Jump to content

ΜΑΡΙΑ

Members
  • Content Count

    193
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

21 Καλή

1 Follower

About ΜΑΡΙΑ

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    Έδεσσα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Ευχαριστώ πάρα πολύ!!Πολύ καλή δουλειά!!
  2. για να πάρει αγροτικό ρεύμα η αποθήκη. Αυτή την στιγμή είναι αποθήκη κατοικίας και θέλει ο ιδιοκτήτης να την ρευματοδοτήσει με αγροτικό ρεύμα (είναι πιο οικονομικό) αφού έχει κάνει ενοικιαστήριο στη σύζυγο του που έχει αγροτικά εισοδήματα.Εντός οικισμού είναι.
  3. Καλησπέρα παιδιά.Θα ήθελα να ρωτήσω για αλλαγή χρήσης τακτοποιημένης αποθήκης σε αγροτική αποθήκη (για ενοικίαση και ρευματοδότηση με αγροτικό ρεύμα) τι μελέτες απαιτούνται.Εγώ θεωρώ Τοπογραφικό,Αρχιτεκτονικά και Στατικά.?Έχει τύχει σε κάποιον κάτι παρόμοιο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  4. Θα μεταφέρω την ερώτηση στο τμήμα των Αδειών γιατί θεωρώ πως δεν έπρεπε να γίνει η ερώτηση εδώ.
  5. Καλησπέρα παιδιά.Θα ήθελα να ρωτήσω για αλλαγή χρήσης τακτοποιημένης αποθήκης σε αγροτική αποθήκη (για ενοικίαση και ρευματοδότηση με αγροτικό ρεύμα) τι μελέτες απαιτούνται.Εγώ θεωρώ Τοπογραφικό,Αρχιτεκτονικά και Στατικά.?Έχει τύχει σε κάποιον κάτι παρόμοιο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  6. Συμφωνώ karanus πως ο 1ος τρόπος υπολογισμού με τον συμψηφισμό είναι πιο σωστός και αυτόν θα ακολουθήσω.Για την κατηγορία όντως λόγω μικρού ποσοστού στο οικόπεδο δεν μπορούμε να αποφύγουμε την κατ. 5. Ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια.
  7. Ναι σωστά το ανέλυσες karanus.Πρόσεξα όμως ότι και στον άλλο υπολογισμό (με συμψηφισμό) πάλι προσμετρώνται τα τοιχεία 2 φορές αφού μια φορά τα βάζουμε με συντελεστή 1,00 και μια φορά τα βάζουμε με συντελεστή 0,50 (συμπεριλαμβάνονται στα 42,98μ2 της Ο.Α.).Το σωστό θεωρώ πως είναι να μετρηθούν μια φορά και να μπει μόνο ως ΥΔ όπως είπες το 51,80-42,98=8,82τμ, το οποίο θα πάει με συντελεστή 1,00. Έτσι όμως δεν υπολογίζω τα εξτρα μ2 από την διαφορά 51,80-34,98=16,82μ2 που έχουν ΥΔ και ΥΚ. Για την κατηγορία η αυτοτέλεια είναι που δημιουργεί το πρόβλημα και γιαυτό προσμετράται στον αριθμητή.Δεν είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία το υπόγειο και ανήκει στον ιδιοκτήτη του ισογείου αλλά έχει αυτονομία στη πρόσβαση.Λανθασμένα το θεωρώ αυτοτελή ιδιοκτησία?Στην περίπτωση της παρ.γγ της κατ.4 δεν μπορεί να μπει ως αλλαγή χρήσης?
  8. Δίκιο έχεις karanus για τον μειωτικό και το ξεμπάζωμα απλά εγώ μπερδεύτηκα με την νέα στάθμη. Πράγματι δεν έχει αλλάξει και παραμένει υπόγειο και είναι αυτοτελής χώρος. Συμφωνώ με τον τρόπο υπολογισμού εκ νέου στον νέο νόμο φυσικά με συμψηφισμό του προστίμου που δόθηκε στον Ν.3843/2010. Υπάρχει όμως και άλλος τρόπος υπολογισμού αφού υπάρχει η υπαγωγή στον Ν.3843/2010.Εκεί θα βάλω: -ΥΔ με μειωτικό την διαφορά 51,80-34,98=16,82μ2 (γιατί ήδη έχει πληρωθεί πρόστιμο για ΥΔ με τον Ν.3843/2010) και -ΥΔ με συντελεστή 1,00 τα 8,82μ2 που δεν υπήρχαν σαν υπόγειο στην Ο.Α. Για τον συντελεστή ΥΔ θα βάλω μόνο τα 16,82μ2 αριθμητή και στον συντελεστή ΥΚ αριθμητή τα 8,82μ2 .Συμφωνείς? Σε ότι αφορά την κατηγορία 4 (δόμηση οικοπέδου:1507,96μ2,κάλυψη οικοπέδου 1884,95,ποσοστό επί οικοπέδου 1,27%) πάω με την ββ παρ. και συνυπολογίζω τον αυτοτελή χώρο του υπογείου στον αριθμητή ή πάω με την γγ παρ. που λέει για την αλλαγή χρήσης αφού μόνο αυτή την παράβαση έχω? Αν πάω με την ββ παρ. τότε: 40% Χ1507,96*1,27%=7,66μ2<51,80-42,98=8,82μ2 (κάλυψη) 40% Χ1884,95*1,27%=9,58μ2<34,98μ2 (δόμηση)
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.