doris75

Το δεύτερο κτίριο δεν έχει καμία παρανομία...

Καλησπέρα. Έχω σε ένα οικόπεδο μία τριώροφη μονοκατοικία όπου τακτοποιώ την αυθαίρετη προσθήκη ενός ασανσέρ. Στο ίδιο οικόπεδο με νόμιμη άδεια του 98 υπάρχει ξεχωριστό κτίσμα κατοικία. Απαιτούνται 2 ΔΕΔΟΤΑ, ένα για κάθε κτίριο;

Κατόπιν νέας αυτοψίας δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης στο δώμα (που είναι πλυσταριό). Έχω όμως θέμα με το ύψος: Στην αρχική άδεια του 51 λέει 10μ και μετά στην αναθεώρηση 17μ (με την προσθήκη 2 ορόφων). Μετρήθηκε 17,9μ. Επειδή είναι προ του 55 ο νόμος λέει ότι εξαιρούνται της τακτοποίησης. Τελικά μπορώ να δώσω βεβαίωση;

Μόλις με ενημέρωσε ο ιδιοκτήτης ότι βρήκε σχέδιο με κάτοψη του δώματος του 59! Όψεις, τομές βέβαια αγνοούνται για να ελέγξω τα ύψη και μόνο διαθέσιμο στοιχείο είναι η αναγραφή του ύψους στην άδεια Όντως το ότι είναι προ 55 δεν παίζει κανένα ρόλο; Διότι αν μπούμε στην διαδικασία για ανασύσταση φακέλου είναι χρονοβόρο και δεν μπορεί να κάνει την μεταβίβαση που θέλει άμεσα.

Ιδιοκτήτης μου ανέθεσε να του βγάλω βεβαίωση για διαμέρισμα. Το διαμέρισμα έγινε με ο.α του 51 και βρίσκεται στον Γ όροφο. Το 52 έγινε αναθεώρηση και σηκώθηκε άλλος ένας όροφος και δώμα. Από την πολεοδομία πήρα χαρτί ότι είναι πολτοποιημένα τα σχέδια. Ο ιδιοκτήτης μου έδωσε το στέλεχος της αδείας, το τοπογραφικό και ένα σχέδιο του 59 (που δεν είναι το εγκεκριμένο) όπου φαίνεται η κάτοψη του διαμερίσματος. Για το δώμα όπως και για την αποθήκη στο υπόγειο που πάνε ώς παραρτήματα του διαμερίσματος δεν έχω κανένα διαθέσιμο στοιχείο όπως και σχέδια όψης, τομής της πολυκατοικίας για να ελέγξω το ύψος του κτιρίου. Κατά την αυτοψία του διαμερίσματος διαπίστωσα ότι δεν υπάρχει κάποια υπέρβαση σε σχέση με υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και χρήσης αλλά για τα υπόλοιπα (ύψος, δώμα, αποθήκη) είναι αδύνατον να ελέγξω. Τι μπορώ να κάνω για να δώσω βεβαίωση;

Συνάδελφοι θέλω να ρωτήσω το εξής: Έχω περίπτωση πενταόροφης οικοδομής όπου βγήκε η άδεια αρχές του 80 και στα αρχιτεκτονικά σχέδια υπάρχει κάτοψη τυπικού ορόφου. Στην πράξη η διάταξη των διαμερισμάτων δεν αντιστοιχούν με το εγκεκριμένο σχέδιο της αδείας. Η βεβαίωση που θέλω να δώσω αφορά ένα διαμέρισμα του οποίου η επιφάνεια αντιστοιχεί σ'αυτήν που αναγράφεται στο συμβόλαιο της αγοραπωλησίας. Στην υπηρεσία ΔΟΚΚ του υπεχωδε μου είπαν ότι εφόσον είναι μέσα στο νόμιμο περίγραμμα, δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης και ύψους δεν υπάρχει πρόβλημα παρόλο που η κάτοψη του διαμερίσματος δεν αντιστοιχεί με την κάτοψη του εγκεκριμένου σχεδίου. Στο ΤΕΕ είχαν αντίθετη άποψη και μου συστήσαν να κάνω αναθεώρηση φακέλου όπου θα δείξω νέο σχέδιο κατόψεως και ότι άλλο μου ζητηθεί από την πολεοδομία. Καμία γνώμη επί του θέματος;