτι που οικοδομείται, αποπληρώνεται αποκλειστικά από τον εν λόγω γιο, που θέλει τώρα να κάνει την τακτοποίηση με τον ν. 4178 ευχαριστώ για την προσοχή σας Mέχρι να απευθυνθώ σε συμβολαιογράφο θα με ενδιάφερε μία πρώτη προσέγγιση, αν δηλ. φαίνεται εφικτή η τακτοποίηση ή το θέμα θυμίζει το αρχαίο : κατά "Πανταλέοντα πρόβλημα" : "έχων τις δύο υιούς, Λέοντα και Πανταλέοντα, τελευτών επέγραψεν : βούλομαι έχειν τα εμά πάντα Λέοντα, και αμφισβητούσιν αμφότεροι του κλήρου. με εκτίμηση Γιώργος

Ευχαριστώ πολύ για την αναλυτική απάντηση, μου δείχνει ότι το θέμα είναι πιο περίπλοκο από ότι νόμιζα. Ο κοινοτάρχης και ο ιερέας βεβαίωσαν ότι το χωράφι ήταν της εν λόγω γιαγιάς και βγήκε η σεισμόπληκτος άδεια, γιατί το σπίτι της γιαγιάς (χτισμένο πριν από τον Β¨παγκόσμιο πόλεμο, σε άλλο χωράφι) έπεσε από σεισμό. Σημειωτέον ότι πολλά χρόνια προτού κατεδαφιστεί από τον σεισμό, το είχε κάνει συμβόλαιο στο γιο της. Έτσι λοιπόν ο γιος της πήρε σεισμόπλήκτο δάνειο και ανέγειρε το καινούριο σπίτι, στο άλλο χωράφι ή οικόπεδο (αγρός εκτός οικισμού αναφέρει η δανειακή σύμβαση του υποθηκοφυλ ). Στη συνέχεια αποπλήρωσε το δάνειο και έγινε άρση και διαγραφή της υποθήκης. Μοναδικοί κληρονόμοι, τυπικά, δεν είναι τα δύο παιδιά, αλλά 5, το ένα μάλιστα έχει αποβιώσει και έχει και απογόνους. Απλώς τα δύο παιδιά γειτονεύουν, ενώ όλα τα άλλα είναι σε άλλες πόλεις, έχουν πάρει τις προίκες τους και ποτέ δεν έχουν ενοχλήσει. Στην ουσία, από ότι καταλαβαίνω, δεν έχει κανένας από τους δύο γιους τίτλους, οπότε έχουν τα πάντα κοινά ? Για να κάνουν αποδοχή τώρα είναι μεγάλο το κόστος; Η τακτοποίηση είναι σε περιοχή με αντικειμενική αξία 600 ευρώ/τμ, και έχουν περάσει σχεδόν 30 χρόνια από όταν πέθανε η γιαγιά. Αν δεν είναι εφικτή η τακτοποίηση, τότε τι μπορεί να γίνει; Με διαθήκες και κτηματολόγιο, όταν φτάσει στην περιοχή, βελτιώνεται τίποτα, ή μεταφέρεται το πρόβλημα στην νέα γενιά, και μάλιστα πιο σύνθετο; ευχαριστώ πολύ για την προσοχή σας με εκτίμηση, Γιώργος

Γεια σας, Σχετικά με τον υπάρχει η δυνατότητα να υπαχθεί πατρικό σπίτι στο χωριό στον ν. 4178/13 : Το σπίτι χτίστηκε με άδεια σεισμοπλήκτου, τον Αύγουστο του 1975, η άδεια σεισμοπλήκτου αναφέρει επιφάνεια 58 τμ, αλλά η υφιστάμενη κατάσταση δείχνει λίγο περισσότερα, επίσης τα σχέδια του φακέλου οικοδομής δείχνουν διώροφη οικία, ενώ έχει φτιαχτεί μόνο ισόγεια, με διαφορετική διαρύθμιση. Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την τακτοποίηση, τα οποία είναι : Πλήρη στοιχεία ιδιοκτήτη(Ταυτότητα, ΑΦΜ-ΔΟΥ, διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο), Αντίγραφο Τίτλου Ιδιοκτησίας, Ε9, και λοιπά φορολογικά έγγραφα, Αντίγραφα σχεδίων φακέλου πολεοδομίας στο ◦Αντίγραφο Τίτλου Ιδιοκτησίας χρειάζομαι μία διευκρίνηση : Το σπίτι χτίστηκε με άδεια σεισμοπλήκτου, τον Αύγουστο του 1975, η άδεια βγήκε στο όνομα της μητέρας, και το σπίτι χτίστηκε από τον ένα γιο σε χωράφι που περιείχε ήδη ένα παλιό σπίτι , του άλλου της γιου. Το χωράφι ήταν της μητέρας τους, όπως φαίνεται στο υποθηκοφυλακείο, σύμφωνα με βεβαίωση του τότε κοινοτάρχη και του ..ιερέως! Το χωράφι το διένειμε δια λόγου στους δύο γιους της. Έχει η παραπάνω κατάσταση σχέση με τις εξ αδιαιρέτου περιουσίες σε κοινά χωράφια και χρησικτησίες, καθώς οι δύο γιοι μένουν ο καθένας στο δικό του μέρος χωρίς πρόβλημα, εδώ και πολλές δεκαετίες ; Δεδομένου ότι ο άλλος γιος έχει κάνει εμφανείς αυθαιρεσίες στην δική του πλευρά, (επεκτάσεις πολλών τετραγωνικών και αποθήκες) και δεν έχει διάθεση να προβεί σε τακτοποιήσεις, Μπορεί ο ένας γιος μόνο να κάνει τακτοποίηση ; ευχαριστώ για την προσοχή σας, με εκτίμηση, Γιώργος

Γεια σας γνωρίζει κανείς πώς γίνεται η υδραυλική σύνδεση του ηλιακού eco2 calpak (συνημμένο eco2 solar.jpg) ? με άφησε ο υδραυλικός στα κρύα του λουτρού κι έφυγε για διακοπές, το pdf που έστειλε η calpak ( συνημμένο eco2solar_calpak.jpg) διαφέρει από το μοντέλο που αγόρασα καλή σας μέρα! gsotir