Jump to content

dioz

Μη μηχανικός
  • Content Count

    27
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About dioz

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Ιδιώτης

Recent Profile Visitors

256 profile views
  1. Καλημέρα Α. Για το συγκεκριμένο ακίνητο τα επιπλέον 40 τ.μ. τα έχω δηλώσει εδώ και καιρό με ημερομηνία έναρξης αλλαγής τ.μ. το 1970. (δεν έχει γίνει καμία επεξεργασία ακόμη στην πλατφόρμα) Πραγματικά δεν καταλαβαίνω ποιος είναι ο λόγος που ζητάνε τη συγκεκριμένη ημερομηνία αφού έτσι και αλλιώς θα πληρώσω αναδρομικά από 1-1-20.... Τι διαφόρα έχει αν δηλώσω σαν ημερομηνία αλλαγής τ.μ. το 1970 ή το 2014 ή ακόμη και το 2019....? Γ. Είναι επιβεβαιωμένο προς το παρόν οτι ο ψιλός κύριος δεν μπορεί να κάνει την τροποποίηση τ.μ. γιατί στην πλατφόρμα δεν εμφανίζεται το συγκεκριμένο α
  2. Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να σας αναφέρω κάποιες απορίες μου - διαπιστώσεις σχετικά με την πλατφόρμα δήλωσης των σωστών τετραγωνικών στους δήμους και παρακαλώ πολύ αν μπορείτε να με διαφωτίσετε καθώς δεν μπορώ να βγάλω κάποια άκρη... Α. Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ Ακίνητο το οποίο κτίστηκε το 1970 με οικοδομική άδεια για 80 τ.μ....... αλλά αντί για 80 τ.μ. κτίσθηκαν 100 τ.μ.... Το 2014 έγινε ρύθμιση των 20 επιπλέον τ.μ. με ημερομηνία υπαγωγής 2014 Στη συνέχεια έγινε συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς το 2019 για τα 100 τ.μ. Η πλατφόρμα το εμφανίζει δη
  3. Καλησπέρα σας Παρακαλώ μήπως ξέρετε ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει κάποιος για να βρει πιθανή αίτηση υπαγωγής στον 4495 ενός τρίτου (π.χ. συνιδιοκτήτη σε ακίνητο)....?
  4. Οπότε με βάση την παραπάνω νομολογία / ανάλυση... Στην περίπτωση μου ο εξώστης (1,90 μήκος & 0,40 εκ πλάτος) με 1,80μ υψος από το πεζοδρόμιο..... θα μπορούσε να θεωρηθεί νόμιμος....?
  5. Το θέμα είναι οτι δεν φαίνεται στα σχέδια (για την ακρίβεια μόνο μία μαρκίζα φαίνεται στη θέση του εξώστη)....οπότε είμαστε αυθαίρετοι....
  6. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Πάντως αν και έχει χρειαστεί να κάνω κι άλλες ρυθμίσεις σε άλλα ακίνητα..... η συγκρεκριμένη θεραπεία αυθαιρεσίας (ρίξιμο εξώστη σε πολυκατοικία) μου έχει κάτσει κάπως....
  7. Οπότε δεν υπάρχει περίπτωση με κάποιο τρόπο να ρυθμίζεται...? Και πρέπει εγώ να θεραπεύσω την "εξυπνάδα" του τότε μηχανικού... Προφανώς χρειάζεται και άδεια κατεδάφισης (το παράβολο των 500 ευρώ)...? Η διαδικασία της αδιατάρκτης κοπής είναι απλή και γρήγορη για το συγκεκριμένο?
  8. Είναι υπερυψωμένο ισόγειο....και ο εξώστης είναι περίπου στο 1,80 ύψος από το πεζοδρόμιο.....
  9. Καλημέρα σας Σε αυτοψία που έκανε ο μηχανικός μου σε ένα ισόγειο διαμέρισμα μου σε πολυκατοικία διαπίστωσε ότι στα εγκεκριμένα σχέδια του 1960 που είναι στην πολεοδομία δεν εμφανίζεται εξώστης 1,90 μ μήκος x 0,40 εκ πλάτος, ο οποίος βρίσκεται προς δημόσιο δρόμο (πάνω από πεζοδρόμιο).... Από ότι μου είπε δεν μπορεί να ρυθμιστεί με βάση το άρθρο 96 - κατηγορία 3 - παράγραφος γγ - διότι δεν εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά του καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων...... Εφόσον δεν μπορεί να ρυθμιστεί (?) θα πρέπει να προβώ σε κατεδαφίση...? Και π
  10. Ευχαριστώ πολύ για την προηγούμενη αναλυτική απάντηση σου.... αλλά βάση ποιάς απόφασης ή νόμου πρέπει να συμφωνήσει το 100% των ιδιοκτητών ώστε να μην συμμετέχει στα πάγια της θέρμανσης κάποιος που έχει αποκοπεί από την κεντρική θέρμανση?
  11. Μάλλον απαντάς στον παραπάνω φίλο και όχι στη δική μου περίπτωση....
  12. Επειδή έπεται Γενική Συνέλευση και προκειμένου να μην μετατραπεί σε πεδίο μάχης (sic) για το θέμα αυτονόμησης και μη συμμετοχής στα πάγια έξοδα θέρμανσης προσπαθώ να κωδικοποιήσω τις απαντήσεις που πρέπει να δοθούν και βάση ποιού νόμου.... Οπότε έχουμε και λέμε Α. Αποκοπή από την Κεντρική Θέρμανση πετρελάιου με χρήση ατομικού λέβητα φ. αερίου. Απάντηση Χρειάζεται το 51% των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας Αιτιολόγηση * «Με την ίδια ως άνω πλειοψηφία δύναται να λαμβάνεται απόφαση για τη μόνιμη αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με χρήση υγρών καυσίμων και τ
  13. Θα ήθελα παρακαλώ, αν μπορείτε, τη βοήθεια σας στο παρακάτω ερώτημα. Μιλάμε για πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κατασκευής δεκαετίας 1970. Στο δρόμο που είναι η πολυκατοικία μας δεν περνάει φυσικό αέριο. Αν έχω καταλάβει σωστά μπορεί οποιοσδήποτε ένοικος να κάνει αίτημα ενδιαφέροντος προς την εταιρεία φυσικού αερίου και θα δείξει στο μέλλον αν θα περάσει αγωγός ή όχι. Σε περίπτωση που έρθει αγωγός φυσικού αερίου και θέλει κάποιος να αυτονομηθεί με λέβητα φυσικού αερίου στο μπαλκόνι του τότε χρειάζεται 501 ψήφους από τη γενική συνέλευση προκειμένου να του επιτραπεί. Σ
  14. Υπάρχει τρόπος να διορθωθεί ο υπολογισμός του προστίμου σε έκθεση αυτοψίας για αυθαίρετο, αν έχει παρέλθει ο 1 μήνας που έχεις περιθώριο να κάνεις ένσταση προς το ΣΥΠΟΘΑ?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.